信託投資基金和投資信託基金

① 房地產信託和房地產投資信託基金的差別

簡單的說，房來地產信託自是信託公司作為金融機構，從合格投資者處募集資金為符合條件的地產商融資，資金一般作為地產商的樓盤項目用資金。門檻一般是100萬人民幣，一般為固定期限12-24個月，合格投資者的收益一般固定設為預期年化7-13%。資金和收益按信託約定兌付。 可理解成信託公司作為融資平台對接資金方和項目融資方，介入的項目一般為前期，4證齊全後，一般只能做同公司同一個項目。一隻盤子較小，通常是6K萬-3億之間。目前國內做很多了。
房地產投資信託基金，又稱REITS，門檻一般是1000萬人民幣以上或者更高，期限比房地產信託長，有3-5年的，盤子一般比較大，幾十個億的都有。一般木有設固定預期收益率，通常設IRR。資金為大的地產投資機構，通過信託公司發行來投資各個地產項目的基金，可以投不同公司的N個項目。目前國內比較少還。

② 信託 基金有什麼區別

1、在安全性方面不同

信託產品的安全性高於基金，風險較低。

2、投資渠道方面不同

信託產品的投資范圍相當廣，既可以投資證券等金融產品，也可以投資實業，而證券投資基金的投資范圍目前數股票和債券居多，但也包含其他投資渠道範圍。

3、法律方面不同

兩者適用的法律有差別。

4、監管方面不同

證券投資基金的募集，必須經過證監會的批准，運行中受證監會及其派出機構的監管。而證券投資集合資金信託計劃的募集無需銀監會的批准，但需要依法履行報告義務，並在運行中接受銀監部門的監管，

(2)信託投資基金和投資信託基金擴展閱讀：

根據不同標准，可以將證券投資基金劃分為不同的種類：

（1）根據基金單位是否可增加或贖回，可分為開放式基金和封閉式基金。開放式基金不上市交易（這要看情況），通過銀行、券商、基金公司申購和贖回，基金規模不固定；封閉式基金有固定的存續期，一般在證券交易場所上市交易，投資者通過二級市場買賣基金單位。

（2）根據組織形態的不同，可分為公司型基金和契約型基金。基金通過發行基金股份成立投資基金公司的形式設立，通常稱為公司型基金；由基金管理人、基金託管人和投資人三方通過基金契約設立，通常稱為契約型基金。我國的證券投資基金均為契約型基金。

（3）根據投資風險與收益的不同，可分為成長型、收入型和平衡型基金。

（4）根據投資對象的不同，可分為股票基金、債券基金、貨幣市場基金、期貨基金等。

參考資料來源：

網路-信託

網路-基金

③ 證券投資信託和證券投資基金的區別

簡單說一下

1.主體不一樣

信託的主體是信託公司，基金的主體是基金公司

2.形式不一樣

信託是以信託合約為基礎，信託公司自己或者委託其他管理人代為投資（代投的情況比較多，就是俗稱的陽光私募）

基金則是基金契約為基礎，基金公司自己投資，不委託其他人

3.門檻不一樣

信託類的門檻很高，一般都是100W起步，並且不能大范圍公開宣傳，只能特定的小范圍宣傳和推介

基金的門檻很低，1000塊起步，適合普通人群，可以大范圍公開宣傳和推介

基本上就這樣了

④ 基金和信託都是投資，那兩者之間有什麼區別

基金和信託都是投資，但是兩者還是有區別的。主要區別是：
1、監管機構不一樣。信託版是由銀監會監管權，基金是由證監會監管。雖然都同為監管機構，但是管理風格是有所差異的。但是都是對市場有嚴格的監管。這一點不可否認。
2、產品投資范圍不一樣。信託產品很大的優勢就在於能橫跨幾個市場，股市、債市、匯市、資本市場等都能夠操作投資。但是基金產品投資范圍要比信託要窄一些。
3、投資要求不一樣。信託的話，每一個產品最多200個投資者，300萬以下的額度只有50個。基金就沒有這個限制，基金200個投資者。300萬以下的沒有人數限制。
4、管理資質不一樣。信託公司全國只有68家信託公司。股東都是國企、央企、地方政府、銀行等大型企業。風險管理流程規范、專業。在中國的發展歷史最早。基金公司目前17000多家，魚龍混雜。

⑤ 信託和基金有什麼區別

是一種「利益共享、風險共擔」的集合投資方式。指通過契約或公司的形式，藉助專發行基金券的方式，將社會上屬不確定的多數投資者不等額的資金集中起來，形成一定規模的信託資產，交由專門的投資機構按資產組合原理進行分散投資，獲得的收益由投資者按出資比例分享，並承擔相應風險的一種集合投資信託制度

⑥ 信託和基金有什麼異同（解釋的要條理清晰，內容詳細）

你好，信託是一種法律安排，在這種法律安排下，你（委託人）把財產所有權交給別人（受託人），他運營這個財產，並把運營收益交給你指定的人（受益人）。至於受託人如何運營，取決於信託所依據的法律，以及信託法律文件里的約定。而基金是一種投資安排，也就是說一群人（可以是少數幾個人，也可以是不特定公眾）把錢以一定形式放在一起，按照一定方式去投資並享受收益。這里的「一定形式」有多種選擇，可能是公司，可能是合夥企業，也有可能是信託。
信託和基金的區別可以從以下幾個方面區分：
1、在安全性方面
信託產品的安全性高於基金，風險較低。
2、投資渠道方面
信託產品的投資范圍相當廣，既可以投資證券等金融產品，也可以投資實業，而證券投資基金的投資范圍目前數股票和債券居多，但也包含其他投資渠道範圍。
3、監管方面
證券投資基金的募集，必須經過證監會的批准，運行中受證監會及其派出機構的監管。而證券投資集合資金信託計劃的募集無需銀監會的批准，但需要依法履行報告義務，並在運行中接受銀監部門的監管;
4、資金募集方面
就信託而言信託公司接受委託人的資金信託合同不得超過200份，每份合同金額不得低於5萬元，異地推介集合信託計劃的，每份合同金額不得低於100萬元。
5、投資流動性方面
開放型的證券投資基金，基金份額的回贖和轉讓都沒有大的限制，封閉式基金，通常都在證券交易所上市，流動性也較強(但轉讓時通常折價較高)。而對於信託計劃，在信託期限屆滿之前，不得回贖，但可以依法轉讓，流動性較差。
風險揭示：本信息部分根據網路整理，不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策，不構成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意倉位控制和風險控制。

⑦ 信託和證券投資基金兩者有何不同

兩者相同之處，都是通過信託關系進行關聯的。不同之處，信託是根據委託人意願回進行管理的，證答券投資基金是基金管理人主動性管理投資的，而不是根據委託人的意願進行的。
信託是委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，進行管理和處分的行為。
證券投資基金,是指通過發售基金份額募集資金形成獨立的基金財產，由基金管理人管理、基金託管人託管，以資產組合方式進行證券投資,基金份額持有人按其所持份額享受收益和承擔風險的投資工具。

⑧ 證券投資信託和證券投資基金有什麼區別

1、主體不一樣
信託的主體是信託公司，基金的主體是基金公司
2、形式不一樣
信託內是以信託合約容為基礎，信託公司自己或者委託其他管理人代為投資(代投的情況比較多，就是俗稱的陽光私募)，基金則是基金契約為基礎，基金公司自己投資，不委託其他人。
3、門檻不一樣
信託類的門檻很高，一般都是100萬起步，並且不能大范圍公開宣傳，只能特定的小范圍宣傳和推介。基金的門檻很低，1000塊起步，適合普通人群，可以大范圍公開宣傳和推介。

⑨ 私募股權投資基金和股權投資信託計劃區別在哪

私募股權投資基金和股權投資信託計劃區別主要在以下幾個方面：
第一：依據法律主體專不一樣
私募股權投資基屬金目前依據的是《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合夥企業法》成立的有限責任公司、股份有限公司和合夥企業在運作基金；信託公司則依據《中華人民共和國信託法》、《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《信託公司管理辦法》和《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》運作信託計劃。
第二：管理機構不一樣
私募股權投資基金是按照企業的運作方式，在工商管理部門登記後，在發改委或金融辦（各地不一）辦理備案；信託公司則接受銀監會的監管。
第三：業務審批機制不一
私募股權投資基金是事後在相關政府部門備案，接受監管；信託計劃有些則要事前報備，如現行的房地產信託計劃等。
第四：人數限制有差別
私募股權投資基金限制人數不超過50人；信託計劃除限制50人外，但對於合格機構投資者人數不做限制。
第五......
希望以上回答能夠幫助你。

⑩ 信託和基金是一回事嗎

基金和信託雖然類似，但是是不同的。

可從以下五方面區分：

1、在安全性方面

信託產品的安全性高於基金，風險較低。

2、投資渠道方面

信託產品的投資范圍相當廣，既可以投資證券等金融產品，也可以投資實業，而證券投資基金的投資范圍目前數股票和債券居多，但也包含其他投資渠道範圍。

3、監管方面

證券投資基金的募集，必須經過證監會的批准，運行中受證監會及其派出機構的監管。而證券投資集合資金信託計劃的募集無需銀監會的批准，但需要依法履行報告義務，並在運行中接受銀監部門的監管。

(10)信託投資基金和投資信託基金擴展閱讀

信託的主要劃分類型

(一)任意信託

根據當事人之間的自由意思表示而成立的信託稱為任意信託，任意信託又稱為自由信託或明示信託，主要指委託人、受託人、受益人自由自願形成信託關系，而且這種自由自願意思在信託契約中明確地表示出來，大部分信託業務都屬於任意信託。

(二)法定信託

法定信託是與任意信託相對應的一種信託形式。主要指由司法機關確定當事人之間的信託關系而成立的信託。也即信託的當事人之間原本並沒有成立信託的意思，司法機關為了當事人的利益，根據實際情況和法律規定，判定當事人之間的關系為信託關系，當事人無論自己的意思如何，都要服從司法機關的判定。

設立法定信託的目的主要是保護當事人的合法利益，防止當事人財產被不法使用。比如，某人去世後，留下一筆遺產，但他並未對遺產的處置留下任何遺言，這時只能通過法庭來判定遺產的分配。即由法庭依照法律對遺產的分配進行裁決。

法庭為此要做一系列的准備工作，比如進行法庭調查等等。在法庭調查期間，遺產不能無人照管，這時，司法機關就可委託一個受託人在此期間管理遺產，妥善保護遺產。

參考資料

網路_信託

網路_基金