A. 買房貸款能貸多少年買房貸款需滿足哪些條件
買房貸款能貸多少年？其實這個問題牽涉到很多方面內容，比如收入情況、對未來風險的預期等等。
買房貸款能貸多少年？
買房貸款能貸多少年主要和你的年齡有關，大部分的年輕人是可以貸款到30年，也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定的貸款人最低年齡需要在18歲、最高年齡男60歲女的55歲（處級以上的幹部能順延5歲），貸款人貸款的年限不可超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不可以超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。
買房貸款需滿足哪些條件？
首先要有固定的收入，月工資要覆蓋您月供的兩倍。要有單位出具的收入證明。需要身份證，戶口本，是私人企業的話要提供司營業執照復印件加蓋公章、學歷證明。以上這些材料都能滿足的話就可以正常申請銀行的貸款。
以上就是買房貸款能貸多少年的相關內容，希望可以為您帶來幫助。
B. 買房貸款最低年限多少
貸款買房並沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限最長為30年，二手房最長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但你可根據你的現實情況而來核定，你到底要貸款多少年。
拓展資料
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
C. 貸款買房有年齡限制嗎
您好，很高興為您解答。
商業貸款的貸款年限：
【房齡】專：一般不超過屬 30 年，且貸款年限+房齡≤50 年；
【借款人年齡】：貸款年限+借款人年齡≤65 周歲，部分銀行可貸至 70 周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；
【最長貸款年限】：不超過 25 年；
以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。
申請公積金貸款年限：
【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；
【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；
【銀行要求】：最多貸款 25 年。
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
希望能幫到您。
D. 我今天43歲，我想貸款買房，我可以貸多少年
40歲貸款買房可以貸多少年 借款人在申請貸款時，銀行對借款人的年齡是有限制的，不能超過貸款期限和當前年齡的總和。也就是說，男性借款人要在60歲以下，若借款時是40歲，那麼可以貸款20年;而女性借款人要在55歲以下，若借款時是40歲，那麼可以貸款15年。
如何確定自己需要貸款多少年
1、貸款買房，需要根據自身情況，選擇適合的貸款年限，要知道，貸款的年限越長，那麼每月需要的本息就會越高，但是可以減輕每一個月的還款壓力。一般來說，個人的月供需要控制在收入的30%左右，才不會影響到正常的生活開支。
2、如果貸款買房的個人家庭，並沒有豐裕的條件，那麼可以適當的延長貸款的期限，從而降低每個月需要償還的本金及利息，對生活的影響也是非常小的。而且銀行對於貸款買房也有規定，若是日後的經濟條件好了，則可以選擇提前還款。
3、但是，銀行為了降低貸款的風險，在條件審核上是非常嚴格的，申請者除了要提供徵信報告，證明信譽的良好，還不得超過貸款的年齡。如果40歲以上的人貸款，那麼銀行不會讓貸款人貸款太長的時間，一般是在30年以下。
拓展資料:
提早還貸的要求： 因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。 沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。 假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
E. 父母想買房想了解下貸款年限，貸款期限是多少
此次政策調整，還將以往公積金貸款期限最長計算到申請人70周歲的規定，調整為原則回上最高不得答超過65歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。據統計，目前公積金貸款的主力家庭為80後和90後，70後的較少，60後的比較少見，所以貸款年限的調整對購房家庭影響不大。
F. 貸款買房能貸多少年
首先看你有沒有資質貸款，如果有的話可以貸30年，年輕人可以貸30年。
G. 買房貸款多少年合適
貸款越長越好。1.
住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲)。
2.
商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲)。
H. 貸款買房可以貸多少年
房貸可以貸多少？
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
房貸可以貸款多少年？
1、商業貸款一手房最長30年，一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，個人住房貸款期限應在1年以上，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，男性借款人年齡與貸款期限之和最長不超過60歲、女性是55歲。
2、大部分年輕人都可以貸款到30年，也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲。不過貸款年數越長，利息也會越多。一定要根據月收入水平來衡量月還款能力，從而決定貸款期限。
3、另外值得注意的是，銀行有一個不成文的規定，可以縮短年限，不能延長年限。就是說，你在辦理貸款時覺得自己收入尚可，所以想要選擇20年還清，但萬一突然某一天收入減少，想要將還款期限延長至30年，那麼銀行是不會同意的。
I. 買房貸款年限最長可以貸多長時間
買房貸款年限最長不得超過20年。
【法律依據】
《個人住房貸款管理辦法》第十條規定，貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。第十一條規定，借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。