租賃融資特點

❶ 融資性租賃業務特點

國銀監會發布修訂後的《金融租賃公司管理辦法》已於2007年3月1日起施行，與2000年頒布的《金融租賃公司管理辦法》相比，此次修訂主要在股東資格、業務范圍、監管規則方面有新規定，尤其對融資租賃業務中的售後回租交易提出了明確的監管要求，要求真正實現合格租賃標的物的買賣及租賃，下面就通過一個案例介紹售後回租業務以及對該業務的監管規則。
原告某信託投資公司(以下簡稱「投資公司」)與被告紡織公司(以下簡稱「紡織公司」)簽訂了融資租賃合同書。合同約定：投資公司向紡織公司購買偏細絲生產設備並出租給紡織公司使用，紡織公司以租回使用為目的，向投資公司出售上述租賃物，租賃物總款為170萬美元，貨物的所有權於合同生效日起歸投資公司，租金並分六期支付，租賃期限36個月。

合同簽訂後，紡織公司向投資公司發出貨物支付通知書、供貨方出具的有關合同貨物的發票復印件及簽署的租賃物件收據，投資公司向紡織公司支付了全部購貨款，紡織公司除支付首次租金外，其餘租金尚未支付，投資公司多次催要未果，故請求法院判令其償還租金本息、遲延利息。

在審理過程中法院查明，本案供貨人兼承租人紡織公司所稱的貨物實際上是處於被海關監管狀態的，在未經海關批准並補繳關稅的情況下不得轉讓，因此判決融資租賃合同無效，投資公司和紡織公司對於合同無效都有過錯，應各自承擔相應的民事責任。

由於當時尚無關於融資租賃的詳細規定，本案判決融資租賃合同無效，是因為合同違反海關監管的有關法律法規。而根據修訂後的《金融租賃公司管理辦法》，這種售後回租業務必須有明確的標的物，標的物必須由承租人真實擁有並有權處分金融租賃公司不得接受已設置任何抵押、權屬存在爭議或已被司法機關查封、扣押的財產或其所有權存在任何其他瑕疵的財產作為售後回租業務的標的物。該辦法的出台將進一步規范售後回租業務，預防此類情況的發生。

❷ 融資性租賃的特點體現在哪些方面

1.融資租賃是一項至少涉及三方當事人--出租人、承租人和供貨商，並且至少由專兩個合同--買賣合同和租屬賃合同構成的自成一類的三邊交易。這三方當事人相互關聯，兩個合同相互制約。
2.擬租賃的設備由承租人自行選定，出租人只負責按用戶的要求；
3.全額清償，
4.對於承租人來說，融資租賃屬於資產負債表內的科目，租賃設備應在承租人的資產負債表中反映，因此是由承租人對設備計提折舊的。
5.設備所有權與使用權長期分離。設備的所有權在法律上屬於出租人，設備的使用權在經濟上屬於承租人。
6.基本租期結束時，承租人一般對設備擁有留購、續租或退租三種選擇權。
7.不可解約性。

❸ 融資租賃的主要特徵都有哪些

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

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❹ 什麼是融資性租賃，融資性租賃的特徵有哪些

融資租賃,又稱金融租賃或財務租賃,是指出租人根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇,由出租人向供貨人購買租賃標的物,然後租給承租人使用。

融資租賃的特徵

(1)融資租賃是一種貿易與信貸相結合、融資與融物為一體的綜合性租賃交易方式,其表現形式為融物,實質內容則是融資.融資租賃是資產的所有者(出租人)與資產的使用者(承租人)就資產的使用所簽訂的不可撤銷的合同約定.它定義了所有相關的條款,包括租金額、租期和付款周期等.其主要特徵是：由於租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而採取的一種形式所有權,在合同結束時最終有可能轉移給承租人,因此租賃物件的購買由承租人選擇,維修保養也由承租人負責,出租人只提供金融服務.
中小企業融資渠道第三章企業融資租賃(2)融資租賃至少涉及三方當事人出租人、承租人和供貨商,並且是至少由兩個合同買賣合同和租賃合同構成的三邊交易.這三方當事人相互關聯,兩個合同相互制約,這也是融資租賃不同於分期付款和舉債信用的一個重要區別.
(3)設備的所有權與使用權長期分離.設備的所有權在法律上屬於出租人,設備的使用權在經濟上屬於承租人.在租期結束時,承租人一般對設備擁有留購、續租或退租三種選擇權,而大多是承租人以一定名義支付較小數額的費用取得設備的所有權,作為固定資產投資.
(5)不可解約性.對於承租人而言,租賃的設備是承租人根據其自身需要而自行選定的,因此承租人不能以退還設備為條件而提前中止合同.對於出租人而言,因設備為已購進產品,也不能以市場漲價為由提高租金.總之,在一般情況下,租期內租賃雙方都無權中止合同.

❺ 融資性租賃的特徵

融資性租賃事宜商品形態和資金形態相結合的方式提供信用。在向企業出租設備是解決了企業的資金需求，他不同於借款還錢，借款換物的一般信用形式，而是借物還錢，因而具有信用、貿易的雙重性質。出租人在這里同時兼有金融機構和貿易機構的雙重職能。出租人還直接與設備製造商發生購買關系，一方面連接設備的生產環節，一方面與承租人發生租賃關系，連接著設備的實際需求。由於融資性租賃能是產銷緊密結合，因而是一種具有長期穩定特徵的信用方式。
在法律框架下，融資租賃資金信託是指信託投資公司利用資金信託計劃這個融資手段，把資金信託計劃所募集資金運用於融資租賃業務的一種資金信託業務。

❻ 融資租賃的特點有哪些

①不可撤消。這是一種不可解約的租賃，在基本租期內雙方均無權撤消合同。

②完全付清。在基本租期內，設備只租給一個用戶使用，承租人支付租金的累計總額為設備價款、利息及租賃公司的手續費之和。承租人付清全部租金後，設備的所有權即歸於承租人。

③租期較長。基本租期一般相當於設備的有效壽命。

④承租人負責設備的選擇、保險、保養和維修等；出資人僅負責墊付貸款，購進承租人所需的設備，按期出租，以及享有設備的期末殘值。

（以上回答發布於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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