『壹』 房齡超過多少年不能貸款買
正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個不是很死板的,一般可以專浮動5到10年。公積金貸款。屬竣工不滿五年的房子都可以貸30年,超過五年統一隻能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風,都不好做貸款了。一般住房貸款對於面積沒有嚴格要求,但對於房產年限有一定的要求。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
『貳』 買產權40年的二手房能貸款嗎能貸多少年
若您購買的是商住兩用房，部分城市的招行可辦理商用房貸款業務，貸款期限最長為10年。
具體要版求建議詳詢當地分權行貸款經理，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
『叄』 老房子的房齡超過多少年是不能辦理抵押貸款的
超過40年
申請條件：
一：有天津市房產就可以申請
二：藍印戶口、外地戶口都可以申請
三：不限制你工作地點
四：配偶、父母名下的房產等可以申請
五：申請人年齡年滿18-65周歲
『肆』 40年的老房可以用公積金貸款嗎
銀行規定，房齡大於20年就不允許辦理貸款按揭。
『伍』 已經40年房齡的房子能買嗎
您好,只要房屋兩證即產權證和土地證齊全就可以購買,但是如果您需要使用貸款,房齡40年的房屋可能無法貸到款。
『陸』 房齡40年能貸款嗎
答:房齡40年事實應該能貸款。
『柒』 老房子可以貸款嗎
銀行出於規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。回
房齡對於貸答款的影響
銀行對於二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。並且房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款，理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產以外影響他升值的因素如：地理位置、交通、生活設施等，而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
『捌』 我今年40歲了，買150萬的房，能貸款買房嗎
目前，抄招商銀行有開辦「一手樓襲」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年；二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。