基準收益率中貸款利率是多少

『壹』 什麼是基準收益率又哪些影響因素又什麼作用

在實際財務評價工作中，確定財務基準收益率的影響因素主要有二：第一，銀行同期貸款利率的影響。理論上認為，基準收益率應該比同期貸款利率高2個百分點左右。第二，發改委發布的《方法與參數》中發布的各個行業的基準收益率。也是重要的參照依據。綜上，財務基準收益率的影響因素是銀行同期貸款利率和行業的基準收益率。

『貳』 財務基準收益率的影響因素有哪些

一般有四大因素：

1 財務基準收益率的影響因素：機會成本

財務基準收益率是指建設項目財務評價中對可貨幣化的項目費用與效益採用折現方法計算財務凈現值的基準收益率，是衡量項目財權內部收益率的基準值，是項目財務可行性和方案比選的主要判據。那麼財務基準收益率的影響因素有哪些?

事實上，影響財務基準收益率的因素有很多。其中資金成本是最基本的影響因素，此外還包括項目所面臨的風險因素.通貨膨脹.資源供給.市場需求.項目目標.資金時間價值等方面。總體看來。以上諸多因素對財務基準收益率的影響主要體現在資金供應和資金成本.機會成本.風險因素和通貨膨脹四個方面。

2財務基準收益率的影響因素：資金成本

資金成本是為取得和使用資金所必須支付的費用。債務資金的成本主要包括支付給債權人的利息和金融機構的手續費;權益資金的資金成本主要包括發放給股東的股息和金融機構的手續費。顯然項目投資所能獲得的利潤首先要補償資金成本，然後才是項目的凈所得，因此。項目的基準收益率必須大於資金成本。也就是說資金成本是項目基準收益率確定的下限。這一點從以上兩種確定方法中可以看出。

機會成本是指投資者將有限的資金用於除擬建項目以外的其他投資機會所能獲得的最好收益。換言之。由於資金有限。當把資金投入擬建項目時。將失去從其他最好的投資機會中獲得收益的機會。機會成本在一定程度上受到投資者主觀因素的影響。或者可以理解為權益資金的資金成本。這樣就可以根據資本資產定價模型法(CAPM)確定其取值。

3財務基準收益率的影響因素：風險因素

投資風險是實際收益對投資者預期收益的背離。風險可能給投資者帶來超出預期的收益。也可能給投資者帶來超出預期的損失。在一個完備的市場中。收益與風險成正相關，要獲得高的投資收益就要承擔大的風險。也正是由於風險的存在。才使得投資者期望獲得較高的收益來彌補可能發生的風險損失。因此。在項目經濟評價中，通過確定一個更高的收益率來反映投資者的這一需要。

4財務基準收益率的影響因素：通貨膨脹

由於通貨膨脹影響。會使得項目的各種費用支出上升。從而使投資者的實際收益下降。如果在項目經濟評價的基礎數據時。是按照基準年的不變價格進行預測的。沒有考慮通貨膨脹導致的價格上漲因素。那麼在確定基準收益率時。就應該考慮通貨膨脹的影響。綜上所述。基準收益率是項目經濟評價和比較的前提條件。是計算經濟評價指標的基礎。是投資者選擇項目的依據。因此基準投資收益率決定了項目的取捨。但其確定卻受諸多因素的影響。其測算所需的基礎數據復雜且較難搜集。為此。《方法與參數》規定了財務基準收益率的選用依據：對政府投資項目以及按政府要求進行經濟評價的建設項目採用行業基準收益率;企業投資的各類建設項目參考選用行業基準收益率;在中國境外投資的建設項目要首先考慮國家風險因素。

『叄』 基準收益率與財務內部收益率之間有什麼關系財務凈現值是把各年凈現金流量折現到計算初期點再求和，對嗎

用基準收益率計算的財務凈現值應大於等於零，並不是等於0.財務內部收益率使財務凈現值等於0.兩者的含義是不同的。對於一個項目而言，基準收益率≤財務內部收益率。

FNPV表示財務凈現值，ic表示基準收益率，FNPV與ic不存在比較大小的關系，通過ic計算出來的FNPV≥0.因為凈現值函數曲線是遞減的，內部收益率對應的財務凈現值為0，那麼一定有ic≤內部收益率，這樣基準收益率對應的財務凈現值才大於等於零。

財務內部收益率 (FIRR) 指標考慮了資金的時間價值以及項目在整個計算期內的經濟狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，而且FIRR 的大小不受外部參數影響，完全取決於項目投資過程凈現金流量系列的情況。 避免了像財務凈現值之類的指標那樣需事先確定基準收益率這個難題，而只需要知道基準收益率的大致范圍即可。

(3)基準收益率中貸款利率是多少擴展閱讀

基準收益率主要取決於資金來源的構成、投資的機會成本、項目風險以及通貨膨脹率等幾個因素。

綜合資金成本：

資金來源主要有借貸資金和自有資金二種。借貸資金要支付利息；自有資金要滿足基準收益。因此資金費用是項目借貸資金的利息和項目自有資金基準收益的總和，其大小取決於資金來源的構成及其利率的高低。

1）資金來源是借貸時，基準收益率必須高於貸款的利率。如果投資者能實現基準收益率，則說明投資者除了歸還貸款利息外，還有盈餘，是成功的。基準收益率高於貸款利率是負債經營的先決條件。

2）投資來源是自有資金時，其基準收益率由企業自行決定，一般取同行業的基準收益率。這是該行業的最低期望收益率。如果不投資於本項目，投資者可以投資於其他項目，而得到起碼的收益。

3）如果資金來源是兼有貸款和自有資金時，則按照兩者所佔資金的比例及其利率求取加權平均值，即綜合利率作為基準收益率。

『肆』 基準利率與貸款利率的關系是什麼

貸款利率跟基準利率的關系：
1、在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。目前房貸利率沒有優惠政策，房貸執行利率必須是在基準利率的基礎上，向上浮動一定比例，通俗點講，目前各家銀行的房貸利率，低是基準上浮10%這也很難見到了。
2、基準利率由人民銀行制定，各家銀行統一執行，沒有差別。這個從人民銀行的官方網站，利率政策——現行利率中可以查到，浮動比例由各家銀行有自主權，根據內部規模調控和利率政策，來確定上浮比例。
3、一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
3、各家銀行有差異，第一套住房和第二套以上住房也有差異，具體上浮多少得根據銀行對借款人情況的判斷和客戶評級情況來分析。房貸利率一經確定，在整個貸款期間，上浮比例是不發生變動的，可能發生變動的是基準利率，這個得看人民銀行的利率變動公告。
4、存款准備金率的接連上調，加上今年信貸額度緊缺，是房貸業務再度收緊的主要原因，4月28日起上調金融機構貸款基準利率。一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.58%提高到5.85%，其他各檔次貸款利率也相應調整。金融機構存款利率仍保持不變。
拓展資料：存款利率與貸款利率間兩者的關系
1、貸款利率和銀行存款利率根據國家宏觀調控而變化的，當國家發行的貨幣出現貶值時，國家就會提高存款和貸款利率，提升貨幣價值；
2、貸款利率主要來說國家控制銀行放貸，也就控制部分企業的發展，使經濟降溫，不會造成一頭熱現象，發展太快的企業控制它，發展過慢的企業扶持它。一方面也可以控制國家資金流動，另一方面也可以避免銀行再造成一定額的死帳；
3、當國家提高存款利率時，銀行貸款利率也會上調，同樣，當存款利率下降時，銀行放出貸款數量也會增加。

『伍』 基準收益率的因素

基準收益率主要取決於資金來源的構成、投資的機會成本、項目風險以及通貨膨脹率等幾個因素。 資金來源主要有借貸資金和自有資金二種。借貸資金要支付利息；自有資金要滿足基準收益。因此資金費用是項目借貸資金的利息和項目自有資金基準收益的總和，其大小取決於資金來源的構成及其利率的高低。
1）資金來源是借貸時，基準收益率必須高於貸款的利率。如果投資者能實現基準收益率，則說明投資者除了歸還貸款利息外，還有盈餘，是成功的。基準收益率高於貸款利率是負債經營的先決條件。
2）投資來源是自有資金時，其基準收益率由企業自行決定，一般取同行業的基準收益率。這是該行業的最低期望收益率。如果不投資於本項目，投資者可以投資於其他項目，而得到起碼的收益。
3）如果資金來源是兼有貸款和自有資金時，則按照兩者所佔資金的比例及其利率求取加權平均值，即綜合利率作為基準收益率。
下表列出了資金費用的計算過程和結果。 資金來源 年利率 年最低期望盈利率 年資金費用（萬元） 資金費用率 銀行貸款40萬 9% 3.6 自有資金60萬 15% 9.0 資金合計100萬 12.6 12.6% 由表可知，資金費用率是借貸資金利息和項目自有資金最低期望盈利的綜合費用率，值為12.6%。由此，人們可以得出結論：基準收益率>資金費用率>借貸利率。 搞任何項目投資都存在一定的風險。進行項目投資，投資決策在前，實際建設和生產經營在後。在未來項目建設和生產經營的整個項目壽命期內，內外經濟環境可能會發生難以預料的變化，從而使項目的收入和支出與原先預期的有所不同。不利的變化會給投資決策帶來風險，為了補償可能發生的風險損失，投資者要考慮一個適當的風險貼補率，只有滿足了風險貼補，才願意進行投資。投資具有風險性，這是客觀事實，而且往往是利潤越大的項目風險也越大。投資者敢於冒風險，但對所冒的風險要求得到一定的補償，因而他們會在風險和利潤之間做一折中的選擇。假如投資者對一筆能得到5%利潤率的無風險投資感到滿意的話，那麼當風險度為0.5時，投資者就會要求有7%的利潤率，其中2%是用於補償該種程度的風險，稱為風險補貼。而當風險度為1.0時，投資者會要求利潤達到10%，其中5%為風險補貼。其差額的大小取決於項目風險的大小和投資者的要求。國外的風險貼補率一般取2%~5%左右。
一般說來，資金密集項目的風險高於勞動密集的項目；資產專用性強的風險高於資產通用性強的；以降低生產成本為目的的風險低於以擴大產量、擴大市場份額為目的的。此外，資金雄厚的投資主體的風險低於資金拮據者的。隨著市場經濟的建立，以及國際國內市場競爭的日益激烈，項目投資的風險會越來越大，因此風險補貼率是投資者必須考慮的問題。 在預期未來存在著通貨膨脹的情況下，如果項目的支出和收入是按預期的各年時價計算的，項目資金的收益率中包含有通貨膨脹率。為了使被選項目的收益率不低於實際期望水平，就應在實際最低期望收益率水平上，加上通貨膨脹率的影響。如果項目支出和收入在整個項目壽命期內是按不變價格計算的，就不必考慮通貨膨脹對基準收益率的影響。

『陸』 財務基準收益率有兩個指標，一個是「融資前稅前」指標，一個是「項目資本金稅後」指標，有什麼區別呢

兩者的區別在於：「融資前稅前」不扣除利息和所得稅，「項目資本金稅後」則需要考慮。
這里可以用一個簡單的例子來闡述兩者的定義。
假設注冊一家公司，投資者投入兩百萬，其中一百萬為已有資金，另外一百萬為借貸資金。
如果計算公司經營回報，就不應該計算貸款利息，因為貸款利息受借貸多少的影響。如果借貸一百五十萬，自己投入五十萬，貸款利息比之前要多，但是公司的經營收益是沒有變化的，不受借貸資金多寡的影響。
所以當計算公司經營回報時，就是融資前稅前的概念。
如果現在要看的不是公司的盈利能力，而是作為股東的回報。就應該把利息和稅都減去。這個就是資本金稅後的概念。
一、財務基準收益率的分類
財務基準收益率分為兩類，一是行業財務基準收益率，是項目全部投資所得稅前財務內部收益率的基本判據。其數值應由行業主管部門發布，也可以本行業投資的資金機會成本或銀行長期貸款利率為基礎，加上適當的行業和項目投資風險報酬率確定；二是投資者財務基準收益率，是投資者投入的自有資金所得稅後財務內部收益率的判據。其數值由投資者確定，一般為投資者的最低可接受收益率加上適當的行業和項目投資風險報酬率。
二、財務基準收益率的測定原則
財務評價參數的分類、測定、使用都充分觀測和體現了「誰投資、誰決策、誰收益、誰承擔風險」的基本原則。
財務基準收益率測定的基本思路是：對於產出物由政府定價的項目、其財務基準收益率根據政府政策導向確定；對於產出物由市場定價的項目，其財務基準收益率根據資金成本和風險收益由投資者自行確定。
在中國境外投資的建設項目財務基準收益率的測定，應首先考慮國家風險因素。

『柒』 貸款實際收益率怎麼計算

貸款收益率也稱基準折現率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的受益水平。是投資決策者對項目資金時間價值的估值。

下表列出了資金費用的計算過程和結果。

由表可知，資金費用率是借貸資金利息和項目自有資金最低期望盈利的綜合費用率，值為12.6%。由此，人們可以得出結論：基準收益率>資金費用率>借貸利率。

『捌』 貸款收益率的計算公式

ic = (1 + i1)(1 + i2)

ic為基準收益率；i1為年資金費用率與機會成本之高者；i2為年風險貼補率；i3為年通貨膨脹率。 在i1、i2、i3都為小數的情況下，不用考慮通貨膨脹率。

貸款收益率也稱基準折現率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的受益水平。是投資決策者對項目資金時間價值的估值。

(8)基準收益率中貸款利率是多少擴展閱讀：

貸款收益率分類有以下三點：

1、綜合資金成本

資金來源主要有借貸資金和自有資金二種。借貸資金要支付利息；自有資金要滿足基準收益。因此資金費用是項目借貸資金的利息和項目自有資金基準收益的總和，其大小取決於資金來源的構成及其利率的高低。

2、投資的機會成本

項目的基準收益率必然要大於它的機會成本，而投資的機會成本必然高於資金費用，否則，日常的投資活動就無法進行了。因此：基準收益率>投資的機會成本>資金費用率。

3、通貨膨脹率。

項目的支出和收入是按預期的各年時價計算的，項目資金的收益率中包含有通貨膨脹率。為了使被選項目的收益率不低於實際期望水平，在實際最低期望收益率水平上，加上通貨膨脹率的影響。項目支出和收入在整個項目壽命期內是按不變價格計算的，就不必考慮通貨膨脹對基準收益率的影響。

參考資料來源：網路-貸款收益率

『玖』 利率、通貨膨脹率、社會基準收益率、社會折現率、貼現率各自的定義和相互間的關聯

利率一般是認為是資金使用成本和資本本金的比率為利率。 利率有很多種，有存貸款利率，有名義實際利率，有市場利率等。
通貨膨脹率是物價上漲指數，用現在的物價除以基期物價，然後減去1，目前主要使用CPI和PPi作為通貨膨脹率指標。
沒有聽說過社會基準收益率。可是有財務基準收益率和行業基準收益率。財務收益率由國家經濟部門定期發布。行業基準收益率一般由行業專家測定後報審批備案後公布。
折現率是未來的現金流折算成現值的比率。
貼現率是指將未到期的證券到在現在使用的代價的比率。
它們之間不能畫等號。一般我們認為上述這些都是用來衡量某一投資標的投資價值的參考指標。利率是用於計算目前投入本金後以後會回收多少本金和。通貨膨脹率則用於和利率（也就是利率）對比，基準收益率是投資者要求的最低的回報率，和預期收益率對比。折現率是把未來的收益折算到現在，和本金對比。貼現率則計算現在價值和未來的價值對比。

『拾』 你好老師我想請問下關於假設銀行貸款利率作為基準收益率，那麼我是用所得稅前還是稅後內部收益率與之比較

銀行貸款利率是稅前資本成本，因為金融機構貸款利息是可以據實在所得稅前扣除的。所以比較也應當採用稅前資本成本比較。
如果稅前內部收益率等於貸款利率，那這個項目沒有實施價值，因為債務資本成本較權益資本成本更低，但是僅支付債務利息這個項目就已經沒有收益了。