康得新抵押貸款

❶ 銀行抵押貸款放款需要第三方賬戶，如放款到第三方賬戶上，而第三方賬戶不轉給我如何報警

康抵押貸款放款到第三方賬戶，如果已經打款的話，第三方賬戶不轉給你的話，建議你直接去銀行協商處理。

❷ 房產抵押貸款到期後還不上貸款銀行會怎樣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來版抵押的第權一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 起拍價600萬，中國第一台黃牌賓士遭拍賣，以前的車主有何背景

近日，在北京市昌平區法院掛出了一輛起拍價高達600萬的賓士，而這輛賓士可不是一般的賓士車，而是中國第一輛黃牌賓士普爾曼，是非常具有收藏價值的，要知道這款車如今在國內的售價至少上千萬，所以說很多有錢的愛車人士都對這輛車非常心動。據悉，這輛車的車主名叫鍾玉，是曾經紅極一時的康得新復合材料集團股份有限公司的創始人。

另外，在2019年5月12日的時候，鍾玉就因為涉嫌違法犯罪而被逮捕，次日又被免去了中國上市公司協會副會長的職位。同年7月5日的時候，鍾玉被罰款90萬元，而且被懲罰終身不允許進入證券市場，而曾經在商界成為一代傳奇的鍾玉，他的輝煌人生也從這一天開始徹底結束了，他創辦的公司如今也已經不再屬於他了。

❹ 除了銀行還有哪些機構可以申請房產抵押貸款

在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

❺ 在銀行辦理按揭房二次抵押貸款需要什麼手續

大部分人都知道房地產可以進行抵押，但很少有人知道房產可以進行二次抵押，也就是說，將已辦理抵押貸款的房產再次抵押給他人，而且手續繁瑣，因而大部分人都不去進行二次抵押，。那麼房屋二次抵押貸款流程是什麼？對此小編找了些房屋二次抵押的資料分享下。

我國《物權法》第199條對此作出了規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；

（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。這即是說，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資，只是在抵押財產被拍賣、變賣時，在清償順序上有所不同而已。

另據了解，2011年12月16日，溫州市政府出台《加強房地產等財產抵(質)押登記管理工作暫行辦法》。2012年3月29日，溫州市出台《加強房地產等財產抵(質)押登記管理工作補充規定》。這些規定從地方政府層面對二次抵押進行了規范。

此外，房產抵押貸款對房產的屬性界定非常寬泛，既包括了營業用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產抵押貸款產品中只要沒有特別註明是商用房抵押貸款，那麼即使企業所使用的經營或辦公用房是租賃的，只要企業主有個人房產，也可以作為抵押物為企業申請貸款。

❻ 有用過銀行無抵押貸款的嗎怎麼申請

無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。
適用對象
編輯 語音
申請人年齡一般需要25-55周歲的中國公民，身體健康，具有當地戶口或者在當地居住滿一年、有一定的正常收入的人。

貸款分類
編輯 語音
薪金貸 - 只需提供銀行發薪存摺或對賬單、身份證明、住址證明等即可申請個人貸款。
業主貸 - 專門為物業業主度身安排的貸款產品，只要擁有本市房產或按揭中的本市房產，即可輕松獲取貸款。
學歷貸 - 專門為本科及以上學歷人士度身安排的貸款產品，再根據收入及其他條件確實最終貸款額度。
私營業主貸 - 如果您是私營業主，還猶豫什麼，貸款？——不再煩憂！

申請文件
編輯 語音
1.貸款申請人的營業執照，組織機構代碼，稅務登記證。法人代表身份證；
2.貸款申請人基本賬戶的開戶許可證；
3.貸款申請人最近一年的對公帳戶流水，以及能反映企業經營的個人銀行流水；
4.辦公用地的租賃合同或自有房產權證；
5.貸款申請人最近一個月的經營場所租金發票.水電費單據.物業費單據，（任一即可）；
6.貸款申請人近期個人住所的交租收據或水電費單；
7.貸款申請人最近3個月繳稅證明（可提供稅務局出具的完稅證明.或繳稅賬戶流水明細，或營業稅，增值激稅發票）；
8.特殊場所經營許可證（需特許經營的行業必須提供，如：衛生許可證，道路運輸經營許可證，特種行業經營許可證）；
9.近期業務合同，定單。
無抵押貸款需要准備的條件
貸款需備手續第一步
無抵押小額貸款，需要我們具有中國國籍（不含香港、澳門、台灣三地的居民）；
同時你要滿25-55周歲這個區間范圍；
現居住的住址要滿6個月，在當地工作必須滿半年；
同時最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當前沒有逾期。如果你是上班族，那麼在現工作的單位要滿6個月。
貸款需備手續第二步
首先，申請者在網上填寫自己的聯系方式，並以郵件或者是傳真的形式將相關材料發送到新一貸貸款；
其次，相關銀行在收到申請者的資料後會有專門的客服同申請者進行聯系；最後申請者上門提交相關材料，銀行進行審批，通過審批後銀行放款。
只要你的材料齊備，最快1天可以到賬。
銀行無抵押貸款申請流程
（1）提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；（2）提供穩定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關資料；
（3）提供穩定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。

❼ 銀行房產抵押貸款需要些什麼條件

銀行房產抵押貸款需要些什麼條件和手續

1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；
11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。

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和您分享有錢花的申請條件：有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。網貸有風險，選擇需謹慎！

❽ 在成都辦理房屋抵押貸款需要什麼條件

成都辦理房屋抵押貸款，條件有哪些？
主要分為三個部分！
第一，對人！年齡，婚姻情況，徵信情況，流水情況，是否有官司等。
第二，對房子！房齡，房產性質，土地性質，是否有抵押等。
第三，工作或生意情況！
1，如果是上班族，收入證明，銀行流水，主要是證明還款來源和還款能力，只能做消費型抵押貸款！
2，如果做生意，營業執照持證時間，有沒有真實經營和經營場地，是否有經營異常，可做經營性抵押貸款！
現在四大行沒有消費型抵押貸款，能做的只有很少的一些商業銀行和地方性銀行！
做抵押貸款主要考察的就是以上幾種情況，能不能做，能做多少利息，需要根據你的具體真實情況分析，然後匹配最合適的銀行辦理。還有一點就是，每個銀行，甚至每個支行的政策，都會有不同，所以要具體情況，具體分析才行！
如果要做房屋抵押貸款，最好提前准備以下資料:
1，夫妻雙方都需要提供詳版徵信報告！
2，房產證加房屋信息摘要，如有二套房，產證加產調，最好也提供！
3，營業執照！
需要如實告知以下情況:
1，做一抵還是二抵，
2，是否有經營實體，
3，想要多少額度，什麼還款方式和用款時間，
4，真實借款用途是什麼，
5，還款來源，也就是主營業務，年流水情況，其它收入來源等！
准備好以上資料，就能夠准確匹配產品了！
希望以上分享，能在你抵押貸款的路上，有所幫助！

❾ 房產證抵押銀行貸款是怎麼辦的，具體流程如何

一、房產證抵押貸款需要提供的調查資料（審原件，留復印件）：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
個人房屋抵押貸款標准流程
二、申請房產抵押貸款的條件有：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
2、房屋的面積要大於50平米；
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
三、辦理房屋抵押銀行貸款具體流程：
1、向銀行提出貸款申請；
2、銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3、簽定借款合同等；
4、辦理房地產抵押登記事宜；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項權證）（需要的資料：房產抵押申請表、授權委託書、承諾書、銀行的營業執照復印件、組織機構代碼證復印件和銀行法人身份證復印件等加蓋銀行公章的）；
註：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然後再到房管局抵押房產，一般7個工作日後辦完，最短15天內可以放款；如果你的土地證是出讓，時間會短一些。
5、銀行放款。

❿ 住房抵押貸款怎麼貸

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。 借款人或產權人用現有完全產權的房屋抵押給貸款銀行，貸得的款項用於各類消費用途，包括購房、購車、住房裝修、留學、經營等。 住房抵押貸款存在的風險住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。住房抵押貸款的風險主要有以下幾種： 1.1 違約風險 違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。 1.2 流動性風險 流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。 1.3 經濟周期風險 經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的「呆壞賬」，極易導致銀行的信用危機甚至破產。 1.4 利率風險 利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現在，提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。 住房抵押貸款風險防範針對上面所述的這些風險，本文從以下幾個角度出發，提出一些防範的措施，使房抵押貸款在為民眾有效服務的同時所帶來的風險盡量最小化。 2.1 違約風險的控制 針對購房者存在違約可能性，我們應從以下兩點入手：一是銀行在接到購房者的貸款申請後，需要對購房者的基本情況（如收入情況、資產負債情況、月供占家庭月收入的比重、購買房屋的用途等）進行詳細調查，並根據調查的結果決定貸款與否及合同條款的擬定。二是對置業者的資信進行審核。審核的指標主要有：置業者的家庭總收入及儲蓄證明：家庭人口、人均月收入；月供占月收入的比例。 2.2 流動性風險的控制 住房抵押貸款期限長，而用於貸款的資金來源主要是銀行存款及住房公積金，銀行存款已處於一個基本穩定的狀態。但現有住房公積金制度尚存在需要完善的地方，比如：覆蓋率低，來自建設部的數據顯示，2007年實際繳存公積金的職工人數僅有7187.91萬；公積金存在應建未建的現象，如一些民營企業還未創建住房公積金制度；歸集的公積金較少，普及面不廣。針對這些問題，我們應該著手完善住房公積金制度，讓住房公積金切實地滿足消費者實現住房融資需求，降低流動性風險。 2.3 經濟周期風險的控制 房地產業與經濟周期密切相關，應建立個人住房抵押 貸款風險預警系統，防範市場和政策風險。一是建立風險預警的資料庫，從各個方面取得數據，不斷積累和完善數據的收集整理，為模型開發打下堅實的基礎；二是開發合適的風險預警模型，對預警區間、警戒線以及指標權重、概率密度函數等設置合理參數；三是建立快速反應和預控機制，對風險預警系統顯示的潛在風險進行及時處理和化解，最大程度地降低經濟周期給住房抵押貸款帶來的風險。 2.4 利率風險的控制 針對利率變動帶來的風險，銀行可以採取以下措施：一是開發可調整利率抵押貸款，其利率根據市場利率不斷變化而作周期性調整。與我國現行的浮動利率相比，它的不同之處在於這種周期性的利率調整將有助於改善銀行存貸款期限的匹配狀況，可將銀行承擔的利率上升風險轉嫁給借款人，同時借款人承擔的利率下降風險也可轉嫁給銀行。二是開發固定利率抵押貸款，它是指在抵押貸款合同所規定的還貸期限內，貸款利率固定不變的抵押貸款方式。在這種模式下，銀行承擔了大部分的利率風險，如果銀行能夠通過獲得固定利率資金來源與貸款相匹配（如發行固定利率債券等），可以避免相應的利率錯配和流動性風險。 結論住房抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益，要使其帶來的風險降低到最小化，上面所述的防範措施只是其中一部分，我們應該不斷完善。總之，三方都應正確處理好業務發展與風險防範的關系，在貸款產品的設計中充分考慮風險因素，強化風險控制，完善個人住房抵押貸款的品種，使其適合不同的住房需求者，最大限度的確保住房抵押貸款的安全，推動住房抵押貸款業務的良性、健康發展。 住房抵押貸款手續流程(1)借款人貸前咨詢：I520II54378 填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 (2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 (3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 (4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。 (5)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。