郫都區信託

A. 看地產界最強大腦如何創新引爆商業地產新未來

如果要列舉今年成都最值得一說的地產項目，花千墅一定是其中之一。
半年前，城南華府核心區域純高密項目萬錦城主動降低容積率，推出別墅和洋房產品——「花千墅」，此舉引發了業內的強勢圍觀。那個時候少有人知道，花千墅背後的操盤者是一支叫做和融信的團隊，它的掌舵人叫付騫。

改變盈利模式跳出紅海求創新
弄潮城南「墅區」引領改善全面升級
「城南800萬的地價上如何打造百萬級的別墅？」「華府的剛需屬性如何承載高端？」是當時業內人士對花千墅的兩大好奇點。但如今，花千墅百萬級的別墅確確實實推向了市場，華府板塊由剛需轉為改善的市場基調正式形成，花千墅幾乎都是客戶等房子的熱銷態勢，印證了付騫最初的判斷。
於是「技術革命」、「最強大腦」、「地產諾貝爾獎」等詞彙紛至沓來，幾乎成為花千墅項目的標簽。對於此，在記者對付騫的采訪中，他的回答很簡單——創新。主動降容是創新，此外還有一系列技術手段，比如從傳統的開發模式中跳脫出來，通過全新的成本計價體系及開發營銷模式，提高項目品質的同時，達到利潤和成本的平衡。最終，付騫打造了2016年成都樓市的爆款——花千墅。

操盤「互聯網+房地產」
和融信要做成都商業創新「野心家」
「我們不過是早點做了一次布局，創新型房地產本來就是一道門檻，我們也只不過是選擇早點跨入。」和融信付騫說到，在他看來，房地產今後的發展趨勢主要在「創新」二字上，他們要做的不再是傳統地產開發，而是要做房地產未來的產品模式，將地產和互聯網結合更充分，完成房地產產業鏈閉環和金融閉環。
要完成這兩步，必須從客戶需求出發，進行產業鏈重構，做出一個可以留住用戶的體系，讓房產設計除了具有舒適度、稀缺性、超高性價比外，要滿足未來生活方式的享用空間，更要讓房產還能作為家庭資產的儲備，而不是擁有泡沫資產，使其固定資產具備升值潛力，能從購房中獲得真正改善生活方式的資本。雖然這從表面上看，是金融和資本重構，但其實是房地產產業鏈重構。
五彩城滿足郫都人生活新想像
吃喝玩樂購之外工作創業全搞定
在花千墅的成功之後，付騫正在實踐著他的又一次創新。這一次，他面臨的是一個更加具有想像力和發揮空間的項目——五彩城。
首先是產品創新。五彩城420畝的大體量，多地塊、稀缺、處於郫都區蜀都新城核心位置。五彩城的集中商業是一個12萬平方的「大盒子」，主要滿足郫都區人的吃、喝、玩、樂、購、娛等全棲生活需求，但又卻不止於如此。

它將在四面建立獨立商業和住宅做出一個圍合，利用「盒子」做整個項目的「發動機」。從體量優勢出發，再對這些商業形態進行改造，除了傳統的集中商業mall帶動整個區域的體驗式消費聚集外，還有街區mall+體驗式Block+輔助商業，它將通過商業模式創新和運營創新構成內生型循環生態鏈。
其次是商業模式創新。五彩城將在傳統商業基礎上增加「新型社交型商業+低密墅區+高層住宅+酒店+雙創基地」構成全產業生態鏈，「未來，其業務范圍已經不再局限於居住，而是通過構建圍繞住家（公寓）、上班（聯合辦公）、工作（創客平台）這三種生活模式的生態鏈，逐步覆蓋更多場景，從而實現集購物、休閑、居住、體驗、辦公、服務配套、展示、社交於一體的綜合服務集群。我們的目標是將此項目打造為一座城市級商業中心。」付騫說道。
「看到如此大一個集中式商業中心，可能大家會持懷疑態度，但是，就像之前講到的，我們就是看中它的體量和位置。我們居於新老城的流通咽喉，暢達便利，周邊高校雲集。哪個年輕人沒有創業夢想，而我們就是想幫他們達成夢想。」付騫說。
郫縣區域內高校遍布，西南交大、電子科技大學、西華大學、工業學院等高校都在此紮根。而且郫縣近年來積極打造雙創示範基地，並給予政策加以扶持。在此大環境下，五彩城更能產生相應的創業支持，必定會吸引更多的年輕創業者加入，項目內約6萬平方的空間用作創業孵化平台，不僅提供便捷舒適的交流創業平台，還能提供各類創業配套服務。

響應「雙創」載體建設
定義城西新生活方式
按照建設創新創業中心的發展定位，和融信對五彩城進行頂層規劃設計，著力優化區域眾創空間、公共服務平台等雙創生態體系，著力構建人才、項目、資金集聚窪地，加快科技成果轉化和創業項目落地，欲在未來培育壯大虛擬現實、大數據、生活配套、文化創意等雙創產業，努力把五彩城打造成為「城市級商業中心」。
最後是運維創新。通過對消費者痛點深入研究，提煉4大需求產業：大健康，大教育，大餐飲、大社區綜合服務。拉伸產業鏈，通達大數據服務形成產業鏈閉環。在商業中，將這4大需求產業垂直延展，解決消費人群的實際需求。利用孵化機制，讓這些業態由社區居住者來完成，這樣完成從需求者到服務提供者的轉化，創造了雙重價值，完成社區O2O生態圈。

創新「消費+收益」金融模式
助力五彩城商業地產新未來
以不動產為入口，聯合金融機構對社區家庭資產進行管理，消費者可以通過信託資金進行消費，享受商品的專屬優惠。如果用戶未消費或剩餘資金，可獲得相應理財收益（現金回報）。客戶節約了時間成本和交通成本，同時獲得理財收益，商場提升客戶在商業駐留時間，提升商業現場客流和支付流量，商業價值提升。
這種 「消費+收益」的雙重模式設計，很好的實現了商場客流和支付流量的提升，客戶同時獲取收益。更為關鍵的是，客戶和商場的消費通道和資金通道徹底打通。
「五彩城將積極探索和不斷創新，逐步開發五彩城獨有DNA的創新產品、商業模式以及運維模式，

通過三個維度的創新、全產業鏈閉環和金融閉環，來完成五彩城「城市級商業、新生活方式中心」的定位。在嚴重同質化和超競爭環境下突出重圍，開啟商業地產的另一片藍海。」付騫說道。
「如果僅僅局限在樓市這座圍城中，不去拓展場景與商業邊疆，不能跨過O2O這個坎，樓市始終都不可能繞過現狀尋找更廣闊的機遇。」定義未來，充分了解當下消費者心態，進一步規劃、創新，做需求滿足者和服務提供者。和融信，立志成為「新生活方式締造者。」

B. 西安蓮湖區有幾個信託公司分別是

陝國投，長安信託

C. 什麼是信託，信託屬於理財產品嗎

信託是委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託版人，由受託人按委託人的意願以自權己的名義，為受益人的利益或特定目的，進行管理和處分的行為，信託是一種理財方式。

信託是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度。信託與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，一般涉及三方面當事人，即投入信用的委託人，受信於人的受託人，以及受益於人的受益人。

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信託是財產管理職能

1、管理內容上的廣泛性：一切財產，無形資產，有形資產；自然人、法人、其他依法成立的組織、國家。

2、管理目的的特定性：為受益人的利益。

3、管理行為的責任性：發生損失，只要符合信託合同規定，受託人不承擔責任；如違反規定的受託人的重大過失導致的損失，受託人有賠償責任。

4、 管理方法的限制性：受託人管理處分信託財產，只能按信託目的來進行，不能按自己需要隨意利用信託財產。

參考資料來源：網路-信託

D. 信託公司一個地區只能一家么

不是的，像北京上海就有很多，沒有規定一個地區只能一家，不過基本上信託公司已經做到中國版圖全覆蓋了

E. 四川地區有哪些信託公司

本土的有四川信託，中鐵信託，還有很多其他信託公司的業務部

F. 郫都區為何要全員核酸檢測

談及郫都區為何要做全員檢測，四川省衛生健康委應對新型冠狀病毒疫情領導小組疫情防控組副組長、四川大學華西公共衛生學院流行病學教授欒榮生表示：「要進一步擴大篩查范圍，可能有新的病例出現，但按照現在情況看，比例很低。只要發現並及時採取措施，就能盡早遏制病毒擴散蔓延。」

12月11日晚成都市人民政府新聞辦公室召開的疫情防控專題發布會，通報該市超136萬人已完成核酸檢測。11日下午，成都21個區(縣)的4000餘人專業採集隊伍已在郫都區集結，計劃24小時內完成郫都區90萬人采樣。

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郫都區12月11日2例病例基本情況如下：

病例1：張某某，女，54歲，農民工，居住於郫都區郫筒街道太平村11組， 是既往確診病例的密切接觸者。12月10日，核酸檢測呈陽性，9時診斷為無症狀感染者，並於昨晚新聞發布會通報。昨日22時，因患者胸部CT檢查結果異常，訂正為確診病例。該患者14天內去過中鐵奧維爾小區、南門菜市場、中冶中央公園、郫都區紅牌樓川菜廠等地。

病例2：李某，女，57歲，縫紉工，居住於郫都區犀浦街道犀池五街，是既往確診病例的密切接觸者。12月10日，核酸檢測呈陽性，當日23時診斷為確診病例。該患者14天內去過犀浦貿易中心、國寧菜市場等地。

G. 成都市郫都區綠地國際花都三期一號門可以寄快遞嗎

成都市郫都區綠地國際花都三期一號門是可以寄快遞的，

H. 成都人了解信託嗎

成都市可以說絕大部份人是不了解信託及信託產品的。他們對銀行的理財產品熱衷。

I. 為啥郫都區還是中風險呢

今天已經降低為低風險了