中介融資服務

① 個人做金融中介，幫助企業融資，融資成功後，企業支付的服務費屬於什麼稅種范疇稅率多少

企業支付的服務費如果是現金收入，而且能確定是普通收入，那就一定是個人所得稅了。而且無法避稅。
因為是個人名義的，如果是個人開了一個公司，以公司的名義融資，可以用企業所得稅來避稅。
非現金收入就不好說了。可能不用交稅。
還是要去問一下專業的稅務會計師。

② 個人為企業做融資，中介收入約300萬，按勞務費還是傭金交稅劃算或者其它合法的方式

傭金：國家稅務總局下發《關於保險營銷員取得傭金收入征免個人所得稅問題的通知》專（國稅屬函[2006]454號）規定，保險營銷人員取得的營銷業務收入，可以扣除40％的展業成本，對其餘的勞務報酬部分，扣除實際繳納的營業稅金及附加後，依照稅法有關規定計算徵收個人所得稅
國稅發[2000]84號國家稅務總局《關於印發〈企業所得稅稅前扣除辦法〉的通知》規定：「第五十三條納稅人發生的傭金符合下列條件的，可計入銷售費用：
(一)有合法真實憑證；
(二)支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人(支付對象不含本企業雇員)；
(三)支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的5％。」
符合上述規定的代理手續費，需要繳納的稅收有營業稅(稅率5%)、城建稅(按營業稅的7%徵收)、教育附加(按營業稅的3%徵收)、堤圍費(費率為0.1%)及個人所得稅(收入扣除800元後按20%徵收)。
勞務費即中介費，一般需要繳納營業稅5%
城建稅及教育費附加為營業稅的10%
如果中介是個人的，需要按照勞務所得交納20%個人所得稅

③ 如何選一家靠譜的融資中介服務機構

01 要看業務操作流程。
當您有理財咨詢需求時，通過電話或上門與融資中介服務機構進行聯系，並登記您所有要求的信息（千萬不能把您的資金給中介機構），融資中介服務機構會根據您的要求匹配符合條件的融資咨詢客戶。信息匹配成功後，會邀請您和融資咨詢客戶見面溝通與商談具體的要求，確定之後進行相關法律文書的簽署及輔助流程的辦理，一切手續與流程辦理完畢之後，您直接與融資咨詢客戶進行資金的交割，在整個業務操作流程中，融資中介服務機構不能經手雙方客戶的任何資金。這個業務操作流程是成立十二年的福元運通，經過不斷分析與研究出來，而且這個業務操作流程是在依據國家法律、法規的基礎上形成的，是有法律依據的標准業務操作流程。
02 要看風險控制機制。
選擇任何一種理財咨詢產品時，最先想到的都要是風險問題。結合福元運通的風險控制機制，他們會在業務操作過程中提供三個階段的風險控制措施，首先是根據融資咨詢客戶的信息，進行抵質押物的考察與分析，並通過對融資咨詢客戶其他資產、融資用途、經營狀況以及還款來源等多方面進行綜合的評定，給出風險提示建議。其次是在業務操作過程中指導法律文書簽署及協助抵質押物等相關流程的辦理，從而在業務出現風險時通過抵質押權的行權保障您的權益。再次是在業務操作之後，依據業務操作的情況提供如催款、催息等增值服務。通過這三個階段的風險控制措施，為業務保駕護航，您可以放心的睡覺了。
03要看融資中介服務機構提供的服務。
是不是經常會聽到身邊朋友說「體驗式營銷」這個詞，而且感覺很高大上？其實也沒什麼大不了的，就是讓您通過親身體驗來感受他們提供的服務，是不是讓您滿意。這個過程中我們要感受融資中介服務機構的企業文化，福元運通為咱們服務的企業文化是「不惜一切為客戶服務」，小編也真實的感受到了，只要是不越界、不違法的要求，他們都能最大程度的滿足咱們的需求。而且他們還負責起草了《民間金融中介機構（信息咨詢）服務質量規范》的山東省地方標准，在業務操作過程中，咱可以卡著這個標准走。小編想：他們的標准化、專業化的服務水準，應該是他們健康發展十二年的最核心的原因。
大家都知道，金融活動是現代經濟不可或缺的核心之一，不管您選擇哪種金融服務機構，金融活動中的理財和融資則是人類社會亘古以來就存在並延續至今的兩項需求。我們在每一天的工作和生活中，都會接觸到這個行業。隨著時代的不斷進步和國家對金融改革的不斷深化，我們對於這個行業的參與度也在不斷提高。合法操作，理性投資，選擇誠信可靠的融資中介服務提供商，才能讓您的金融服務體驗更加美好。

④ 智慧源融資中介服務有什麼優勢呢

我們單位和他們有合作，特意去找了下資料，他們的這一服務可以減少借貸雙方尋找過程，降低調研成本，提高融資成功率；快速搭建雙方信任機制；協調雙方分歧，尋找最佳融資方案；避免產生不必要的稅務成本和風險的。

⑤ 從事融資的中介服務應當注意哪些法律問題

一、 提供與訂立合同有關的真實情況的責任
這是中介最重要的責任。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
由於居間人提供的信息是委託人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委託人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求委託人支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
房產中介在提供二手房居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：
1、房屋的權屬情況;
2、房屋的抵押、典當等權利限制信息;
3、預告登記、異議登記等登記信息;
4、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息;
在本人最近辦理的中介公司訴委託人要求支付中介費的案件中，法院認定中介公司「作為具有房地產居間專業知識和經驗的機構，理當恪守守執業規則，對委託事項進行必要的調查、核實，盡可能地掌握更多的情況，據實、公正地向委託人報告，以促成合同成立，從而獲得報酬」，但由於中介公司未核實權屬情況和抵押情況，造成委託人解除合同，因此其無權要求委託人支付中介費，從而駁回了中介公司的訴訟請求。由此可見法院認為中介如實披露信息是一項非常重要的義務。
另外，要澄清兩個認識上的誤區：
1、中介應當僅在其自身能力范圍內提供真實信息。比如，中介公司可要求出售方提供產證原件以便和復印件核對，也應當到房產交易中心了解房屋的權利情況，但如果出售方偽造了權利人的身份證和產權證進行交易而造成買受方的損失，則買受方不能認為中介方提供了虛假信息。因為在通常情況下，中介難以對偽造的證件進行判斷，這超出了其能力范圍，中介對其提供的信息並非是一種保證責任，而是一種謹慎、勤勉的責任，盡到合理的注意則可。
2、中介對他人的信用沒有保證義務。中介只是中間人，與委託人簽訂合同的是中介居間介紹的第三人，第三人在履行合同過程中如果實施了違約行為，中介不承擔責任。
二、 故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償
如前所述，如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
三、未完成全部委託事項不得要求委託人按成交價1%支付報酬
如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：
1、權籍調查： 向房地產交易中心調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄; 調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件;核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。
2、使用狀況調查： 收集、調查、征詢房屋座落環境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、牆、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉讓價格及有關費用的結清情況等; 向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。
3、行情調查： 收集、調查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關政策變動的影響等; 進行各種形式的信息發布活動等。
3、確定成交意向，訂立交易合同： 陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境; 約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認定權籍資料、確定當事人身份等;為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
4、辦理產權過戶： 雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。
多數房產中介提供的居間合同中都約定委託人應當在簽訂正式買賣合同之日支付房屋總價1%的中介費，但有時簽訂了正式合同後由於一方違約或者其它原因並不繼續履行下去，因此中介並不會完成以上第4項服務內容，在這種情況下，中介應當退還部分中介費。

⑥ 什麼是融資中介

融資中介就是在融資活動中起到中介作用的公司或機構。
中介的作用是：內
由於交易雙方在容交易前互不了解，因此可能尋求一位具有中間立場並且具有一定素質的的人或者公司，來對交易進行經濟或者信譽上的的擔保，以推動買賣順利進行。

融資的概念：
從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程，也就是說公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。
公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。

從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。

⑦ 融資中介收取高額服務費合理嗎

正規的融資中介不會預先收取費用的，頂多會收個1-2萬的貸款文書撰寫費用。一般做成功後會加收0.5%-1%的提成費用。其他預先收啥入會費的都是騙人的。尤其是只能給你辦信用卡，這也叫融資中介？？

⑧ 金融中介服務要許可嗎

需要許可證。

中國人民銀行各分行、營業管理部；各省、自治區、直轄市工商行政管理局： 近年來，各類咨詢企業不斷增加，有些企業在名稱中含有「金融咨詢」或者「借貸咨詢」等字樣；有些企業以從事金融資詢業務名義非法從事金融業務，並收取高額中介費用，嚴重擾亂了金融秩序。

為加強金融監管，防止咨詢企業以金融咨詢等名義非法從事金融業務，維護金融秩序，現就有關問題通知如下：

一、各級工商行政管理機關在核準的各類咨詢企業以及其他非金融性企業名稱中不得含有類似「金融」、「借貸」等字樣。

二、對咨詢企業以及其他非金融性企業，各級工商行政管理機關不得在其經營范圍中核定類似借貸、結算、見證等金融業務，不予核准金融咨詢、借貸咨詢業務。防止企業以金融資詢等名義非法從事金融業務。

三、對已經登記注冊含有「金融」、「借貸」等字樣的名稱和經營范圍中有上述金融業務的咨詢企業以及其他非金融性企業，登記主管機關應在1999年度年檢時責令其辦理變更登記。

(8)中介融資服務擴展閱讀:

金融中介發展推動了企業組織的合理發展

首先,各種金融介質的存在為資源存量調整提供了條件,使得企業間的兼並,包括縱向一體化,橫向兼並和混合兼並能夠因成本下降而成為可行。

重組不僅能實現生產要素存量的重新配置,而且可實現企業經濟規模的迅速擴大和促進企業規模結構的合理化。

此外,金融中介還推動了與社會生產力相適應的企業組織結構的形成和發展.如控股公司的多級控股導致企業集團的出現。

其次,金融中介使篩選企業經營者的機制社會化。在小商品經濟即高利貸時代,企業經營者一般是企業的直接所有者,在這種情況下,社會對企業經營者篩選功能的基本上談不上。

貨幣銀行金融機制產生後,社會對企業經營者的篩選功能開始加強,即缺乏專門知識和管理經驗的人一般難以取得銀行貸款證券。

證券市場,投資銀行等新型金融中介的活動,把對企業經營者的監督機制從單一銀行體系擴展到了社會的方方面面,使企業的經營機制獲得了極大改善,使企業的行為和決策更加合理化。

⑨ 個人可以為房產開發公司提供融資中介服務嗎

融資中介就是在融資活動中起到中介作用的公司或機構。
中介的作用是：
由於交易雙方在交易前互不了解，因此可能尋求一位具有中間立場並且具有一定素質的的人或者公司，來對交易進行經濟或者信譽上的的擔保，以推動買賣順利進行。

融資的概念：
從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程，也就是說公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。
公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。

從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。