住房貸款忘記還款

1. 房貸有1個月忘了還款 會有什麼事

1、影響個人徵信，會有逾期記錄，對下次申請貸款通過率有影響。
最後還款日未還款的一般還有2-3天的寬限期。
如果出現上傳到人行基礎資料庫的情況，個人徵信報告里房貸會有一次逾期，以及金額顯示。

2、逾期會有利息。
合同法第二百零七條規定：「借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息」。
已經廢止的經濟合同法和借款合同條例對逾期貸款支付利息並加收罰息均作了明確規定，1995年人民銀行《關於調整貸款利率後有關計息辦法的通知》（以下簡稱《通知》）和1999年《人民幣利率管理規定》（以下簡稱《規定》）對逾期貸款利息計收規定得較為詳細，最高人民法院針對此類問題作出了相應的批復。
按照人民銀行的有關規定計算利息。這種計息方式，對借款合同履行期內的貸款利率仍然遵照原約定，遇利率調整不分段計息，對於逾期後的貸款利率則按人民銀行確定的不同時期所調整的利率，採取分段計息的辦法計算逾期利息，在收取逾期利息的同時，按一定比例加收罰息，或按人民銀行確定的逾期貸款罰息利率，隨罰息調整分段計算罰息。

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如果房貸逾期還款，不僅會影響7折優惠利率的享受，還將對逾期還款額進行罰息。而在審批新房貸時，銀行也會將以往的還款記錄作為參照依據。
對於非惡意逾期還款的客戶，罰息並不是很多，但哪怕只差1元錢，造成的逾期還款也會在個人徵信記錄上顯示出來，後果比較嚴重。
參考資料：人民網——房貸逾期的影響
參考資料：網路——逾期貸款

2. 房貸還款晚了幾天，會留下不良信用記錄嗎

只是晚還了幾天是不會影響徵信的。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等版;

貸款額度：在通過銀行審權核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

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房貸申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

3. 房貸忘還了幾天怎麼辦

若是在我行辦理的個人住房貸款，招行系統會在貸款扣款日當天發起兩次版批量扣款（周末及節權假日不受影響），具體扣到您的賬戶的時間無法確定，建議您最晚在扣款日當天的中午12點前，把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，以免影響扣款（註：無法申請延長扣款時間）。

若錯過扣款時間，當天不會再自動扣款。請將欠款資金足額存入還款賬戶活期：

1、您可在「扣款日」當天內，通過手機銀行、網上銀行及電話銀行自動語音主動操作還款（註：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）；

2、或等待系統每天自動補扣（不包含公積金貸款、車購易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項）。

4. 農行房貸忘還，超了一天，我該怎麼操作

農業銀行個人住房貸款還款時間的規定為：由於我行存量個人住房內貸款數量較多，系統扣款時間容跨度較大，為避免影響客戶信用記錄，還款人應按照《個人購房擔保借款合同》的約定，於每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項，還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的，原則上將作逾期處理,詳詢貸款行。
舉例：如每月20日為合同上約定的還款日，那麼您需要在當月20日17:00之前將當期借款本息的款項存入還款賬戶中。（若您在20日將當期借款本息的款項存入還款賬戶中，且還款時間較晚，則有可能會出現系統不扣款的情況。）
貸款還款後，系統自動在還款日扣款，一般情況下總行在晚上21：00之前關機，關機之後系統不再扣劃。
農行所有個人貸款（如個人住房貸款、助學貸款、車輛貸款等）扣款時間規則均為扣款日當天17時前將貸款存入還款卡內，系統於扣款日當天21時扣款。還款日扣款失敗之後，會於次日及次日以後日終時繼續再扣，有多少扣多少（有的分行有扣款最小額，如500元），直到把逾期期次的欠款扣完為止。

5. 公積金貸款忘記還款怎麼辦

以廣州市為例，公積金貸款如果忘記還款的，可以辦理還款逾期，然後補繳即可。

所以，職工需提前做好還款准備，以防出現因為忘記存款或者余額不足等情況產生逾期，導致個人信用記錄產生負面的記錄。而且職工申請住房公積金貸款首先需滿足繳存條件，即申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，如果企業沒有按月足額為職工繳存公積金。

例如出現延遲繳交，非按月繳交，補繳等情形將會影響職工申請貸款資格。此外，職工的信用記錄也是住房公積金貸款的重要參考指標。職工出現以下情形之一的，實行限制貸款：

(一)以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年後才可申請住房公積金貸款；

(二)提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；

(三)人民銀行徵信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。

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不止是公積金貸款需要及時償還，而且如果出現貸款逾期或者沒有償還的，影響比較大，尤其是使用住房公積金貸款，畢竟公積金利率優勢明顯。

個人住房公積金貸款與商業住房按揭貸款相比，有明顯的利率優惠。例如，五年期以下的(含五年)貸款利率為2.75%，五年期以上貸款利率為3.25%。以廣州公積金貸款100萬元，期限30年為例，採取等額本金還款方式。

住房公積金貸款與商業住房按揭貸款相比，能節省利息支出約24.85萬元。所以，要及時償還貸款或者不要產生逾期，對住房公積金貸款影響極大。

參考資料來源：人民網-公積金貸款逾期影響誠信？

6. 房貸「農行」忘記還款了，逾期一天，怎麼辦

首先要立即還款，銀行一般會有寬限期，如果逾期一兩天，可以通知銀行，說明情況，在寬限期還上就不會影響到個人徵信。對於沒有寬限期的銀行，也要盡快還上，還款後最好通知銀行進行扣款。一般一兩次短暫逾期不會影響徵信。

在還款日期沒還上貸款的情況，這個時候借款人就可以向銀行通知，說明有特殊情況、原因，向銀行申請寬限期。（前提是貸款人所申請的借款銀行有寬限期）一般情況下，銀行對這種晚一兩天還款的，不會影響到個人的信用記錄。

逾期一天也是逾期，會在徵信上留有逾期記錄，無法消除，5年內沒有其他逾期才會更新如果是以後想要貸款之類，則需要銀行出具相關證明，證明自己不是惡意逾期且已經還清追問

徵信會有影響嗎。

7. 房貸還款逾期一天要如何處理

房貸逾期一天的最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。

通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。

如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期，那麼在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內將款還上，則不會影響到個人的信用記錄。

若您的貸款當天扣款金額不足或錯過扣款時間，可通過以下方式操作還款:

1、將欠款資金足額存入還款賬戶，等待系統每天自動補扣(不包含公積金貸款、車購易以及其他貸款公司貸款在招行代扣款項)；

2、存入足額資金後通過網上銀行、手機銀行等渠道自助操作逾期還款(公積金貸款、行員貸款、貼息貸款、贖樓貸款、有「沖還貸」標志的貸款等以及逾期90天以上的貸款無法通過此方式歸還)。

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關於房貸的注意事項——

一、及時償還房貸

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以我們每個人都要按合同的規定及時還款。

二、慎重選擇還款方式

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。大家可以在簽訂借款合同時根據自己的實際情況選擇還款方式，以免出現斷供違約現象。

三、合理地使用住房公積金

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。住房公積金的一個優點是它比商業銀行的貸款利息低，如果你的單位給你交納的住房公積金，你可以使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕你每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。

8. 銀行住房貸款多少天沒交才算逾期

銀行住房貸款超過來24內沒交都算逾期源。

銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。

個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。

個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。

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按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

9. 這月房貸忘記還了，晚了一天打錢，怎麼辦

房貸利率怎麼算?貸款買房人最關注的事情莫過於貸款利率了，可是常常有借款人對自己的房貸利率不清不楚，銀行每月扣的貸款金額也不知道對不對，即使有疑問卻也無從下手解決。房貸利率對於借款人來說是關於自身利益的大事，切不可敷衍了事，那麼不如自己來學一...想要了解更多關於貸款買房還款方式有哪些的知識，跟著小編一起看看吧。

10. 房貸還款晚了幾天怎麼辦

有房貸還能貸復款，因為房制屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836