度假房融資

A. 購買旅遊地產是因為度假還是投資回報率

很多人購買旅遊地產就是一種盲目的投資，投資回報率很低，有的甚至陪錢。如果因為度假去購買一定會失望，因為這個經濟帳大家都會算明白。度假一定會到不同的地方才有意思，不可能因為度假就買好多房子。當然也不是所有的旅遊地產都沒有投資價值，但購買旅遊地產一定要慎重，一定要做好考查與評估再下手。
有很多人一看房價上漲就去購買所謂的旅遊房產，認為會有更大的投資價值，實踐證明這部分人的投資是盲目的失敗的投資，房地產火的時候價格上漲較多的是一線城市的核心房產，而不是旅遊地產。

B. 度假房是租劃算還是買房劃算

度假應該是租房合算，如果買房投資很高，在度假後如果居住地發生變化還不能使用該住房。建議你到海南的三亞租住養老公寓房，每月僅千元左右，余錢用來存錢並且贍養父母。供參考。

C. 度假地產的中國度假地產沒有先行者

旅遊地產的先行者首推華僑城，它是把旅遊作為地產開發的墊腳石，通過先搞旅遊項目，把生地做成熟地、旺地，再通過營造休閑的氣氛來提升區位品質，以此來提升樓盤的品位及概念。如今，華僑城的經營模式已被各大郊區大盤靈活應用，祈福新村、雅居樂、碧桂園、東部華僑城……
嚴格意義上來說，華僑城還不是真正的度假地產，只能稱為是以主題公園為依託的旅遊地產。一般的認為，度假地產有兩大特性，一是位置比較相對偏僻，二是只有一些核心配套服務。居家跟度假是兩個概念，旅遊地產是要有景觀和景點的。在旅遊地產里，你的身份首先是遊客，而度假地產會讓你感覺到某一個時間段里是主人。
所以，打著「度假房產」旗號的項目都是處於城市偏僻的遠郊或風景區。這種房地產，肯定不能依靠當地的原居民的消費來消化，如果不是真正的依託周邊地區城市居民的投資、度假來消化，那麼就是發展商一味地在圈地。
目前，國內對包括旅遊在內的度假地產熱情高漲，以為這是除住宅地產之外最有前景的地產開發模式。以「高爾夫、體育公園（實際上也是高爾夫）、度假酒店群、山地運動、遊艇會、滑草場、海上運動、農家樂、茶馬古道」等為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店遍地開花。華潤、首創、海航、金融街、中旅、合生地產、天鴻、萬科、萬達、萬通無一倖免，度假公寓、產權酒店、分時度假酒店等度假地產項目風起雲涌。
由於國家還沒有對度假地產作出明確的概念界定，模糊概念的結果就是借旅遊地產之名變相搞房地產開發，鑽政策法規的空子。和開發商抱著同樣心理的還有各地方政府，利用概念的模糊，盲目大規模規劃，隨意開發，以謀取土地收益。殊不知，在打政策擦邊球的同時，無論是消費還是開發商，都承擔了來自政策、環境、需求等多方面風險。
事實上，度假地產難逃其先天的不足。因為一旦度假區形成規模了、配套完善了（食、住、行、游、購、娛），事實上也就變成了一個城市的運營。從這個意義上說，度假就是少數人在享受一種永遠不要成熟的氛圍，它應該永遠只是由繁華通往寧靜的一種嚮往。
度假地產過分依賴於宏觀經濟走向的情況也是它固有的弊端。宏觀經濟好，人們對度假的渴望表現得越活躍，度假地產的發展也就越快。目前就屬於這種度假地產的活躍期，度假的有效需求呈高增長態勢，唯一讓人遺憾的是目前度假地產浪得虛名，投資所佔的比重太大了，度假地產成了一種理財的工具。
有人認為，度假地產要良性發展，首先要在政策上鋪平道路，切實打擊以度假地產來圈地、投資比重過大、空置率過高的行為。而我覺得，如何塑造一個城市和地區的形象，如何改善社會、經濟、文化的整體運營環境，如何提高與度假相關產業鏈的綜合素質，這才是度假地產的消費關注點，也是它的市場和希望所在。
相信游戲規則的制定、出台將不會長遠，中國度假地產不怕沒有先行者。

D. 度假房是一種什麼樣的體驗

與自然更近 與生活更近，開門便是景，與大好自然為鄰。平日里只要有休息時間就可以來住，並且適合一家老小康養度假。有的全季住假社區，一年四季都能欣賞到不同的風景，度假不用挑時間，隨時都能和家人遠離城市喧囂，享受最美好的假期。

E. 泰國房產投資客說的：度假型投資是啥意思呢

近些年來，隨著國內一線城市房價的步步高漲，一般人只能望而興嘆。越來越多的人把投資的目光轉向國外，海外房產投資成為國人配置資產的一個重要渠道。
除了眾所周知的熱門國家加拿大、美國、澳洲以及歐洲國家外，東南亞國家的房產市場也被華人買家炒得格外火爆。那麼到底哪個國家的房產值得投資呢？以下是本人在居外網上為大家整理總結的泰國房產備受青睞的五大優勢：
1、退休移民方便 泰國政策規定任何超過50歲的人都有資格領取退休簽證，有永久居留權，而不像西方國家那樣有很大的移民障礙。
2、溫暖的熱帶氣候 由於地處熱帶，泰國一年四季都陽光充足，不管是個人度假還是出租等都非常方便。
3、低廉的房價 只要50萬元人民幣，你就能在泰國買到一個約35平方米的一居室公寓，不僅功能齊全、舒適，而且地理位置優越，例如坐落中國旅客最愛去的普吉島、芭堤雅和清邁等地的功能齊全的豪華度假勝地。泰國的度假房產相比海南的頂級度假房產性價比要高得多。像這個房子，售價在50萬以內。

F. 中國人在美國購買度假房產需要考慮哪些因素

1、在美國買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶，入鄉隨俗，不要被細節打敗。
2、看上美國房子後，該怎麼出價
3、永久產權不表示要擁有一輩子
4、美國房子出租不難
5、在美國買房，不要為了砍價而挑毛病
6、不要要求賣家送你傢具。
7、投資美國房產只看租金回報率嗎
投資房產有兩個方面需要考慮：一個是租金回報率;一個是升值的潛力空間。後者比租金回報率更重要。
8、不是每個外國人都能辦理房貸，選擇適合自己，對自己最有利的一家。
9、和老牌房產國家相比，新興國家如馬來西亞更值得收到投資者的喜愛，大多數房產都是永久產權，無遺產稅，這點比美國房產更有優勢。

G. 每日熱盤：海南40平度假房只需13.5萬

最近海南有哪些熱門樓盤值得關注？海口剛需房、東線海景度假房、西線養老投資房......可謂挑花了眼。沒關系！搜狐焦點海南站每日推出5套值得關注的海南名盤，裡面有你想要的折扣、價格等非常齊全實用的信息，供您置業提供參考。

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（以上回答發布於2015-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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