什麼是資本金貸款

❶ 項目貸款對資本金比例有要求嗎

銀行項目貸款，為防範風險一般要求項目資本金在30%以上。

❷ 項目貸款和流動資金貸款的區別

流動資金貸款是抄指貸款襲人為滿足企事業單位在生產經營過程中由於臨時性、季節性或擴大規模等原因所產生的流動資金需求而發放的貸款。

特點:流動資金貸款期限可根據客戶具體需要靈活安排，分為臨時、短期、中期三種類型，最長不超過5年。
貸款期限較短，審批時間短，周轉性較強，融資成本較低。

項目貸款是指商業銀行發放的,用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置固定資產投資項目的貸款。
項目貸款是指貸款期限在一年以上,專項用於經營性或公益性投資項目的貸款。貸款金額一般不超過項目總投資額的70%,貸款期限一般不超過10年。

❸ 資本金 房地產貸款 什麼是

在房地產業中，項目資本金比例是指開發商擁有資金占其全部開發資金的比例。2004年9月，銀監會頒布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行對申請貸款的房地產開發企業，應要求其開發項目資本金比例不低於35%。2009年6月1日，國務院公布了固定資產投資項目資本金比例的調整結果，其中普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%。

❹ 項目貸款和流動資金貸款的區別

流動資金貸款是指貸款人為滿足企事業單位在生產經營過程中由於臨時性、季節性或擴專大規模等原因屬所產生的流動資金需求而發放的貸款。
特點:流動資金貸款期限可根據客戶具體需要靈活安排，分為臨時、短期、中期三種類型，最長不超過5年。
貸款期限較短，審批時間短，周轉性較強，融資成本較低。
項目貸款是指商業銀行發放的,用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置固定資產投資項目的貸款。
項目貸款是指貸款期限在一年以上,專項用於經營性或公益性投資項目的貸款。貸款金額一般不超過項目總投資額的70%,貸款期限一般不超過10年。

❺ 固定資產投資項資本金比例是什麼意思

固定資產投資項資本金比例，指固定資產投資項目資本金占總投資的比例，投資項目資本金占總投資的比例根據不同行業和項目的經濟效益等因素確定。

根據《國務院關於調整固定資產投資項目資本金比例的通知》第一條規定：

各行業固定資產投資項目的最低資本金比例按以下規定執行：

鋼鐵、電解鋁項目，最低資本金比例為40%。

水泥項目，最低資本金比例為35%。

煤炭、電石、鐵合金、燒鹼、焦炭、黃磷、玉米深加工、機場、港口、沿海及內河航運項目，最低資本金比例為30%。

鐵路、公路、城市軌道交通、化肥（鉀肥除外）項目，最低資本金比例為25%。

保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。

其他項目的最低資本金比例為20%。

(5)什麼是資本金貸款擴展閱讀

資本金按照投資主體可分為國家資本金、法人資本金、個人資本金及外商資本金。

（1）國家資本金指有權代表國家投資的政府部門或者機構以國有資產投入企業形成的資本金。

（2）法人資本金指其他法人單位以其依法可以支配的資產投入企業形成的資本金。

（3）個人資本金指社會公眾以個人合法財產投入企業形成的資本金。

（4）外商資本金指外國投資者以及我國香港、澳門和台灣地區投資者向企業投資而形成的資本金。

❻ 項目資本金、銀行貸款、總投資關系

一個項目，總投資2.3億元，銀行貸款1億元，資本金要求》20%，資本金應當大於0.46億元。但是，資金仍然有0.84億元的缺口，可以申請政府補助或者財政周轉金的方式籌集。
供參考。

❼ 銀行項目貸款對項目資本金有什麼要求

原則上要求項目貸款自有資本金比率不低於30%，且項目資本金先於銀行貸款資金投入或同比例投入，同時需承諾在貸款到期前不得抽回資本金或以任何形式進行股權及利潤分配。以上，為一般要求。若項目資質優良，且項目投資主體屬於優質客戶，可適當協商授信條件。

❽ 請問貸款與資本金同比例到位和借款人化整為零規避貸款人受託支付是什麼意思

1、確定了某一項目投入貸款的額度，也同時確定了借款人自有資金的額度，那麼你版借權款人該投入的自有資金占應投入的額度比例是多少，貸款資金才能投放多少。2、按照銀監局的貸款新規規定，單筆借款達到一定額度的貸款是必須通貸款人受託支付的方式，直接將貸款資金匯劃至借款人的交易對手的賬上的，這樣借款人就對貸寺資金失去主動支配權，從面可以保證貸款資金用途的真實性。而借款人為了規避這一規定，就通過減少單筆借款額度，多次貸款的方式來操作，就是說，明明他需要1000萬元，但他不是一次性貸款到位，而是通過一次貸款100萬元，十次以後也同樣是1000萬元了，這樣借款人自己就得到了貸款資金的自主支配權，而規避了銀行的監管。

❾ 項目貸款中資本金比例是多少

《商業銀行房地產貸款風險管理指引》對土地儲備貸款、房地產開發貸款、個人住房貸款、商業用房貸款等風險控製作了詳盡的指導，將引導商業銀行充分理解和有效控制房地產貸款風險。

2月26日，中國銀監會就《商業銀行房地產貸款風險管理指引（徵求意見稿）》公開徵求意見，由此引發了業界對房地產貸款的廣泛關注和熱烈討論。9月2日，經過廣泛徵求意見修改完稿的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》（以下簡稱《指引》）終於出台。《指引》對土地儲備貸款、房地產開發貸款、個人住房貸款、商業用房貸款等風險控製作了詳盡的指導，將引導商業銀行充分理解和有效控制房地產貸款風險。
國土資源部71號令設下的「8·31」「土地大限」剛過，銀監會又出《指引》，房地產業由此再次掀起「金融巨浪」。《指引》的出台是銀監會自成立以來第一次正式向房地產業「開刀」，將對房地產和金融業產生深遠的影響。

房地產業熱度逼人
近幾年,我國房地產業發展速度較快，房地產金融業務也相應快速發展。1997～2002年，房地產開發貸款余額保持了年均增長25.3%的高速度，而個人住房貸款余額更是維持了年均增長113%的「神速」。從2003年到2004年上半年，商業銀行房地產開發貸款余額和個人住房貸款余額仍然保持了較快的增長勢頭。
房地產業快速增長的背後，也暗存著泡沫的風險。國家統計局8月19日公布的數據顯示，今年1～7月，我國商品房平均銷售價格為每平方米2724元，同比上升12.9%，為1996年以來同期的最高增幅。
房地產業的過熱主要表現在兩個方面：一是隨著房地產開發投資的不斷增長而空置率不斷上升；二是房地產消費領域的投資性購房比例不斷上升導致房價虛高而使大部分消費階層承受不起。
許多開發商認為，國內房地產業的投資增長，是以消費的增長為支撐的，因此這種增長是良性增長。當然，如果投資的增長是以自住性房屋消費的增長為支撐的，這種增長是不存在什麼問題的，但我們應該看到，現實的增長卻是投資性購房消費和自住性購房消費共同在支撐，而且投資性購房消費炒高了房價，抑制了自住性消費的釋放，從而導致大量房屋空置。
上海市政府去年底曾公布，上海的投資性購房比例已達16%，接近20%的國際公認警戒線。但這僅僅是政府的數據，真實情況估計要嚴峻得多。而且，最要命的是，大量空置所帶來的風險，風險的大頭並不在於開發商，而在於銀行，其背後是國家財政。
因此有業內專家指出，鑒於目前行業與過去相比並沒有多大改觀的現狀，銀監會的《指引》是遲早會發布的。而且，今後可能還會有控制風險和規范行業的新措施出台。

❿ 新建企業項目貸款對資本金有什麼要求嗎

當然有關系借款一般不會超過項目總投資50%，同時自有資金到帳控制1比1