『壹』 土地性質是劃撥的二手房，住宅性質，已辦理按揭貸款，可以提取公積金
劃撥性質的房屋屬於政策房，即滿足一定條件才可以購買的房屋，如經濟適用房等。這種二手房一旦上市交易後就會改變房屋性質，成為變成商品房，如果按揭貸款當然可以提取公積金。
『貳』 劃撥地的房子可以住房公積金貸款嗎
可以，我們油田建的經濟適用房就是土地劃撥，我都已經還款一年多了
『叄』 如何辦理公積金的按月劃撥業務 / 公積金貸款
住房公積金租房提取條件放寬 連繳三個月可提
房屋類：
1、非貸款購買自住住房的：
2、貸款購買自住住房的：
3、建造、翻建自住住房的，
4、大修自住住房的,
5、 租房自住月租金超過家庭月收入15%的
非房屋類：
XX市非房屋類公積金提取條件
第一，職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
第二，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;
第三，租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。
提取材料
1、申請人及其配偶身份證
2、住房公積金聯名卡(或關聯的活期儲蓄存摺、儲蓄卡);
3、結婚證或婚姻證明;
4、當年度月還款憑證(須有最新貸款余額、剩餘期限等貸款信息，貸款銀行蓋章確認);
5、借款借據或個人貸款支付憑證(借款合同里借款期限、借款金額、利率等貸款信息齊全的可不提供)。
6、根據不同提取情形，還需提供以下材料
提取流程
1、攜帶提取材料，前往肇慶市住房公積金管理中心。
2、「購買自住住房貸款的」和「建造自住住房貸款的」 的，經肇慶市住房公積金管理中心或管理部前台掃描錄入系統並成功辦理提取業務。
3、在管理部門申請簽定《肇慶市住房公積金自動劃轉提取委託協議書》，簽約時，本人須到場。
4、成功簽約後，提取信息不發生變化的，按約定每一周年進行自動轉扣。
提取額度
提取額度計算方式說明：
1、繳存人及其家庭成員、購房聯名人以同一套住房申請提取住房公積金的，應合計其提取額度。
2、提取住房公積金涉及家庭成員或婚前婚後情形的，應當提供家庭成員的身份證、結婚證、戶籍簿等證明材料。
3、首次提取與提前還貸提取的金額與額度的差額，其後可以追溯，兩種情形分別只能追溯計算一次(該房已出售的不能追溯)。(註：由於新住房公積金業務管理系統的原因，此項業務開展時間另行通知)
提取時間
1、一個公積金年度內只能支取一次(即需間隔滿十二個月以上方可再支取)
2、職工提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協議簽訂或建設工程規劃許可證頒發之日1年內辦理住房公積金支取。
3、購買二手房申請提取住房公積金的，同一套房在一年內憑該套房最多隻能提取一次。
4、自動劃轉提取時間間隔：每人每一周年一次，系統每天對符合條件的個人賬戶進行自動劃轉提取處理
『肆』 本人購買劃撥土地商品房，可以申請公積金貸款嗎
不能用住房公積金貸款買地皮建房。公積金購房貸款：個人公積金優版惠利率購房貸款權。一般需要滿足如下條件：公積金繳納6-12個月以上；購房為有權屬證明的商品房（含房改房等）；中國憲法規定：土地歸國家所有。中國的商品房出售的是使用權，並非所有權。土地是不可以買賣的，就更別提用公積金購買了。
『伍』 公積金貸款自動劃撥手續怎麼辦
公積金貸款：源
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
『陸』 公積金資金劃撥放款
公積金貸款流程如下：
1、申請人向當地住房公積金管理中心提出申請並提版供有關資料；
2、住房公權積金管理中心確定貸款額度、期限；
3、貸款人與銀行簽訂貸款合同；
4、由擔保公司辦理擔保手續出具擔保辦結通知書；
5、住房公積金管理中心劃撥貸款資金；
6、銀行代為公積金發放貸款至開發商監管賬戶。
『柒』 土地使用證上寫個劃撥是什麼意思可以用於公積金貸款不
您有抄土地使用證？
劃撥是襲國家對一般用途土地的性質區分詞，買賣這種房子或土地需要另外交土地增值稅或土地出讓金的。
買賣房屋是房改房或商品房都可以公積金貸款，商業用房也可以。
通常土地使用證是國家給樓盤開發商的，個人只有房屋產權證，請把問題寫具體點方便大家好解釋。
『捌』 誰知道國有劃撥土地能否公積金貸款
可以的，我們買的就是劃撥土地證的，貸款沒有任何影響，但因為是房改房多交了點錢，不知道lz的是什麼房子
『玖』 國有劃撥土地的房產能用公積金貸款購買嗎
以下房子可以申請公積金貸款：
1、商品房 (開發商必須與市住房公專積金管理中心簽訂屬貸款合作協議)；
2、現住房 (即房改購買產權)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；
5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。