融資性質的固定資產

A. 融資性租入固定資產與經營性租入固定資產的區別

一、融資租入固定資產核算
企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。

為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算，新《企業會計准則第21號———租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。《企業會計准則第4號———固定資產》中規定：購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
例題：[例1]某企業採用融資租賃方式租入生產設備一台，按照租賃合同的規定雙方確定的租賃資產公允價值為2000萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為2400萬元。

借：在建工程 2000

未確認融資費用 400

貸：長期應付款——應付融資租賃款 2400

企業支付了生產設備的運輸費、保險費、安裝調試費等計30萬元：

借：在建工程 30

貸：銀行存款 30

二、經營性租入固定資產
經營性租入是臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產的所有權仍屬於租出單位。

經營性租賃是一種臨時租賃，由租人方支付租金，期滿將設備退還給出租方，租金按月預提到期一次性列為費用更為有利，能實現相對節稅，融資租賃是一種將借錢與借物相結合的長期租賃方式，對於出租方來說，能按時收回本息，按資風險小，對於租入方來說，租入設備視同自有固定資產，按月計提折舊，沒付款就沖減利潤，可以節約所得稅支出。

B. 具有融資性質的固定資產入賬價值按折現算還是公允價值算

融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日，租賃資產的公允價值與最低租內賃付款額的容現值兩者中較低者來確定，而最低租賃付款額作為「長期應付款」入賬核算，兩者的差額作為「未確認融資費用」。

由此可得：哪個低就以哪個入賬

C. 對融資購入的固定資產，應如何確認其入賬價值

融資租入的固定資產按租賃協議的設備價款、運輸費、途中保險費、安裝調試費等各項費用，確定入賬價值。

入賬價值時

借：固定資產—融資租入的固定資產

貸：長期應付款—融資租憑費

每年支付融資租憑費時

借：長期應付款—融資租憑費

貸：銀行存款

租憑期限滿後結轉屬於企業固定資產

借：固定資產—X項用固定資產

貸：固定資產—融資租入的固定資產

融資租入的固定資產視同企業購置固定資產折舊方法，使用次月開始折舊攤入有關科目費用成本。

融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日，租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者來確定，而最低租賃付款額作為「長期應付款」入賬核算，兩者的差額作為「未確認融資費用」。

(3)融資性質的固定資產擴展閱讀：

固定資產處置，包括固定資產的出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等。

一、固定資產終止確認的條件

固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：

（1）該固定資產處於處置狀態；

（2）該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益。

二、固定資產處置的處理

（1）企業持有待售的固定資產，應當對其預計凈殘值進行調整。

（2）企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值准備後的金額。

（3）企業將發生的固定資產後續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值。

D. 購買固定資產，具有融資性質延期支付購買價款的現值 和 購買固定資產，具有融資性質延期應付的價款總額

有區別。這里的現值本質上就是本金，而價款總額就是本金和利息之和（即：本利和）。專比如說，要屬購買的固定資產A市場價格是100萬元，就是說如果你要掏現錢去買的話，只要付100萬元，但是，你現在手頭上沒有現金，這時候你就利用賣方信用來融資，願意出更高的價格來買A，比如120萬元，付款時間延後到三年後。價款總額120萬元比現值100萬元高出的20萬元就是融資付出的代價，即利息費用。可以根據120萬元折現到100萬元所使用的折現率與同期銀行利率比較，分析這項業務融資成本的水平。
分錄：
1、取得固定資產時
借：固定資產 100（現值）
未確認融資費用 20
貸：長期應付款 120
2、每期確認融資費用時：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
3、每期支付（也有可能是到期一次性支付總價款）
借：長期應付款（無論是支付融資費用還是本金都是通過這個賬戶）
貸：銀行存款

E. 融資租入的固定資產屬於資產嗎

屬於。

融資租入的抄固定資產屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。

為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算。

新《企業會計准則第21號——租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。

(5)融資性質的固定資產擴展閱讀

賬務處理：

企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。

採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。

F. 具有融資性質的延期付款方式購入的固定資產

企業購入價值200萬的固定資產，首付價款80萬，稅款34萬隨首付一次付清，並取得全款發票，餘款分兩年付清，每月多付5000元利息，則分錄如下：借：固定資產 200萬 應交稅費—應交增值稅（進項稅額） 34萬 貸：銀行存款 114萬 應付賬款 120萬將120萬應付賬款轉入長期應付款借： 應付賬款 120萬 未確認融資收益 12萬貸：長期應付款 132萬每月付款時：借：長期應付款 55000 貸：銀行存款 55000同時攤銷結轉未確認融資收益借：財務費用 5000 貸：未確認融資收益 5000

G. 融資性質的固定資產現值計算問題

你好，你復所提出的問題制，我前幾天剛剛看到一篇關於融資租入固定資產的理解的文章，講得很通俗易懂的，我看後就明白了，這是為什麼，我將這篇文章推薦給你吧！一定會對你有很大的幫助的。
具體的網址如下：
http://hi..com/326776095/blog/item/187ac1fab6e6c16e034f56e8.html

H. 企業的採用具有融資性質的方式購買固定資產對資產負債表和利潤表的影響是怎樣的

基本視同直接購買

I. 關於融資性質取得固定資產一題

第一年未確認融資費用減少了108.79,長期應付款科目減少了1000,所以第二期確認未確認融資費用的基專數是1813.24*(1+6%)-1000=922.03
第二期確認的屬未確認融資費用是922.03*6%=55.32
第三期確認未確認融資費用基數是922.03*(1+6%)-600=377.35.第三期確認的未確認融資費用是186.76-108.79-55.32=22.65(倒減的).最後是377.35*(1+6%)-400=0