購房首付融資

1. 零首付購房融資是什麼意思

一、「零首付」的真相
所謂「零首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
二「零首付」買房的風險
1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權
開發商採用「零首付」的營銷手段，違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%，二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。
同時，由於購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、法律風險一
如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂「零首付」購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、法律風險二
由於實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。

2. 0首付購房融資是真的嗎

這個我不相信，天下無免費的午餐，呵呵，

3. 有人知道零首付購房融資貸款的嗎最近聽一朋友說有這樣的公司可以幫忙交首付買房然後再去銀行貸款融資…

這樣的事情還是不要去做的，到時候怕哪一個環節有問題了的話，你的房子都可能沒有了

4. 三部門怎麼規范購房融資行為嚴禁違規提供「首付貸」

11月來5日想，記者從住房源和城鄉建設部獲悉：住房和城鄉建設部會同人民銀行、銀監會日前聯合部署規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作。其中包括：嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資；嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務；嚴禁違規提供房地產場外配資；嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。

部署還要求銀行業金融機構要加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理。銀行業金融機構在辦理個人住房貸款業務時，要以在房產管理部門備案的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據，並以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度，有效防範交易欺詐、騙取貸款等行為。

給嚴格執行政策點贊！

5. 零首付購房融資被騙馬上就要還月供了，不想還了會有什麼後果

基金公司和房地產商聯合搞的融資活動，比如30萬的房子，你先給5萬首付，下面版的25萬由你做貸款，每權個月由基金公司幫你還貸款，並且有保險公司擔保他保證按月還款，但是你貸款的25萬就進了基金公司的腰包，就是說你貸款的現金被人家拿去了，他在拿你自己的錢每個月幫你還貸款，他賺了你的現金流

6. 0首付購房融資真的假的 請專家老師解答

我不是專業老師，但你也是做生意的，應該知道天下沒有白吃的午餐，做生意固然要有冒險精神和魄力，但這種好事在我看來不靠譜，不要為了應急而選擇錯誤哦，多了解了解，多備幾個方案比較穩妥。