理財房貸是什麼

A. 做理財和還貸款哪個合適

您是12個月每月還款的吧？
如果每月還款，20萬，你每月都還了給銀行一部分，所以相當於專你第二個月少屬欠了一些銀行錢。年度平均下來，相當於你只借了銀行10萬。月度年化利率百分之六點多，復利測算，相當於七點多，所以你一年下來，20萬一共換20.7萬左右。

望採納。

B. 《理財》書上的房貸月供怎麼計算的

他的計算不準確，按照原意，每月還款應該是4436.05

按照他的還款額反推，貸款利率是6.656242%

計算公式是
每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】

C. 房貸還款理財問題

這要根據你每月的收入結余情況以及你的承受風險的能力來選擇理財產品.現各銀行都有些理財產品,保險公司也有理財產品.建議找專業理財師幫你分析下,為你量身定作理財組合產品.
房貸肯定是要合同約定還款的,至於你是否提前還款的話,還要看你是否有投資理財,如果有,即增加收入,減輕還款壓力,又可滿足物質文化生活.

D. 還房貸還是買理財

如果貸款利率低於7%就不要提前還貸了
現在投資固定收益率基金，一年收益率超過7%的比比皆是，完全可以覆蓋貸款利率。
貸得越多，賺得越多 。
如果不知道怎麼做，請來我們這里開戶吧。

按我的方法，7%年復利，20萬本錢30年後得1522451元
按你第一種方法，5%年復利，20萬本錢30年後得864388元
按你第二種辦法，5%年復利，2000每月本錢，30年後得11261500元

E. 什麼是銀行理財產品質押貸款

用農行理財產品辦理個人質押貸款是指借款人以理財憑證作質押，從農行取得版一定金額的人民幣貸款，並按期權歸還貸款本息的個人貸款業務。
理財可質押范圍為：低風險、中低風險的封閉式（不可贖回）個人理財產品。理財產品臨近到期日小於15天的不允許申請質押貸款。
理財產品的單筆質押貸款最長期限為5年。
不論貸款金額是多少，一旦質押貸款申請成功，全部凍結理財產品本金及利息（投資收益）。
申請質押貸款時，理財產品期限在兩年（含）以下的質押率為90％，期限在兩年以上的質押率為85％。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

F. 關於房貸理財

40萬本金5年得到平均4%的利息應該不難吧，總共80000。何況有可能得到超過4%的收益。

貸款40萬利息，不計提前還款共計44000。如果2年內提前還清，利息不超過28000。

加上沒有98折的10000元損失，可以看出用400000理財的收入高。

至於理財方式，可以咨詢銀行或相關機構。

G. 手頭有點閑錢的，是選擇理財呢還是把房貸全部還完啊

如果你對理財有充分的認識和投資渠道，可以考慮理財，畢竟房貸利率太低太劃算了。不過，如果沒有足夠的風險承受能力，生活壓力較大的話，建議你還是把房貸還完，以免增加生活壓力。

H. 還房貸還是理財

還是還房貸吧
1.現階段非是理財期
2.如果理財要保證穩賺的
3.疫情期間你無法保證理財產品的穩定性
4.還是選擇安穩些吧，並且房子也算是一種理財

I. 一次性付款、分期付款、按揭 [房貸理財] 最後那個是什麼意思

一次性付款一次性全部付清
分期付款就是把原來一次性付清的分幾個月付，信用卡用過就知道
按揭：就是把你的房子抵押在銀行進行貸款，然後進行還款。時間更久 更穩定，首付需20-30%
[房貸理財] ：就是把按揭你的還款賬號綁定理財產品，每次還錢的時候多出來的一點余額進行理財

J. 理財的房貸型

理財建議
1. 建立賬本防止沖動消費
新家庭的開支比單身時會大許多，建議小家庭建立家庭賬本，掌握家庭主要財務收支，清楚金錢的流向，才能檢查家庭財務是否健康，同時防止沖動消費。另外，應急准備金是用來保證家庭發生意外時的額外支出，建議預留5個月家庭平均月支出（約2萬元）為准備金，以保障家庭資產適當的流動性。
2. 開始投資提高家庭收益
如果收入過於單一，不進行投資，既無法抵禦通貨膨脹又不能使家庭財產增值，因此開始投資對於新婚夫婦來說是刻不容緩的事情。
由於沒有投資經驗，不建議投資股票，可以選擇基金及收益穩定的銀行理財產品，資產配置方面可以用50%的可投資資金購買股票型基金，30%購買平衡型及債券型基金，20%購買銀行理財產品。購房後從每年結余的4.9萬元中可每年拿出4萬元來投資，投資方式可以為一次性投入與定投相結合，長期堅持以獲得可觀收益並為將來的育兒、教育、養老等提前做好准備。（舉例來說，如果每年採取定投方式投入股票型基金2萬元，即每月投入1666元，持續投資30年，平均投資收益率以10%/年計算，則30年後可得到376萬的資金，基本可以滿足退休後的養老費用。）
3. 購買商業保險補充保障
只有社會統籌保險是不夠的，需要購買商業保險進行補充，一旦生病或發生意外能夠得到醫療費用及保險的補償，不會拖累家人並減少家庭的風險。
建議首先以保障為目的，購買意外傷害保險及適當的醫療保險，購買原則是年交保費不超過收入的10%，保額達到年收入的10倍左右。不建議投入高額費用購買投資型保險，以免增加家庭支出負擔。
4. 理性購房不當「房奴」
如果是計劃完婚並購房，預期支出金額巨大，提倡理性購房，在小家庭能夠承受的范圍內選擇。建議新婚購房選擇購買90平米、價值180萬左右（順義）的房子（兩限房除外），可以選擇市內的二手房或城區外圍的新房。要是已經有車，交通成本不會增加很多。
雙方家裡贊助的資金可以用來支付購房的首付款，10萬元存款的一部分可用於裝修。要是收入不高，不建議貸款金額過高，以免成為「房奴」，從家庭收入支出的結余比率計算，貸款金額不宜超過50萬元，可選擇50萬，20年的房貸，這樣每年還本付息總額在5萬元左右，占家庭收入總額的35%，符合還款的合理比率，不會給家庭支出造成過重的負擔。
理財目標分析
准新婚夫婦都經歷了較長的「單身貴族」期，並且沒有什麼理財經驗，所以結婚後如何打理小家庭的財產，安排好收支及家庭經濟收入情況，實現理財目標尤為重要。
財務狀況分析
總體看來，新婚家庭具有較強的收入能力，家庭年收入能達到14.4萬元，結余比例較高。其缺陷在於收入主要是工資，來源過於單一，萬一出現失業或意外，抗風險能力比較低，將會對家庭產生不良影響。
同時二人沒有投資，導致家庭財產無法增值，難以應付通脹及未來房貸引起的長期支出的增長。
首要的消費項目是購房，雖然雙方家庭會提供一定贊助，基本能應付購房的首付，但之後月供還需兩人自己負擔，因此家庭未來的主要支出會以還貸為主，另外，兩人均未購買商業保險，因此婚後保險費用的支出會相應增加，如果計劃幾年後育兒，則未來家庭支出會更多。
鑒於二人還年輕，職業發展和收入上有很大的上升空間，家庭收入會穩步上升。 在進入投資計劃前，必須注意三個問題：
明確目標
細心了解自己的經濟狀況，包括收入水平、支出的可控制范圍，
以及你希望在短期（1-2年）、中期（3-5年）或者長期（5年以上）內看到的情況，根據可以判斷的條件，定好一個目標。而且一旦目標定好了，就不要更改。
明確風險
任何投資都是有風險的哦，當遇見不利時自己願意接受的蝕本的程度是多少？明確這個目標是為了應對不測的風險時作出果斷的決策；
培養興趣
對自己投資的項目越了解越好。多留意財經消息，多聽專家意見，同時還要學著判斷資訊及他人意見，結合自己情況作取捨。不要人雲亦雲，跟風是很危險的； 技巧一：巧排定期存款
為方便管理，投資者在定期儲蓄存款時喜歡把存款存成大存單。其實，這種做法不利於理財，很容易損失利息。如自己一旦遇到急事，即使再小的金額，也需要動用大存單，這樣一來就損失了不應該損失的利息。
為避免這種不必要的損失，江蘇中行的理財專家建議，定期存款時，可以把儲蓄存款的金額巧妙排開，如有50萬元，不妨呈金字塔形排開，以5萬元、10萬元、15萬元、20萬元進行儲蓄。如此，無論自己提前支取多少金額，都可以減少利息損失。
技巧二：宜選通知存款
如果投資者有一大筆現金，估計在短期內使用，可以選擇通知存款。通知存款是一種不約定存期，支取時需要提前通知銀行，約定支取日期和金額方可辦理支取並享受通知存款利息的存款。個人通知存款不論實際存期多長，按存款人提前通知的期限長短劃分為一天通知存款和七天通知存款兩個品種。
一天通知存款必須提前一天通知約定支取存款，七天通知存款則必須提前七天通知約定支取存款。一天、七天通知存款的起存點和最低支取額均為五萬元，需一次存入，可分次支取，利隨本清。
技巧三：約定自動續存
如果投資者在購買理財產品到期後未能及時到銀行辦理，超期部分就會按活期利率計算利息，如此，勢必會損失利息收入。為避免這些不必要的損失，江蘇中行的理財專家建議，投資者可以選擇具有自動滾續功能的理財產品，選擇那些期限靈活可變、流動性較佳、投資者可根據自身需求進行申購或贖回的產品。這樣既可避免到期後不必要的利息損失，又能為投資者省去多跑銀行進行轉存奔波的辛苦。 1. 沒財可理
許多人覺得自己剛剛步入社會，用錢的地方很多，存錢理財有難度，還不如等將來工作比較穩定時再開始。其實，這種想法是不對的。理財不分多寡。正所謂「你不理財，財不理你」，千萬不要告訴自己「我沒財可理」，要告訴自己「我要從現在開始理財」，盡早學會投資理財。
2. 不需要理財
有些人認為，自己雖然不懂理財，但也不會每月都把錢花光，有時還能剩出些錢，因此不需要理財。這種觀點是不正確的，無論你的收入是否真的很充足，都有必要理財。因為收入越高，理財決策失誤造成的損失也就更大。合理的理財能增強你和你的家庭抵禦意外風險的能力，也能使你的生活質量更高。
3. 會理財不如會掙錢
很多人都抱有這種想法。覺得自己收入不錯，不會理財也無所謂。其實不然，要知道理財能力跟掙錢能力往往是相輔相成的，一個有著高收入的人應該有更好的理財方法來打理自己的財產。 為了能合理控制理財風險，除了樹立正確的理財觀念之外，要想理財成功還必須要掌握正確有效的理財步驟和方法。
1. 要了解和清點自己的資產和負債
要想合理地支配自己的金錢，首先要做好預算，而預算的前提是要理清自己的資產狀況，只有在理性分析過自己的資產狀況之後，才能作出符合客觀實際的理財計劃。要清楚了解自己的資產狀況，最簡單有效的辦法，是要學會記賬。
2. 制定合理的個人理財目標
弄清楚自己最終希望達成的目標是什麼，然後將這些目標列成一個清單，越詳細越好，再對目標按其重要性進行分類，最後將主要精力放在最重要目標的實現中去。
3. 通過儲蓄、保險等理財手段先打牢地基
在理財的最初，尤其是對初學理財的年輕人，應以穩健為主。
4. 安全投資，規避風險
千萬不要急功近利，高收益意味著高風險。在准備投資之前，最好分析一下自己的風險承受能力，認清自己將要做的投資類型，然後根據自身條件進行投資組合，讓自己的資產在保證安全的前提下最大限度地發揮保值、增值的效用。
5. 要不斷地學習和發現新事物，不斷修正改進自己的理財計劃，使其日益完善。
6. 拖延開始累積財富的時間
7. 沒有預算的概念隨性的消費
8. 沒有最終實現目標的盲目投資
9. 沒有考慮負擔能力的超額借貸