⑴ 本人剛進入信託行業， 對於一個不了解信託的人，如何解釋能即簡單明了又具有專業性。 求解，謝了 恭喜發財
信託，最早產生於英國，在20世紀初傳入我國。從歷史的角度觀察，信託制度的功能經歷了一個有趣的演變過程。當信託最初在中世紀的英國出現的時候，主要是被用做一種消極的財產轉移設計，目的是規避當時封建法律對財產轉移所加的種種限制與負擔。隨著封建制度的崩潰和資本主義市場經濟以及法制原則的確立，信託逐漸成為一種專業財產管理的方式，同時信託仍然在財產轉移方面發揮較大功能。
信託通常在兩種情況下採用：一種情況是財產所有人希望特定的財產能增值，從而給自己帶來更大的經濟利益，但因自己或沒有時間精力或缺乏理財能力，從而將財產交付信託，借受託人的管理活動，以達成自己的心願。另一種情況是，財產所有人希望將一部分財產轉移給第三人享用，如他的子女或親朋好友，但考慮到某些因素，如第三人未成年，缺乏理財經驗等，又不想立即直接將財產轉移給第三人，這個時候，財產所有人可以將財產交付信託，通過受託人的信託管理，使第三人享受到與直接轉移相同甚至更為優厚的好處，如信託財產因受託人的有效管理而大幅增值。信託是一種新興的理財工具，那麼當前信託公司推出什麼樣的信託業務哪？
隨著2001年《信託法》的頒布、2002年《信託投資公司管理辦法》、《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》的實施，信託公司開展信託業務既有了法律的保證，也有了具體的實施細則，在這種大背景下，信託業務得以空前的發展。據不完全統計，截至2003年8月底，全國經過重新注冊登記的40餘家信託投資公司，在短短的一年間，以每月近十個的速度推出一百二十多個信託產品，涵蓋了產業市場、貨幣市場、資本市場多個領域。下面我將對當前信託公司推出的信託業務品種進行簡單的介紹，希望可以使投資者對這類新型的投資品種有一個比較理性的認識，多一種投資渠道的選擇。
那就先從最基本的來給我們介紹，先給我們介紹當前信託公司推出的信託產品大體都有哪些類型？
從去年7月18日至今，累計已有38家信託公司推出了約一百二十多個信託產品，募集資金總規模約150億元，即使是今年二季度「非典」疫情對信託公司信託產品的發行也沒有多少影響，信託業反而呈現加速發展勢頭。已推出的信託品種，根據資金運用方式劃分，貸款類70個，投資類51個（其中證券類24個，實業類26個，外匯類1個），購買特許收費權4個，租賃類2個，其他2個。以信託資金投向劃分上述產品，房產50個，資本市場24個，市政建設31個，農業（養殖）4個，能源（電、天然氣）4個，環保2個，外匯、水泥、軟體、金屬材料（銅）、生物科技、化工、紡織、設備（印刷）租賃各1個，方向不明的5個。
每種投資理財方式都是有一定期限的，那麼信託期限結構是怎樣的？
《信託投資公司管理辦法》規定：「信託投資公司接受由其代為確定管理方式的信託資金，其信託期限不得少於一年。」此規定可以理解為管理層希望信託公司發揮中長期融資的功能。從信託公司推出的信託產品看，信託計劃的融資期多以1年、2年和3年為主。如果說想參與到信託投資當中，單筆合同投資起點是多少？
;由於《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》規定，信託公司集合管理、運用、處分信託資金，接受委託人的資金信託合同不得超過200份，每份合同金額不得低於人民幣5萬元的限制。單筆合同投資起點為5萬元的產品佔了大多數，其餘的產品投資起點從10萬到50萬不等。由於每個信託產品的合同份數上限為200份，一些所需資金規模較大的項目不得不提高單筆合同投資的門檻。上海國投的「海港新城信託計劃」 單個合同的最低金額為個人50萬，機構500萬；重慶國投的「景龍國際公寓項目資金信託計劃」和中泰信託的「上海外灘觀光隧道資金信託計劃」的單筆合同最低金額都是40萬。
現在我們的投資者們都是越來越理性，風險低，收益高的理財方式才會受到越來越多的人的關注，那麼信託產品的預計收益率是如何來確定？又是如何來吸引投資者的？:
從整體上看，信託產品的預計收益率普遍高於同期的其它投資品種。預計收益率的高低與信託資金的使用方向和信託公司的風格密切相關。高於平均預計收益水平的信託資金絕大部分用於房地產項目（除中信信託的「康居工程集合資金信託計劃」低於平均預計收益率外，其它房地產信託計劃的預計收益率均高於平均水平）。重慶國投、金信信託、伊信國際、蘇州信託、外貿信託和新疆國投及我公司的全部產品都高於平均預計收益率；同時，基礎設施建設信託計劃的預計收益率大多低於平均水平。
剛才也提到了風險，如何控制風險來確保收益，就成了一個不得不說的話題，具體是怎樣來控制風險的
H信託產品在保障收益和控制風險上更多地採取了市場化的方式。除中原信託的「焦作市城市基礎設施建設項目貸款資金信託計劃」等個別產品以財政擔保外，大部分產品都採用第三方擔保、銀行擔保、保險公司履約保證保險等商業化的風險控制方式。中煤信託的「北京市車公庄危改小區貸款項目集合資金信託計劃」、中泰信託的「上海外灘觀光隧道資金信託計劃」、中信信託的「康居工程集合資金信託計劃」等是以第三方進行擔保；上海國投海的「海港新城信託計劃」以建行進行銀行擔保；平安信託的「聯合汽貸集合資金信託」則以保險公司的履約保證保險來保障收益和控制風險。
信託公司一直都是以「專家代人理財」為口號，那麼專家是如何收費的那？
絕大多數產品都採取了與績效掛鉤的收費模式，如中煤信託北京市車公庄危改小區貸款項目集合資金信託計劃書規定：「（1）若當年的信託財產可分配收益率不超過4.6%，財當年不收取信託報酬；（2）若當年的信託財產可分配收益率超過4.6%但末超過5.7%，則當年收取的信託報酬為：信託資金*（可分配收益率-4.6%）；（3）若當年的信託財產可分配收益率超過5.7%，則當年收取的信託報酬為：信託資金*[1.1%+（可分配收益率-5.7%）*0.5]。這種收費模式與目前基金業採取的固定管理費率形成鮮明的對比，也是當前信託產品的一大賣點。
以上是對信託公司推出的信託業務總體的概覽，為了便於投資者更好地了解，我將根據信託資金運用方式不同，通過相應的典型案例，盡可能涵蓋主要的資金投向，對當前信託公司推出的信託品種進行進一步介紹。
信託貸款
信託貸款即，委託人基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義，通過貸款的形式給指定的借款人融資，為受益人謀利的行為。信託貸款是目前信託公司推出主流業務，截止2003年上半年運用資金總規模約為99億元，佔到總資金規模的70%左右；信託資金主要投向房產、基礎設施；期限大多為1-3年；受央行貸款利率的限制，收益率在3%-5%之間浮動；主要採用第三方擔保或質押的方式控制風險保障收益。
舉個例子說一下好嗎？
以我公司業推出的青島房地產開發貸款信託計劃為例：近幾年，由於居民收入水平的不斷提高，福利分房制度的改革，房地產行業持續升溫，行業的利潤率非常豐厚，但作為一個資本密集型的產業，普通的投資者很難分享，而房地產商又由於央行政策的種種限制，較難獲得商業銀行的貸款，面臨較大的資金缺口。青島地處山東半島東南，三面環水，背倚道教名山嶗山，是享譽海內外沿海旅遊開放城市，作為2008年奧運會唯一的分會場，更是為當地的房地產業提供巨大的想像空間。魯信未央花園位於青島石老人旅遊渡假區，北依浮山森林公園，南臨雕塑公園。用地面積111422平方米，規劃總建築面積76660平方米，容積率0.688，綠化率41.5%。分兩期開發建設。第一期規劃建築面積地上59800平方米，全部是5-7層的公寓；地下11000平方米，為半地下式停車場。第一期工程計劃2004年底前全部竣工驗收並投入使用。第二期規劃建築面積16660平方米，為極品別墅。兩期合計，預計可實現銷售收入79502萬元。我公司正是在這種大環境下，對山東魯信置業有限公司開發的魯信未央花園項目提供了信託貸款.
資金的期限和規模,
貸款資金運用
信託收益的來源及分配、投資者的預計年收益率和信託報酬
⑵ 兩家家投資性信託公司是什麼意思
我想你是想知道這個公司怎麼樣，我找了下該公司的介紹如下，如何評價你自己看看：
中國平安保險(集團)股份有限公司（以下簡稱「中國平安」，「公司」，「集團」）是中國第一家以保險為核心的，融證券、信託、銀行、資產管理、企業年金等多元金融業務為一體的緊密、高效、多元的綜合金融服務集團。公司成立於1988年，總部位於深圳。2004年6月和2007年3月，公司先後在香港聯合交易所主板及上海證券交易所上市，股份名稱「中國平安」， 香港聯合交易所股票代碼為2318；上海證券交易所股票代碼為601318。
它是一個集團性公司，下設：
中國平安人壽保險股份有限公司（「平安人壽」）、
中國平安財產保險股份有限公司（「平安產險」）、
平安養老保險股份有限公司、平安資產管理有限責任公司、
平安健康保險股份有限公司，
中國平安保險海外（控股）有限公司（「平安海外控股」）
平安信託投資有限責任公司（「平安信託」）
平安銀行股份有限公司
平安證券有限責任公司
中國平安資產管理（香港）有限公司。
截至2009年6月30日，按照國際財務報告准則（IFRS），集團總資產為人民幣8,854.19億元，權益總額為人民幣1,017.93億元。按中國會計准則，集團總資產為人民幣8,302.20億元，股東權益為人民幣966.83億元。
2009年6月，英國《金融時報》公布其2009年度「全球500強」企業榜單，中國平安在全球壽險公司排名第二。在上榜的中國內地企業中，中國平安排名第八，在國內金融企業排名第五。
同年4月，《福布斯》公布其2009年度「全球上市公司2000強」，中國平安排名第141，在91家上榜的中國內地企業中，排名第八
公司通過旗下各專業子公司共為約4,700萬名個人客戶及超過200萬名公司客戶提供了保險、銀行、投資等各項金融服務。集團擁有約39.4萬名壽險銷售人員及8.3萬余名正式雇員，各級各類分支機構及營銷服務部門3,800多個。2009年1月1日至2009年6月30日，集團實現總收入為人民幣1,108.68億元，凈利潤為人民幣45.58億元。從保費收入來衡量，平安人壽為中國第二大壽險公司，平安產險為中國第三大產險公司。
另保險行業有這么句話形容平安——平安就是保險行業的黃埔軍校。原因：目前保險行業的管理層幾乎80%擁有平安的從業經歷
⑶ 信託剛性兌付怎麼理解
信託剛性兌付就是信託產品到期後，信託公司必須分配給投資者本金以及內收益，當信託計容劃出現不能如期兌付或兌付困難時，信託公司需要兜底處理。
事實上，我國並沒有哪項法律條文規定信託公司進行剛性兌付，這只是信託業一個不成文的規定。
剛性兌付在房地產信託、政府融資類信託等集合資金信託計劃，以及銀信合作理財產品中被執行，而證券投資類信託並不受此約束。
監管層要求確保兌付的初衷是為了推動新業務，讓投資者消除疑慮，也是為了維護金融和社會穩定，防止因信託投資虧損誘發群體性事件。
⑷ 信託管理為什麼要具有連續性
信託是一種財產管理制度，因此客觀上要求這種制度應當具有長期性和穩定性，這就專決定了信託管理的連續性屬。
信託管理的連續性，意味著信託自合法成立後，不因委託人、受託人自身情況的變化而改變。從委託人來講，由於信託是由委託人將其財產委託給受託人進行管理或者處分，信託財產與委託人未設立信託的其他財產相區別。信託依法成立後，就獨立於委託人而存在。從受託人來講，信託財產與受託人所固有的財產相區別，受託人作為對信託財產進行管理或者處分的人，其職責是按照信託文件的規定，為受益人的利益進行信託活動。所以，信託財產是服務於信託目的的獨立財產。如果委託人死亡、喪失民事行為能力、依法解散、被依法撤銷或者被宣告破產，該信託財產仍然由受託人進行管理或者處分，信託財產繼續存在，所以不會對信託的存續產生影響。如果受託人死亡、喪失民事行為能力、依法解散、被依法撤銷或者被宣告破產，或者受託人辭任，只導致該受託人任務的終結，信託並不因此終止，為了繼續實現信託目的，應當依照信託文件或者本法的規定選任新的受託人。
⑸ 信託公司為什麼說是鋼性兌付
剛性兌付，就抄是信託產品到期後，信託公司必須分配給投資者本金以及收益，當信託計劃出現不能如期兌付或兌付困難時，信託公司需要兜底處理。
事實上，我國並沒有哪項法律條文規定信託公司進行剛性兌付，這只是信託業一個不成文的規定。由於剛性兌付的承諾，信託公司事實上對融資方進行了連帶擔保，這也反過來推高了融資方的融資成本。但同時剛性兌付」在消除投資者的顧慮、推動新業務、維護金融穩定等方面起到了重要作用。
⑹ 信託財產在法律上不具有獨立性對嗎
信託法第抄十六條
信託財產與屬於受託人所有的財產（以下簡稱固有財產）相區別，不得歸入受託人的固有財產或者成為固有財產的一部分。 受託人死亡或者依法解散、被依法撤銷、被宣告破產而終止，信託財產不屬於其遺產或者清算財產。
信託財產的獨立性
所謂信託財產的獨立性，是指信託財產有一種獨立於其他財產的性質，主要表現在：
1、信託財產與受託人的固有財產相互獨立。若受託機構(信託公司)解散、被撤銷或破產，信託財產不屬於其清算或破產的財產。
2、委託人的信託財產與委託人的其他財產相互獨立。這是一種特殊的破產隔離制度，它能保障受益人不因委託人破產或發生債務而失去享有其對該信託財產的權利。
3、不同委託人的信託財產或同一委託人的不同類別的信託財產相互獨立。這是為了保障每一個委託人的利益，保障同一委託人的不同類別的信託財產的利益，不因一種信託財產受損失而危及其他項信託財產。
所以說信託財產在法律上是具有獨立性的。
⑺ 信託安全性
不知道是怎麼把那個答案給弄上推薦答案的，沒有文化真是害死人。限售流通股質押的安全性高是因為抵押物的變現能力強，如果是流通股的話，那安全性就更好了，因為直接可以在股票交易市場上出手，保障本息安全。其設計思路是這樣的，如果借款人要借1億元，就要拿2億市值的股票抵押，另外還要有人每日盯盤，確保價值足額，當跌到一定程度的時候設置警戒線，如150%就是市值到15000萬的時候，還有就是平倉線，一般為130%，就是市值跌到13000萬的時候，如果融資方不提供追加抵押的話，信託就有權力把股票賣掉，這時候即使跌停，也能獲得11700萬，比起信託的收益9左右，還能結余很多。當然融資方是一般是不願意被平倉的，這樣就等於損失了，本來我自己就可以賣2億的東西，只借了1億元，說明他看重股票的價值或者有控股的意願，不願意放棄控制權，所以寧可高息去借款，也不賣股票，對股票實質是利好。限售股不如流通股變現能力強，但是也可以通過一些平台叫輕易的轉讓，何況限售股的質押率一般低到4折左右，有很大的安全邊際，所以相對來說也是安全性很高的產品。不過看產品也要看股票的質地，以及股東的實力和背後的背景，來綜合考慮產品的安全性。
希望採納
⑻ 信託為什麼會有剛性兌付，還能持續多久
剛性兌付是信託公司顧及自己的名聲，當項目出問題時候就用自己的內資金來剛兌。或者容找別的資金來兌付。主要原因就在於信託公司如果因為項目出問題被上訴到銀監會。會導致銀監會處理，會停業2年以上整頓。但是信託公司一年就能掙10幾億上幾十億。不可能因為一個小規模的項目出問題。導致停業整頓那麼長時間。要說持續多久，已經不可持續了。現在陸續有信託公司的項目出問題。國民信託天鋼系列的事情還沒有個啥結果。
⑼ 主動管理性信託
操作
主動管理型對應的不是被動管理型，主動管理型主要是依靠的是信託公司自己的金融管理能力來做項目 風險性信託公司承擔，對應的項目是有具體投向的一般企業的融資行為，只不過有方向的不同 有的是房產方向 有的是基礎建設方向 還有的是一般企業的貸款方向 都是有具體的當時在信託公司申請的項目貸款的具體項目情況 讓投資者了解到進展和企業的經營情況，主動管理型信託才是主要體現信託公司金融管理水平的項目。信託公司未來的方向應該是以主動管理型為主，而不僅僅是個有點像影子銀行。探討電話：
⑽ 什麼是金融信託的他主性
金融信託業務是一種他主經營行為，即受託人要按照委託人的意旨被動地開展具體業務，因此，受託人對信託財產運用風險僅負有限責任。這種有限責任主要限定在受託人要對因違背信託目的而造成信託財產損失負賠償責任。