銀行項目投融資

『壹』 關於城投公司融資和銀行項目貸款的問題

據我所知，好像沒有這么具體的書籍。

不過，城市建設投資發展公司與其它公司不同點只在於它是政府背景的基礎設施投資公司，其融資方案及程序與一般商業地產大同小異，可以參考類似的書籍。

『貳』 如何做好企業投融資！

投融資專家認為，借款技巧在中小企業融資中顯得日益重要，借款技巧主要有： 1.建立良好的銀企關系。要求： （1）企業要講究信譽。企業在與銀行的交往中，要使銀行對貸款的安全性絕對放心。如何使銀行對企業放心呢？ 首先，企業要注意抓好資金的日常管理。因為銀行在對企業進行考察時往往是從企業資金的使用、周轉和財務核算等方面入手。 其次，企業應經常主動地向銀行匯報公司的經營情況，使銀行在與企業經常性的溝通中，加強對企業的信任度。 最後，企業還應苦練內功，真正提高企業的經營管理水平，用實際行動建立良好的信譽。 （2）企業要有耐心。在爭取貸款時要有耐心，充分理解和體諒銀行的難處，避免一時沖動傷和氣，以致得不償失。 （3）要主動、熱情地配合銀行開展各項工作。如積極配合銀行開展各種調查，認真填寫和報送企業財務報表；貸款到期主動按時履行還款或展期手續，以取得銀行對中小企業的信任等。 2.寫好投資項目可行性研究報告 投資項目可行性研究報告對於爭取項目貸款的規模大小，以及銀行貸款的優先支持，具有十分重要的作用，因此，中小企業在撰寫報告時，要注意解決好以下幾個問題： （1）報告的項目要符合國家的有關政策，重點論證在技術上的先進性、經濟上的合理性以及實際上的可行性等問題。 （2）要把重大問題講清楚，對有關問題做出有力的論證。如在論證產品銷路時，必須對市場對該產品的需求、當前社會的生產能力及將來的趨勢等做出分析和論證。 （3）把經濟效益作為可行性的出發點和落腳點。 3.突出項目的特點 不同的項目都有各自內在的特性，根據這些特性，銀行貸款也有相應的要求。 4.選擇合適的貸款時機 要注意既有利於保證中小企業所需要資金及時到位，又便於銀行調劑安排信貸資金調度信貸規模。一般來說，中小企業如要申請較大金額的貸款，不宜安排在年末和每季季末。 5.爭取中小企業擔保機構的支持 中小企業由於自身資金少，經營規模小，很難提供銀行需要的抵押、質押物，同時也難以取得第三方的信用擔保，因而要取得銀行的貸款非常困難。

『叄』 公司融資資金用途有哪些

1、固定資金：是指企業需要的土地、廠房、設備、人員支出等固定的資金投入，一般常見於企業改擴建項目、房地產項目、生產加工項目等。一般企業的固定資金投入比較大，也比較常見。

2、流動資金：是指企業出現的銷售費用、市場推廣及廣告費用、購買原材料費用、工程項目中的預付款和墊資部分，流動資金投入一般較小。

3、過橋資金：是指企業不存在資金需求，但在等待銀行貸款或政府審批、土地所有權屬還需要2-3個月辦妥，資金問題可以通過自身解決，但是缺乏部分「過橋」資金，而延遲了其主要資金的辦理時間。

(3)銀行項目投融資擴展閱讀：

融資常見形式：

1、第一種是基金組織，手段就是假股暗貸。所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際並不參與項目的管理。到了一定的時間就從項目中撤股。

這種方式多為國外基金所採用。缺點是操作周期較長，而且要改變公司的股東結構甚至要改變公司的性質。國外基金比較多，所以以這種方式投資的話國內公司的性質就要改為中外合資。

2、第二種融資方式是銀行承兌。投資方將一定的金額比如一億打到項目方的公司帳戶上，然後當即要求銀行開出一億元的銀行承兌出來。投資方將銀行承兌拿走。

這種融資的方式對投資方大大的有利，因為他實際上把一億元變做幾次來用。他可以拿那一億元的銀行承兌到其他的地方的銀行再貼一億元出來。

起碼能夠貼現80%。但問題是公司賬戶上有一億元銀行能否開出一億元的承兌。很可能只有開出80%到90%的銀行承兌出來。

就是開出100%的銀行承兌出來，那公司帳戶上的資金銀行允許你用多少還是問題。這就要看公司的級別和跟銀行的關系了。

另外承兌的最大的一個缺點就是根據國家的規定，銀行承兌最多隻能開12個月的。現在大部分地方都只能開6個月的。也就是每6個月或1年你就必須續簽一次。用款時間長的話很麻煩。

3、第三種融資的方式是直存款。這個是最難操作的融資方式。因為做直存款本身是違反銀行的規定的，必須企業跟銀行的關系特別好才行。

由投資方到項目方指定銀行開一個賬戶，將指定金額存進自己的賬戶。然後跟銀行簽定一個協議。承諾該筆錢在規定的時間內不挪用。

銀行根據這個金額給項目方小於等於同等金額的貸款。註：這里的承諾不是對銀行進行質押。是不同意拿這筆錢進行質押的。同意質押的是另一種融資方式叫做大額質押存款。

當然，那種融資方式也有其違反銀行規定的地方。就是需要銀行簽一個保證到期前30天收款平倉的承諾書。實際上他拿到這個東西之後可以拿到其他地方的銀行進行再貸款的。

4、第四種融資的方式(第四種是大額質押存款)是銀行信用證。國家有政策對於全球性的商業銀行如花旗等開出的同意給企業融資的銀行信用證視同於企業帳戶上已經有了同等金額的存款。

過去很多企業用這個銀行信用證進行圈錢。所以現在國家的政策進行了稍許的變動，國內的企業現在很難再用這種辦法進行融資了。

只有國外獨資和中外合資的企業才可以。所以國內企業想要用這種方法進行融資的話首先必須改變企業的性質。

5、第五種融資的方式是委託貸款。所謂委託貸款就是投資方在銀行為項目方設立一個專款賬戶，然後把錢打到專款賬戶裡面，委託銀行放款給項目方。

這個是比較好操作的一種融資形式。通常對項目的審查不是很嚴格，要求銀行作出向項目方負責每年代收利息和追還本金的承諾書。當然，不還本的只需要承諾每年代收利息。

6、第六種融資方式是直通款。所謂直通款就是直接投資。這個對項目的審查很嚴格往往要求固定資產的抵押或銀行擔保。利息也相對較高。多為短期。個人所接觸的最低的是年息18。一般都在20以上。

7、第七種融資方式就是對沖資金。現在市面上有一種不還本不付息的委託貸款就是典型的對沖資金。

8、第八種融資方式是貸款擔保。現在市面上多投資擔保公司，只需要付高出銀行利息就可以拿到急需的資金。

融資融券三大規則：

1、裸賣空

裸賣空是指賣空者在本身不持有股票，也沒有借入股票，只須繳納一定的保證金並在規定的T+3時間內借入股票並交付給買入者，這種賣空形式稱為裸賣空。

如果在結算日賣空者未能按時借入股票並交付給買入者，那麼這被稱為交付失敗，但交付失敗並非違法，即使交付失敗，此項交易依然會被繼續下去，直至交付完成。

2、報升規則

報升規則，又稱為上漲拋空，即賣空的價格必須高於最新的成交價，該項規則起初是為了防止金融危機中的空頭打壓導致暴跌。

我國報升規則：「融券賣出的申報價格不得低於該證券的最近成交價；當天還沒有產生成交的，其申報價格不得低於前收盤價。

低於上述價格的申報為無效申報。」因此，我國證券市場在推行融資融券初期將嚴格執行報升規則來規范賣空者的行為。

3、保證金規則

信用保證金有初始最低保證金和維持保證金。投資者在開立證券信用交易賬戶時，須存入初始保證金。設立維持保證金則是，防止信用交易的標的股票因市價變動，可能對券商產生的授信風險。

『肆』 論述投資銀行在項目融資中的主要作用

要論述這個問題 首先的了解項目融資和風險投資的相關知識

項目融資(project financing)是以特定項目的資產、預期收益或權益作為抵押而取得的一種無追索權或有限追索權的融資或貸款。該融資方式一般應用於現金流量穩定的發電、道路、鐵路、機場、橋梁等大型基建項目，目前應用領域逐漸擴大，例如已應用到大型石油化工等項目上.
由於項目融資的結構復雜，因此參與融資的利益主體也較傳統的融資方式要多。概括起來主要包括以下幾種：項目公司、項目投資者、銀行等金融機構、項目產品購買者、項目承包工程公司、材料供應商、融資顧問、項目管理公司等。
項目公司是直接參與項目建設和管理，並承擔債務責任的法律實體。也是組織和協調整個項目開發建設的核心。項目投資者擁有項目公司的全部或部分股權，除提供部分股本資金外，還需要以直接或間接擔保的形式為項目公司提供一定的信用支持。金融機構(包括銀行、租賃公司、出口信貸機構等)是項目融資資金來源的主要提供者，可以是一兩家銀行，也可以是由十幾家銀行組成的銀團。
項目融資過程中的許多工作需要具有專門技能的人來完成，而大多數的項目投資者不具備這方面的經驗和資源，需要聘請專業融資顧問。融資顧問在項目融資中發揮重要的作用，在一定程度上影響到項目融資的成敗。融資顧問通常由投資銀行、財務公司或商業銀行融資部門來擔任。
項目產品的購買者在項目融資中發揮著重要的作用。項目的產品銷售一般是通過事先與購買者簽訂的長期銷售協議來實現。而這種長期銷售協議形成的未來穩定現金流構成銀行融資的信用基礎。特別是資源性項目的開發受到國際市場需求變化影響、價格波動較大，能否簽訂一個穩定的、符合貸款銀行要求的產品長期銷售協議往往成為項目融資成功實施的關鍵。如澳大利亞的阿施頓礦業公司開發的阿蓋爾鑽石項目，欲採用項目融資的方式籌集資金。由於參與融資的銀行認為鑽石的市場價格和銷售存在風險，融資工作遲遲難以完成，但是當該公司與倫敦信譽良好的鑽石銷售商簽定了長期包銷協議之後，阿施頓礦業公司很快就獲得銀行的貸款。

風險投資就是將資金投向蘊藏失敗危險的高新科技高成長性公司或項目上，期望獲得高收益的投資行為。

以中國國有銀行目前的內部經營管理水平和中國所特有的資本產生和擴大的機制，在相當長的時間里都不能阻止銀行爛帳的不斷產生，否則早在九五年之後銀行就不應該繼續增加那些完全沒有理由產生的爛帳了。銀行上市之後，最大的可能是使爛帳產生的速度加快，再加上失去國家信用的可靠支撐，上市銀行會比上市的其他工商企業更快地走向滅亡。上市的某個工商企業倒閉對社會的影響不會太大，但上市的銀行失去信用則是中國民眾無法接受、也是社會承擔不起的。

所以投資銀行在某種程度上給項目融資和風險投資予以經濟後盾,使得融資或風險投資更可靠安全.

『伍』 我國商業銀行投資業務主要是投資什麼

根據現有法規，除證券承銷與經紀等傳統的投資銀行業務外，其他投資銀行業務商版業銀行基本上都權可從事或以財務顧問的形式參與，包括：企業短期融資券承銷、銀團貸款、公司理財、兼並收購、項目融資、資產及基金管理、投資咨詢、資產證券化等。為充分發揮商業銀行的資金、客戶、網點、銷售渠道等方面的優勢，快速有效地拓展投資銀行業務，商業銀行應根據自身具有的優劣勢建立投行各業務運營平台，有效整合內外部資源，准確細分客戶並提供優質、全方位產品和服務。具體有
（一）與貸款等債務融資業務相協調的投行業務： 主要服務內容包括：項目融資顧問、銀團貸款組織安排、結構化融資顧問等；資產證券化、公司債券承銷；協助項目發起人完成項目的可行性研究、設計項目結構和融資方案，協助項目有關方進行項目協議和融資協議的談判。
（二）財務顧問業務
財務顧問可分為企業財務顧問和政府財務顧問兩個方面。
（三）項目融資和銀團貸款業務

『陸』 銀行融資主要手段有哪些最主要的是那些

利用各種產品吸收儲蓄存款 吸收企業對公存款 吸收政府事業單位存款 發行理財產品 發行信託產品 派生類存款 與金融機構合作吸收存款！ 希望可以幫到您！

『柒』 投資銀行在項目融資中對項目可行性分析的目的是什麼

分為幾個基本方面：
1、對項目所處行業前景的分析，有前景的行業才有投資價值；
2、對項目股回東分析答，是否具有行業資質，運營能力，出資能力等，保證出資人有能力運行該項目；
3、法律分析，確保項目及項目主體合法合規；
4、項目自身收益分析，確保盈利模式是有投資價值且附和投資人預期的；
5、市場競爭力分析，確保項目建成後可以在競爭對手面前保持基本的生命力和市場份額
其他還有融資可行性分析等等，試項目情況不一而足

『捌』 以下哪一項服務不屬於銀行投融資業務的服務范圍

（現金存取抄款業務）不屬於銀襲行投融資業務的服務范圍。

這是一道經濟學選擇題，投資銀行業務服務范圍主要包括：證券承銷、證券交易、公司理財、風險投資等。而銀行常見的融資產品服務范圍包括：固定資產貸款、流動資金貸款、項目融資、保理融資、商品融資、訂單融資、發票融資、信用證融資等，不包括現金存取款業務。

(8)銀行項目投融資擴展閱讀：

銀行和其他機構融資方式的區別

銀行機構融資屬於間接的融資，它主要以銀行貸款為主要形式的融資，並且以吸收存款、發放貸款為主要途徑，和其他金融機構的融資方式也有區別。

主要的區別是與信託、基金等金融機構融資的區別，和與資本市場融資的區別，其中資本市場融資區別是股權融資和債券融資，屬於直接融資，而銀行機構融資屬於間接融資，兩者在融資成本、效率和使用效益等方面均存在差別。

另外，投資銀行涉足風險投資有不同的層次，首先採用私募的方式為這些公司籌集資本；其次對於某些潛力巨大的公司有時也進行直接投資，並成為其股東；並且更多的投資銀行是設立「風險基金」或「創業基金」，然後向一些公司提供資金的來源。

『玖』 我有一個項目需要融資，想找一個投資機構要怎麼找。

項目融資是指貸款人向特定的工程項目提供貸款協議融資，對於該項目所產生的現金流量享有償債請求權，並以該項目資產作為附屬擔保的融資類型。它是一種以項目的未來收益和資產作為償還貸款的資金來源和安全保障的融資方式。
融資方式(1)：直通款。通常情況下，直通款又可以稱為直接投資。直通款對項目的審查是十分嚴格的，而且所要求的固定資產要有抵押，當然也可以以銀行擔保的方式來進行。通常其利息也會比較高些，多以短期為主。
融資方式(2)：對沖資金。對沖資金，可以意指為對於市面而言的一種不歸還本金，也不支付利息的委託貸款方式。
融資方式(3)：貸款擔保。貸款擔保，就是對於市面而言的投資擔保公司，並支付出高於銀行的利息來擔保，就可以拿到所需貸款的資金。
融資方式(4)：直存款。直存款融資方式，通常是違反銀行所設定的規定，可以企業與銀行的關系需要十分友好。投資方可以到項目方所明確指定的銀行開戶，並將相應的指定金額進行存款，再與銀行簽協議承諾該資金，不可以在規定的時間內挪用該資金。最後銀行可以依據該資金金額交給項目方，便其貸款金額需小於等於同等該資金金額。
融資方式(5)：大額質押存款。大額質押存款可以當作是銀行信用證，可贊同於企業賬戶擁有同等資金金額的存款。因此，國內許多企業都想採用大額質押存款方式來進行融資，就必須要改革其所在企業的相關性質。
融資方式(6)：委託貸款。委託貸款，是指投資方需為項目方而設立專款賬戶，然後在銀行中辦理，存款並委託銀行允許項目方取款。
融資方式(7)：基金組織。其所採納的方法稱為假股暗貸。假股暗貸是指投資方不需要參加項目的管理，但可以採用入股的投資方式來進行項目投資。
融資方式(8)：銀行承兌。投資方將一定的資金金額轉賬項目方企業賬戶，並要求銀行承兌此資金。這樣的銀行承兌方式，無疑是有利於投資方的。因為許多銀行所能接受的承兌資金是有限制的，所以投資方轉賬的資金金額若高於銀行所能接受的承兌金額，那麼投資方就可以分批次來轉賬。