融資租賃賬務處理實例

⑴ 融資租賃會計處理怎麼做

個人觀點：
例1：甲公司從乙公司融資租入一設備A。租金分4年，每年年末支付600萬元。租賃期滿時，A設備的估計余值為400萬元，其中甲公司擔保的余值為300萬元，未擔保的余值為100萬元。租賃期開始日A設備的賬面價值和公允價值均為2500萬元。租賃期結束後甲公司將A設備歸還給乙公司。
出租人的會計分錄：
借：長期應收款——應收融資租賃款2700＝600×4+300
未擔保余值100
貸：融資租賃資產2500
未實現融資收益300
例2、2007年12月1日，A公司與B租賃公司簽訂了一份融資租賃合同。合同主要條款及其他有關資料如下：
（1）租賃標的物：CF型數控車床。
（2）租賃期開始日：2007年12月31日。
（3）租賃期：2007年12月31日～2010年12月31日，共計36個月。
（4）租金支付方式：自起租日起每6個月月末支付租金225 000元。
（5）該設備的保險、維護等費用均由A公司負擔，估計每年約15 000元。
（6）該設備在租賃開始日的公允價值均為1 050 000元。
（7）租賃合同規定6個月利率為7％。
（8）該設備的估計使用年限為9年，已使用4年，期滿無殘值，承租人採用年限平均法計提折舊。
（9）租賃期滿時，A公司享有優惠購買選擇權，購買價150元，估計期滿時的公允價值500 000元。
承租人的會計處理：
由於A公司不知道出租人的租賃內含利率，因此應選擇租賃合同規定的利率，即6個月利率7％作為最低租賃付款額的折現率。
①最低租賃付款額＝225 000×6＋150＝1 350 150（元）
②最低租賃付款額的現值1 072 562.45元＞1 050 000元
根據孰低原則，租賃資產的入賬價值應為公允價值1 050 000元。
③計算未確認融資費用＝最低租賃付款額1 350 150－租賃資產的入賬價值1 050 000＝300 150（元）
會計分錄：
借：固定資產—融資租入固定資產 1 050 000
未確認融資費用300 150
貸：長期應付款—應付融資租賃款 1 350 150
借：固定資產—融資租入固定資產 10 000
貸：銀行存款10 000
以上共同學習，希望對你有用！

⑵ 融資租賃會計分錄怎麼做

一、承租人對融資租賃的處理：

租賃期開始日：

借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）
未確認融資費用

貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）。
1、出租人的租賃內含利率；

2、租賃合同規定的利率；

3、同期銀行貸款利率。

2、初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：

借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）

貸：銀行存款等

未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤。

未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

分攤率的確定：

以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。

以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。

以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。

會計處理：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

借：財務費用

貸：未確認融資費用

租賃資產折舊的計提。

應提折舊總額的確定：

存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值

不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值

折舊期間：

1、如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間；

2、如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。

履約成本的會計處理——履約成本發生時通常直接計入當期損益。

借：管理費用等

貸：銀行存款

或有租金的會計處理——在實際發生時確認為當期損益。

或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的。

借：銷售費用

貸：銀行存款

或有租金以物價指數為依據計算的：

借：財務費用

貸：銀行存款

租賃期滿時的會計處理：

返還租賃資產

1、存在承租人擔保余值：

借：累計折舊

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：固定資產——融資租入固定資產

2、不存在承租人擔保余值：

借：累計折舊

貸：固定資產——融資租入固定資產

優惠續租租賃資產：

如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

如果租賃期屆滿時承租人沒有續租支付的違約金。

借：營業外支出

貸：銀行存款

留購租賃資產

支付購買價款時：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

結轉固定資產所有權：

借：固定資產——生產用固定資產

貸：固定資產——融資租入固定資產

二、出租人對融資租賃的處理：

租賃期開始日

應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用

未實現融資收益的計算

未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值)

會計處理：

借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)

未擔保余值

營業外支出(融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額)

貸：融資租賃資產(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業外收入(融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額)

未實現融資收益

未實現融資收益分配的會計處理：

分配方法——按實際利率法分配。

未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率

會計處理：

按收到的租金：

借：銀行存款

貸：長期應收款

按當期應確認的融資收入金額：

借：未實現融資收益

貸：租賃收入

應收融資租賃款壞賬准備的計提：

出租人只需對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分（在金額上等於本金的部分）合理計提壞賬准備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬准備。

對應收融資租賃款計提壞賬准備的會計處理與應收賬款計提壞賬准備的會計處理相同。

未擔保余值發生變動的會計處理：

期末

未擔保余值的預計可收回金額低於其賬面價值的差額

借：資產減值損失

貸：未擔保余值減值准備

將減值金額與由此產生的租賃投資凈額的減少額的差額

借：未實現融資收益

貸：資產減值損失

已確認損失的未擔保余值得以恢復的：

按未擔保余值恢復的金額

借：未擔保余值減值准備

貸：資產減值損失

原減值額與由此產生的租賃投資凈額的增加額的差額：

借：資產減值損失

貸：未實現融資收益

或有租金的會計處理：

出租人對或有租金應在實際發生時確認為當期收入

借：應收賬款

貸：租賃收入

租賃期滿時的會計處理：

收回租賃資產：

存在擔保余值（長期應收款有餘額），不存在未擔保余值（未擔保余值無余額）

借：融資租賃資產

貸：長期應收款

應向承租人收取的價值損失補償金：

借：其他應收款

貸：營業外收入

存在擔保余值，也存在未擔保余值：

借：融資租賃資產

貸：長期應收款

未擔保余值

應向承租人收取的價值損失補償金：

借：其他應收款

貸：營業外收入

不存在擔保余值，但存在未擔保余值：

借：融資租賃資產

貸：未擔保余值

不存在擔保余值，也不存在未擔保余值——不做會計處理，只需做備查登記。

優惠續租租賃資產：

如果承租人行使優惠續租選擇權——則視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理

如果租賃期屆滿時承租人沒有續租——承租人返還資產的會計處理同上述收回租賃資產的會計處理。

留購租賃資產:

收到購買價款時:

借：銀行存款

貸：長期應收款

如存在未擔保余值

借：營業外支出

貸：未擔保余值

(2)融資租賃賬務處理實例擴展閱讀

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。

⑶ 融資租賃出租人的會計處理及實例

簡單說，以應收的租金借「長期應收款」入賬，以未擔保余值借「為擔保余值」入賬，以應收租金+承租方擔保余值+與承租人有關第三方擔保余值+未擔保余值之和的現值作為融資租出資產入賬，差額作為未實現融資收益。

⑷ 融資租賃賬務處理怎麼做

1、一般融資租賃出租方賬務處理
租賃期開始日，
借：長期應收款-應收融資租賃款
未擔保余值
累計折舊
貸：融資租賃資產（為最低租賃收款現值與未擔保余值的現值之和）
未實現融資收益
融資租賃資產賬面價值與最低租賃收款額現值與未擔保余值的現值之和相比，有差異的，計入營業外收入或營業外支出；
收到還款時作分錄，
借：銀行存款
貸：長期應收款-應收融資租賃款
同時攤銷未實現融資收益，
借：未實現融資收益（以實際利率計算分攤）
貸：租賃收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
租賃期期末，承租方執行優惠購買權的，
借：銀行存款
貸：長期應收款-應收融資租賃款
同時作分錄，
借：租賃收入
貸：未擔保余值
租賃期末，不執行優惠購買權的，作分錄，
借：融資租賃資產
貸：長期應收款-應收融資租賃款
未擔保余值
2、一般融資租賃承租方賬務處理
租賃期開始日，
借：融資租賃資產 （租賃開始日資產公允價值與最低租賃付款額現值較低者）
未確認融資費用
貸：長期應付款
付款時作分錄，
借：長期應付款
貸：銀行存款
同時分攤未確認融資費用，
借：財務費用
貸：未確認融資費用（以實際利率計算確認）
承租人在租賃過程中發生的手續費、差旅費、律師費和印花稅，計入租入資產價值。</p

⑸ 融資租賃業務，出租方的賬務處理謝謝

一、如果將一項租賃業務確認為融資租賃，那麼出租人在租賃期開始日需要根據租賃開始日確認的最低租賃收款額、未擔保余值、初始直接費用以及融資租賃資產的公允價值、未實現融資收益等登記有關賬戶。會計分錄為：

借：長期應收款——應收融資租賃款

未擔保余值

貸：融資租賃資產

未實現融資收益

銀行存款（即初始直接費用）

直接租賃方式下，融資租賃資產的賬面價值與公允價值之間的差額作為資產處置利得或損失處理。

融資租賃資產公允價值大於其賬面價值時：

借：融資租賃資產

貸：營業外收入

融資租賃資產公允價值小於其賬面價值時：

借：營業外支出

貸：融資租賃資產

租賃期內，出租人對未實現融資收益分攤的處理。收到每期的租金時：

借：銀行存款

貸：長期應收款——應收融資租賃款

借：未實現融資收益

貸：主營業務收入

對或有租金的處理。如果或有租金是根據租賃資產所生產產品的銷售收入計算的，實現時，應計入「主營業務收入」賬戶中。會計分錄為：

借：銀行存款

貸：主營業務收入

如果或有租金是根據租賃期間物價指數計算的，實現時，應計入「財務費用」賬戶。會計分錄為：

借：銀行存款

貸：財務費用

未擔保余值減少的處理。

借：資產減值損失

貸：未擔保余值減值准備

同時

借：未實現融資收益

貸：資產減值損失

租賃期屆滿時對租賃資產的處理。

1、租賃期屆滿，承租人以支付名義價款的方式留購租賃資產。收到名義價款時，會計分錄為：

借：銀行存款

貸：長期應收款——應收融資租賃款

2、租賃期屆滿，出租人按照租賃合同的約定收回租賃資產，可分為以下幾種情況：

a、只存在擔保余值，不存在未擔保余值。

借：銀行存款

貸：長期應收款——應收融資租賃款

若擔保余值不足，則由擔保人補足余值。

借：其他應收款

貸：營業外收入

b、存在未擔保余值，不存在擔保余值。

借：融資租賃資產

貸：未擔保余值

c、同時存在擔保余值和未擔保余值。

借：融資租賃資產

貸：長期應收款——應收融資租賃款

未擔保余值

d、擔保余值和未擔保余值都不存在時，可以不做會計處理，只要在備查簿中記錄清楚保證融資租賃資產實物安全即可。

二、融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

(5)融資租賃賬務處理實例擴展閱讀：

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

⑹ 融資租賃的固定資產如何做會計處理

融資租賃的固定資產，會計賬務處理如下：在《企業會計准則——融資租賃准則》中，對出租方而言應設立「應收融資租賃款」、「融資租賃固定資產」、「遞延收益——未確認融資收益」等科目。
1、融資租賃的資產作為租入方自有資產在租入方賬面核算，經營租賃的資產仍在出租方賬面。
2、融資租賃期滿，標的資產通常歸租入方所有，經營租賃期滿，標的資產由出租方收回。
3、融資租賃可以看作是「借款＋購買」，是由融資租賃公司為承租方提供資金購買資產，承租方在以後的一定期間內償還借款。
借：固定資產-融資租賃借：未確認融資費用貸：長期應付款如果你是你是出租方，那就不要做賬，有相關規定如下：1、融資租賃出租的固定資產不提折舊， 但作為公司的固定資產管理，一般是在固定資產登記簿上在冊管理。租出的時候不做帳務處理。
2、收到租金，開具的租賃發票，做出租收入處理。
3、轉讓固定資產，走固定資產清理。融資租賃時
借：固定資產--融資租入固定資產
貸：長期應付款--應付融資租賃款
支付租賃款時
借：長期應付款--應付融資租賃款
貸：銀行存款
租賃期滿，取得所有權時
借：固定資產--經營用固定資產
貸：固定資產--融資租入固定資產
經營租入的固定資產，租入後登記備查，支付費用時
借：營業費用（管理費用、製造費用）
貸：銀行存款融資租入固定資產：借：固定資產（反映租賃開始日該資產的公允價值和最低租賃付款額的現值兩者的較小值） 未確認融資費用(反映長期應付款和固定資產入賬價值的差額)貸：長期應付款（反映最低租賃付款額）如果有融資手續費發生借：固定資產貸：銀行存款就是說融資手續費等初始費用和購買固定資產處處理一樣要入固定資產的入賬價值。融資租入固定資產很像分期付款購買固定資產，固定資產的入賬價值反映的是現值，長期應付款反映的是你未來付出的現金流量（包括應付的本金和利息），未確認融資費用（前面兩者的差額，反映的是未來應付的利息）。以第一期租金支付為例，用固定資產的入賬價值乘以你折現時使用的利率，得出當期的實際利息，這筆是借：財務費用，貸：未確認融資費用。另外支付租金是借：長期應付款，貸銀行存款。這之後用長期應付款余額減去未確認融資費用余額得出下一期期初未付的本金，而未確認融資費用余額仍反映未付利息余額。以此類推。前面說融資租入類似分期買入，所以租出方不可能只讓你分期把固定資產的買價（現值）付清，一定會收你利息，而未確認融資費用就是分期收回的利息，相對與租入方當然要入財務費用了。（1）在融資租賃方式下，會計上承租人應將融資租入固定資產作為自有固定資產計價入賬，同時確認相應的負債。
（2）在租賃開始日，企業應按當日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值。
（3）如果租賃資產占企業資產總額比例等於或小於30%的，在租賃開始日，企業也可按最低租賃付款額作為固定資產的入賬價值。
（4）未確認融資費用應當在租賃期內各個期間按合理的方法進行分攤。在租賃設備達到預定可使用狀態前，分攤的未確認融資費用應計入租賃設備工程成本。
2.舉例
設公司以融資租賃方式租入需安裝的設備一套，設備安裝時間5天。設備價款總額為220 000元（假設設備價款低於其最低租賃付款額的現值）。按租賃協議確定的設備租賃價格為267 000元，另支付設備安裝調試費等30 000元（包括租賃期滿購買該設備應付的價款）。根據租賃協議規定，租賃價款分四年於每年年初支付，該設備折舊年限為5年，採用直線法計提折舊（不考慮凈殘值），租期滿後，設備轉歸承租企業所有。該企業融資租賃資產佔全部資產總額的40%。
（1）租入設備驗收並交付安裝
借：在建工程──安裝工程（融資租賃設備）220 000
未確認融資費用47 000
貸：長期應付款──應付融資租賃款267 000
借：在建工程──安裝工程（融資租賃設備）30 000
貸：銀行存款30 000
（2）租入設備安裝完畢交付使用
借：固定資產──融資租入固定資產250 000
貸：在建工程──安裝工程（融資租賃設備）250 000
（3）每期支付融資租賃費時
借：長期應付款──應付融資租賃款66 750
貸：銀行存款66 750
（4）每年計提折舊
借：製造費用──某車間──折舊費50 000
貸：累計折舊50 000
（5）採用直線法每年分攤未確認融資費用
借：財務費用11 750
貸：未確認融資費用11 750
（6）租賃期滿，租賃資產產權轉歸企業
借：固定資產──生產經營用固定資產250 000
貸：固定資產──融資租入固定資產250 000A公司向X公司租入一套生產設備，租賃期為4年。A公司每年末支付租金100000元。該設備尚可使用年限8年，合同簽訂當日的賬面價值及公允價值均為350000元，按直線法計提折舊，無殘值。為該項租賃業務，A公司發生初始直接費用1000元，X公司發生初始直接費用2000元。租賃期屆滿時，A公司將以500元的價格購入該生產設備，估計該日租賃設備的公允價值為85000元。合同規定利率為10%。（不考慮與該租賃行為相關的各項稅費）（1）租賃開始日，承租人會計處理的會計分錄：（具體計算過程略）借：固定資產 —融資租入固定資產（該日公允價值與最低租賃付款額現值的較小者+初始直接費用） 318331.5 未確認融資費用（借貸方倒擠數） 83168.5 貸：長期應付款 —應付融資租賃款（最低租賃付款額）400500 銀行存款（初始直接費用） 1000（2）租賃開始日，出租人會計處理的會計分錄：（具體計算過程略）借：長期應收款—應收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費用） 402500 貸：融資租賃資產（賬面價值） 350000 未實現融資收益（借貸方倒擠數） 50500 銀行存款（初始直接費用） 2000需要特別注意的是，要抵消掉初始直接費用因素對未實現融資收益帶來的影響。本例中，需沖減未實現融資收益2000元，會計分錄如下：借：未實現融資收益2000 貸：長期應收款 —應收融資租賃款 2000</p>
融資租賃出去的固定資產實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，即使它的所有權還沒有轉移，承租方仍然能夠控制該項資產，應作為自己的資產處理，比如計提折舊、減值等等，而該項固定資產就不屬於出租方的資產了，不計提折舊等，除非該項資產在租賃期屆滿後出租方收回租賃資產。

⑺ 融資租賃的賬務處理

一、承租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

★折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）
①出租人的租賃內含利率；
②租賃合同規定的利率；
③同期銀行貸款利率。

2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：

借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）
貸：銀行存款等

3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤

★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

★分攤率的確定：
（1）以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。
（2）以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。
（3）以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。
（4）以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。

★會計處理：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款

借：財務費用
貸：未確認融資費用

4.租賃資產折舊的計提

★應提折舊總額的確定：

存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值
不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值

★折舊期間：
①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間；
②如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。

★履約成本的會計處理——履約成本發生時通常直接計入當期損益

借：管理費用等
貸：銀行存款

★或有租金的會計處理——在實際發生時確認為當期損益

①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的：
借：銷售費用
貸：銀行存款
②或有租金以物價指數為依據計算的：
借：財務費用
貸：銀行存款

5.租賃期滿時的會計處理

（1）返還租賃資產
①存在承租人擔保余值：
借：累計折舊
長期應付款——應付融資租賃款
貸：固定資產——融資租入固定資產
②不存在承租人擔保余值：
借：累計折舊
貸：固定資產——融資租入固定資產

（2）優惠續租租賃資產
①如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租支付的違約金
借：營業外支出
貸：銀行存款

（3）留購租賃資產
①支付購買價款時：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
②結轉固定資產所有權：
借：固定資產——生產用固定資產
貸：固定資產——融資租入固定資產

二、出租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

（1）應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用

（2）未實現融資收益的計算

未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值)

（3）會計處理

借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)
未擔保余值
營業外支出(融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額)
貸：融資租賃資產(原賬面價值)
銀行存款(初始直接費用)
營業外收入(融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額)
未實現融資收益

2．未實現融資收益分配的會計處理

（1）分配方法——按實際利率法分配

未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率

（2）會計處理

①按收到的租金：
借：銀行存款
貸：長期應收款
②按當期應確認的融資收入金額：
借：未實現融資收益
貸：租賃收入

3．應收融資租賃款壞賬准備的計提

出租人只需對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分（在金額上等於本金的部分）合理計提壞賬准備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬准備。
對應收融資租賃款計提壞賬准備的會計處理與應收賬款計提壞賬准備的會計處理相同。

4．未擔保余值發生變動的會計處理

（1）期末

①未擔保余值的預計可收回金額低於其賬面價值的差額
借：資產減值損失
貸：未擔保余值減值准備

②將減值金額與由此產生的租賃投資凈額的減少額的差額
借：未實現融資收益
貸：資產減值損失

（2）已確認損失的未擔保余值得以恢復的

①按未擔保余值恢復的金額

借：未擔保余值減值准備
貸：資產減值損失

②原減值額與由此產生的租賃投資凈額的增加額的差額

借：資產減值損失
貸：未實現融資收益

5．或有租金的會計處理

出租人對或有租金應在實際發生時確認為當期收入
借：應收賬款
貸：租賃收入

6．租賃期滿時的會計處理

（1）收回租賃資產

①存在擔保余值（長期應收款有餘額），不存在未擔保余值（未擔保余值無余額）

借：融資租賃資產
貸：長期應收款
應向承租人收取的價值損失補償金：
借：其他應收款
貸：營業外收入

②存在擔保余值，也存在未擔保余值

借：融資租賃資產
貸：長期應收款
未擔保余值
應向承租人收取的價值損失補償金：
借：其他應收款
貸：營業外收入

③不存在擔保余值，但存在未擔保余值

借：融資租賃資產
貸：未擔保余值

④不存在擔保余值，也不存在未擔保余值——不做會計處理，只需做備查登記

（2）優惠續租租賃資產

①如果承租人行使優惠續租選擇權——則視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理

②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租——承租人返還資產的會計處理同上述（1）收回租賃資產的會計處理。

（3）留購租賃資產

①收到購買價款時

借：銀行存款
貸：長期應收款

②如存在未擔保余值
借：營業外支出
貸：未擔保余值

⑻ 融資租賃承租方賬務處理

承租人對融資租賃的會計處理
(一)租賃期開始日的會計處理
在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產的價值。
會計分錄為：
借：固定資產(或在建工程)(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者+初始直接費用)
未確認融資費用
貸：長期應付款(最低租賃付款額)
銀行存款(初始直接費用)
承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當採用租賃內含利率作為折現率;否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。
租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。
(二)未確認融資費用的分攤
未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資費用。
未確認融資費用的分攤率的確定具體分為下列幾種情況:
1.以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。
2.以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。
3.以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。
4.以租賃資產公允價值為入賬價值的，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。
會計分錄為：
借：財務費用、在建工程(滿足資本化條件時)
貸：未確認融資費用
每期未確認融資費用攤銷
=期初應付本金余額×實際利率
=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率
(三)租賃資產折舊的計提
1.折舊政策
承租人應當採用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保，則應計提的折舊總額為融資租入固定資產的入賬價值扣除擔保余值後的余額;如果承租人或與其有關的第三方未對租賃資產余值提供擔保，則應提的折舊總額為租賃開始日固定資產的入賬價值。
應注意的是：在計提固定資產折舊時應扣除承租人擔保余值。
2.折舊期間
如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。無法合理確定承租人在租賃期屆滿時是否能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。
(四)履約成本的會計處理
履約成本在實際發生時，通常計入當期損益。
(五)或有租金的會計處理
或有租金應當在實際發生時計入當期損益(銷售費用等)。
(六)租賃期屆滿時的會計處理
1.返還租賃資產
如果存在承租人擔保余值
借：長期應付款(擔保余值)
累計折舊
貸：固定資產——融資租入固定資產
如果不存在承租人擔保余值
借：累計折舊
貸：固定資產——融資租入固定資產
2.優惠續租租賃資產
如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而作出相應的會計處理，如繼續支付租金等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續租，承租人向出租人返還租賃資產時，其會計處理同上述返還租賃資產的會計處理，按租賃協議規定向出租人支付違約金時，借記「營業外支出」科目，貸記「銀行存款」等科目。
3. 留購租賃資產
借：長期應付款(購買價款)
貸：銀行存款
借：固定資產——生產用固定資產等
貸：固定資產——融資租入固定資產

⑼ 融資租賃業務的會計處理方法

下面用一個事例來說明融資租賃會計處理應該注意的地方。

企業租賃業務主要包括經營租賃與融資租賃，對經營租賃與融資租賃業務的判別及租賃期現金流量核算方法的准確掌握是租賃核算的核心問題。本文通過對兩類租賃實質的分析，提出租賃業務處理三部曲，即：經營租賃與融資租賃業務實質判別——租賃期間現金流量核算——會計處理入賬。
一、分析經營租賃與融資租賃時應注意的問題
1.期初現金流：對於承租人來說，通過租賃業務可以使其避免一次性購買資產而支付較多現金引起企業資金不足問題，避免的資金支出相對於承租人而言是一部分資金流入，所以將其視為資金節約流入。
2.租賃期現金流：在此環節要仔細分析租賃業務實質，區別對待經營租賃與融資租賃現金流核算方法。因為經營租賃相對於承租人而言，由於其沒有購買資產而失去了資產折舊抵稅收益並付出了租金，所以將這兩部分均視為企業現金流出。融資租賃相對於承租人而言，也存在失去折舊抵稅與租金支付情況，但是企業會計准則與財務准則明確規定，這兩部分不能夠直接抵稅，只能夠通過利息費用進行抵稅，所以企業在有足夠的應納稅所得額的情況下，應通過利息費用抵稅進行現金流量的調整。
3.租賃期屆滿現金流量：在租賃期屆滿時，企業應根據經營租賃與融資租賃資產的變現價值與資產會計賬面價值不一致進行應納稅額調整處理，變現價值大於會計賬面價值時增加的應納稅額直接從變現價值中抵扣，變現價值小於會計賬面價值時兩者差額與所得稅稅率乘積視為喪失的現金流流出。此環節的分析也可以單純地從數學思維來理解，即不區分租賃期屆滿時變現價值與會計賬面價值是否一致，此時的現金流量均可以按照「期末現金流量=變現價值-（變現價值-會計賬面價值）×所得稅稅率」公式來理解。
4.折現率選擇：在租賃期內，因為承租企業或出租企業的現金流量穩定可靠且風險較低，所以折現率採用的是等風險的有擔保的債務稅後資本成本。在租賃期屆滿，因為此時的資產變現價值具有較大的不確定性且風險較高，所以折現率採用的是投資項目加權平均資本成本。
5.利息抵稅額：在融資情況下，每期利息額是根據期初未歸還的本金攤余成本與租賃內涵報酬率乘積計算的。
二、經營租賃與融資租賃業務處理三部曲
第一步：經營租賃與融資租賃業務實質判別。此步驟是核算現金流量數據的前提依據，目的在於說明在租賃期間現金流量怎麼核算，喪失折舊與付現成本能否進行抵稅。根據規定，經營租賃業務情況下失去的設備或資產的折舊額與付現租金均可直接抵稅，然而在融資租賃業務情況下，失去的設備或資產的折舊額與付現金額是絕對不可以抵稅的，只能以租賃資金的利息進行抵稅，所以此環節的理解掌握是後續第二環節租賃期間現金流量核算的基礎與前提。在判別具體能否進行抵稅時，判別內容核心為租賃業務是經營租賃還是融資租賃，具體依據為會計准則的規定。
第二步：租賃期間現金流量核算。該步驟是根據第一步判別結果來進行現金流量的分析。在租賃開始日與租賃期屆滿終結點，經營租賃與融資租賃的現金流量核算完全相同，唯一不同的是租賃期的現金流量核算，此部分也是現金流量核算的重中之重，核心之核心。在經營租賃情況下：對承租人而言，此步驟的現金流量主要包括三部分：①初始現金流量（避免設備購買支出，視為現金流入）②租賃期現金流量，稅後租金支付[租金×（1-所得稅稅率）]與喪失的折舊抵稅（折舊×t）兩部分，均視為現金流出。③租賃期屆滿現金流量，依據「期末現金流量=變現價值-（變現價值-會計賬面價值）×所得稅稅率」計算，注意該公式的本質意義在於收益納稅損失抵稅的理解。在融資租賃情況下：對承租人而言，第①環節與第③環節相同，不相同的是第②環節即租賃期現金流量，稅前支付租金視為現金流出且不可抵稅與利息抵稅視為現金流入兩部分。
第三步：會計處理入賬。在經營租賃情況下，因為企業並不把租賃資產確認為資產，所以不需要進行資產的入賬確認，只需要在合理的租賃期間內，將支付的總額計入相關資產成本或計入當期損益。例如，在租賃期內，將實際支付的租金計入企業的當期損益，而初始避免設備購買支出部分現金流量並不是企業真實的現金支出，此部分僅僅作為評價租賃業務是否具有可行性給予的考慮。在融資租賃情況下，因為企業會計准則明確規定該項租賃資產應該確認為企業自身資產且在租賃期間內應該合理地進行折舊計提，所以在租賃開始日就需要將其進行入賬處理。按照企業將要支付租金總額現值確認為資產（固定資產），而將支付的租金總額確認為企業的負債（長期應付款），二者差額確認為未確認融資費用，並且在租賃期間內將其按照內涵報酬率進行攤銷。
三、案例分析
例：甲公司欲購置某設備，預計購置成本為8 000萬元，折舊年限為20年，法定殘值率為購置成本的5%，預計5年後變現價值為400萬元。現如果以租賃方式取得該設備，乙公司需每年支付租金1 989.88萬元，租期5年，租金於每年年末支付。甲公司適用的所得稅稅率為40%，乙公司適用的所得稅稅率為25%，同期有擔保貸款的稅前利息率為8.5%，項目要求的報酬率為14%.合同同時約定，在租賃期屆滿該資產歸承租人所有，但承租人必須支付400萬元價款。
第一步：經營租賃與融資租賃業務實質判別。根據企業會計准則對租賃業務實質判斷「租賃期間屆滿時，租賃資產所有權歸承租人情況下為融資租賃」依據可知，該項業務屬於融資租賃，故在租賃期間該項租賃業務的喪失設備折舊與租金付現成本均不可以直接抵稅，只能以利息進行抵稅。
第二步：租賃期間現金流量核算。首先，根據該項目購置成本、租金支付及期末補價支付數額計算該項業務內涵報酬率為9%（8 000-1 989.88×（P/A，I，5）-400（P/F，I，5）=0，i=9%）然後，依據因租賃而避免設備購買支出、租賃期付現成本與利息抵稅、租賃期屆滿時現金流出，計算租賃期租金償還與利息金額以及編制現金流量表，目的在於分析該項目的經濟可行性，為會計核算提供依據，數據如下表所示。
第三步：會計處理入賬。根據融資租賃支付租金額按照內涵報酬率折現的現值8 000萬元確認為「固定資產」，將要支付的租賃資金及租賃期屆滿的補價10 349.4萬元確認為「長期應付款」。二者差額2 349.4萬元記入「未確認融資費用」並且在以後租賃期間逐步攤銷，在攤銷時計入當期損益——財務費用，金額按照用資費用支付利息計算。
四、結論
由上述分析可以得出：
1.租賃業務理論實質在於企業能否把租賃資產確認為自有資產，能否在租賃期間內將喪失的折舊與支付租金進行抵稅：若為經營租賃，則可以進行抵稅；若為融資租賃，則不可以進行抵稅。
2.無論是經營租賃還是融資租賃，二者都在租賃期間有四部分現金流量：避免設備購買而引起的現金流入，期末購買支付補價或不購買引起的喪失變現價值與納稅調整，租賃期間考慮所得稅的付現成本與折舊或不考慮所得稅但考慮利息抵稅的付現成本與折舊。
3.經營租賃與融資租賃均需要三階段流程分析：經營租賃與融資租賃業務實質判別——租賃期間現金流量核算——會計處理入賬。

⑽ 求助：融資租賃公司賬務處理

一、融資租賃與經營租賃的區別
融資租賃是實質上轉移了資產所有權相關的全部的風險和報酬的租賃。
滿足一項或數項以下條件的為融資租賃：
1）租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人；
2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使選擇權；
3）即使租賃資產所有權沒有轉移，但租賃期占據資產使用壽命的大部分；
4）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產的公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產的公允價值；
5）租賃資產性質特殊，如果不做較大改動，只有承租人可以使用；
二、融資租賃業務的賬務處理
1、一般融資租賃出租方賬務處理
租賃期開始日，
借：長期應收款-應收融資租賃款
未擔保余值
累計折舊
貸：融資租賃資產（為最低租賃收款現值與未擔保余值的現值之和）
未實現融資收益
融資租賃資產賬面價值與最低租賃收款額現值與未擔保余值的現值之和相比，有差異的，計入營業外收入或營業外支出；
收到還款時作分錄，
借：銀行存款
貸：長期應收款-應收融資租賃款
同時攤銷未實現融資收益，
借：未實現融資收益（以實際利率計算分攤）
貸：租賃收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
租賃期期末，承租方執行優惠購買權的，
借：銀行存款
貸：長期應收款-應收融資租賃款
同時作分錄，
借：租賃收入
貸：未擔保余值
租賃期末，不執行優惠購買權的，作分錄，
借：融資租賃資產
貸：長期應收款-應收融資租賃款
未擔保余值
2、一般融資租賃承租方賬務處理
租賃期開始日，
借：融資租賃資產 （租賃開始日資產公允價值與最低租賃付款額現值較低者）
未確認融資費用
貸：長期應付款
付款時作分錄，
借：長期應付款
貸：銀行存款
同時分攤未確認融資費用，
借：財務費用
貸：未確認融資費用（以實際利率計算確認）
承租人在租賃過程中發生的手續費、差旅費、律師費和印花稅，計入租入資產價值；
租賃期開始日為承租方有權行使使用租入資產的權利的開始日期；
承租人在計算最低租賃付款額時，能取得出租方的租賃內含利率的，以租賃內含利率作為折現率；否則，以合同約定的利率為折現率；合同也沒有約定的，以同期銀行貸款利率為折現率。
租賃內含利率是指租賃開始日，使最低租賃收款額現值與未擔保余值的現值之和等於固定資產公允價值與出租人初始出租費用之和的折現率。
未擔保余值，是就出租人而言的擔保余值之外的資產余值。
未確認融資費用在租賃期內分攤確認。以實際利率法計算確認當期的融資費用。
或有租金在實際發生時計入當期損益。
3、融資性售後回租業務出租方賬務處理
購入資產，作分錄，
借：融資租賃資產
貸：應付賬款（銀行存款）
購入即出租作分錄，
借：長期應收款-應收融資租賃款
貸：融資租賃資產
未實現融資收益
收款時作分錄，
借：銀行存款
貸：長期應收款-應收融資租賃款
同時分攤未實現融資收益，
借：未實現融資收益（按實際利率計算確認）
貸：租賃收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
4、融資性售後回租業務承租方賬務處理
出售資產時作分錄，
借：應收賬款（銀行存款）
累計折舊
貸：固定資產
遞延收益
租入資產作分錄，
借：融資租賃資產
貸：長期應付款
未確認融資費用
付款時作分錄，
借：長期應付款
貸：銀行存款
同時分攤未確認融資費用，
借：財務費用
貸：未確認融資費用（按實際利率確認）
租入資產折舊，
借：管理費用
貸：累計折舊
分攤遞延收益，
借：遞延收益
貸：管理費用
三、融資租賃業務特殊涉稅處理
1、增值稅
融資租賃服務按貸款服務繳納增值稅；以收取的價款和價外費用扣除對外支付的借款或債券利息作為計稅銷售額；
融資性售後回租的業務，承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發票，可以開增值稅普通發票；
融資性售後回租業務，承租方在銷售資產的環節不交增值稅；
經人民銀行、銀監會或者商務部批准從事融資租賃業務的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產融資租賃服務和有形動產融資性售後回租服務，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。
2、企業所得稅
融資性售後回租業務在承租方出售資產環節不交企業所得稅；
3、印花稅：
融資租賃合同按「借款合同」繳納印花稅；
融資性售後回租業務中，承租人及出租人出售、購買資產簽訂的合同不繳印花稅；
4、契稅
融資性售後回租，租賃資產為不動產的，承受承租方資產的金融租賃公司要交契稅，承租方回購時不交契稅；