㈠ 房屋的產權所有人是否必須和房屋貸款人一致
銀行辦貸款借款人可以只一個人，產權證上體現兩個人名字為房產共有權人，這個跟銀行借款人是兩碼事，就是說房子可以兩個人共有，但是向銀行申請只為其中一人，不發生關系。
㈡ 房屋的產權所有人是否必須和房屋貸款人一致，具體看問題補充，謝謝了
第一個問題：可以把產權寫你們兩個人的名字，不過一般銀行都要求你女友在回貸款合同上面簽字答，你女友做共同還款人，這個共同還款人對她是沒有影響的。但是這種業務一般銀行很少做，因為太麻煩，你可以到銀行去咨詢一下。
第二個問題：如果你買的是新房，你可以以你自己的名義簽買賣合同，然後以你自己的名義辦貸款，等到你們拿了結婚證以後再去辦理房產證，到時候跟辦理人員說你們證上面要寫兩個人的名字就可以了。
希望可以幫到你。
㈢ 二手房交易中，買房是商業貸款，貸款合同上的放款帳號必須是賣方（房屋產權人）的帳號嗎
二手房交易中，辦理貸款，收款賬戶必須是賣方（屋屋產權人）的賬戶，如果是由第三方收款，需提供受權委託書。
㈣ 房屋產權人和貸款人是否要一致
1，必須上產證抄才可以貸款，你可以上名字，你男朋友做主貸人，可以去交易中心附件註明你占產權99%，他佔1%。
2」.也可以提前上名字，但是需要承擔稅費，婚後夫妻加名字只需要幾百元的工本費！
留下首付金額和貸款還款金額的憑證和證據都是由你家裡人來承擔的！
㈤ 按揭貸款購房的產權歸屬人在法律上怎麼定
一、復依據我國《物權法》制之相關規定，不動產物權經依法登記，發生法律效力，所有權應當以登記的內容為准，產權證上登記的權利人是該房屋的所有權人。
二、按揭貸款購房一般涉及兩種不同的法律關系：
1、 購房人與房地產商之間形成商品房買賣合同關系
購房人與房地產商簽訂買賣合同後，標志著商品房的買賣關系已經成立。
2、購房人與貸款銀行之間是貸款關系
貸款銀行發放貸款後，只是購房人與貸款銀行之間就屬於債權債務關系。
㈥ 辦理貸款人的姓名必須和房屋產權人的姓名一致是嗎
根據國家信貸政策明文規定辦理銀行借貸和抵押手續需本人到場簽字，如果自己沒時間辦理可以到當地公證處做公證委託，這樣就可以委託你家人和朋友去辦理。
㈦ 房屋貸款及產權人
不是，不是，不是，看結婚證和
產權登記
時間先後順序判斷婚前婚後（婚前單獨所有，婚後
共同共有
）
婚後辦理產權登記過戶的時候一方簽署放棄是具有
法律效益
的。