信託溢價率

㈠ 資產收益權轉讓如何進行會計處理

資產收益權轉讓信託是一種重要的信託產品類型，目前在實務中各信託公司廣泛開展此類業務。而信託業界並沒有對此類業務形成統一的會計核算處理方法。文章就目前該類業務在信託業內存在的幾種會計核算方法進行了比較，並將各種核算方法之間的差異及適用的條件進行了分析。
關鍵詞：資產收益權轉讓信託；會計核算方法；買入返售金融資產；持有至到期投資
目前，一些特定資產所有權持有人在不想放棄資產所有權的同時希望獲得資金流動性補充，而一些持有現金的投資人希望有機會獲取資產投資的超額收益。為了滿足這雙方的需求，保障雙方權益並控制風險，資產收益權轉讓信託應需而生。
資產收益權轉讓信託包括股權收益權轉讓信託、物權收益權轉讓信託、特定資產收益權轉讓信託等，目前已成為一種重要的信託產品類型，各信託公司均廣泛開展了此類信託業務。但是就此類業務的會計核算方法並沒有在信託業界形成統一認識，各公司財務人員依據各自對該類業務的理解進行會計核算。目前，資產收益權轉讓信託業務主要核算方法有以下幾種。
一、作為買入返售金融資產核算
為了保證受益人收益，防範信託風險，有部分資產收益權轉讓信託約定信託到期時收益權轉出方按固定溢價率出資購回權益。基於此，一些公司將該類項目劃入「買入返售金融資產」進行核算。
1、支付資產收益權轉讓價款：
借：買入返售金融資產
貸 ：銀行存款--信託專戶存款
2、存續期收取資產特定收益
借：銀行存款\信託專戶
貸：投資收益
3、收到資產收益權回購款（含本金及溢價收益）
借：銀行存款\信託專戶
貸：買入返售金融資產
投資收益
二、作為持有至到期投資核算
資產收益權轉讓信託一般情況會要求資產轉出方或資金使用方按照固定的溢價率向信託項目支付資產收益權收益；在信託到期時，信託公司按照固定的收益率向信託受益人進行分配。基於此，一些公司將該類項目劃入「持有至到期投資」進行核算。採用此種核算方法，則應在信託項目存續期間採用實際利率法，按攤余成本進行計量。
1、支付資產收益權轉讓價款：
借：持有至到期投資--本金
貸 ：銀行存款--信託專戶存款
2、項目存續期計提資產特定收益
借：應收利息
貸：投資收益
備註：因為需要按實際利率法進行核算，所以還應考慮是否有利息調整需要攤銷。
3、實際收到資產收益
借：銀行存款--信託專戶存款
貸：應收利息
4、項目到期收到資產收益權轉讓收益（含本金及溢價收益）
借：銀行存款\信託專戶
貸：持有至到期投資--本金
投資收益
三、作為可供出售金融資產核算
有些資產收益權轉讓項目其標的資產是可在公開市場上進行交易的，如限售股股票或上市公司股票。在這種情況下，一些公司將該類項目劃入「可供出售金融資產」進行核算。採用此種核算方法，在會計期末需按公允價值變動情況進行調整。
1、支付資產收益權轉讓價款：
借：可供出售金融資產--成本
貸 ：銀行存款--信託專戶存款
2、項目存續期間，各期末根據所持股票公允價值的變動調整公允價值變動損益
借：可供出售金融資產--公允價值變動
貸 ：資本公積
備註：根據公允價值變動的方向，或做上述分錄的相反分錄
3、存續期，收到資產特定收益
借：銀行存款\信託專戶
貸：投資收益
4、項目到期收到資產收益權轉讓收益（含本金及溢價收益）
借：銀行存款\信託專戶
資本公積
貸：可供出售金融資產--成本
可供出售金融資產--公允價值變動
投資收益
備註：根據公允價值變動的方向，「資本公積」、「可供出售金融資產--公允價值變動」可出現在借方也可出現在貸方。
四、作為長期股權投資核算
資產收益權轉讓信託項目中轉讓標的最多的為股權收益權。針對股權收益轉讓項目，有些公司認為既然股權的全部收益權已轉讓給信託項目，那麼就將其視作股權投資處理，按長期股權投資的成本法進行核算。
1、支付資產收益權轉讓價款：
借：長期股權投資
貸 ：銀行存款--信託專戶存款
4、存續期收取資產特定收益
借：銀行存款\信託專戶
貸：投資收益
5、收到資產收益權回購款（含本金及溢價收益）
借：銀行存款\信託專戶
貸：長期股權投資
投資收益

通過對以上幾種會計核算方法的對比，可以看出各種核算方法所考慮的側重點各不相同，各有一定的道理。但會計核算應按其業務脈絡及經濟活動的實質進行處理，對信託項目的會計核算應基於信託合同對相關業務性質的有關約定。對於資產收益權轉讓信託業務，如果信託合同中明確約定了交易對手的回購義務，則符合「買入返售金融資產」科目的核算要求，建議採用「買入返售金融資產」進行會計核算；如果合同沒有相關回購義務的約定，則建議按照「持有至到期投資」進行會計核算，因為此類業務一般在辦理資產收益權轉讓時就已約定了明確的投資收益率，可以看作是一種固定收益類投資業務，按照實質重於形式的原則使用「持有至到期投資」應更符合業務性質。

㈡ 灰度6月8日持倉數據是多少

灰度6月8日持倉數據是：

BTC信託持倉量：652166，24h內-107，當前溢價率-8.11%；

ETH信託持倉量：3159010，24h內-649，當前溢價率-0.12%；

LTC信託持倉量：1507530，24h內-162，當前溢價率+1705.60%；

BCH信託持倉量：292943，24h內-60，當前溢價率+243.81%；

ETC信託持倉量：12364500，24h內-3049，當前溢價率-28.49%；

ZEC信託持倉量：327272，24h內-67,

XLM信託持倉量：68889300，24h內-14157,

ZEN信託持倉量：604263，24h內-124。

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崗位不同，要求的專業也不相同，大概來說金融、投資、財經、法律這幾個專業比較對口

㈣ 租金權益轉讓會計核算進什麼陳博士

目前，一些特定資產所有權持有人在不想放棄資產所有權的同時希望獲得資金流動性補充，而一些持有現金的投資人希望有機會獲取資產投資的超額收益。為了滿足這雙方的需求，保障雙方權益並控制風險，資產收益權轉讓信託應需而生。
資產收益權轉讓信託包括股權收益權轉讓信託、物權收益權轉讓信託、特定資產收益權轉讓信託等，目前已成為一種重要的信託產品類型，各信託公司均廣泛開展了此類信託業務。但是就此類業務的會計核算方法並沒有在信託業界形成統一認識，各公司財務人員依據各自對該類業務的理解進行會計核算。目前，資產收益權轉讓信託業務主要核算方法有以下幾種。
一、作為買入返售金融資產核算
為了保證受益人收益，防範信託風險，有部分資產收益權轉讓信託約定信託到期時收益權轉出方按固定溢價率出資購回權益。基於此，一些公司將該類項目劃入「買入返售金融資產」進行核算。
1、支付資產收益權轉讓價款：
借：買入返售金融資產
貸 ：銀行存款--信託專戶存款
2、存續期收取資產特定收益
借：銀行存款\信託專戶
貸：投資收益
3、收到資產收益權回購款（含本金及溢價收益）
借：銀行存款\信託專戶
貸：買入返售金融資產
投資收益
二、作為持有至到期投資核算
資產收益權轉讓信託一般情況會要求資產轉出方或資金使用方按照固定的溢價率向信託項目支付資產收益權收益；在信託到期時，信託公司按照固定的收益率向信託受益人進行分配。基於此，一些公司將該類項目劃入「持有至到期投資」進行核算。採用此種核算方法，則應在信託項目存續期間採用實際利率法，按攤余成本進行計量。
1、支付資產收益權轉讓價款：
借：持有至到期投資--本金
貸 ：銀行存款--信託專戶存款
2、項目存續期計提資產特定收益
借：應收利息
貸：投資收益
備註：因為需要按實際利率法進行核算，所以還應考慮是否有利息調整需要攤銷。
3、實際收到資產收益
借：銀行存款--信託專戶存款
貸：應收利息
4、項目到期收到資產收益權轉讓收益（含本金及溢價收益）
借：銀行存款\信託專戶
貸：持有至到期投資--本金
投資收益
三、作為可供出售金融資產核算
有些資產收益權轉讓項目其標的資產是可在公開市場上進行交易的，如限售股股票或上市公司股票。在這種情況下，一些公司將該類項目劃入「可供出售金融資產」進行核算。採用此種核算方法，在會計期末需按公允價值變動情況進行調整。
1、支付資產收益權轉讓價款：
借：可供出售金融資產--成本
貸 ：銀行存款--信託專戶存款
2、項目存續期間，各期末根據所持股票公允價值的變動調整公允價值變動損益
借：可供出售金融資產--公允價值變動
貸 ：資本公積
備註：根據公允價值變動的方向，或做上述分錄的相反分錄
3、存續期，收到資產特定收益
借：銀行存款\信託專戶
貸：投資收益
4、項目到期收到資產收益權轉讓收益（含本金及溢價收益）
借：銀行存款\信託專戶
資本公積
貸：可供出售金融資產--成本
可供出售金融資產--公允價值變動
投資收益
備註：根據公允價值變動的方向，「資本公積」、「可供出售金融資產--公允價值變動」可出現在借方也可出現在貸方。
四、作為長期股權投資核算
資產收益權轉讓信託項目中轉讓標的最多的為股權收益權。針對股權收益轉讓項目，有些公司認為既然股權的全部收益權已轉讓給信託項目，那麼就將其視作股權投資處理，按長期股權投資的成本法進行核算。
1、支付資產收益權轉讓價款：
借：長期股權投資
貸 ：銀行存款--信託專戶存款
4、存續期收取資產特定收益
借：銀行存款\信託專戶
貸：投資收益
5、收到資產收益權回購款（含本金及溢價收益）
借：銀行存款\信託專戶
貸：長期股權投資
投資收益

通過對以上幾種會計核算方法的對比，可以看出各種核算方法所考慮的側重點各不相同，各有一定的道理。但會計核算應按其業務脈絡及經濟活動的實質進行處理，對信託項目的會計核算應基於信託合同對相關業務性質的有關約定。對於資產收益權轉讓信託業務，如果信託合同中明確約定了交易對手的回購義務，則符合「買入返售金融資產」科目的核算要求，建議採用「買入返售金融資產」進行會計核算；如果合同沒有相關回購義務的約定，則建議按照「持有至到期投資」進行會計核算，因為此類業務一般在辦理資產收益權轉讓時就已約定了明確的投資收益率，可以看作是一種固定收益類投資業務，按照實質重於形式的原則使用「持有至到期投資」應更符合業務性質。

㈤ 跪求百瑞信託公司推出的產品實例，要詳細點的，謝謝，不勝感激哈

我這正好在做這個，可以幫您的忙。
目前正在推出的寶盈113號房地產信託，是與建業集團合作的項目。

具體情況為：
產品名稱 百瑞寶盈113號集合資金信託計劃(建業地產信託基金2號)
產品簡稱 百瑞寶盈113號
受託人 百瑞信託有限責任公司
發行地 鄭州
推介起始日 2011-03-24
推介終止日 2011-04-24
存續期(月)36- 57
基礎預計年收益率(%) 8.50
最低認購資金(萬元) 300萬元（300萬以下已經認購滿50人，不再接受）
優先受益人預期年收益率：12.5%－23.6%（上不封頂）
信用增級方式
1、在信託計劃存續期間，如信託計劃優先受益人分配收益時，當期核算現金收益率未達到8.5%/年的，由建業集團補足；
2、信託計劃以非正常清算方式退出項目公司的，建業集團承諾根據基金投資期限，以不低於15%/年的溢價率收購信託計劃持有的項目公司的所有股權；
3、結構化設計，優先與劣後的比例為3:1
產品說明
資金運用情況： 信託資金以增資和新設方式組合投資於建業集團的下屬項目公司，百瑞信託與建業集團組建基金投委會，知名外部機構提供咨詢
信託期限: 3+1+1年，前3年為持有期，第4年為回收期，第5年為延續期；

㈥ 5月24日灰度持倉數據是多少

截止美東時間05月23日，灰度信託基金最新持倉數據：

BTC信託持倉量：652773，24h內無變化，當前溢價率-7.34%；

ETH信託持倉量：3162690，24h內無變化，當前溢價率+8.00%；

LTC信託持倉量：1508280，24h內無變化，當前溢價率+2092.97%；

BCH信託持倉量：293284，24h內無變化，當前溢價率+367.25%；

ETC信託持倉量：12381800，24h內無變化，當前溢價率-15.00%；

ZEC信託持倉量：327022，24h內無變化；

XLM信託持倉量：68969600，24h內無變化；

ZEN信託持倉量：604967，24h內無變化。

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㈦ 政治局會議：不將房地產作為短期刺激經濟的手段

中共中央政治局7月30日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。
其中，44字定調房地產市場。會議要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
這也是在去年末政治局會議不提房地產後，今年4月19日與7月30日，連續兩次政治局會議重申「房住不炒」，同時直指「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」。
華泰證券首席宏觀分析師李超分析稱，此次會議專門提出：「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」，並將其作為落實房地產長效管理機制的重要任務之一，這可能意味著在經濟出現了一定下行壓力下，政府靠房地產拉動經濟的情況也較難出現了。今年二季度，一些地區房地產市場出現了回暖，土地拍賣溢價率較高，隨後關於房地產企業的非標、信託融資有所收緊，也體現出了這一政策方向。房地產調控思路仍是房住不炒，短期不會放鬆一二線調控政策。
自2013年以來，中央政治局每年有三次會議專題研討經濟，分別為4月分析一季度經濟形勢，7月討論半年形勢並部署下半年工作，12月初定調來年經濟工作。
2016年年底的中央經濟工作會議首次提出「房子是用來住的，不是用來炒的」，同時強調，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止大起大落。
回顧以往多次中央政治局會議，僅2018年12月的政治局會議中未提及房地產相關表述。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，此次會議首次提出「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」。這是我國房地產市場化改革以來第一次由官方正式提出去房地產工具化的思路。1998年房改適逢亞洲金融危機的沖擊，當時房改的一個重要目標是為了拉動住房建設投資，對抗金融危機的沖擊，房地產市場在誕生之初便埋下了刺激經濟增長工具的基因。之後20年時間里，房地產作為國民經濟增長的支柱產業，每當經濟增長出現下行壓力之時，房地產總會被拿來刺激內需，刺激後房價便會大幅上漲。這種工具性屬性製造了房地產市場的周期性波動，讓住房脫離了居住本質，使住房生產建設與城市真實住房需求相背離。
許小樂指出，在宏觀經濟承壓的當下，會議提出「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」，明確否定了房地產的工具屬性，給當下市場預期一顆「定心丸」。一方面讓地方政府不要再有規避調控的沖動，另一方面也讓炒房投資者斷絕政策走回頭路的幻想。在當前市場比較平穩的基礎上，當前的調控政策會在較長的時間內保持連續和穩定，一些房價仍有較快上漲壓力的城市還會有進一步的措施。在這樣的政策環境下，未來的市場會朝著城市住房需求基本面的方向回歸。一些前期由於貨幣化補貼或者居民加杠桿房價過快上漲的城市，未來可能會因為增量需求持續力不足而向下調整。靠投資住房來賺錢未來將會越來越難。
中原地產首席分析師張大偉表示，7月份房地產各種收緊政策繼續頻繁出台，包括個別城市寬松政策一日游，房企資金鏈收緊措施，地方的限售加碼，亂象整頓。截至日前，7月單月房地產調控已經超過40次，繼續維持高位。
在58安居客房產研究院首席分析師張波看來，整體經濟環境、房地產融資環境、需求側調控力度是影響樓市基本面的主要因素。房地產融資環境則直接對房企形成明顯影響，整體經濟環境的不確定性會對房地產形成全局性影響，但本次中央政治局會議明確提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段，即表明了不會因經濟環境變化而改變對房地產調控的方向，加之下半年需求側的調控不放鬆的趨勢下，樓市出現過熱的機率極小。
此外，此次中央經濟工作會議亦提及實施城鎮老舊小區改造、城市停車場等補短板工程。
華泰證券首席宏觀分析師李超指出，城鎮老舊小區改造列入「補短板工程」，即屬於供給側改革內容，延續著2018年以來供給側改革由破到立的轉向思路。
其認為，自今年政府工作報告提出對城鎮老舊小區大力改造提升以來，4月住建部、發改委與財政部聯合下發《關於做好2019年老舊小區改造工作的通知》，6月19日國常會再次部署推進老舊小區改造。由此來看，老舊小區改造除了穩投資外，本次政治局會議更加強調其補短板作用，該領域中央可能加大融資支持。

㈧ 灰度6月11日持倉數據是

灰度信託基金最新持倉數據：

BTC信託持倉量：652130，24h內-36，當前溢價率-21.53%；

ETH信託持倉量：3158790，24h內-216，當前溢價率-6.75%；

LTC信託持倉量：1507940，24h內+413，當前溢價率+1297.00%；

BCH信託持倉量：292964，24h內+20，當前溢價率+205.43%；

ETC信託持倉量：12363500，24h內-1016，當前溢價率-40.52%；

ZEC信託持倉量：327249，24h內-22,

XLM信託持倉量：68884600，24h內-4718,

ZEN信託持倉量：604221，24h內-41。

灰度增持117.82枚LTC 其餘幣種未增持 美東時間6月10日，灰度信託持倉數據變化如下：
灰度LTC信託持倉量增加117.82枚（+0.01%），總持倉量為1507954.36 LTC，LTCN溢價率1105.13%；
灰度BTC、ETH、ETC、BCH、BAT、LINK、MANA、FIL、LPT信託當日未增持，GBTC溢價率-13.04%、ETHE溢價率-7.1%、ETCG溢價率-41.14%、BCHG溢價率194.38%。

鏈喬教育在線旗下學碩創新區塊鏈技術工作站是中國教育部學校規劃建設發展中心開展的「智慧學習工場2020-學碩創新工作站 」唯一獲準的「區塊鏈技術專業」試點工作站。專業站立足為學生提供多樣化成長路徑，推進專業學位研究生產學研結合培養模式改革，構建應用型、復合型人才培養體系。