2015年信託資金投向

『壹』 至2015年銀監會調查綠城集團信託融資結果怎麼樣了 word

一是對綠城集團財務狀況的擔心。銀監會此次下文要求信託公司填寫的是，與綠城集團及關聯企業開展房地產信託業務的調查表，同時，還要根據項目運行情
況註明風險判斷意見。之所以監管部門對綠城集團格外「垂青」，是因為自登陸H股以來，綠城每年的年度負債率幾乎都不低於140%。而綠城中國2011年中
期報告顯示，截至6月30日，公司的凈資本負債率為163.2%，較2010年底上升了31.2個百分點。雖然此前綠城集團在高負債率中長袖善舞，從來沒
有出現過財務危機，但目前的貨幣政策迥異於當年，信貸收緊程度也超出以往。顯然，負債率如此之高的綠城集團，能否順利償還百億級別的信託合作業務，監管層
不能不憂心忡忡。綠城中國首席財務官曾表示：「在房地產宏觀調控的大背景下，公司的銷售是受到一定影響，資金緊張是真的，但絕不會出現資金鏈斷裂。」話是
這么說，導致公司資金鏈斷裂的有些因素，又豈是公司自己所能控制？
二是進一步收緊了房地產業的融資渠道。自從商業銀行對開發商的信貸大門收
窄後，房地產信託便成了地產業融資的重要渠道。中國信託行業協會的數據顯示，截至2011年二季度末，房地產信託業務余額為6051.91億元，較去年同
期的3153.63億元增加2898.28億元，增幅達到91.9%。可見，一方面，今年上半年有更多開發商取道信託融資，使得信託業務金額較之去年出現
了近乎翻倍的增長；另一方面，在資金鏈普遍緊綳的今年上半年，信託融資確實在緩解開發商資金困難方面發揮了舉足輕重的作用。現在，監管部門開始清查信託產
品，監管力度進一步增強，信託融資變得艱難，房地產企業的資金鏈將變得更加緊張。如果樓市調控政策和信貸政策保持不變，接下來的時間里，資金實力將直接影
響開發商的生死存亡。
三是對房地產業的前景態度謹慎。經過數月的限購，房地產市場銷售異常疲軟；交易冷清，成交清淡，即便在傳統的樓市銷售
旺季「金九銀十」，也不例外。問題是，貨幣政策基調未見任何轉向，限購范圍只見擴大未見縮小……諸如此類的政策環境，使監管部門對未來樓市的總體走勢表現
出謹慎的態度，表現為：如果樓市銷售繼續延續目前的狀態，開發商資金鏈斷裂的風險將急劇增大，償債能力將面臨考驗。一旦開發商無力償還債務，風險將會通過
信託違約迅速傳導給投資者，進而形成威脅經濟穩定運行的債務危機。因此，在樓市前景總體趨淡的大背景下，監管部門通過信託公司對開發商的債務償還能力進行
摸底，對信託融資的風險進行評估，顯示的正是對樓市前景不甚樂觀，以及對潛在債務違約風險的未雨綢繆。

『貳』 信託公司的錢哪來的客戶的類別又投向了哪些領域

信託公司的產品分為單一資金信託和集合資金信託。
1、單一資金一般資金來源回為同業資金為主，答也就是各個銀行、證券的資金，主要投向是政信項目、地產等，一般風控要求由資金方來主導，起通道作用。
2、集合資金的來源為個人資金，100—1000萬不等，主要投向政信、地產、實體企業、股權投資、證券市場等領域。風控要求以信託為主導，起集合理財作用
補充：可以理解成，單一資金針對機構，集合資金針對高凈值個人客戶。

『叄』 什麼是信託信託的概念是什麼信託投資的方向是什麼

一、信託就是信用委託，信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，一般涉及到三方面當事人，即投入信用的委託人，受信於人的受託人，以及受益於人的受益人。信託業務是由委託人依照契約或遺囑的規定，為自己或第三者（即受益人）的利益，將財產上的權利轉給受託人（自然人或法人），受託人按規定條件和范圍，佔有、管理、使用信託財產，並處理其收益。

二、概念：信託（Trust）是一種理財方式，是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度。信託與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，一般涉及到三方面當事人，即投入信用的委託人，受信於人的受託人，以及受益於人的受益人。
三、信託投資方向：
1、工商企業。2014年度，工商企業仍是資金信託的第一大配置領域，規模為3.13萬億元，佔比為24.03%。但是，佔比有明顯的下降，相比2013年末28.14%的佔比，同比下降了4.11個百分點;相比2014年3季度末25.82%的佔比，環比下降了1.79個百分點。
特別是在規模上2014年3季度和4季度連續兩個季度出現了負增長：2季度規模為3.22萬億元，3季度為3.15萬億元，4季度進一步減少為3.13萬億元。這主要是因為受經濟下行影響，工商企業普遍經營困難，信託業對工商企業的資金運用開始偏向謹慎。
2、基礎產業。2014年度，基礎產業仍是資金信託的第二大配置領域，規模為2.77萬億元，佔比為21.24%。與工商企業相同，2014年基礎產業投向佔比也呈下降趨勢，規模也呈現負增長。相比2013年末25.25%的佔比，同比下降了4.01個百分點;相比3季度末的21.80%的佔比，環比下降了0.56個百分點。
期間，2014年3季度末規模為2.66萬億元，相比2季度末的2.72萬億元規模，規模減少了0.06萬億元。資金信託對基礎產業配置的減少，與基礎產業過度投資、地方債務風險顯現有密不可分的關系。可以預見，隨著國務院出台的關於地方政府債務融資方式和存量債務管理方式調整政策的實施，信託業未來將進一步壓縮對基礎產業的配置，信託公司對政信合作業務也將更加審慎。
3、金融機構。金融機構是資金信託的第三大配置領域。2014年度，資金信託對金融機構的運用規模為2.27萬億元，佔比17.39%。與資金信託對工商企業和基礎產業配置減少趨勢不同，資金信託對金融機構的配置則呈現上升趨勢。
相比2013年末12.00%的佔比，同比上升了5.39個百分點;相比2014年3季度末15.73%的佔比，環比提升了1.66個百分點。資金信託對金融機構運用的增加，主要源於信託業強化金融協同、金融業投資及其資產運用波動不大和回報穩定等市場因素。
4、證券投資。證券投資是資金信託的第四大配置領域。2014年度，資金信託對證券市場的投資規模(按投向統計)為1.84萬億元，佔比為14.18%，其中：債券投資佔比8.86%，股票投資佔比4.23%，基金投資佔比1.09%。
與投向金融機構相同，資金信託對證券投資的配置近年來一直呈現上升趨勢。相比2013年末10.35%的佔比，同比增加3.83個百分點;相比2014年3季度末的14.27%佔比，環比基本持平。資金信託對證券投資佔比的提升，主要緣於資本市場投資價值的顯現以及投資多元化資產配置需求等市場因素。
5、房地產。房地產是資金信託的第五大配置領域。2014年度，資金信託投向房地產領域的規模為1.31萬億元，佔比為10.04%。與其他領域的配置不同，資金信託對房地產的配置近年來表現一直比較平穩。相比2013年末10.03%的佔比，小幅上升了0.01個百分點，基本持平;相比2014年3季度末10.38%的佔比，環比又小幅下降了0.34個百分點。

『肆』 金融市場類信託有哪些

根據收益類型、資金流向，信託的具體分類也不一樣。

1，按照信託功能分：

財富管理類、事務管理類、公司/項目融資類和其他類

2，按照受託人/受益人人數：

單一類、集合類。

3，按照受益權是否可以贖回的方式退出信託：

封閉式、開放式。

4，按照管理方式：

標的指定型、范圍指定型、代定型。

5，按照交付財產形態：

貨幣資金、非貨幣資金、財產權、混合財產。

6，按照信託財產運用領域：

金融資產類、證券類、非證券類、非金融資產類、不動產類、動產類、知識產權類、其他權利類、混合資產類。

但是在日常中通俗的分類主要是：

按照投資領域會分：基礎建設類、房地產類、工商企業類。

按照收益會分：固定收益類、浮動收益類、固定加浮動收益類。

『伍』 現在信託投資市場怎麼樣

信託分為的種類比較多：有融資類的信託，也有管理型投資類的信託
融資類的信託地產、政信項目幾年前讓信託業大賺特賺，但是現在量全下去了
目前比較火的是結構化股票醅資信託，一般可以拿到千5左右的信託報酬，但是日子肯定是沒前幾年好過了

『陸』 信託產品的投資范圍有哪些

信託產品的投資范圍如下：

1、受託經營資金信託業務，即委託人將自己合法擁有的資金，委託信託投資公司按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分；

2、受託經營動產、不動產及其他財產的信託業務，即委託人將自己的動產、不動產以及知識產權等財產、財產權，委託信託投資公司按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分；

3、受託經營法律、行政法規允許從事的投資基金業務，作為投資基金或者基金管理公司的發起人從事投資基金業務；經營企業資產的重組、購並及項目融資、公司理財、財務顧問等中介業務；

4、受託經營國務院有關部門批準的國債、政策性銀行債券、企業債券等債券的承銷業務；代理財產的管理、運用和處分；代保管業務；

5、信用見證、資信調查及經濟咨詢業務；以固有財產為他人提供擔保；受託經營公益信託；中國人民銀行批準的其他業務。

信託投資公司是一種以受託人的身份，代人理財的金融機構。它與銀行信貸、保險並稱為現代金融業的三大支柱。中國信託投資公司的主要業務：經營資金和財產委託、代理資產保管、金融租賃、經濟咨詢、證券發行以及投資等。

(6)2015年信託資金投向擴展閱讀：

選購指南

第一，要選擇信譽良好的信託公司。投資者要認真考量信託公司的誠信度、資金實力、資產狀況、風險管控力度，歷史業績和人員素質等各方面因素，從而決定某信託公司發行的信託產品是否值得購買。

第二，要預估信託產品的盈利前景。市場上的信託產品大多已在事先確定了信託資金的投向，因此投資者可以透過信託資金所投資項目的行業、現金流的穩定程度、未來一定時期的市場狀況等因素對項目的成功率加以預測，進而預估信託產品的盈利前景。

第三，要考察信託項目擔保方的實力。如果融資方因經營出現問題而到期不能「還款付息」，預設的擔保措施能否有效地補償信託「本息」就成為決定投資者損失大小的關鍵。在選擇信託理財產品的時候，不僅應選擇融資方實力雄厚的產品，而且應考察信託項目擔保方的實力。

『柒』 信託公司把錢投到哪裡

信託公司依據信託產品設立目的的不同，把募集的錢投入到不同的項目中：
一、基礎建設類。地方政府要做基礎設施建設，找信託公司幫忙融資。信託公司依據對地方政府財政、經濟水平、發展速度等多方位考察。通過內部風控委員會的審查。如果可以做，那就會發出產品向社會募集資金。募集到的資金定向投資到具體的基礎設施建設中去。
二、工商企業類。工商企業缺錢。找信託公司融資。信託公司依據對企業本身的還款能力調查。通過信託公司內部風控審核。如果信託公司認可，那就會發出一個信託產品，向社會募集資金。資金定向投資到企業中去。
三、證券投資類。證券投資信託是指將信託計劃或者單獨管理的信託產品項下的資金投資於依法公開發行並符合法律規定的交易場所公開交易的證券經營行為（一句話：證投資信託的錢最後投向股票、債券、期貨等證券市場）
四、公益信託也被稱為慈善信託。是指出於對公共利益的目的，為使全體社會公眾或者一定范圍內的社會公眾受益而設立的信託。公益信託通常由委託人提供一定的財產並將其作為信託拆產委託給受託人管理。將信託財產用於信託穩健規定的公益目的。（一句話：公益類信託的錢由信託公司打理投向需要關注和關愛的普羅大眾）
五、房地產類信託是指信託公司以委託人的身份，通過信託形式，接受委託人的信託財產，以自己的名義為受益人的利益或特定目的，以房地產項目或其經營企業為主要運用表弟，對信託財產進行管理、運用和處分的經營行為。（一句話：房地產信託信託的錢最後投向房地產企業建房、修房、賣房）
六、家族信託是一種信託結構受個人或家族的委託，代為管理、處置家庭財產的財產管理方式，以實現客戶的理財規劃及傳承為目標。（一句話：把家產過戶給信託基金，由信託基金幫你打理，按照你和信託公司一起擬定的信託文件所設定的處置方式分配收益或者傳承家產）
七、銀信理財合作是將銀行通過發行理財產品募集的資金與信託產品對接，具體方式是指銀行通過設立理財計劃向投資者募集資金。然後將理財資金交付信託公司或者投資購買信託產品。（一句話：銀行賣理財產品的錢最後拿來買信託產品（這也是信託民工們常常和投資人講的：買銀行理財不如買信託，因為你買銀行理財的錢有一大部分也是過來買信託的））

『捌』 2015年信託產品投資的"新年攻略"

信託公司都差不多，主要看產品，相對來說證券公司和銀行的信託產品比較穩健。