信託財產分類

㈠ 信託產品有哪些種類

1、根據資金投向的領域或者對象：房地產信託、基礎設施信託、信貸資產受讓信託、實業投資信託等;
2、根據資金運用的方式：貸款類、股權投資類、租賃類、交易類等等;
3、根據信託財產初始性質和狀態：資金信託、動產與不動產信託、財產權信託及資金與非資金相兼的信託四大類別;
4、根據委託人法律上的性質：法人信託和個人信託。

目前市場上信託產品分類主要有以下幾種：
1、基礎設施信託產品分類;這是一種風險較小的信託產品分類，主要用於地方政府的基礎設施建設。由於有政府信用作保障，甚至得到當地立法機關的認可，批准同意將信託計劃還貸資金本金和利息納入同期年度財政預算。因此，此類信託具有風險較小，收益穩定、市場影響力大等特點。

2、房地產信託：這是最常見的信託產品分類，在產品設計中一般會把已建成房產或土地進行超值抵押，把房產建成後的銷售收入或租金收入作為信託收益。隨著國內房地產政策的調整，此類產品的風險較大。

3、股權投資： 股權投資是目前相對比較廣泛的信託產品，有的信託產品募集資金投向某個有限合夥企業、從而實現間接的股權投資;有的則通過直接質押融資方股權(包括上市公司股權)或者購買股權收益權等方式實現股權投資收入，這類產品也通常輔助有相關的抵押、擔保等信用增級措施，實現以股為主、股權+債權的信託產品系列。

4、其他類別：在近年的信託發展過程中，各種信託資金池的產品開始逐步發展壯大，但因為這些信託產品屬於創新型業務，規模以及存續時間等都需要時間來驗證，因此暫時歸為其他類別。

㈡ 信託財產的分類

信託財產既包括有形財產，如股票、債券、物品、土地、房屋和銀行存款等：又包括無形財產，如保險單，專利權商標、信譽等，甚至包括一些或然權益（如人死前立下的遺囑為受益人創造了一種自然權益）。

㈢ 信託可以分為哪幾類

信託分類繁多，以信託標的物為標准，信託可分為： 1.資金信託：信託標的物呈貨幣資版金形態。權其中，又可以按照資金的具體用途再分為信託貸款融資類信託(上國投的新上海國際大廈項目信託產品)、證券基金投資類信託(上國投的機構理財資金信託產品)以及股權投資類信託等。 2.動產信託：信託標的物形態為動產實物，如工業設備、車輛、船隻等。 3.不動產信託：凡是以土地、房產等地上定著物為標的物而設定的信託，稱為不動產信託。。 4.財產權信託：是以財產權為信託標的物的信託。按照財產權的類別不同，又可以劃分為股權信託、表決權信託等。 5.知識產權信託:專利權信託、著作權信託等。

㈣ 信託業務的分類有哪些

1、事務信託

所有事務性代理業務，包括融資解決方案、財務顧問、代理應收應版付款項權、代理存款等，都是事務信託。

2、資產證券化信託

顧名思義，是指從事資產證券化的信託產品。

3、同業信託

同業信託就是資金來源和運用都在同業里，主要包括通道、過橋、出表等。

4、股權信託

是指投資於非上市的各類企業法人和經濟主體的股權類產品。這類業務的主要風險是公司的成長性風險，盈利點是股權增值與分紅。

5、債權信託

把資金借給對方，約定到期和收益的產品，就是融資類信託。債權信託目前佔比70%左右，這類業務的突出風險是信用風險。

6、標品信託

是指標准化產品，一般是可分割、公開市場流通的有價證券，包括國債、期貨、股票、金融衍生品等。這類業務的主要風險是市場風險，盈利點則是價差、投資收益。

7、財產信託

是指將非資金信託的財產委託給信託公司，信託公司幫助委託人進行管理運用、處分，實現保值增值。

8、公益信託、慈善信託

公益信託比慈善信託范圍大一些，但慈善信託法律體系較為完備，慈善法第一次把信託公司作為單獨的法律主體寫進法律。

㈤ 信託四大類型

信託四大類型：
一、房地產信託
目前政府的房地產市場調控思路是建立在長效機制上的：完善保障房機制、提出房產稅立法、針對不同城市分類調控、增加中小套商品房和共有產權住房、改革工業用地、提高農地增值收益等。這一系列長期制度建設將會有效抑制投機性需求，促進地產市場持續健康發展。因此，房地產信託要想繼續發展，應仔細分析不同城市的剛需、供求情況。另外，在保障房、工業用地改革、農地項目，以及倉儲物流、工業園區等方面也需多關注。
二、基礎產業信託
基礎產業類信託，是指資金投資於基礎產業領域的信託，基礎產業包括基礎工業和基礎設施兩部分。因基礎設施類項目要遠遠多過基礎工業類項目，因此基礎產業類信託又被叫作基礎設施建設類信託，簡稱「基建信託」。又因所涉項目多為政府項目，且多以項目代建方對地方政府的債權作為質押，還款來源主要為政府償還債務，相當於無形中形成了一種政府信用擔保，又被稱為「政信合作」類信託，投資者認可程度很高。基礎產業類信託自2011年下半年開始，在所有信託類別中佔比趨於穩定。截至2013年末，全國基礎產業信託產品5960個，業務存量規模26028.55億元，2013年新增3917個，規模1.43萬億。
三、工商企業信託
工商企業類信託，是指資金投資於工商企業的信託。工商企業指生產工業產品（商品）的一般性生產型企業，提供產品（商品）流通服務的商業、貿易企業等。工商企業信託的資金用途通常為補充企業的流動資金需求，其發行規模與我國的宏觀經濟形勢密切相關。經濟不景氣，企業融資需求萎縮，加之難以承受較高的融資成本，因此工商企業收益較其他類信託低，在一段時間內，比重都不如地產和基礎產業類信託。但是，隨著國家經濟的逐步回穩，以及政策鼓勵支持金融業服務實體經濟，尤其是信託作為擁有「金融全牌照」的工具，通過靈活的投資方式，整合多種金融工具，大大助力了工商企業發展，尤其是融資更為困難的中小企業。
四、金融市場信託
金融市場類信託，是指資金投資於金融領域的信託，具體又分為投向證券市場、金融機構及金融產品等細類。因金融市場類信託與金融市場動態息息相關，所以2010-2011年銀監會出台的規范銀信理財合作業務的相關政策，以及股市的持續低迷，都使得這兩年金融市場類信託規模不大。但2012年，由於監管政策趨緊，商業銀行信貸規模受限的情況下，銀信合作業務得以快速擴張。據格上理財統計，截至2014年2季度末，金融市場類信託資產余額達到3.05萬億（含陽光私募基金）。

㈥ 信託產品分類有哪些

面對市場中的各種信託產品分類，市民在選購時要關注三個問題：銀行代銷的是哪家信託公司的產品，信託產品分類諸多的資金投向是哪裡，信託產品是否具有可靠的擔保。
據天津數字報刊2月18日報道，「預期年收益率9%-12%」，一家銀行營業大廳里的公告牌吸引了很多市民駐足。據了解，這類由銀行代銷的信託理財產品由於預期收益率能跑贏CPI，近來已吸引了不少投資者追捧。由於投資「門檻」在百萬元以上，有些資金量不足的市民還動起了「組團」購買的念頭，但銀行人士表示，這種做法並不可取。
目前市場上信託產品分類主要有以下三種:
房地產信託:這是最為常見的信託產品分類，在產品設計中一般會把已建成房產或土地進行超值抵押，把房產建成後的銷售收入或租金收入作為信託收益。原來這類產品期限較長，現在一般只有一至兩年。但隨著國內房地產政策的調整，此類產品的風險較大。
融資租賃信託:期限一般在3年以內，門檻相對較低，預期收益率介於房地產信託和基礎設施信託之間。該類信託計劃的商業模式為:信託公司向生產商購買設備，並將設備以融資租賃的方式租賃給承租人，將獲得的租金等收入回報委託人。
基礎設施信託產品分類:這是一種風險較小的信託產品分類，主要用於地方政府的基礎設施建設。由於有政府信用作保障，甚至得到當地立法機關的認可，批准同意將信託計劃還貸資金本金和利息納入同期年度財政預算。因此，此類信託具有資金需求量大、有政策扶持或優惠、風險較小，收益穩定、市場影響力大等特點。

㈦ 信託的分類，信託分類有哪些

一般來復說，固定收益類信託產品分為制貸款類、股權投資類、權益投資類、組合投資類以及少數其他等。 貸款類信託：以向融資企業發放貸款的方式來完成的。
股權投資信託：以股權方式投資，通過股權受讓和向公司增資，持有公司部分或全部股權。
權益投資信託：信託公司獲得特定權益（一般為股權或債權）及相關從屬權力，受託人通過持有該標的權益並按照相關約定獲得清償後，實現信託計劃財產的增值。
組合投資信託：投資於某單一或多個項目的集合資金信託。投資方式包括但不限於貸款、股權投資、權益投資，等等。來源鑫風口

㈧ 按信託標的物的不同，信託可以分為哪幾類

信託分類繁多，以信託標的物為標准，信託可分為： 1. 資金信託： 信託標的物呈貨幣資金形態。其中，又可以按照資金的具體用途再分為信託貸款融資類信託(上國投的新上海國際大廈項目信託產品)、證券基金投資類信託(上國投的機構理財資金信託產品)以及股權投資類信託等。 2. 動產信託：信託標的物形態為動產實物，如工業設備、車輛、船隻等。 3. 不動產信託：凡是以土地、房產等地上定著物為標的物而設定的信託， 稱為不動產信託。。 4. 財產權信託： 是以財產權為信託標的物的信託。按照財產權的類別不同，又可以 劃分為股權信託、表決權信託等。 5. 知識產權信託:專利權信託、著作權信託等。近年來，由於銀行利率走低，信託理財逐漸成為市場熱點。投資者在購買信託理財產品時，需要注意以下幾點:其一，信託產品的盈利前景最關鍵。目前市場上的信託產品大多為集合資金信託計劃，即事先確定信託資金的具體投向。因此，投資者在購買信託理財產品時要關注信託項目的好壞，如信託項目所處的行業、運作過程中現金流是否穩定可靠、項目投產後是否有廣闊的市場前景和銷路。這些都隱含著信託項目的成功率，關系著投資者的本金及收益是否能夠到期按時獲取。其二，考察信託項目的擔保情況。有銀行擔保或銀行承諾後續貸款的信託項目，其安全系數會高於一般信託項目，當然其收益會相對低一些。此外，對於有擔保的信託項目，投資者不能只看擔保方的資產規模，而要看擔保方的資產負債比例、利潤率、現金流和企業的可持續發展等因素。 其三，了解自己的風險承受能力。一般情況下，投資於房地產、股票市場的信託項目風險略高，但其收益也相對較高；而投資於能源、電力等基礎設施的信託項目比較穩定，現金流量明確，安全性好但收益相對較低。因此，對於有養老需求或者是為子女籌備教育金的投資者，最好購買低風險、收益適中的信託產品。

㈨ 信託的分類有哪些

按照不同的分類標准，信託產品可以分為不同的類容，我所知道的，信託產品分類可以如下：

①以信託關系成立的方式為標准劃分：任意信託、法定信託；
②以信託財產的性質為標准劃分：金錢信託、動產信託、不動產信託、有價證券信託、金錢債權信託；
③以信託目的為標准劃分：擔保信託、管理信託、處理信託、管理和處理信託；
④以信託事項的法律立場為標准劃分：民事信託、商事信託；
⑤從委託人的角度對信託進行劃分：個人信託（生前信託、身後信託）、法人信託；
⑥以受託人承辦信託業務的目的為標准劃分：營業信託、非營業信託；
⑦以受益人的角度對性拖的劃分：自益信託、他益信託、私益信託、公益信託；
⑧以信託涉及的地理區域為標准劃分：國際信託、國內信託；
⑨以業務范圍為標准劃分：廣義信託、狹義信託。