在東莞買房貸款的條件

A. 外地人在東莞買房需要什麼條件

外地人在東莞買房需要的條件：
1、需要提供在前兩年之內，在東莞繳納社會保險或者個人所得稅的證明，並且需要連續繳納達到1年以上；
2、本科以上學歷或者達到了初級以上的職稱，需要提供與用人單位所簽訂的勞動合同，在東莞市連續繳納保險達到6個月以上的證明材料；
3、購買的時候還需要提供暫住證，並要在東莞沒有房子。
買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
辦理產權證注意事項：
1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽；
2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費；
3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清；
4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間；
5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失；
6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮應交稅費。

法律依據
《城市房地產管理法》
第三十一條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

B. 東莞買房需要什麼條件2020

東莞市購房條件如下：

1、非本市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），須在購房之日前四年內在本市逐月連續繳納社保滿三年。

2、夫妻離異的，任何一方自離異之日起兩年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

3、新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，須在本市落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年。

4、企業須經市場監督管理機關核准登記注冊滿兩年後方可購買商品住房。

(2)在東莞買房貸款的條件擴展閱讀：

東莞購房貸款的規定：

（一）居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄（含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同）的，購買普通住房首付款比例不低於30%，購買非普通住房首付款比例不低於40%。

（二）居民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在本市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房首付款比例不低於40%，購買非普通住房首付款比例不低於60%。

（三）居民家庭擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房首付款比例不低於50%，購買非普通住房首付款比例不低於60%。

（四）對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

C. 外地人能在東莞貸款嗎需要什麼什麼條件外地人

外地人向銀行貸款買房需要條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加版借款期限男士不超過 65 歲、權女士不超過 60 歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
以上就是關於外地人在東莞貸款買房需要的條件內容介紹，如果想在東莞貸款買房的朋友，可以仔細閱讀上文，看看你有沒有滿足以上條件。

D. 大神們東莞買房貸款需要什麼條件

一、貸款申請條件
具有完全民事行為能力的城鎮居民及在東莞常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
1· 有合法的居留身份;
2· 有穩定的職業和收入;
3· 有按期償還貸款本息的能力;
4· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
5· 有購買住房的合同或協議;
6· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
7· 貸款行規定的其他條件。
二、借款申請人應提供的材料
借款人到貸款銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
a) 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;
b) 職業和收入證明;
c) 購房合同或意向書等有關證明材料;
d) 占房價款30%的首期付款證明;
e) 貸款銀行經辦機構要求提供的其它材料。

E. 東莞買房需要什麼資格

非東莞市戶籍居民購買首套房的，需提供購房之日前2年內在該市逐月連續繳納1年以上社會保險證明。購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內在該市逐月連續繳納2年以上社會保險證明。非該市戶籍居民在該市行政區域內擁有2套及以上商品住房的，不得購買商品房。

另外依據東莞市人民政府官方網站發布的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》可知，自2020年7月25日起已連續繳納個稅滿一年或兩年的非本市戶籍居民家庭，可以買首套或第二套商品住房。

(5)在東莞買房貸款的條件擴展閱讀：

一、東莞市商品住房限轉讓年限規定：

自2020年7月25日起在東莞市行政區域內購買的商品住房（以網簽時間為准，含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可交易轉讓。

二、住房公積金貸款政策：

對於異地繳存住房公積金的職工，在東莞市購房申請住房公積金貸款的，職工本人或其配偶須為東莞市戶籍。

三、東莞市商品房購買資格調整政策;

自2020年7月25日起，個人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料。

F. 東莞戶籍可以買幾套房

東莞市戶籍可以購買多套住房，首套房首付比例低至20％；第二套房的首付比例不得低於40％；如果您想繼續購買房屋，可以在第二套房後開始全額購買房屋。商業貸款不再受支持。2、在本市登記有兩處以上房屋的家庭，不可以向其出售新建商品房；購房之日起兩年內，對於無住房的1套住房以及連續1年每月在東莞繳納上述個人所得稅包括社會保險證書的非本市戶籍居民家庭，對於擁有兩座或以上房屋的本市非戶籍居民家庭，將停止向其出售新
【拓展資料】
東莞購房政策具體如下：

一、買房條件：

本市戶籍買房無社保年限、個稅等的限制。

非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。

如果非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年在本市逐月連續繳納半年以上社會保險證明的，可購買首套新建商品住房。

已有一套住房、能夠提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，可以向其銷售新建商品住房。

注意：補繳的個人所得稅和社保繳納憑證是不被承認的。

二、限購套數：

本市戶籍和非本市戶籍，均限購2套，只要擁有兩套房及以上住房，都暫時不能買新房。具體政策請查詢官方網站相關文件為准。

《東莞市人民政府辦公室關於進一步完善我市住房限購政策的通知》第一條

(一)本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷售新建商品住房。

(二)非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房;已有一套住房、無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

(三)非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年內在本市逐月連續繳納半年以上社會保險證明的，可在我市購買首套新建商品住房;購買第二套新建商品住房的，執行以上第(二)點規定。

(四)通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

G. 東莞買房貸款條件需要哪些

1、貸款申請條件
具有完全民事行為能力的城鎮居民及在東莞常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
· 有合法的居留身份;
· 有穩定的職業和收入;
· 有按期償還貸款本息的能力;
· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
· 有購買住房的合同或協議;
· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
· 貸款行規定的其他條件。
2、借款申請人應提供的材料
借款人到貸款銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
a) 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;
b) 職業和收入證明;
c) 購房合同或意向書等有關證明材料;
d) 占房價款30%的首期付款證明;
e) 貸款銀行經辦機構要求提供的其它材料。

H. 東莞買房需要滿足什麼條件

東莞買房條件2020政策

一、買房條件

本市戶籍：本市戶籍買房無社保年限、個稅等的限制。

非本市戶籍：

（一）首套房購房資格

非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

如果非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年內在本市逐月連續繳納半年以上社會保險證明的，可在我市購買首套新建商品住房。

（二）二套房購房資格

已有一套住房、無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

注意：補繳的個人所得稅和社保繳納證明不承認。

二、限購套數

本市戶籍和非本市戶籍，均限購2套，只要擁有兩套房及以上住房，都暫時不能買新房。

三、買房首付

1、居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），商業貸款首付比例最低30％。

2、對於有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款低首付款比例不低於30％。

3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例不低於40％。

4、對於擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

四、限售政策

1、在2017年4月11日零時後網簽的新建商品住房和二手住房，須在取得《不動產權證》滿2年後方可進行網上簽約交易。

2、在2017年4月11日零時後，通過贈與方式轉讓住房，贈與方從而獲得購買住房資格的，須滿2年後方可再次購買新建商品住房。若不滿足本市現行限購政策的，接受贈與者也沒有資格接受贈與的新房。通過贈與方式轉讓住房後，須滿2年後方可再次購買住房。

(8)在東莞買房貸款的條件擴展閱讀：

東莞人才准入條件

1、具備初級以上專業技術職務資格;

2、具備國家注冊執業資格;

3、具備高級工以上國家職業資格;

4、具備全日制普通高等教育本科以上學歷;

5、受聘於我市社會工作崗位的社工人才;

6、具備中級工國家職業資格或國家承認的非全日制本科以上學歷、全日制普通高等教育大專學歷的人才，且在莞參加社會養老保險滿3年;

7、具備全日制普通高等教育大專以上學歷應屆畢業生。

I. 東莞買房有什麼條件

根據《東莞市人民政府辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》：
三、實行住房限購政策
自2016年10月7日起，在本市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房；對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時間認定：新建商品住房以商品房買賣合同網簽時間為准。住房限購政策視具體情況適時進行調整。
四、完善差別化住房信貸政策
根據銀發〔2015〕305號和銀發〔2016〕26號文件規定，實施限購城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%。自2016年10月7日起，對我市相關差別化住房信貸政策作如下調整：
（一）居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於30%。
（二）對於有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款最低首付款比例不低於30%。
（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於40%。
（四）對於擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。對於本意見實施之前已簽訂認購書且交付定金、或已交付首付款、未正式網簽合同的居民家庭購房行為，如能提供認購書及定金電子進賬單原件或首付款電子進賬單原件，則最低首付款比例仍按原規定執行。人民銀行東莞市中心支行、東莞銀監分局將繼續加強監管並指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付款比例。各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸政策，並進一步加強住房信貸風險控制。
具體來說：
1、 對已具有1套住宅的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有用《東莞市作業居住證》的家庭，下同)、持有本市有用暫住證在本市沒具有住宅且接5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住宅(含新建產品住宅和二手住宅)。
2、 外地居民則需要滿足以下條件：
1)在東莞接連滿五年交稅證實(指個人所得稅)或者在東莞接連滿五年的社會保險證實;
2)有東莞合法有用的暫住證;
3)購房人在東莞沒有房子，假如現已成婚，夫妻兩邊在在東莞沒有房子;
4)身份證、結婚證和戶口本。
5)假如在東莞以外的當地借款買過一套房，契合以上條件在東莞再借款買房，首付款要60%以上(包含60%)，借款利率上浮10%。
希望以上內容對你有所幫助。