融資租賃方式租入的固定資產

❶ 關於融資租賃方式租入固定資產

租賃分為兩種。經營租賃，和融資租賃。

經營租賃就是普通的出租。就不解釋了。。

融資租賃的目的在於融資。如果不融資，就用普通的經營租賃就好了。

什麼是融資，最簡單的理解就是你的資產和負債增加，同時支付利息。。例如貸款、借款、發債券等等。。銀行存款增加，負債增加，所有者權益不變，同時每月支付利息。

融資租賃，就是一段時間內，你的資產增加（融資固定資產），同時負債增加（長期應付款），並支付利息費用。。

而你的租金實質上是，你負債的利息和長期應付款的分攤。

具體計算公式，還是建議參考一下中級財務會計或者注冊會計師會計科目參考書。或者會計准則。因為分為很多種情況（到期固定資產是否歸還、到期固定資產以公允價值出售、到期固定資產以低於/高於固定資產公允價值出售），每種情況計算公式有區別的。

❷ 會計上將融資租賃方式租入的固定資產視為企業資產，其所遵循的會計的原則是什麼

遵循的會計的原則是：實質重於形式。

融資租入固定資產是指企業由於資版金不足,或因資金周權轉暫時困難,或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而購入的固定資產。所有權不屬於企業，但是企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。

因此，遵循實質重於形式，將其視為企業資產。

(2)融資租賃方式租入的固定資產擴展閱讀：

融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。

在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款」科目。

按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。

❸ 企業採用融資租賃的方式租入固定資產作為自有資產時會計分錄怎麼做

企業來採用融資租賃的方式源租入固定資產作為自有資產時會計分錄:

1、融資租入的固定資產：

借：固定資產--融資租入固定資產
貸：長期應付款--應付融資租賃款

2、計提折舊時：

借：管理費用/銷售費用/製造費用--折舊費
貸：累計折舊

3、分期付款時：

借：長期應付款--應付融資租賃款
貸：銀行存款

4、租賃期滿時：

借：固定資產--XX設備
貸：固定資產--融資租入固定資產

❹ 融資租賃方式租入的設備怎麼計提折舊的問題

融資租入的固定資產折舊視為企業所有，其折舊方法與所有固定資產相同，折舊的會計分錄為：借：製造費用/管理費用等 貸：累計折舊
計提折舊的方法有：
一、平均年限法
又稱直線法，是將固定資產的折舊額均衡地分攤到各期的一種方式，各期計提的折舊額是相同的。
年折舊額=（固定資產原值－預計凈殘值）/折舊年限（也可是月數）。
二、工作量法
根據實際工作量計提折舊額的一種方法。計算時先計算出每單位工作量的折舊額，再根據每單位工作量的折舊額計算出某項固定資產月折舊額。
目前最常用的最簡單的一種方法就是這種方法。
三、年數總和法
年數總和法是將固定資產原值減殘值後的凈額乘以一個逐年遞減的的分數計算年折舊額，分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表固定資產使用年數的序數之和。如使用年限10年，則分母為：10+9+8+7+6+5+4+3+2+1=55，第一年分子為10，第二年分子為9以此類推。
年折舊額=（固定資產原值—殘值）╳可使用年數÷使用年數的序數之和
年折舊率=該年尚可使用年數/各年尚可使用年數總和=（預計使用年限－已使用年數）/[預計使用年限×（預計使用年限+1）÷2]年折舊額=應計提折舊總額×年折
四。雙倍余額遞減法是不考慮固定資產殘值的情況下，根據每期固定資產帳面凈值和雙倍直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。
年折舊率=2÷折舊年限*100％
月折舊額=年折舊率╳固定資產帳面凈值÷12
年折舊額=每年年初固定資產賬面凈值×年折舊率
最後2年折舊額=（固定資產賬面凈值-預計凈殘值）÷2
實行雙倍余額遞減法的固定資產，應當在其折舊年限到期前二年內，將固定資產凈值扣除殘值後的凈額平均分攤。
另：融資租入的固定資產折舊總額分為以下兩種情況：
1、存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值
2、不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值

❺ 請告訴我，「融資租賃方式租出的固定資產」和「經營租賃方式租入的固定資產」分別是什麼意思

融資租賃實際上就是變相的分期付款購買，當然這不是真正意義上的買，而是說內租賃期較長，租容金總額接近於資產的價值。租賃期滿，承租方可能會購買此資產。
而經營租賃，一般租賃期限較短，租金相對於資產的價值較小。租賃期滿後，資產的所有權不會發生轉移。

❻ 以經營租賃方式租入的固定資產和以融資方式租賃方式租出的固定資產不屬於企業資產對嗎為什麼呢

以經營方式租入，固定資產的所有權沒有轉移，你只擁有使用權，不是你公司的資產，因此不提折舊。以融資方式租出，對方在租賃期滿後可以取得固定資產的所有權，等同於變相分期付款購買固定資產，而你公司等於分期收款出售資產，因此不提折舊。

❼ 融資租入固定資產和經營租入固定資產的區別

本人學習筆記，絕對原創，供參考：

融資租賃與經營租賃的區別和共同點：

1）融資租賃所有版權可以轉移，經營權租賃則不可
2）前者要求出租的資產在開始租賃前使用年限不能超過全新時該資產使用年限的
區別 大部分，後者沒有此要求
3）在會計處理上，融資租賃承租人對租入資產計提折舊，出租人停止計提
4）經營租賃要對售後租回合同中特殊余額做披露

負債表日後三個會計年度將支付的租賃金額
1）披露要求基本相同 未確認的租賃費用余額
相同 分攤未確認費用所採用的方法
2）承租人租賃費用分攤方式基本一致，均可採用直線法（平均年限法）
3）或有租金和初始費用，確認為當期費用（或收入）

❽ 誰能幫我解釋下以融資租賃方式租入/出的固定資產是什麼意思

融資租入就好比分期付款買下設備，通俗點說就是借雞生蛋，下蛋賣錢，拿錢買雞