信託措施

1. 貸款信託的具體措施包括

●財政支持的方式即償還貸款本金和利息的收入直接來源於財政資金（如長春基礎設施項目和生態環保項目）；或者如果出現不能按期償還本金和利息的行為，財政承諾按照這一差額補償（如北京國投的CBD項目）；或者財政資金作為項目投資的一部分直接參與貸款，降低其他投資者的投資風險（如浙江紹興文化街開發項目）。
●採用第三者擔保擔保方都是具有較高的信用等級和償還能力的企業。
其它控制貸款信用風險的方式還包括：房地產資產超額抵押方式和貸款償還的責任保證保險方式。它們方式各異，但都在一定程度上規避了可能的信用風險。
●採取貸款方式本身面臨著利率風險這種利率風險主要來自於兩個方面：一是現有信託產品面臨著基準利率上調可能帶來的風險。
隨著通貨緊縮局面的改善，升息的可能性非常大，投資者面臨實際收益減少的危險。如果出現這個情況，在利率調整當期，貸款的利率是沒法調整的，也意味著投資者實際收益的降低。即使重新制定貸款合同以規避利率風險，但這種規避依賴於相關的存貸利率差不變的前提。然而，隨著市場利率化的進程，很有存貸差縮小的可能。現在貸款利率與存款利率之差大致為3%左右，較之於國外1.5%～2%的差額普遍較高。隨著中國加入WTO後利率市場化進程的加快，這個存貸差很可能下降。這意味著投資者在未來2～3年的投資期間，不僅承擔著基準利率上升導致的實際收益的下降風險，還可能面臨著貸款利率不能同比例上調補償這一損失的可能。

2. 信託風險控制措施主要有哪些

內部層面：產品結構化，通過設立劣後或者夾層，保證優先順序。
外部層面：抵押、擔保、主體盡職調查、還款來源分析等等。

3. 信託產品風險規避措施主要有哪些

(1)抵押/質押：指融資方將動產(不動產)抵押或質押給信託公司，目的是在融資方未按期支付本息時，信託公司可拍賣抵押物(質押物)，來保證投資人利益;
(2)擔保：指對沒有抵押的，信託公司會要求融資方對信託財產提供擔保;
(3)結構化設計：指將信託收益進行分層配置，購優先順序投資者有優先收益權，購次級、劣後級投資者有劣後收益權;

4. 在政信類信託產品中最有效的風控措施是什麼

政信類信託附帶的風控措施主要包括應收賬款質押、國有土地使用權抵押，以及第三方連帶責任擔保等。我覺得在信託實務中，更為有效的風控措施應該是優質發債主體提供連帶責任擔保。發債主體一般聚集了地方政 府的所有優質資源，因為在發債籌備階段，政 府為了獲得更高的評級和較低的融資成本，往往會將區域位置優良的土地資源注入平台公司。

5. 國內信託產品通常有哪些風控措施

分為兩類：一類是結構化設計：優先列後設計；一類是項目增信措施：抵押、擔保、質押等

6. 誰能簡單介紹下信託各類風控措施的優勢

我拿房產信託比喻吧！如一信託是房產項目，如發生風險，信託公司直接拍賣土地，收回成本

7. 簡單了解信託各類風控措施的優勢

信託各類風控措施包括

實物抵押和股票質押

1. 實物抵押

在房地產信託中比較常見，房地產公司會把手上的地皮、已經建好的樓盤或者商鋪等拿出來作為抵押，來保障信託產品的安全。抵押物的價格都是通過專門的評估機構來定價，一般都不是全額抵押，都是打了折扣，一般4折左右的折扣率，10億的實物給4億元的信託做抵押擔保。這樣可以避免因為房價波動過大而造成客戶本金和收益的損失。按照現在中國的國情來看，房價能否真正管控住尚未有結果，更別說房價狂跌60%了，基本上是不可能的事情。

2.股票質押

為了保障信託的安全，很多融資方也會做股票質押，一般股票都是上市公司的股票，以流通股為最佳，有些是限售股，有些是未解禁的股票，也有一些是未上市公司的原始股權來做質押。上市公司的流通股可以很快的變賣，直接變現，是所有信託風險管控措施裡面變現最快，價格最直觀的，也是很多客戶最喜歡的風險管控措施。

股票會隨著市場而波動，很多人擔心到時候股價會跌到較低的位置，從而影響信託的安全。所以信託產品在設計的時候，一般都會有一個警戒線，比如說補倉預警線、強行平倉線。舉個例子來說明：10億元的股票折扣率為4折，給一個募集4億元的信託做質押。在股票市值跌到7億的時候，信託公司會通知融資方補充准備金，要使給信託做擔保的資金超過7億(這個時候7億就是補倉預警線)。如果對方不補充的話，等股票市值低於6億的時候(這個時候6億為強制平倉線)，信託公司就會強行平倉，把所有的股票都給賣掉，從而保障客戶的本金和收益的安全，避免了因股價下跌使得質押的股票市值低於信託募集的金額，從而影響客戶的本金和收益的安全。

所以股票質押的安全性相對較高，資金變現能力最強，是很多客戶最喜歡的風險管控方式。

8. 信託風險的常見的信託風險控制措施

為了保障信託的安全，很多融資方也會做股票質押，一般股票都是上市公司的股票，以流通股為最佳，有些是限售股，有些是未解禁的股票，也有一些是未上市公司的原始股權來做質押。上市公司的流通股可以很快的變賣，直接變現，是所有信託風險管控措施裡面變現最快，價格最直觀的，也是很多客戶最喜歡的風險管控措施。
股票會隨著市場而波動，很多人擔心到時候股價會跌到較低的位置，從而影響信託的安全。所以信託產品在設計的時候，一般都會有一個警戒線，比如說補倉預警線、強行平倉線。舉個例子來說明：10億元的股票折扣率為4折，給一個募集4億元的信託做質押。在股票市值跌到7億的時候，信託公司會通知融資方補充准備金，要使給信託做擔保的資金超過7億(這個時候7億就是補倉預警線)。
如果對方不補充的話，等股票市值低於6億的時候(這個時候6億為強制平倉線)，信託公司就會強行平倉，把所有的股票都給賣掉，從而保障客戶的本金和收益的安全，避免了因股價下跌使得質押的股票市值低於信託募集的金額，從而影響客戶的本金和收益的安全。
所以股票質押的安全性相對較高，資金變現能力最強，是很多客戶最喜歡的風險管控方式。大家在買信託的時候，注意股票的折扣率和警戒線，就可以知道該信託的安全性如何了。 擔保公司擔保和個人連帶責任擔保
第三方擔保有2種情況：一種是公司擔保，一種是個人擔保。公司擔保里又分為2種：第三方公司擔保和擔保公司擔保。相對來說，擔保公司擔保是風險最低的，因為擔保公司本身就是給個人、企業貸款等業務做擔保的，而且公司的財務狀況相對於個人來說比較透明，在一些銀行都有一定的授信額度。擔保公司以AA級的擔保公司和國有控股的擔保公司為最佳。
第三方公司擔保的話，主要得看該公司的實力如何，一般來說，上市公司比較好。因為上市公司的實力相對一般公司來說要好，本身賬務狀況也比較透明，可以知道實力如何。個人擔保很多客戶都覺得有了和沒有一個樣，其實不然。個人要給一個項目擔保，其凈資產肯定是要大於該信託的募集資金的。以一個募集5億元的信託為例，個人要做無限連帶責任擔保，其凈資產一般都是要大於8億以上的，這才能夠降低信託的風險。 很多信託給付給客戶的本金及收益都是靠產品最後的銷售回款，比如說房地產信託，給客戶的本金和收益很多都是靠銷售樓盤的回款;以藝術品、茶、酒為掛鉤物的信託產品最後也是要靠銷售這些產品的回款來給客戶本金和收益。但是這些標的物最後的價格受市場因素的影響，使得銷售回款存在著一定的風險。投資以藝術品、茶、酒為掛鉤物的信託產品，一定要選好信託公司，好的信託公司有專門的投資團隊，對於市場的前景，真品的辨別均考驗著投資團隊的能力，所以選好信託公司很重要。如果客戶對於這些還不太了解的話，就不建議投資這一領域的產品。

9. 如何做好信託

信託公司無外乎兩點：產品儲備和銷售
多建立和各個銀行和三方公司的人脈渠回道是最關鍵答的，再尋找一些保險公司和證券公司作為補充。信託行業人脈是核心，渠道為王。
產品理解也很簡單：融資主體，抵押物，還款來源，資金投向
針對這些元素指定產品結構，風控措施。
平時工作之餘多關心行業動態