A. 小產權房子能貸款嗎
小產權房不是法律上的概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，實際上沒有真正的產權，也沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所以，嚴格來說小產權房是不能貸款的。
有人認為，只要小產權房可以轉化為產權房，便可以申請貸款，但是，小產權房不是那麼容易就可以轉化為產權房的。
從我國目前的相關法律規定來看，小產權房屋轉化為產權房缺乏法律依據。從我國對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析，短期內我國還不會放開集體土地的流轉。因此，小產權房屋向產權房的轉化還需要一段較長的時間。
同時，即便今後小產權房屋可以轉化為產權房，從現有的土地制度來看，購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買鄉產權房屋的費用也就與購買商品房相差無幾。
國土資源部再次嚴厲地指出，小產權房實質是違法建築，違反土地管理法律，集體土地不得用於商品住宅開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。
對於那些已經在農村購買了小產權房的消費者，國家相關部門正在研究制定具體的解決措施。
（以上回答發布於2015-10-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 小產權房不能貸款怎麼辦
所有權小的房間不得在銀行抵押貸款。但這並不意味著小產權房無法辦理抵押貸款。所有權小的房屋購買者可以在民間擔保公司進行抵押貸款或個人貸款。小產權房抵押貸款押貸款是指借款人尋找正規貸款公司，抵押所有權小的房屋，進行短期貸款周轉，過期返還本金。眾所周知，小產權住宅不能上市交易，不能處理銀行貸款，貸款由擔保公司擔保的風險很大，因此積分比大產權住宅利率也比較高。所有權小的房間沒有土地轉讓金的概念，也沒有開發者瘋狂的利益，所以所有權小的房間的價格一般只有地區商社價格的三分之一以上，價格低是很多城鎮居民以所有權風險購買所有權小的房間的根本原因。在日常生活中，很多朋友因為所有權小的房子選擇便宜地購買，但是在我們進行住宅交易的過程中，房地產證明書是必要的證明書，如果沒有房地產證明書，那個房主只有居住權，沒有使用權，當然不能交易或抵押那個房子。小產權實際上沒有產權，只有銷售者的銷售合同，沒有住宅管理部門的同意，這樣的房地產一旦發生政策規劃住宅價值就會發生很大變化，銀行不小產權住宅的抵押貸款。
C. 小產權的房子為什麼不能按揭
小產權房一般是不能申請銀行貸款的，也就是無法辦理一般所說的銀行按揭。因為銀行貸款必須提供合法的物業進行抵押，而小產權房是沒有經過主管部門批准而建造的，無法提供合法產權證明，因此也就無法辦理抵押貸款了。
D. 小產權房屋可以貸款嗎
中行提供個人消費類貸款，根據是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消內費貸款和個人無容抵質押消費貸款。主要貸款條件包括：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、中華人民共和國公民,包括在中華人民共和國境內連續工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合監管規定的有效身份證件且在中國境內有固定住所, 港、澳、台居民應在貸款申請地擁有自有房產；
3、具有持續穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意願；
4、信用狀況良好，在中行及同業無不良信用記錄；
5、申請個人抵押消費貸款的，還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；
6、在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶；
7、法律法規、監管機構以及中行規定的其他條件。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
E. 小產權房子怎麼可以在銀行貸款
摘要 您好，關於農村集體土地確權登記發證的若干意見中，有條款明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明，因此小產權房因為國家不承認，也不急於辦理登記手續，所以小產權房沒有房產證。沒有房產證，所以小產權房不可以在銀行進行抵押貸款。希望我的問題能幫助到您。