1. 電梯房物業維修基金110元/平方米貴嗎
看在什麼地方了，4線城市就貴了。
長期以來，珠海是珠三角唯一一個不需要繳交物業維修基金的城市，不過，這種情況即將結束。上月底，珠海市住規建局發布《關於做好我市物業專項維修資金繳交相關工作通知》的徵求意見稿(以下簡稱《徵求意見稿》)，要求今後在珠海買房置業的業主，在收樓的時候要先交納物業專項維修資金，用於物業共用部分在保修期滿之後的維修。
目前這份文件仍然處於徵求意見中，我們今天要做的事情，就是分析一下珠海的繳交標准算不算貴。
通過一番對比南都記者發現，作為在珠三角房價僅次於深圳和廣州的城市，珠海在物業維修基金的收取上也不輸他人，僅次於按月收取的深圳市。深圳市的標準是不帶電梯0 .15元/月/平方米，帶電梯0 .25元/月/平方米。按照70年產權計算，相當於樓梯房126元/平方米，電梯房210元/平方米。而從2000年就開始收取物業維修基金的廣州市，即便在2013年調整過收費標准，也只是電梯住宅、車位、寫字樓、商鋪105元/平方米，多層(含別墅)收費77元/平方米。
在目前珠三角的其他7個城市中，位於珠海隔壁的江門標准最低，樓梯房20元/平方米，電梯房30元/平方米；一直號稱自己是珠三角樓價窪地的中山，首期維修資金暫定標准也只是30-50元/平方米，和房價相符。
南都訊見習記者李慧作為橫琴新區第一個低密度房地產住宅項目，華融琴海灣預計本月加推183平方米戶型。伴隨這一消息的，是近日橫琴新區管委會副主任陳騫表示，新區正積極申報中國(廣東)自由貿易園區，爭取在海關監管、金融監管、外匯結算、市場准入等方面進一步對港澳開放。
華融琴海灣自2013年8月開盤後價格一路走高，搜房網數據顯示，開盤時起價23000元/平方米，一年後價格上揚65%。
預計開盤近一年 鳳凰蘭亭真的要賣了？
南都訊見習記者李慧去年國慶前就傳出要開盤的鳳凰蘭亭項目近日終於給出明確推貨時間。公開資料顯示，該項目將於9月13日開盤，首期主推34-47平方米一房，76-82平方米兩房，118、155、160平方米三房單位，樣板間已開放，正在進行誠意登記。
鳳凰蘭亭位於唐家灣高新區，南方軟體園南側，用地面積約11.4萬平方米，建築面積約13.7萬平方米，容積率僅1.2。項目靠近珠海市國際高爾夫俱樂部及珍珠樂園，北邊可以看到珠海名片情侶路海岸線，交通十分便利。
世榮作品壹號新品本周末認籌
南都訊記者陳育實習生鄭俊鵬斗門世榮作品壹號目前在售32、33棟78-99平方米兩房三房，毛坯均價7500元/平方米。剩餘少量78-172平米精裝兩房三房，均價9500元/平米。項目新品88-177平方米三房四房將於9月7日正式開始認籌。
該樓盤鄰近珠海市斗門區新行政中心，北依國家級森林公園尖峰山公園，南靠14公里黃楊河，毗鄰省級濕地公園。項目周邊配套有一所中學、兩所小學、五所幼兒園及遵義五院、商業街和美食街等。
2. 珠海一手樓盤維修基金多少錢一平方
定義
交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.
現狀
長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為准。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。
條件
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
1>法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;
2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件:
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
二)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告;
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
另《消防法》規定: 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。
方法
現在大部分都是開發商委託物業進行交付，開發商主要負責對業主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業公司收取物業費等相關費用，帶領業主驗房，最後發放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。
提醒
交房時記得檢查閉水實驗和暖氣打壓的情況。