按揭房子貸款需要什麼手續

㈠ 房子貸款需要什麼手續嗎

購房合同
身份證
戶口本
結婚證（離婚證、未婚證）
收入證明
首付款收據/發票
銀行需要的其他資料

㈡ 個人住房按揭貸款需要什麼條件

您好，要根據您的來實際情源況來定，

如果您是單身（身份證，戶口本，收入證明）並且本人親自到場辦理

如果您已婚（雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，主借款人的收入證明）並且夫妻雙方親自到場辦理，

如果您離異（身份證，戶口本，離婚證，收入證明）並且本人親自到場辦理。

㈢ 辦理住房貸款需要什麼手續 如何辦理按揭貸款買房

對於首次貸款買房的人而言，首先就是要惡補貸款買房的有關知識，這樣才不會被坑。最近房地產市場又火熱了起來，很多地方房地產的價格都在上漲，很多觀望的人也都開始蠢蠢欲動准備買房。買房子是一件需要極大的耐心與時間的事情，尤其是對於剛需購房者來說更是如此，對於按揭買房需要什麼手續，我們是一定要知道的。那麼，按揭買房需要什麼手續?

按揭買房需要什麼手續

借款人的基本條件:

1、年齡滿18周歲地具有完全民事行為;

2、具有穩定得職業以及收入;

3、已經和開發商簽訂《商品房銷(預)售合同》;

4、已經支付所購房的全部價款20%以上的首付款;

5、借款人和財產共有人願意以所購房抵押並辦理抵押登記和財產保險。

借款人的需提供材料:

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留復印件);

2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);

3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保;

4、借款人及配偶收入和財產證明;

5、購房合同和首付款收據;

6、財產共有人抵押承諾書;

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

貸款額度以及期限:

1、貸款額度最高不超過所購房產全部價款的80%，商業網點最高不超過60%;

2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。

個人住房貸款流程

1、需要提供咨詢、受理申請、貸前調查

(1)需要提供咨詢經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括:已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

(2)需要受理申請。借款人在向建設銀行咨詢後，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，並提供以下資料:身份證，抵押人夫妻關系證明(單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。

(3)需要貸前調查。經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，准備報批。

2、需要貸款審批

(1)需要經辦行審批許可權內經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人

(2)需要經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。

了解了買房的步驟，在買房時就不會手忙腳亂，可以按照買房的順序，在每一步都了解一下注意事項，以免在買房的過程中出現不必要的損失。今天小編給大家介紹的按揭買房需要什麼手續就這么多了，相信大家對按揭買房需要什麼手續有了一定的了解，其實多多學習相關的知識對於我們是很有幫助的，希望我的介紹可以幫助到讀者朋友。

㈣ 貸款買房需要什麼條件和手續

銀行貸款買房手續
1、借款人年齡加借款期限不能超過65歲;
2、具有完全民事行為能力，在國內有常住戶口或有限居留身份;
3、已經簽署購買住房的合同或協議。
4、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
銀行貸款買房手續
1、並不是所有人都能找銀行貸款買房子的，購房者在准備申請銀行貸款買房之前，最好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下，銀行貸款只針對具有完全民事行為能力的人開放申請，為了保證放出的貸款能夠按時收回，銀行還會要求借款人有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力，同意以所購房產作為借款抵押。
2、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
3、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
4、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
5、首先購房者要清楚，銀行貸款手續的辦理時間是在購房合同簽訂之後，購房者如果已經交了首付款，並且簽訂了購房合同，那麼就可以帶著事先准備好的貸款資料去銀行申請貸款了。銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定，大多數的銀行還會代辦保險，抵押登記和公證，如果這些都沒有問題了的話，剩下的就是由銀行發放貸款了。

㈤ 貸款買房需要准備哪些證件和材料

一、貸款買房需要證件

本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）。

二、貸款買房需要材料：

1、提交個人住房借款申請書；

2、提交身份證復印件；

3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

4、對合法購買的住房合同、協議及相關批准文件；

5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；

9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；

10、貸款銀行規定的其他文件和資料。

(5)按揭房子貸款需要什麼手續擴展閱讀：

公積金貸款購房條件

一、申請公積金貸款買房的條件

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

1、申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

2、申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

3、有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。

二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款

與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。

市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。

㈥ 買房貸款需要什麼手續和條件

貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候專需要提供，個人身屬份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。