投融資施工總承包

『壹』 上證50有哪些股票

截至2020年6月，上證50股票來名單包括：中國平自安，貴州茅台，招商銀行，恆瑞醫葯，興業銀行，中信證券，伊利股份，民生銀行，交通銀行，農業銀行，浦發銀行，海螺水泥，工商銀行，三一重工，中國建築，保利地產，中國中免，海通證券，中國太保，隆基股份，葯明康德，華泰證券，萬華化學，中國銀行，國泰君安，上海機場，上汽集團，海爾智家，光大銀行，三安光電，中國石化，中國神華，中國聯通，中國人壽，中國石油，中國鐵建，山東黃金，中國重工，新華保險，復星醫葯，洛陽鉬業，工業富聯，中信建投，紅塔證券，中國人保，匯頂科技，用友網路，京滬高鐵，郵儲銀行，聞泰科技

『貳』 律師對房地產商付總包供應商走ABS融資有何建議

ABS是英文Asset-Backed
Securitization的縮寫，意為資產支持證券化，是一種較為常見的項目融資模式。該融資模式是以項目所屬的資產為支撐，以項目資產可以帶來的預期收益為保證，通過在資本市場發行債券來募集資金。ABS模式可以將缺乏流動性但能產生可預見的、穩定現金流量的資產歸集起來，通過一定的安排和增信機制，使之成為可以在金融市場上出售和流通的證券。通過提高信用等級的手段，ABS使原本信用等級較低的項目可以進入高級別的證券市場，利用債券市場信用等級高、安全性和流動性強等特點，達到大幅度降低籌集資金的目的。因此，ABS資產證券化也是國際資本市場上流行的一種項目融資方式，已在許多國家的大型項目中採用。1998年4月，我國第一個以獲得國際融資為目的的ABS證券化融資方案率先在重慶市推行。這是中國第一個以城市為基礎的ABS證券化融資方案。

與傳統股債區別

從企業發展的整個周期來看，前期屬於快速擴張期，然後提升企業經營效率。因此使用傳統的股權融資和債權融資，擴大資產負債表右側的負債和所有者權益。ABS模式可謂「另闢蹊徑」，開辟融資的「第三條路徑」，通過盤活資產負債表左側資產。依靠已有資產或者預期未來取得的資產的現金流獲得融資，並調節資產結構。相對於股票融資，ABS模式的優勢在於不會稀釋股權，且成本較低。相對於債權融資，資產證券化的優勢在於不佔用貸款和發債額度，募集資金用途不受限制，產品發行受市場行情波動影響較小。企業ABS融資成本高於同等級信用債，但是對於資產評級高於主體評級的部分企業來說，可以實現低成本融資。在實現出表之後，可以在不增加負債的情況下獲得融資，降低資產負債率。長期來看可以起到提升企業信用資質的效果。

與BOT區別

無論是BOT模式還是ABS模式，均能有效引入民間資本和外資，減輕財政負擔，提高項目運作效率。對於政府而言，仍然都能對項目本身擁有一定的控制權和所有權。但作為項目融資的兩種手段，兩者還是存在諸多不同，主要體現在以下四個方面。

1.項目所有權

對於BOT模式而言，在特許經營期內，項目公司通過與政府簽訂的特許經營協議，而在協議期內擁有對項目運營權，而對於是否取得項目的所有權，則根據不同項目存在不同的模式，例如BOOT模式下，項目公司取得項目的所有權，而一般特許期限屆滿後,
項目的所有權移交政府或其指定機構所有，但如BOO模式，期限屆滿後，所有權歸項目公司所有。

對於ABS模式而言，項目公司作為原始權益人將其所擁有的項目資產的所有權轉讓給特殊目的公司（SPV）， SPV因此擁有了項目資產的全部所有權，而原始權益人則擁有對項目的運營、決策權。當債券到期還本付息並支付各項服務費後,，項目的所有權重回歸項目公司所有。

2.投資風險

BOT模式的投資者主要由權益投資人和債務投資人組成，基本限制在供應商、機構投資者、商業銀行及非銀行金融機構等。其投資者從數量上看比較有限，因此，每個投資者所承擔的風險相對而言較大。

ABS模式的投資者是國內外資本市場上的債券購買者，並且，這類債券還可以在二級市場上轉讓，這就使得風險被有效分擔，使單個投資者的風險被分散、轉移，從降低投資風險。此外，ABS模式中，對於打包的項目資產均會進行內部或外部的信用增級，例如進行超額擔保等，使之在資本市場上具有較高的資信等級，也使投資風險大大降低。

3.適用項目

BOT模式主要應用於國家或地區的基礎設施領域內，能夠通過收費獲得穩定收入的設施或服務項目。但實踐中，BOT的適用范圍是有限的，我國法規規定港口、碼頭等設施不允許外商獨資,

鐵路、公路、電力等設施須由中方控股。因此對於直接關繫到國計民生的重要項目或者存在較大風險的項目，如核電站等，雖然它能產生穩定的收入，但BOT模式並不一定適用。

反觀ABS模式，由於設立了SPV並擁有項目資產的所有權，從而達到資產隔離的目的，但同時SPV並不直接參與項目的經營與決策，因此ABS的適用范圍筆BOT更為廣泛，其適用於電信、電力、供水、排污、環保等領域內，適宜、或不適宜使用BOT模式的基本建設、維護、更新改造以及擴建項目。

4.融資成本

BOT模式操作復雜，牽涉的范圍廣，環節多，操作難度較大，因此造成其融資成本相應增高。

而ABS模式的運作則相對簡單，只涉及到原始權益人即項目公司、特殊目的公司、投資者以及證券承銷商等幾個主體，因此操作簡單，又最大限度地減少了包括酬金、差價等中間費用，融資成本得到有效控制。

融資過程

ABS融資方式的運作過程分為六個主要階段，分比為：組建項目融資專門公司；尋求資信評估機構授予融資專門公司盡可能高的信用等級；項目主辦人(籌資者)轉讓項目未來收益權；項目融資專門公司發行債券籌集項目建設資金；項目融資專門公司組織項目建設、項目經營並用項目收益償還債務本息；特許期滿，項目融資專門公司按合同規定無償轉讓項目資產，項目主辦人獲得項目所有權。項目融資專門公司，可稱為信託投資公司或信用擔保公司，它是一個獨立的法律實體。這也是ABS融資籌款的前提條件。在第二階段，資訊評估機構（最好在國際上具有權威）經過對項目的可行性研究，依據對項目資產未來收益的預測，授予項目專門公司AA級或AAA級信用等級。接下來，通過簽訂合同，項目主辦人便可在特許期內將項目籌資、建設、經營、債務償還等全權轉讓給項目融資專門公司。由於項目融資公司信用等級較高，其債券一旦發行，便能夠吸引投資者購買。當然，這種籌資成本也會明顯低於其他籌資方式。

進入21世紀以來，隨著經濟的快速發展，融資需求量也越來越大了。但是，傳統的招商引資和已有的融資渠道，都無法滿足需求，開拓新的融資渠道日益成為重要且緊迫的問題。這種情況下，ABS融資模式將給我國的資本市場注入活力，成為我國項目融資的一種現實選擇。實際上，國家也在政策層面對ABS的發展予以支持，比如《票據法》、《信託法》、《保險法》、《證券法》等法律的出台，都有助於ABS融資模式在國內擴散。

案例

碧桂園購房尾款資產支持專項計劃

2016年6月29日，碧桂園公告宣布，其兩家全資附屬公司於當日決定向國內合格投資者發行本金額總數為62億元的購房尾款應收賬款的資產支持證券。其中，增城市碧桂園物業發展有限公司共發行48億元，主體評級為AA+，發行人為銀華財富資本管理(北京)有限公司。此單ABS中2年期優先A級、優先B級及優先C級的發行利率分別為4.5%、5.65%和5.8%。福建省碧桂園房地產開發有限公司共發行14.11億元，發行人為平安證券有限責任公司。其1年期優先A級份額、2年期優先A級份額及2年期優先B級份額的發行利率分別為4.5%、5.0%及
6.0%。

對比發行起始日至上市日這段時間內，2年期中債中票到期收益率維持在3.00%-3.45%之間，遠低於ABS產品優先順序債券的5%左右的發行利率。雖然對於高等級主體而言，利用ABS融資成本較高，但通過大量的存量資產抵押的方式能夠募集到大量資金，在資金密集型的房地產行業中，資產證券化進一步拓寬了房企的融資渠道，尤其對於規模性房企而言不失為一種具有資金成本優勢的融資工具。

『叄』 建築工程總承包單位的選擇方式，不需要招標。業主直接委託就可以嗎

根據《招標投標法》第三條：
在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、
設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必
須進行招標：
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

再詳細的劃分，根據《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》(3號令）：
第二條 關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目的范圍包括。
(一) 煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；
(二) 鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業等交通運輸項目；
(三) 郵政、電信樞紐、通信、信息網路等郵電通訊項目；
(四）防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘塗治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；
(五）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場城市設施項目；
(六) 生態環境保護項目；
(七)其他基礎設施項目。
第三條 關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目的范圍包括：
(一) 供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；
(二) 科技、教育、文化等項目；
(三) 體育、旅遊等項目；
(四) 衛生、社會、福利等項目；
(五) 商品住宅，包括經濟適用住房；
(六)其他公用事業項目。
第四條 使用國有資金投資項目的范圍包括：
(一) 使用各級財政預算資金的項目；
(二) 使用納入財政管理的各種政府專項建設基金的項目；
(三) 使用國有企業事業單位自有資金，並且國有資產投資者實際擁有控制權的項目；
第五條 國家融資項目的范圍包括：
(一) 使用國家發行債券所籌資金的項目；
(二) 使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；
(三) 使用國家政策性貸款的項目；
(四) 國家授權投資主體融資的項目；
(五) 國家特許的融資項目。
第六條 使用國際組織或者外國政府資金的項目的范圍包括：
(一) 使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；
(二) 使用外國政府及其機構貸款資金的項目；
(三)使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。

根據《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》(3號令）第七條，對於依法必招的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：
(一) 施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；
(二) 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；
(三) 勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；
(四）單項合同估算價低於第（一）、（二）、（三）項規定的標准，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

也就是說，滿足以上條件的采購項目均應招標，不得直接委託。

不過，也有一些例外：
根據《招標投標法實施條例》：
第九條除招標投標法第六十六條規定的可以不進行招標的特殊情況外，有下列情形之一的，可以不進行招標：
（一）需要採用不可替代的專利或者專有技術；
（二）采購人依法能夠自行建設、生產或者提供；
（三）已通過招標方式選定的特許經營項目投資人依法能夠自行建設、生產或者提供；
（四）需要向原中標人采購工程、貨物或者服務，否則將影響施工或者功能配套要求；
（五）國家規定的其他特殊情形。
招標人為適用前款規定弄虛作假的，屬於招標投標法第四條規定的規避招標。

也就是說，有以上幾種情況的依法必招項目，可不進行招標。

『肆』 3000萬以上的投資,招施工總包,採用什麼招標方式

施工單項合同估算價在200萬元人民幣及以上；
根據《招標投標法》及《工程建設項目招標投標范圍和規模標准規定》（2000年4月4日國務院批准，2000年5月1日國家發展計劃委員會第3號令發布），屬於下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標。依法必須進行招標的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金占控股或者主導地位的，應當公開招標。
☆大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目，包括：
關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目
煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；
鐵路、公路、管道、水運，航空以及其他交通運輸業等交通運輸項目；
郵政、電信樞紐、通信、信息網路等郵電通訊項目；
防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘塗治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；
道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設施項目；
生態環境保護項目；
其他基礎設施項目；
關系社會公共利益、公眾安全的公共事業項目，包括；
供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；
科技、教育、文化等項目；
體育、旅遊等項目；
衛生、社會福利等項目；
商品住宅、包括經濟適用住房；
他公共事業項目。
☆全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目，包括：
使用國有資金投資項目
使用各級財政預算資金的項目；
使用納入財政管理的各種政府性專項建設基金的項目；
使用國有企業事業單位自有資金，並且國有資產投資者實際擁有控制權的項目。
國家融資項目
使用國家發行債券所籌資金的項目；
使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；
使用國家政策性貸款的項目；
國家授權投資主體融資的項目；
國家特許的融資項目。
☆使用國際組織或者外國政府貸款、授助資金的項目，包括：
使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；使用外國政府及其機構貸款資金的項目；使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。
上述項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：
（1）施工單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；
（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在30萬元人民幣以上的；
（3）勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在5萬元人民幣以上的；
（4）單項合同估算價低於規定的標准，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。
招標投標的方式和程序
招標分為公開招標和邀請招標。公開招標是指，招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標；邀請招標是指，招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。

『伍』 中建七局的全名是什麼

中國建築第七工程局
下面是有關資料
中國建築第七工程局有限公司，是隸屬於世界500強第80位（2013年排名）、全球最大的住宅工程建造商、中國最具國際競爭力的建築企業集團、國資委直管上市大型央企——「中國建築股份有限公司」的骨幹成員企業集團，總部駐地河南省鄭州市城東路108號，為國內一流的融資建造企業、中原地區最大的建築地產綜合企業集團。注冊資本20.38億元，年經營規模1000億元左右，員工15000餘人。
中國建築第七工程局有限公司最早成立於1952年，經歷工改兵、兵改工的跨越性轉變，逐步發展成為一個現代先進的核心區域行業領軍企業；公司榮獲房屋建築工程施工總承包特級資質和建築行業（建築工程）甲級設計資質，是集設計施工於一體，可承接房屋建築、公路、市政公用、鐵路、水利水電、港口與航道各類別工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務的最高級別資質，同時具有機電安裝工程施工總承包一級資質，橋梁、裝飾、鋼結構、公路路基、地基與基礎工程等5個專業承包一級資質。
施工足跡遍布全國20多個省市區，以及非洲和東南亞等地區；先後承建的國家重點工業與民用建築工程、公共和基礎設施項目達數萬余項，施工領域涉及能源、交通、石化、電子、機械、輕紡、建材、住宅、商貿、行政、醫療、體育、文化教育設施等各個行業。榮獲多項魯班獎和國家優質工程獎，多項全國建築工程裝飾獎和國家級專利、工法和行業標准，創省部級以上優質工程數百餘項；被評為國家級「守合同、重信用」企業、國家級質量安全管理先進單位、「全國優秀施工企業」、「AAA」級信用示範企業，高新技術企業、全國五一勞動獎狀。
近年來，公司在共贏文化的指引下，積極倡導「共贏」的核心價值觀，認真踐行「為股東增值，讓客戶滿意，與員工共享，同社會和諧」的企業使命，緊跟中國建築上市和戰略發展步伐，緊跟國家和區域經濟投資導向，大力實施結構調整和戰略轉型，立足於房屋建築承包、基礎設施投資建設、房地產開發與投資三大板塊業務，以投融資帶動總承包業務增長，認真塑造「建設專家、城建夥伴、共贏典範」新品牌形象，努力將央企的政治經濟責任與地方城市化進程的需求相結合，積極投資建設民生、民心和重點工程項目，以城市綜合運營合作開發模式主導推進各地區城市基礎設施和公共工程建設，打造城市名片、提升城市品位、改善住行環境、實現多方共贏。
公司正按照中建股份「一最兩跨」戰略目標、公司「四個打造」發展願景的指引，以嶄新的理念、科學的管理、優質的模式和精細的服務，嚴格遵循「區域化、專業化、標准化」的發展思路，奮力向核心區域建築地產「領跑者」和城市綜合開發運營「領先者」的戰略願景大步邁進！並將秉承中國建築的一貫宗旨，鑄造精品工程，履行社會責任，關注社會和諧，為改善人居環境、構築時代藝術、傳承現代文明和建設品質家園做出央企新的更大貢獻。

『陸』 19屆金融碩士畢業生，中建三局總承包公司投資崗，中建三局投資公司投資崗，葛洲壩地產投融資崗，怎麼選

選北京的，慢慢解決戶口問題，附加值高。另問問題主哪兒畢業的啊？我明年也碩士畢業，不清楚現在的找工作形勢啊