非金融資產的估值前提

A. 金融資產的主要估值方法

一般進行金融資產的估值，本質就是把一項資產未來現金流量折現為現值。這里有兩組變數需要考慮，一是未來現金流，二是折現率。折現率通常用必要收益率來擔當。而必要收益率的本質是所有資產在未來所獲得的平均收益率，其來源於平均利潤率，當然最終來源於專業化與勞動分工導致的生產效率的提高。從理論上講，必要收益率依賴於資產在未來的收益，因為折現畢竟是把未來值折算成目前值的過程，但是未來不可預測，因此通常情況下作為簡單化處理，就把過去資產平均收益率作為未來必要收益率。這個必要收益率包含了無風險時間價值與風險價值。
在必要收益率或折現率確定之後，最為困難的部分是確定未來現金流量。未通常的金融經濟學、證券投資學等類教材都是假設上面這些簡單的現金流規律，然後通過一些數列求和辦法與積分辦法來求得未來現金流量的現值，這就算作是資產的價值了。
實際上，從系統科學和數學的角度，可以從人們獲得信息的層次上將金融資產定價模型分為下面四個層次：
第一是完全確定性的定價模型，這主要通過一些初等數列模型和初等微積分來完成。
第二是隨機性，即知道變數變化的概率分布，這主要通過一些概率模型來完成。
第三是只知道未來的一些可能性，但是不知道未來概率分布。這時候就只能採用一些所謂樂觀、悲觀准則來進行決策。比如悲觀的人就假設未來現金流量很少，按最低現金流進行計算。樂觀的人就按最大現金流進行計算。
第四是根本不知道任何信息，於是人們就訴諸於直覺了。

B. 什麼是非金融資產投資 非金融資產包括哪些

非金融資產是指除投資性融資工具（如股票、債券）和貨幣(包括銀行專存款）以外的資屬產，包括固定資產、無形資產、商譽、材料等。
一般來說人們把公司持有的股票、債券等融資工具和貨幣叫做金融資產，其他叫非金融資產。
望採納，謝謝！

C. 如何理解非金融資產公允價值

第二十九條 企業以公允價值計量非金融資產，應當考慮市場參與者將該資產用於最佳用途產生經濟利益的能力，或者將該資產出售給能夠用於最佳用途的其他市場參與者產生經濟利益的能力。
最佳用途，是指市場參與者實現一項非金融資產或其所屬的資產和負債組合的價值最大化時該非金融資產的用途。
第三十條 企業確定非金融資產的最佳用途，應當考慮法律上是否允許、實物上是否可能以及財務上是否可行等因素。
（一）企業判斷非金融資產的用途在法律上是否允許，應當考慮市場參與者在對該資產定價時考慮的資產使用在法律上的限制。（二）企業判斷非金融資產的用途在實物上是否可能，應當考慮市場參與者在對該資產定價時考慮的資產實物特徵。
（三）企業判斷非金融資產的用途在財務上是否可行，應當考慮在法律上允許且實物上可能的情況下，使用該資產能否產生足夠的收益或現金流量，從而在補償使資產用於該用途所發生的成本後，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。
第三十一條 企業應當從市場參與者的角度確定非金融資產的最佳用途。
通常情況下，企業對非金融資產的現行用途可以視為最佳用途，除非市場因素或者其他因素表明市場參與者按照其他用途使用該資產可以實現價值最大化。
第三十二條 企業以公允價值計量非金融資產，應當基於最佳用途確定下列估值前提：
（一）市場參與者單獨使用一項非金融資產產生最大價值的，該非金融資產的公允價值應當是將其出售給同樣單獨使用該資產的市場參與者的當前交易價格。
（二）市場參與者將一項非金融資產與其他資產（或者其他資產或負債的組合）組合使用產生最大價值的，該非金融資產的公允價值應當是將其出售給以同樣組合方式使用該資產的市場參與者的當前交易價格，並且該市場參與者可以取得組合中的其他資產和負債。其中，負債包括企業為籌集營運資金產生的負債，但不包括企業為組合之外的資產籌集資金所產生的負債。最佳用途的假定應當一致地應用於組合中所有與最佳用途相關的資產。
企業應當從市場參與者的角度判斷該資產的最佳用途是單獨使用、與其他資產組合使用、還是與其他資產和負債組合使用，但在計量非金融資產的公允價值時，應當假定按照本准則第七條確定的計量單元出售該資產。

D. 企業會計准則第39號——公允價值計量的第八章 非金融資產的公允價值計量

第二十九條 企業以公允價值計量非金融資產，應當考慮市場參與者將該資產用於最佳用途產生經濟利益的能力，或者將該資產出售給能夠用於最佳用途的其他市場參與者產生經濟利益的能力。
最佳用途，是指市場參與者實現一項非金融資產或其所屬的資產和負債組合的價值最大化時該非金融資產的用途。
第三十條 企業確定非金融資產的最佳用途，應當考慮法律上是否允許、實物上是否可能以及財務上是否可行等因素。
（一）企業判斷非金融資產的用途在法律上是否允許，應當考慮市場參與者在對該資產定價時考慮的資產使用在法律上的限制。（二）企業判斷非金融資產的用途在實物上是否可能，應當考慮市場參與者在對該資產定價時考慮的資產實物特徵。
（三）企業判斷非金融資產的用途在財務上是否可行，應當考慮在法律上允許且實物上可能的情況下，使用該資產能否產生足夠的收益或現金流量，從而在補償使資產用於該用途所發生的成本後，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。
第三十一條 企業應當從市場參與者的角度確定非金融資產的最佳用途。
通常情況下，企業對非金融資產的現行用途可以視為最佳用途，除非市場因素或者其他因素表明市場參與者按照其他用途使用該資產可以實現價值最大化。
第三十二條 企業以公允價值計量非金融資產，應當基於最佳用途確定下列估值前提：
（一）市場參與者單獨使用一項非金融資產產生最大價值的，該非金融資產的公允價值應當是將其出售給同樣單獨使用該資產的市場參與者的當前交易價格。
（二）市場參與者將一項非金融資產與其他資產（或者其他資產或負債的組合）組合使用產生最大價值的，該非金融資產的公允價值應當是將其出售給以同樣組合方式使用該資產的市場參與者的當前交易價格，並且該市場參與者可以取得組合中的其他資產和負債。其中，負債包括企業為籌集營運資金產生的負債，但不包括企業為組合之外的資產籌集資金所產生的負債。最佳用途的假定應當一致地應用於組合中所有與最佳用途相關的資產。
企業應當從市場參與者的角度判斷該資產的最佳用途是單獨使用、與其他資產組合使用、還是與其他資產和負債組合使用，但在計量非金融資產的公允價值時，應當假定按照本准則第七條確定的計量單元出售該資產。

E. 對非金融資產估值的前提主要有哪些

非衍生金來融資產,是指除衍自生金融資產外的金融資產,比如現金,應收帳款,應收票據等
而衍生金融資產:是指具有以下特徵的金融工具或其它合同：
1,其價值隨特定利率,金融工具價格,商品價格,匯率,價格指數,費率指數,信用等級或其它類似變數的變動而變動,變數為非金融變數,該變數與合同的任何一方不存在特定關系
2,不要求初始凈投資,或與對市場有類似反應的其它類型合同相比,要求很少的初始凈投資
3,在未來某一日期結算從衍生金融工具的特徵來理解衍生金融資產,比如遠期合同,期貨合同,期權等都屬於衍生金融資產,總的來說衍生金融資產是一種衍生的權利

F. 什麼叫非金融資產投資

非金融資產是指除投資性融資工具和貨幣(以外的資產，包括固定資產、無形資產、商譽、材料等。

G. 什麼是非金融資產

資本和金融項目
資本和金融項目：是指資本項目項下的資本轉移、非生產/非金融內資產交易以及其他所有引起一容經濟體對外資產和負債發生變化的金融項目。資本轉移是指涉及固定資產所有權的變更及債權債務的減免等導致交易一方或雙方資產存量發生變化的轉移項目，主要包括固定資產轉移、債務減免、移民轉移和投資捐贈等。非生產/非金融資產交易是指非生產性有形資產（土地和地下資產）和無形資產（專利、版權、商標和經銷權等）的收買與放棄。金融項目具體包括直接投資、證券投資和其他投資項目。

H. 會計中，企業應當從什麼角度確定非金融資產的最佳用途

企業判定非金融資產的最佳用途，應當考慮非金融資產的用途在法律上是否允許，非金融資產的用途在實物上是否可能，非金融資產的用途在財務上是否可行。

請參考

I. 企業以公允價值計量非金融資產,應當考慮市場參與者將該資產用於最佳用途產生經濟利益的能力,

B，通常情況下，企業對非金融資產的當前用途可視為最佳用途，除非市場因素或者其他因素表明市場參與者按照其他用途使用該非金融資產可以實現價值最大化。