經營性貸款貸後檢查

㈠ 貸後管理對以後有什麼影響

一方面，通過貸後管理有利於把風險主動控制在商業銀行可接受的范圍內。另一方面，貸後管理是促進金融創新、提升服務客戶能力的重要工具與途徑。

㈡ 銀行貸後管理對以後有危害嗎

一、貸後管理是指從貸款發放或其他信貸業務發生後直到本息收回或信用結束的全過程的信貸管理。
二、貸後管理的作用
1、是信貸管理的最終環節
貸後管理是信貸管理的最終環節，對於確保銀行貸款安全和案件防控具有至關重要的作用。貸後管理是控制風險、防止不良貸款發生的重要一環。客戶的經營財務狀況是不斷變化的。可能在審批授信時客戶經營財務狀況良好，但由於行業政策的影響、客戶投資失誤的影響，上下游的影響（負面影響表現在原材料漲價和產品降價或需求減少等）會引起客戶的經營財務狀況發生較大不利變化。貸後管理就是要跟蹤客戶所屬行業、客戶的上下游和客戶本身經營財務狀況包括其商業信用的變化，及時發現可能不利於貸款按時歸還的問題，並提出解決問題的措施。
2、是銀行轉變經營管理理念的要求
長期以來，商業銀行重數量、輕質量；重結果、輕過程；重短期、輕長期。因此，商業銀行要實現科學發展必須轉變經營理念與機制，摒棄「重貸輕管」的發展方式，強化貸後管理，可以提高資金使用效率，穩定資產質量，增強商業銀行的核心競爭力。
3、是商業銀行實現可持續發展的保障
我國資產證券化還處於起步階段，尚難以成為轉移資產風險的主要手段，只有通過強化貸後管理，才能有效控制授信敞口風險，減少資產質量問題，使授信資產得以順利收回，從而提高商業銀行的資本使用效率和綜合收益，為可持續發展提供有效保障。
4、是商業銀行變革服務客戶模式的手段
貸後管理不僅能控制資產質量，更能進行價值創造。一方面，通過貸後管理有利於把風險主動控制在商業銀行可接受的范圍內。另一方面，貸後管理是促進金融創新、提升服務客戶能力的重要工具與途徑。
總的來說，貸後管理對於確保銀行貸款安全和案件防控具有至關重要的作用，不會有什麼危害的。

㈢ 個人應該怎麼去銀行貸款

個人向銀行貸款已越來越普遍，向銀行貸款買房買車、貸款旅遊、貸款結婚、貸款買傢具、貸款創業等等，隨著超前消費觀念的普及，不僅信用卡透支越來越普遍。在資金不足時，個人向銀行貸款也日漸成為人們的首選。

一、准備資料。個人首先准備好向銀行貸款所需的資料，一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

二、辦理申請。准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。

三、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。

四、辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。然後就是銀行放款。

五、個人銀行貸款流程：

借款人提出貸款申請,提供貸款資信

借款人若需要銀行貸款，應當向銀行或其經辦機構直接提出書面申請，填寫《貸款申請書》。申請書的內容應當包括貸款金額、貸款用途、償還能力及還款方式，同時還須向銀行提交以下材料：

1、借款人及保證人基本情況；

2、財務部門或會計師事務所核準的上年度財務報告，以及申請貸款前一期財務報告；

3、原有不合理佔用貸款的糾正情況；

4、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

5、項目建議書和可行性報告；

6、銀行認為需要提供的其他有關材料；

7、固定資金貸款要在申請時附可行性研究報告、技術改造方案或經批準的計劃任務書、初步設計和總概算。

(3)經營性貸款貸後檢查擴展閱讀：

貸款對象

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；

2、交齊首期購房款(不低於購房總額的30%)；

3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產作為借款抵押。

條件

編輯

1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30%；

3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；

4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；

5、願意履行貸款合同的全部條款；

6、銀行規定的其他條件。

三、需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復印件；

2、房屋認購書原件及復印件；

3、首期房款的繳納原件及復印件；

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存摺或其他有價證券)等。

㈣ 有關房產抵押的貸後管理問題

個人貸款徵信查詢
只是查詢貸款人是否有信貸不良記錄，比如信用卡延遲還款、貸款未按期償還。
不查配偶的徵信記錄。

㈤ 跪求企業貸款貸後檢查（監察）報告範文

貸後檢查報告 關於對××有限責任公司預警後貸後檢查報告 時間：2005年7月8日20:58××醫療設備有限責任公司在我行貸款余額為300萬元，共1筆，全部為中期流動資金貸款。因企業經營治理不善，經營收入少，我行貸款已存有風險，我行於本年10月13日對該貸款提出了風險預警信號。 根據貸款通則和貸後風險治理的有關規定，我部於2003年11月30日對該公司的貸後相關情況進行了檢查，具體檢查情況報告如下： 一、基本情況 ××醫療設備有限責任公司成立於2000年3月，該公司企業類型為有限責任公司，注冊資本為60萬元人民幣，出資方共2人，其中法人代表付某某，出資40萬元，占注冊資本67%，周某出資20萬元，占注冊資本33%，二人為夫妻關系。 該公司經營范圍以對人體疾病進行共振成像檢查、經營醫療器材為主。 該公司於2000年8月在我行貸款300萬元，用於購買共振儀。 二、經營及財務情況 該公司與某某市醫院合作經營，經營場所在某某市醫院一樓，為患者進行共振成像檢查，由於受收費價格、與市醫院CT競爭等因素的影響，做成像檢查的患者並不多，企業經營效益不好，本年度1至9月份僅實現收入20萬元。 截止本年9月末，企業帳面總資產為533萬元，其中流動資產13萬元，固定資產520萬元，負債總額321萬元，其中流動負債21萬元，長期負債300萬元（我行借款300萬元），資產負債率60%，流動比率62%，所有者權益212萬元。 因該公司在9月份以後已基本停止經營，故採用9月末財務數據。 三、貸款情況 該企業信用等級為A級，最高授信額為300萬元，截止目前企業在我行貸款余額為300萬元，由於企業經營不好，無能力償還我行貸款，已於本年8月20日展期，貸款用機器設備共振儀做抵押，抵押物價值522萬元，抵押率為54%。 四、存在問題（風險預警原因） （一）企業投入經營已3年有餘，設備一直未足值折舊（按正常設備折舊方法，八年折舊，折舊應200萬元，實際折舊90萬元），造成企業潛虧嚴重 （二）企業抵押物為專用設備，專業性較強，更新換代較快，變現能力差。 （三）企業一直收入少，本金未還且付息困難，已經欠息二期。 （四）投資人與經營者分離，經營治理中經常出現扯皮現象，對貸款還本付息產生不利影響。 綜上，我行於本年10月13日對該企業貸款300萬元提出了風險預警信號，並制定了相關風險預警處置措施。 五、處置方案 經與企業的法人代表及財務主管進行溝通，結合相關政策及法律宣傳，運用我行的整體攻關，與企業達成共識，針對我行提出的處置抵押物償還貸款本息等相關問題，企業同意盡快償還所欠利息，並同意處置貸款抵押物償還我行貸款，預計2004年1月份可操作完畢。 客戶一部 客戶部經理： 客戶經理（組） 補充： 還有這個，你自己看。 http://www.rxyj.org/html/2010/0220/57020.php

㈥ 房子紅本做了經營貸後算貸款記錄嗎

當然算啊，都有記錄的！