Ⅰ 如果簽完購房合同，貸款辦不下來，怎麼處理 –
如果簽完購房合同，貸款辦不下來，有三種處理方案，一是如果家裡有經濟實力可以籌錢全款購買，二是找開發商協商退首付（看自己合同的約定）。三是去找你們當時違約的銀行解決徵信問題，不過想要消掉記錄還是很難的。
(1)銀行購房貸款有貸不下來的嗎擴展閱讀：
貸款買房需要提前做好准備，以免房貸辦不下來，我們需要注意和了解的是：
1、新房貸款和二手房貸款，放款的時間差不多的。
2、新房貸款是開發商合作的銀行，貸款審批通過後，剩下的就是開發商和銀行對接的問題了。
而二手房合同簽完，定金交完，貸款下不來，就是自己的問題了，需要自我承擔責任，因此在貸款前注意一個很重要的問題，那就是徵信問題。
怎麼去判斷徵信是否有問題呢？
有另種情況，能夠避免這兩種情況，貸款審批基本上就沒有什麼問題了？
第一徵信花
徵信花是指查詢次數太多，每次在新平台申請額度，哪怕沒有實際使用，也會留下徵信查詢記錄
徵信黑一按照預期的頻次，一年內連續3次逾期，或者兩年內累計6次逾期，稱作連三累六
二是按照預期時間，通常90天以上的逾期，也是被稱為徵信黑
如何防範徵信黑、徵信花呢？
1、半年自助查詢一次，及時了解徵信情況
2、理性借貸，避免貸款記錄過多
3、不逾期、不賴賬、不相信付費修復徵信
4、道聽途說的不要相信，及時向銀行核實
如果已經出現徵信花、甚至徵信黑的情況怎麼辦？
徵信花：
1、3到6個月內，不要再次查詢，包括線上線下
2、不要點擊任何信用卡申請鏈接，也不要點擊任何的網貸申請鏈接
3、有可能的話重新申請一個手機號碼，使用半年以上，但千萬不要逾期
徵信黑：
1、將所有欠款及時還清，越早越好，不要再徵信記錄上形成呆賬和壞賬；
2、還清所有的逾期記錄之後，等待5年，如果沒有新的徵信逾期發生，徵信是可以自動恢復的
Ⅱ 買房付完首付，會不會銀行貸款貸不下來
如果開發商銷售未具銷售條件房屋，銀行肯定不會批貸款，購房者可要求開發商退還首付，並要求開發商支付相應利息損失。
若個人信用記錄是非惡意造成，可跟銀行協商，也可去找其他銀行試試。但若逾期嚴重，肯定被拒貸。當然就要你購房人自己承擔了。
Ⅲ 有哪些原因會造成房貸批不下來
一方面是你徵信不行，審批不下來，還有就是你有沒有還清的貸款，還有就是你逾期次數太多，也不容易審批下來。
Ⅳ 貸款買房貸款不批怎麼辦
買房子貸款銀行不批的處理：購房者可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
【法律依據】
《商品房司法解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
Ⅳ 買房首付款交了，銀行貸款都半年了還沒批下來，怎麼辦
呵呵
現在購房合同簽了
貸款下不來的事情不少哦。。。
銀行對貸款的審批專
不論進度如何
都不會直接告訴屬客戶的
這個內部通常都有紀律要求
目前
房貸屬於緊縮的趨勢
國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控
所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件
不用過於擔心。。。一旦批准了
就會通知恁去簽合同的。。不過這個合同並不代表當天就能放款。。。還是得多跟銀行溝通和聯系
看下購房合同
是怎麼約定交房事項和房款的
是不是要付清全款才交房
如果貸款不下來
全款付不了
是要承擔違約責任的。。這個購房合同是受合同法保護的。。這個一定要清楚
目前的狀況
還是得多跟銀行溝通和聯系。。。不然到時候交不了房
貸款又下不來
可真麻煩了
可以換銀行申請
這個是恁的自主權利
銀行的拖拉做法的確不合理。。但是也沒折
沒有約束性規定銀行的貸款審批時間。。。
Ⅵ 買房銀行貸款遲遲不下是怎麼回事,是早點放款好,還是遲點放款好
可能是銀行那邊的資金問題，因為它每個月都的有規定的拿出多少來放款，就要看你們排號的時間了。 當然是放早點好啦！早放款早拿房。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
還款方式：（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限；（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
Ⅶ 買房子貸款銀行不批怎麼辦
要弄清楚原因，然後對症下葯來解決就可以了。首先要弄清楚房貸批不下來的具體原因。如果是因為開發商的原因，開發商所建造的房子還沒有具備出售的條件。那買房者可以要求開發商退首付，退定金，並且賠償相對應的經濟損失。如果是因為買房者的徵信不好，有信用污點，無法審批下來的話，那買房者可以用其他人的名義重新買房。如果不行，買房者就要承當相對於的違約責任了。
拓展資料：
1.買房貸款銀行要審批多久：買房貸款銀行審批一般都是需要20個工作日左右。從遞件到審核成功(包含資料全部齊備，各條件符合銀行的貸款流程)，一般普通件是20個工作日左右，審批通過銀行會給購房者通知。放款快的話7天，慢的話1個月左右，看各銀行對房地產按揭這塊的儲備金情況。一般每年的第一個季度放款是比較快的。
2.影響房貸審批的要素有哪些：還款才能：說起購房者的還款才能，除了個人信用記載以外，銀行還會側重審閱貸款人的還款才能，若負債過大，或收入、作業不穩定，都將影響房貸的批閱。在房貸批閱中，評分較高的職業是公務員、教師、醫師、律師、注冊會計師，還有競賽優勢比較強的職業也很受歡迎，比如金融供電職業。一起，學歷越高的人越簡單請求到銀行房貸；個人信用記載：購房者在請求房貸的時分，銀行首先會檢查貸款人的個人信用陳述，若陳述中顯現其近兩年內有接連三次或累計六次的逾期還款狀況，那麼貸款人的買房貸款請求多半會遭拒。所以，我們在日常生活中必定要保護自己的個人信用，及時還清信用卡貸款；負債過高：除了購房者個人信用會影響房貸批閱以外，貸款人擔負的債款也會影響貸款批閱。如信用卡每月還款額超越月收入的50%，或現已存在的車貸房貸還款額超越月收入50%等。在處理買房貸款前，貸款人必定要先承認影響買房貸款批閱的要素。