40平米銀行貸款

『壹』 為什麼40平方的房子不能貸款

40平方的房子是可以貸款的，如果不能貸款，要看個人的情況是否符合貸款的要求。借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

關於貸款的其他規定。

借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

以上內容參考中華人民共和國住建部——個人住房貸款管理辦法

『貳』 四十平方的老房子可以在銀行貸款多少錢

老平方的老房子應該要貸款貸不了多少，要根據房子本身的價值，銀行只會給你帶一半，如果你的房子值20萬的話，頂多貸10萬塊錢。

『叄』 2021年10月份買低於40平米的房子不讓貸款嗎

2021年10月份買低於40平米的房子還允許貸款的，在一二線城市，40平米的房子也要幾十萬以上，不貸款怎麼買的起。

『肆』 40平方米以下的二手房貸款難嗎

不是貸款難的問題，而是估值太低，銀行評估比實際價格都低，再在這個價格貸款就很難貸很多了，所以難。

『伍』 房產面積40平米能做辦理抵押貸款嗎

你好，具體需要看咱們房子現在的市值大概是多少，如果是行情是2萬/平米，那40平市值80萬，一般金融機構可以貸到房子市值的7-8成，即70%到80%，那麼市值80萬的房子可以貸56-64萬左右，具體還是得看咱們房子坐落的位置，所以題主的房子是哪個省哪個市哪個區的呢

『陸』 我在長沙有住房， 40多平米 ，8幾年的房子， 可以做抵押貸款嗎

可以的。但需要第三方去鑒定它的價值，然後根據鑒定的結果，銀行根據其價值確定你貸款的上限。

『柒』 我在天津，看中一所學區房，小戶型不到40平米，想公積金和商貸混合貸款，請問能否扮下貸款

這個可以的。我是做房地產的，對這個還是了解的。只要是房子都能貸款，根本無分大小。首套房的話首付只要3成就可以了，壓力還是很輕松的。只要你的資料齊全，貸款很快辦下來的。需要的資料：購房合同/身份證/收入證明/銀行流水（半年以上）/結婚證明/供樓存摺復印件/首付款發票復印件/公積金發放通知書/公積金存款/駕駛證（有最好）

別擔心，混合貸款是最普通的貸款，沒你想的那麼難。祝你成功購房！

『捌』 昆明市，買一套40平米左右的單身公寓能從銀行貸款嗎

能貸以現在的政策，首付30%，其他的可以貸款，但要你們單位出具一個收入證明就ok了