㈠ 農村集體建設用地使用權可以抵押融資嗎
您好，抄以下情況的集體土地使襲用權可以抵押。
一、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的「四荒」土地使用權。
二、以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。鄉、鎮、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
㈡ 村委主任給村裡集體貸高息屬於非法融資嗎屬犯罪嗎
當然，只要是沒有通過銀行貸款的融資都叫非法融資。這叫屬於民間借貸，潛在風險也很大。
㈢ 農村村集體在民間借貸 多少利息受保護
你好！民間借貸的利率不高於銀行同期貸款利率的2倍，受法律保護。高於2倍以上不受保護，個人也可拒絕償還超出部分。希望能幫到你。
㈣ 民間借貸採用農村集體土地抵押是否合法
辦不了抵押權登記，抵押無效，但過錯方要負責。
㈤ 村級村集體借貸法院支持的利率是多少
法律保護的非銀行貸款最高利率不得超過同期銀行貸款利率的四倍，超過部分不受法律保護。
㈥ 關於村委會欠個人借貸問題
由於村集體經濟薄弱，集體收入偏少，才會出現資金緊張，為解決急需，才會版發生向村權民個人借貸行為。雖經過20年的時間，但由於村集體經濟一直沒有改善，尚未還上原來的借貸，也屬正常。
在集體經濟非常薄弱的村，如果才能清償村委會的借貸，不要把思路局限於現金償還上面，可考慮通過承包村集體所有的資源經營來解決。如承包土地、承包山林、承包荒地、承包水塘、承包果園、承包企業等方式，以租金代為償還。
㈦ 國企向村集體借款可以嗎
只要在國家允許的政策范圍內，是可以的
㈧ 農村集體建設用地使用權可以抵押融資嗎
物權法 第一百八十四條下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、版宅基權地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
首先指出制定物權法的部分法律工作者有病並且病的不輕，普天之下莫非財產的想法是從他們那裡開始的，法律的悲哀，全國人民該醒悟了，及早糾正錯誤
㈨ 房產稅真的來了，房價會因此下跌嗎
近日，中共中央、國務院發布的《關於新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》中提到「穩妥推進房地產稅立法」，撥動了大家敏感的神經。
房產稅真的要來了嗎？房價會因此下跌嗎？房產稅對普通老百姓的生活會有哪些影響？筆者嘗試從經濟學的角度進行解讀。
千呼萬喚始出來，猶抱琵琶半遮面
首先需要澄清一下。在現實生活中，討論「房產稅要來了嗎」是一個偽命題，因為房產稅其實一直都存在於你我身邊，只不過根據目前的政策，對於「個人所有非營業用的房產」的房產稅暫時免於徵收而已。
我國當前的房產稅徵收依據是1986年的《中華人民共和國房產稅暫行條例》。根據《條例》，除了包括「個人所有非營業用的房產」等若干類免稅房產，其他的房產每年都應該「依照房產余值」的1.2%，或者「依照房產租金收入」的12%計算徵收相關的房產稅。生活中，大家經常逛的綜合性商超，上班出入的寫字樓和車庫，都屬於房產稅的征稅范疇。
根據北京市財政局的數據，1999年到2019年20年時間里，北京市地方財政中房產稅收入從14.53億元增長到354.43億元，增長超過24倍。
至於為什麼對「個人所有非營業用的房產」的房產稅暫不徵收，這與1986年《房產稅暫行條例》立法時的社會和市場狀況有關。一方面，當時改革開放方興未艾，房地產市場和交易並不成熟，大部分城鎮人口還是住在單位分配的房子里，並不擁有產權，向個人住宅徵收房產稅的基礎並不存在；另一方面，當時個人收入水平有限，也不具備徵收個人住宅房產稅的條件。
時過境遷，34年後的今天，我國房地產市場已經今非昔比，日漸成熟。
在法律體系方面，以2007年頒布的《物權法》為首的一系列法律規范和司法解釋，為個人住宅確權和保護，交易過程中的定紛止爭提供了有力保障。
在市場服務方面，除了政府主導的市場監管機關、登記機關外，滲透入社區的各類房地產中介機構、房產價值評估機構、發放房地產貸款的金融機構等為房產交易進行了有效支持。
在市場規模方面，根據央行前不久發布的研究報告，中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，家庭資產以實物資產為主，住房佔比近七成。
最後，居民不動產登記系統的信息化和全國聯網，也為房產稅的徵集提供了基礎設施方面的保障。
另外，從房產稅收入占財政收入的比例來看，我國的比例偏低。以北京為例，2019年354億元的房產稅收入，僅佔北京地方財政收入的6%，而相關佔比在美國則超過40%。
綜合以上分析，從目前房地產市場發展的成熟度，結合國際上的經驗，目前已經具備了向個人住宅征稅的基本條件，但是，「千呼萬喚始出來，猶抱琵琶半遮面」，何時開征，如何設計征稅政策是一個需要立法者們探討和研究的問題，房產稅的立法和落地還需要一定時間。
㈩ 租了村集體土地，自建了廠房，現在想拿這個廠房進行融資，可以有什麼渠道呢
可以做收益權融資，類似於按揭方式