Ⅰ 如何發揮融資租賃對經濟的促進作用
利用租賃方式可以將大中型企業的閑置設備轉移到中小型鄉鎮企業，將發達地區的二手設備轉移到不發達地區，按照經濟發展的梯度轉移資源，有效利用閑置設備，提高資源利用效率。
強化產品促銷提高企業競爭力
Ⅱ 融資租賃業務具體是怎麼開展的
融資租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。
融資回租賃是指出答租方融通資金為承租方提供所需設備，具有融資、融物雙重職能的交易，涉及出租方、承租方、供貨人三方當事人，包括融資租賃、供貨合同等兩個或兩個以上合同。出租方根據承租方的要求和選擇，與供貨人訂立供貨合同支付貨款，與承租方訂立租賃合同，將購買的設備租給承租方使用，租期大部分相當於設備壽命期。租賃期間內，承租方按合同規定分期向出租方交付租金。租賃設備的所有權屬於出租方，承租方在租期內享有設備的使用權。租賃期滿，設備可由承租方留購，續租或退回出租方。
在工程機械行業中，融資租賃業務也是在近幾年被引入中國，是由出租人根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然後租給承租人使用的一種銷售方式。
融資租賃業務的開展：
融資租賃的業務有很多，因為它可以和任何一個行業或者任何一個企業發生親密的聯系和合作。小到工廠機械購買，大到大型生產設備的購買都包含在內。現在活躍在市場的融資租賃公司一般以租借大型生產設備為主要經營業務,而隨著市場體制的改革融資租賃公司有望擴大其經營業務范圍，加大縱深。
Ⅲ 如何選擇融資租賃軟體系統
從業務需求方面去選擇軟體
軟體能否很好支持融資租賃業務，特別是融資租賃獨有的業務特點部分，這里是選擇軟體系統和軟體實施團隊最關鍵的部分。
租賃合同報價
提供業務經理在項目洽談接觸過程中，方便、快捷的進行租賃項目洽談，由於業務經理工作的特殊性，軟體需要能讓業務經理能隨時、隨地使用。能解決專業的業務問題，由於報價過程中需要具備融資租賃專業知識，但這並不是我們業務經理的強項，所以租賃合同報價系統需要支持業務經理在不具備很強的專業背景的前提下，也能正確地幫助業務經理做出報價。
報價系統中有方案詳細的數據。項目確定後相關數據和電子檔材料可以方便的提交審批。這就減少了項目起租時為了錄入數據而錄數據的忙碌。系統是業務的幫手，而不是負擔。
報價系統的數據可以及時反饋給管理層，讓領導時刻掌握各條線的業務進度。為領導決策提供數據支持。
懂融資租賃業務，有融資租賃業務模型精算經驗的實施團隊應作為首選。
2.2 公司內部審批
審批並不是租賃獨特的東西，很多行業都需要進行工作的審批。目前市場上工作流審批的軟體非常多，我們可以放心的去選擇使用。這里是租賃軟體系統的一部分。但不是選擇系統的關鍵。
2.3 合同實施管理
包括合同文檔的管理，實施監控等。這部分實現也相對容易，大部分軟體公司都能做的很好，選擇系統和技術實施團隊時也不應為重點考察。
2.4 租金台帳管理
這里是融資租賃業務的財務核心，需要支持融資租賃業務的各類業務模型，對各類特殊合同條款的簽訂也要能很好處理，國家利率變動時，租金的重新計算按各類合同自動完成。筆者認為：這里是整個融資租賃業務中財務最核心、最復雜的業務部分。特別針對國內的企業客戶，合同條款的要求可以說是千變萬化，專業知識，專業術語也全都在這里得到展現。這里對我們的融資租賃業務系統提出非常高的要求。
在選擇軟體產品和軟體實施團隊時，這里應是重點考慮部分。軟體實施團隊的核心人員如果對融資租賃的業務核算模型如果不能有深刻認識，必將註定最終實施的軟體產品必定是失敗的產品。
2.5 風險監控管理
項目投放後，對風險如何監控管理，這里非常重要，不過，風險控制不能單純依靠軟體系統，更多的是人去把握。銀行系的租賃公司一般都有母行的風險評估模型，財務部分，非財務部分對承租人進行風險把握。我們可以藉助銀行系統的貸款評估風險模型+風險控制人員自身把握進行風險管理。
具備國內銀行信貸風險管理軟體系統實施經驗的技術團隊應作為重點選擇對象。
2.6 資產管理
包括設備采購，資產狀態監控，資產評估，折舊，計提，產權轉移，資產統計分析等。資產管理部分相對業務容易理解，技術實現也比較容易，相信大部分的軟體公司都能做的很好。
2.7 資金管理
包括企業的現金帳戶，支付款，融資款項，應付款等管理。資金管理模塊對有銀行系統或財務系統開發實施經驗的技術團隊來說，實現資金管理的功能並不是難事。
2.8 報表統計
報表包括各類數據統計報表，報送母公司，監管機構報表。銀監會監督的金融租賃公司還包括報送人民銀行，銀監會的1104報表。
對金融租賃公司來說，這里最好把具備銀行銀監會1104報表實施開發經驗的技術團隊作為備選。
2.9 產品方案管理
包括產品方案的登記，相應標准報價要素，會計核算基本要素制定等。這部分內容理解起來有點抽象，看我們的技術團隊的業務理解能力了。
2.10 財務記賬
包括各會計科目數據，明細賬、總帳。財務計帳系統目前成熟的比較多。國內一般選用用友或金蝶的財務系統。
3 從技術方面選擇軟體
選擇軟體廠商時，技術層面至關重要，應從技術開放性，後期維護費用，使用的便利性，技術架構設計等方面重點進行技術考慮。
從技術層面推薦，筆者建議考慮：
技術架構設計基於J2EE架構的B/S模式的技術。
資料庫存儲根據實際預算決定。採用sqlserver, oracle, db2等都可以。當然也可以採用免費的mysql。
優點：
A: J2EE技術是開源的軟體技術，國內軟體人才資源取之不盡，不用擔心後期維護找不到相關技術人員。
B：基於J2EE技術的大部份軟體產品都可以免費獲取，並且不用擔心心產品沒人支持。
C：可以根據業務發展情況，將系統部署在unix或windows。
D：不受專業軟體產商的限制。
J2EE技術是目前最主流，最受歡迎的軟體系統開發技術，軟體系統實施時我們應作為首選。
Ⅳ 如何利用租賃方式融資
用融資租賃的方式，此即利用租賃方式融資
融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃(Modern Leasing)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
融資租賃經中國人民銀行批准經營融資租賃業務的單位和經對外貿易經濟合作主管部門批准經營融資租賃業務的外商投資企業、外國企業開展的融資租賃業務。
它的具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。此外，融資租賃屬於表外融資，不體現在企業財務報表的負債項目中，不影響企業的資信狀況。這對需要多渠道融資的中小企業而言是非常有利的。
融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人佔用融資成本的時間計算租金。是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產生於美國的一種新型交易方式，由於它適應了現代經濟發展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發展起來，當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一，被譽為「朝陽產業」。我國20世紀80年代初引進這種業務方式後，二十多年來也得到迅速發展，但比起發達國家來，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。
融資租賃，又稱金融租賃或財務租賃，是指出租人根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然後租給承租人使用。
Ⅳ 融資租賃在現實中是怎麼操作的
現實操作比較復雜，先幫你回答一下客戶需要資金購買機器設備的操作流程吧
1融資租賃公司業務人員或者項目經理接觸到需要融資的客戶
2客戶提交相關的審核材料到融資租賃公司由業務人員進行初次審查
需要的材料比較多，法人和自然人要求各不一樣
3業務人員送件到風險管理部門進行評估
4融資租賃公司給客戶報價。報價包括融資租賃首付款，保證金，利息。
5客戶接受報價。雙方簽訂合同。
6融資租賃公司向客戶指定的供貨商以客戶同意的價格購買客戶指定的機器設備。
7設備由融資租賃公司交接給客戶，客戶辦理相關的保險，受益人為融資租賃公司，開始正常生產。
8客戶按照融資租賃合同的約定開始支付租金（包括購買機器的本金和利息還有相關費用）。
9合同將近結束，客戶按照融資租賃合同與融資租賃公司商討保證金是返還還是沖抵最後幾期賬款。
10合同執行終了，客戶與融資租賃公司按融資租賃合同約定，決定是以殘值購買機器，還是繼續租用，還是退租。現實情況大多是客戶以殘值（通常很低）購買機器。
其中涉及到三方倆合同，三方：融資租賃公司，客戶，供貨商。倆合同：銷售合同（融資租賃公司與供貨商） 融資租賃合同（融資租賃公司與客戶）
以上屬於融資租賃的典型方式。另外一種是用的比較多的融資租賃方式是回租。以下介紹雷同部分略去。回租運用於客戶將已經有的生產設備變現為現金流。
1客戶將設備賣給融資租賃公司。
2融資租賃公司與客戶簽訂融資租賃合同，將設備出租給客戶。
融資租賃在實際操作中靈活性比較大，操作方式多種多樣，不過萬變不離其宗。以上倆種方式理解了，其他的方式也不難明白。
希望有幫到你。
Ⅵ 現實生活中的融資租賃是怎麼做的呢
很簡單，分兩種，直接的融資租賃和售後回租。
以車為例子，你想買寶馬X6 但錢不夠，你和融資租賃公司說了，他買了輛寶馬，然後租給你，租十年。你每月還租金。 這就是正常的融資租賃。你擁有了十年的使用權，每月還租金，十年後，車已經貶值了，還值一萬，你可以買下來或不買。
另一種售後回租，你有一輛寶馬X6，但是想要錢，還不想賣車，就賣給了融資租賃公司，得到一筆錢，然後再把車租回來。繼續開自己的車。這就是售後回租。