分期付款按揭貸款

㈠ 分期付款和按揭付款的區別

二者的區別主要是：

1、分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息；而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息；

2、按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

3、分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。

拓展資料：

分期，欠的是開發商的錢，通常時間短，幾個月至幾年(一般最多兩年)不等，不會收你利息和手續費。還款壓力 大。比如，分期付款20萬，兩年分八次，每三個月都要25000元。

貸款。就是你向銀行借錢來給開發商。債權人，是銀行。貸款的年限通常較長1~30年，需要支付一定的利息。還款壓力相對小些。比如你貸款20萬，20年。每個月月供大概是1200元的樣子。

具體的情況，要根據自己的經濟實力來決定。不想支付貸款利息，短期內又有足夠的錢來支付，可以用分期。沒有足夠的錢，就只有考慮貸款了。 ( 夢夢890505)

按揭是通過銀行辦理的。付掉一定的首付後向銀行申請貸款，銀行放款給開發商，購買者還貸。這種方式就不用多說了。

一種是開發商給予有一定經濟實力的客戶，在短時間內暫時無法籌集資金而實行的分期，分期的期限一般都是1年之內，最長不會過2年。一種是老模式，就是向銀行借貸。

㈡ 買房分期付款和貸款有什麼區別

就目前來說分期付款必須是銀行貸款，不是說100萬的房子你自己三年慢慢分專期付款，因為房屬產商賣房子是一次性的，房子往往從一開始是質押給銀行的，要麼你一次付清房款，要麼你貸款，只有私人間的交易才會有分期付款買房，但權益很難保證，會存在很多風險！

㈢ 買房分期付款和按揭有什麼區別

1、有關分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。

2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

3、一般分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。

4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發商，然後以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發商曲賬戶，然後你每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以後每月付10%，最後一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發商現在很少接受這種方式。

(3)分期付款按揭貸款擴展閱讀

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。

分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。

所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭買房需要資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

㈣ 買房分期付款和貸款有什麼區別

貨款與分期付款根本就是一回事，沒區別，至於沒工作能力的人可不可以買房，答版案是可以的權，但是分期不行，因為你沒有工作能力，也就沒有收入來源，那你怎麼分期還款啊，就算你有經濟來源，如果不能出具證明，銀行也不會貨款讓你買房的！

㈤ 按揭就是等於分期付款嗎按揭和貸款是什麼區別哪一個好

按揭是貸款還款的一種方式，一般是按月還款。有的貸款到期一次還清。

㈥ 按揭和分期付款的區別

按揭和分期付款的區別：
1、分期付款：分期付款是指把總房款通過分期的方式付給開發商而不去銀行貸款，根據每個開發商的要求而定，就北京而言一般分三部分：簽約付30%，房子封頂付60%（有的開發商是時間要求，比如3個月內），房子入住付剩餘10%。這種方式適合有一定經濟實力的人，在短時間內暫時無法籌集資金而實行的分期，分期的期限一般都是1年之內，最長不會超過2年，通常是沒有利息的。
2、按揭貸款：是指將房屋作為抵押物抵押給銀行，通過抵押向銀行借錢給開發商付房款，審批通過後，直接將款項打到開發商賬戶，然後再向銀行分期償還借款。如果在還款期間因為個人原因無法繼續還貸的，銀行有權拍賣抵押的房子。 這種方式對資金的要求比較小，但是會有貸款利息。
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㈦ 分期付款和按揭一樣嗎

分期付款，抄是現代人常用的一種交易付款方式。很多時候，我們想要購買一件產品或享受一項服務，但是暫時資金不足，就可以利用分期付款的方式，將付款壓力轉移到之後的一段時間中。市面上的分期付款平台很多，但是如何才能夠選擇適合自己的平台呢？
首先，我們要確定一下自己需要的資金額度，如果你需要的資金量較小，就可以選擇一些額度較低的貸款平台。如果需要的資金較多，就可以將注意力放在貸款額度較高的平台上了。
其次，我們還要顧及到自己想要分期的期數，目前市面上的貸款平台，分期期限大多在3個月-3年之間。
最重要的一點是，我們要選擇一些正規的大品牌，正規的平台一般推出的貸款產品也會更加靠譜和正規。
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㈧ 分期付款,首付,按揭分別是什麼意思啊

分期付款是指消費者在購買商品時不能一次性支付消費金額,而選擇在每月還版款的方式獲取商權品。首付是指在選擇分期付款時首先一次性支付的金額,一般為消費金額的百分比。按揭就是指把房產等實物抵押給銀行等金融機構,還清貸款後獲取實物的行為,
錢是給開發商的且是一次性.分期付款給的是銀行.你把房產抵押給銀行.銀行替你一次性把錢給開發商.待你分期把銀行的錢還了.銀行再把房產還給你

㈨ 分期付款按揭貸款，「按揭」是什麼意思

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定內年容限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

㈩ 按揭和分期付款是一個概念嗎

不是一個概念。
「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業的產權轉讓於按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂後，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
按揭和分期付款主要有以下區別：
1、分期付款:根據每個開發商的要求而定。就北京而言一般分三部分:簽約付30%，房子封頂付60%(有的開發商是時間要求，比如3個月內)，房子入住付剩餘10%。這種方式適合有錢但是不想一次付清的人。
2、按揭貸款:是指將房屋作為抵押物，抵押至銀行，通過抵押像銀行借錢給開發商，經審批，直接將款打到開發商帳戶，如果在還款期間因為個人原因無法繼續還貸的，銀行有權拍賣你得房子
3、分期付款要求有錢，相當於一次付清，只是時間上的差別，沒有利息；而按揭貸款你只需付總價的20%-30%即可，剩下的貸款，利息很高，對資金要求低。