光大貸款對公還款

⑴ 光大房貸，提前還款流程是怎樣的

光大房貸，提前還款流程如下：

1、提前和銀行客戶經理預約。

2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務。

3、根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；

4、按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上。

5、銀行自動扣收。

6、還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。

7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

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提前還貸的注意事項

一、別忘退保

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。銀行處理這類一次付清提前還貸的手續較為簡便。

一般要求客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月) ；銀行計算好客戶的總欠款數，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息；銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理取消按揭貸款的契約並到房產管理部門登記。

律師辦好一切手續之後，會通知業主領回所有的房產契約。有的銀行不經過律師，只要辦齊手續他們直接把房產證或購房合同還給客戶。

提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素。

其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

二、別忘退稅

另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。

提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

三、最初一年別提前還款

要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

提醒一：提前還貸選擇等額本金還款法

中國工商銀行理財專家認為：市民在選擇貸款期限時一定要充分考慮自己的資金運作和後續資金來源。舉例來說，許先生貸款時選擇了最高年限30年，總額68萬元的貸款。

其開始一年每月等額還款金額為3906.62元，其中，3160.99元為利息，745.63元為本金，一年來這位客戶共還本金為745.63×12月= 8947.56元，償還利息為3160.99×12=37931.88元。可見等額本息法下，大部分資金償還的只是利息，而本金僅佔19.1%。

此時若選擇提前還貸，會有大量利息損失。如果您有提前還貸的預期，最好選擇等額本金還款法，貸款期限也不宜過長。

提醒二：違約金陰影下可選轉按揭

按中國百姓的消費觀念，有能力盡早還貸的是個人良好信譽的表現，但銀行並不情願。個人住房貸款風險相對較小，收益相對安全，這樣的「黃金業務」對銀行來說是難得的，但是客戶提前還貸打亂了銀行資金的使用計劃，也損失了貸款所帶來的穩定的利息收入。

實際上有方法能避開繳違約金。各銀行都提供轉按、換按等辦法，往往在看中新房子或換大的房子時，會採取提前還貸方式來減輕負債壓力。實際上，個人住房轉按貸款完全可以幫助市民避開提前還貸違約金的緊箍咒。

提醒三：不可盲目跟風提前還款

提前還款雖然是個很普遍的現象，但面對升息預期而選擇還款確須「三思」後行。

1、住房貸款屬於長期貸款，其利率是一年一調，也就是說，即便近期利率調整，個人房貸新利率也要從明年1月1日開始實行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。要知道，和銀行打交道可是「還錢容易借錢難」，因此提前還貸應量力而為。

2、借款人是否有更好的投資渠道。有點余錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行「錢生錢」，投資股票或基金也是不錯的選擇。

⑵ 光大銀行貸款提前還款利息怎麼算

你好，如果繳滿一年提前還貸，現在一般不罰息

⑶ 辦理光大銀行個人助業貸款後應該如何還款

光大銀行個人抄助業貸款的還款方式包括按月等額/等本、先一至六個月還息後等額/等本、按月還息按季還本、按月還息到期一次還本方式。採用按月還息到期一次還本方式的貸款，借款人及用款企業應具有到期一次還本的現金流，且原則上至少在貸款到期前七個工作日足額備付還貸資金至還款賬戶內。
光大銀行個人助業貸款是指中國光大銀行發放的，用於補充社會自然人經營活動所需周轉資金的人民幣貸款。辦理個人助業貸款的經營單位實行准入制，由各分行個貸業務分管行長和風險總監於每年一季度前進行核准。
光大銀行「個人助業貸款」用於補充借款人經營活動所需周轉資金，不得用於股票投資、經濟實體注冊資本金或其他權益性投資，不得用於國家政策、法律和法規禁止的經營項目和用途，不得辦理借新還舊。

⑷ 光大銀行網銀可以查詢貸款還款明細嗎

可以查詢。
通過光大銀行大眾版或專業版個人網銀均可查詢貸款還款明細。
查詢方法：登專錄光大銀屬行個人網銀 > 個人貸款 > 貸款信息查詢 > 我的貸款信息 ，在操作欄選擇「還款明細」即可。
還款明細查詢系統默認顯示過去12個月的還款記錄，並提供手工選擇時間區間查詢還款歷史，查詢時間跨度需在12個月以內，最遠無限制。
需提示一下，目前暫時無法查詢到陽光卡小額質押貸款和快易貸的還款明細。

⑸ 為什麼在光大銀行貸款，然後每個月的還款數會增加

你的是神馬類型的貸款，如果是房貸車貸的話原因應該是利率調整，去年利率提高，今年調整利息，所以還款數增加了

⑹ 光大房貸提前還款流程是怎樣的

提前還貸手續流程：

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一版個月提出書面權申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

⑺ 光大銀行小微企業貸款要什麼手續

小微企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。其所需申請材料為：

1 、申請書；

2 、公司簡介；

3 、公司營業執照副本；

4 、企業代碼證；

5 、納稅登記證（國稅、地稅）；

6 、特殊行業生產、經營許可證、資質證明；

7 、公司章程；

8 、驗資報告；

9 、法定代表人簡介；

10 、法定代表人身份證；

11 、由公司出具的法定代表人身份證明書；

12 、董事會同意貸款的決議；

13 、近三年會計（審計）事務所驗證的財務報表；

14 、近三個月的資產負債表、損益表、現金流量表；

15 、財務狀況說明：
a) 負債說明； b) 投資說明； c) 企業銷售收入、利潤來源說明；

16 、貸款卡及其密碼；

17 、為其它企業提供貸款擔保的情況說明；

18 、還款計劃；

19 、正在發生和將要發生的業務合同復印件；

20 、資金使用計劃或項目可行性報告；

21 、抵押物所需提供材料：
a) 抵押物權屬證明（國有土地使用權證、房屋權屬所有權證）；
b) 抵押物評估報告。

以上信息僅供參考，申請條件因銀行不同會有差異。

⑻ 我的光大銀行貸款這個月還款逾期了怎麼辦

不要太抄慌張，呵呵，貸款逾期是很多人存在的問題。
首先，由於各種原因，總有人貸款會晚幾天還款的，會銀行到你的徵信記錄。
想查詢你的徵信，可以到人民銀行查詢。
至於有了逾期記錄，只需要解釋清楚原因就可以了。
因為逾期，銀行是要區分惡意逾期和非惡意兩類的，
只是為了防範風險，對惡意逾期的人不予續貸，對非惡意的，其實影響不大。
但是請減少自己的逾期次數，別出現大量逾期，偶爾一次、2次，基本沒有影響
安心一點就可以了

⑼ 光大銀行房貸提前還款流程是怎樣，違約金怎麼算

要先向銀行提出提前還款申請，銀行核准後把剩餘款項一次性還入。
很多銀行版和借款權人簽訂貸款合同時，都會規定在半年或一年期限內不得提前還款。在此期間提前還款會收取一定的違約金，而過了規定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。可以看看你的房貸合同上面的規定