公積金貸款150萬

『壹』 公積金繳滿一年要貸150萬怎麼辦

公積金貸款額度不是你想貸多少就貸多少的，是根據你帳戶內有多少錢來決定，不行就組合貸款。

『貳』 買房貸款。比如房子150萬，首付50萬。用公積金貸款買房和商業貸款差多少錢還20年。

您好，如果有公積金建議辦公積金貸款，畢竟公積金能剩下一筆不少的錢版。公積金五年以權上基準年利率3.25%，商業貸款五年以上基準年利率4.9%，若是還款方式為等額本息的話，公積金所需還款總額為1361269.83元，商業貸款所需還款總額為1570665.72元

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

『叄』 房價總價414萬,首付付了150萬,公積金貸款80萬,房貸20年還款多少

看借款合同的約定，公積金貸款利率一般為3.25%，商業貸款利率一般為6%左右，合同附件中一般都會有還款計劃。

『肆』 總價150萬的房子，公積金貸款我最多可以貸多少

若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務（如：額度、期限等）規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

『伍』 買二手房150萬，公積金可以貸多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

『陸』 我買房比如150萬房子可以把公積金40萬取來當首付,再公積金代款可以嗎

不可以。先交首付，在繳納房屋維修基金，然後簽合同，憑合同進行公積金貸款，公積金貸款的錢你見不著，公積金管理中心支付給開發商了，你只管月供。

『柒』 有住房公積金，貸款150萬元20年，月供多少

假設是「等額本息」還款方式；

假設公積金貸款年利率版=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月權還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1500000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-240】

月還款額=8,507.94元

還款總額=2,041,904.74元

利息總額=541,904.74元

如果是「等額本息」還款方式，如果公積金貸款年利率是3.25%，那麼這筆貸款的 月供就是8,507.94元。

『捌』 北京公積金貸款，150萬的房子，可以貸款120W嗎

最高可以貸款120w

【貸款額度】
1、通常情況下，北京住房公積金貸款單筆最高額度為內80萬元。
2、住房公積金在保證容繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。

『玖』 首套房150萬，首付130萬87%，其餘純公積金貸款20萬

首套房是150萬元，首付130萬元，剩下的辦理公積金貸款20萬元，既然你的徵信上並沒有逾期記錄，那麼貸款是可以審核通過。

公積金貸款，商業貸款的含義。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

『拾』 250萬的房價，首付100萬貸150萬公積金每個月夫妻2000元怎麼算

嗯？怎麼算？算什麼？不是夫妻共同財產嗎？