藍光發展融資

『壹』 藍光發展能融資買入嗎

藍光發展的股票代碼600466，在行情軟體裡面，該股票名稱的前面有字母R，就是表示融資融券的意思，可以融資買入。

『貳』 觀察｜債務違約高管出走，曾經「四川房企一哥」藍光何去何從

曾有「四川房企一哥」之稱的藍光發展（600466.SH）目前陷入了資金緊張、核心高管離職以及債券違約的局面。而藍光發展實際控制人楊鏗的兒子楊武正也在近期接過了公司董事長和總裁的位置，但市場對這家在風口浪尖的公司也有著擔憂：年僅26歲的楊武正是否能夠力挽狂瀾，公司的未來將如何？而這些都是楊武正需要解決的問題。

從目前的情況來看，若藍光發展不能在短期內解決資金問題，那麼公司將陷入債務全面違約的爆發階段。

融資依賴非標，一季度末有息債務達790.6億元

2015年，藍光發展成功借殼上市，當年銷售額為183億元，到了2019年公司的銷售額達到了1015億元。用了四年公司的銷售額破千億，當時成為了名副其實的黑馬房企。

然而，藍光發展在跨進房企千億俱樂部之後，其銷售額就幾乎停滯不前。2020年藍光發展的銷售額為1035億元，與2019年的銷售額近乎持平。

按照克而瑞研究中心披露的數據，2021年前5個月，藍光發展的銷售額累計達到446億元，同比增長23%。從目前的銷售額情況來看，公司的銷售是沒有問題的。

但進入2021年以來，藍光發展的負面消息不斷。包括非標逾期、撤離上海總部、大幅裁員、出售物業公司回籠資金以緩解自身資金壓力，尤其再加上其表內外債務壓力的顯現，這一切都使得藍光發展的資金鏈非常緊張。

從藍光發展目前的基本面來看，公司股東的質押比例一直較高，控股股東及其一致行動人累計被凍結的股份約3.9億股，占其所持股份比例約22.44%，占公司總股本比例12.86%。而質權方包含多家信託公司，這就說明公司股東資金鏈較為緊張而且有一定的非標融資依賴度。

公開可查詢的資料披露，6月份以來藍光發展控股股東所持公司股份因股票質押出現違約而被司法凍結，同時公司旗下的子公司藍光和駿被平安不動產旗下的投資公司申請司法凍結以做財產保全。

雖然無法得知藍光發展的表外債務數據，但從其2020年的年報和2021年一季報披露的數據中可以發現，有息債務分別為780.25億元和790.6億元。而應付票據分別為59.77億元和78.45億元。

另外，從公司存貨來看，截至2020年底，藍光發展的賬面存貨價值為1696億元，其中已完工開發項目、在建開發項目和其他存貨金額分別為194億元、1502億元和0.4億元。若以賬面價值計算，剔除預收賬款後公司的未售貨值約906億元，有機構測算過，若按2020年毛利率進行成本加成，藍光發展的未售貨值可能在1220億元左右。但需要指出的是，這些僅為估價，在實際的資產處置中會出現打折的情況，實際變現能力不足，這些對於其短債的償還能力有限。

公司存在自由現金流缺口，可動用資金僅2.07億元

藍光發展發家於四川省成都市，因而其大部分的土地儲備都在成渝圈內和三四線城市。截至2020年底，公司持有待開發土地面積為568.95萬平方米，其中權益佔比為72.4%左右；非權益部分既有房企合作夥伴，也有金融機構的明股實債。土地儲備在西南區域、華中區域、華東區域、華北區域和華南區域佔比分別為40%、33%、10%、8%和9%。其中，西南區域佔比最高。

雖然藍光發展在2020年上半年調整了土地結構，聚焦新一線、二線及強三線城市；調整拿地節奏，向市場好、周轉快、能力強的區域傾斜。但仍有部分金融機構認為，公司土地儲備偏向城市能級偏低的城市，回款存在壓力，去化水平不高。而且拿地溢價較高，盈利空間較薄。

有參與過藍光發展盡調的金融機構人士對澎湃新聞（www.thepaper.cn)表示，藍光發展的回款進度弱於拿地強度，這樣造成了公司持續存在自由現金流缺口。在缺乏現金流的情況下，公司繼續採取高杠桿、高非標佔比和高融資成本的債務融資，推高了公司的債務規模，導致資金流動性承壓。加之債券密集到期，存在較高的集中兌付風險，雖然公司也賣了一些資產，但是短期這種處置資產的舉措並無法解決密集到期的償債壓力，所以使得如今的公司陷入了債務違約的局面。

盡管藍光發展強調，控股股東楊鏗及其一致行動人具備相應的資金償還能力，還款資金來源為其自有資金，其償還能力強，不存在流動性風險，由此產生的質押風險在可控范圍內。但以目前發生的事實來看，藍光發展手中可自由動用的資金僅有2.07億元，而截至7月12日，藍光發展累計到期未能償還的債務本息合計45.44億元，手持貨幣資金完全無法覆蓋其現有的債務。

核心高管辭職，評級機構預計公司將全面違約

債務危機還未解決的藍光發展，還面臨著核心高管辭職、人事動盪的局面。

7月5日晚間，藍光發展公告，公司董事會近日收到公司總裁遲峰及首席財務官歐俊明提交的書面辭職報告書。在此時刻，公司的關鍵人物紛紛辭職，用的原因都是「因公司整體安排」。二人辭任之後，仍擔任公司第八屆董事會董事。

事實上，在CEO遲峰宣布離職之前，6月4日，藍光發展宣布公司董事長楊鏗辭去公司董事長職務，公司董事會改選楊武正為董事長。這意味著，楊鏗將其26歲的次子楊武正推向了前台。

一個月後，藍光發展宣布，經董事長提名，同意聘任楊武正為公司總裁（法定代表人）。也就是說，楊武正成為了公司的董事長兼總裁。

對於此舉，此前有分析人士對澎湃新聞表示，楊鏗的這一舉措是為了和上市公司做徹底切割。「假設在目前藍光發展的這些債務中，楊鏗有連帶擔保責任，他拿自己的信用去為上市公司融資。那麼如果一旦還不上錢了，楊鏗只會有其個人的訴訟，現在切割之後不會牽連到上市公司。」

在評級機構的眼中，藍光發展目前已無法對未來三個月到期的33億元境內債券進行償付。

7月13日，標普全球評級將藍光發展的長期主體信用評級從「CCC-」下調至「D」。同時，將該公司優先無抵押債券的長期債項評級從「CC」下調至「D」。

標普認為，藍光發展未能償還2021年7月11日到期的中期票據，本息共計約9.68億元。標普表示，鑒於該公司極疲弱的流動性狀況，預計其將無法在規定的10天寬限期內完成償付。

標普於報告中提到，藍光發展的逾期銀行貸款和信託貸款約有36億元，突顯了公司緊張的流動性狀況。由於信託公司提交申請，公司的項目股權也在近幾個月被法院凍結。同時，項目處置進度也不及預期，未能給公司帶來充足的流動性來源。截至2021年6月30日，藍光發展公布僅有2.07億元可用現金。

因此，標普預計藍光發展將全面違約。預計該公司不會對未來三個月到期的33億元境內債券進行償付。公司未能償付前述中票，亦將引發這些債券中的多數債券以及境外債券的交叉違約。

『叄』 藍光發展股票怎樣

你好 該股技術指標完善 建議繼續持有 如有疑問可追問 希望採納

『肆』 今年藍光發展又拿到百強房企成長性TOP10，這意味著什麼

中國房地產TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行了十八年。研究組緊隨行業發展脈搏，深入研究房地產企業經營規律，為促進行業良性運行、企業快速成長發揮了重要作用，相關研究成果已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要依據。

『伍』 藍光發展再融資有利於股票上漲嗎

從上市公司的角度考慮：為了獲得一個好的融資效果，上市公司主觀上是希望再融資前股價有一定幅度的上漲，當然上市公司也會為了達到這個目的而向市場傳遞正面的信息，只有一個好的股價才能圈的到更多的錢嘛。
從投資者的角度考慮：上市公司的再融資是這家企業有新的發展空間的體現，可以看做是利好，另外會收到市場上相關消息的影響。
從投機者的角度考慮：再融資前，藉助機會有助於炒作股票，繼而獲利。

『陸』 藍光發展回應「賣身」傳聞，「賣身」是否屬實

相信很多朋友在網路上聽到了一則傳聞，那就是關於藍光發展將會被其他公司所收購。這一消息瞬間也是在網上掀起了很大的熱度，受到了很多網友的激烈討論，甚至很多網友都想知道這件事情到底是不是真的。但是在最近的時間，藍光發展已經出來進行相關的回應，不會讓出控股權，也就是說網路上關於藍光發展的這些消息基本上都是假的。

雖然藍光發展再做段時間，總是去尋求突破，想要吸引強有力的資本注入來去幫助公司渡過難關，但是這種想法也是非常困難的，畢竟現在藍光發展的償債能力不是特別的好，但是最終我們都只有根據相關的結果來去判斷，因此也希望藍光發展能夠尋求到自己想要的一切。

『柒』 藍光發展4月份斥資40.72億新增1020畝土地

觀點地產網訊：5月10日，四川藍光發展股份有限公司發布了2019年4月新增房地產項目的情況簡報。
於報告期內，藍光發展共新增8宗地塊，總土地面積為1020.13畝，總支付成本為40.72億元。
據觀點地產新媒體查閱，上述新增項目分別位於陝西寶雞市、安徽巢湖市、貴陽花溪區、成都郫都區、浙江杭州及慈溪市。
其中，藍光發展下屬控股子公司成都郫都泓璟置業有限公司受讓成都聚錦商貿有限公司100%股權及6.57億元債權，成交總價為22.14億元，以此獲得位於成都市郫都區郫筒鎮目標地塊，土地面積約為421畝，公司擁有該項目90%的權益。
此外，藍光發展3家下屬全資子公司公開競得寶雞市3宗地塊，公司持有該3宗地塊項目100%的權益。總成交價為2億元，總建設用地面積為300.41畝，且地塊相連，容積率均為低層1.0-1.2、多層不大於1.6、高層基準容積率為2.5，均為住宅用地。

『捌』 藍光地產董事長是不是叫楊鏗拜託各位大神

是的。

工作經歷：

楊鏗，研究生學歷，先後畢業於四川大學工商管理學院、西南財經大學、長江商學院。歷任成都工程機械集團上游機械廠工段長、車間主任、副廠長，成都工程機械集團技術開發部主任，成都蘭光汽配有限公司總經理。

現任全國政協委員，全國工商聯常委，四川省人大代表，中國房地產業協會副會長，成都市房地產業協會會長；四川藍光實業集團有限公司董事局主席；四川藍光和駿實業有限公司董事長。

(8)藍光發展融資擴展閱讀：

主要成就：

一、企業部分：

2016年中國房地產綜合實力第23強。2015年中國十大最具投資價值上市房企。2017年蟬聯「中國房地產公司品牌價值TOP10」，排名上升至第七位，品牌價值達到139.53億元。2018年榮膺中國房地產百強綜合實力第22位，並躋身百強房企成長性TOP10，居第3位。

二、個人部分：

2003年四川省優秀民營企業家。2008年四川省民營經濟改革開放30年突出貢獻獎。2009中國最具影響力地產人物。2011年中華全國總工會「全國五一勞動獎狀」獲得者。2014年「實現偉大中國夢 建設美麗繁榮和諧四川」先進人士。2016年中國商業地產突出貢獻獎。