房證抵押理財

Ⅰ 關於房產抵押和理財的問題！

現在提前還貸很多銀行是不收手續費的，銀行資金緊張，放款才是問題。消費貸是可以的，不用貸10年那麼久，兩三年的消費貸也可以，這樣可以減少利息支出，選擇還款方式可以是每月支付利息即可，到期本金一次性還清。具體情況看當地銀行政策，一般小銀行做這種業務靈活一些。

Ⅱ 房產抵押做理財可信嗎

若申請招行個人貸抄款，均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明文件。目前可貸款的用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面周轉的用途。
貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法途徑及國家監管部門禁止進入的領域，如股票、債券等投資。
具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

Ⅲ 用房產證抵押，怎麼在建行辦貸款

建行房屋抵押貸款辦理流程：
1、 抵押物：借款人本人或第回三人自有產權房屋，已具答備「房產證」。

2、 抵押流程：

（1） 持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；

（2） 如得到可以辦理的確切答復，請「房產證」及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；

（3） 建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續費；

（4） 建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額 度最高不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；

（5） 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；

（6） 抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

Ⅳ 專業做房產抵押的理財平台有哪些

這個可以直接到銀行辦理，也可以選擇第三方擔保公司進行辦理，看你需要了專
房產抵押貸款人所屬具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
房產抵押貸款所抵押房產的條件:

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
以上由答案廣州立德擔保公司提供，答案僅供參考

Ⅳ 房產抵押貸款，用貸到的錢再進行理財這是怎麼操作

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第專一樣就是房產，比如個人屬住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 如何利用房產抵押理財

房產抵押理財時注意事項：

1. 房產抵押這種大金額的貸款銀行都會涉版及到第三方，抵押貸權款出來的錢， 銀行都有資金監控。

2. 這個抵押貸款的用途是用來理財， 肯定得找一個利息低的。

3. 原則上所有銀行的借款用途是不能用於理財，所以得找一個合理的理由。

4. 備註：投資有風險，理財要謹慎。

Ⅶ 房屋貸款用信用卡結清,然後拿房產證抵押貸款搞理財

堅決不能這樣去做，資金安全第一，生活需要安定。
我的理財觀念及方法供參考

首先我只做一點點股票，占自己銀行存款的1%，其餘的我都用一種方法做定期存款了。
我的觀點是沒有天上掉餡餅的，為什麼叫風險投資，首先肯定是有風險。大部分人都說（我接觸的好多賣理財的）他們說風險高，收益也高，但從不給你強調風險的問題。
我的理財觀點就是一定要保本，投資萬一有損失不要影響自己的基本生活及質量。不買理財產品。
我做股票十幾年了，一開始也是聽別人說買哪只股票，現在能自己判斷一些了，要認真學習的。投資股票有紀律，家中的資金不要都投進去。
另外，我將我的收入每月分成幾塊：從衣、食、住、行、教育、醫療、電話費、水電費、租房費（如果貸款買房就是還貸的費用）去計劃。
我管理家中資金的方法是：
有關銀行卡的管理
用物理隔離法
在自己存錢的銀行，共開三張卡：
第一張：存款相對多一點的銀行卡，一定不要開網上銀行；
第二張：用於轉賬的銀行卡，可開網銀，但平時保留1000元以下的存款即可；
第三張：如果用支付寶購物，可開這張卡，用於綁定支付寶，上面平時也保留2000元左右即可，用於平時小購物，方便一些。
下面就說說這三張卡的使用：
1、 如有需要，存錢多的銀行卡（不開網銀的）到櫃台給轉賬卡上轉一些錢，用多少轉多少；
2、 再用專用轉賬卡給別人轉(一定不要給陌生人轉)或給支付寶綁定的銀行卡轉錢，一定記住用多少轉多少，安全第一；
3、 支付寶要用錢，用支付寶綁定銀行卡充值即可；
4、 平時轉賬卡、支付寶綁定銀行卡都不要存太多的錢，這樣可以防止銀行卡被盜用。

存款的管理
1、 一開始將2個月的工資，除去必要的花費剩餘的錢存一張定期（一般存一年）；
2、 這樣一年就有6張存單（假如說每雙月），到第二年再在每單月存一張定期，這樣循環下來，以後每個月都有到期的錢，每個月又有結余的錢，如果沒有急用，就可以繼續連本帶息存上；
3、 循環起來就好了，每個月都有錢到期，不怕有急事了。也可以將錢積少成多存起來。
有了一定資金後，可以將這些資金規劃一下，分孩子的教育資金，旅遊，養老等。
注意事項
· 牢記不要輕易給陌生人轉錢，銀行工作人員的勸說是好意。

Ⅷ 怎樣辦理以房抵押貸款 銀行自發理財產品和銀行寄售

具體要看貸款用途。
若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。

一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）

貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；貸款用途為用於教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

Ⅸ 房屋抵押貸款如何理財求解答

抵押房屋貸款
是用房屋做抵押的貸款,這個前提是必須有房產,因此具有理財的因回素。房屋本身答是不動產，並非貨幣，利用銀行的貸款政策，盤活資產，有利於資產的優化。從以下三點是房屋貸款的理財功能：
(一)利用紅本在手的房產做抵押房屋貸款，在符合銀行貸款條件下，可以申請到房屋價值70-100%的貸款，在沒有改變房屋所有權的情況下，獲得相當價值的資金用於投資，以錢生錢，實際上，將房屋貶值的風險轉移到銀行的身上，而房屋的利用價值卻是最大化。
(二)利用按揭房屋的升值空間做抵押房屋貸款，將升值出來的價值通過銀行貸款的形式，充分利用起來，是按揭房屋在未改變所有權的情況下，利益最大化，在預期房屋價值上漲的情況下，賣房屋就不具有抵押房屋貸款的理財功能，利益沒有最大化。
(三)房屋出租的租金可以抵消一部分的抵押房屋貸款，減少做房奴的成分。
以上三點是抵押房屋貸款的理財運用，充分發揮房屋價值，是實際生活中的理財哲學。