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㈠ 何為「真正的」教育消費信託

市場對於消費金融早已不陌生，當前消費信託產品的觸角正在不斷延伸至多元產業。其中，教育可謂是最具投資前景的消費場景之一。
實際上，無論政策「頂層設計」，還是市場的自由發展，消費金融業務在國內發展已漸入佳境。
去年6月份國務院常務會議中表示，「發展消費金融，重點服務中低收入人群，有利於釋放消費潛力、促進消費升級。」
海關總署數據顯示，投資、出口對於經濟的拉動效應愈加疲弱。2月份進出口數據顯示，2月進出口外貿數據同比均出現下滑。其中，2月出口以美元計價同比大降25.4%，創下2009年5月以來的最大降幅，亦是歷史上第三大降幅。
正鑒於此，消費被寄予厚望。
事實上，對於消費信託的特點早已眾所周知。但近日一款被喻為「真正意義上」的教育消費信託的問世，仍然勾起了不少人的好奇。
3月13日，百瑞信託正式推出國內首支消費教育信託，即百瑞恆益323號教育消費信託計劃（伊頓游學）。
根據艾瑞咨詢發布《2016年中國家庭教育消費者圖譜》調研結果顯示，45.7%的受訪家長希望將孩子送去留學。此外，隨著我國國際化進程的加快，低齡留學已然成為新風尚。
據證券時報?信託百佬匯記者獨家獲悉，這款產品被稱為真正的教育消費信託的原因在於，其交易結構和模式更具合規性，對於投資者的篩選更為嚴苛，有別於此前大部分市場上的消費信託產品。
該信託計劃打通了「投資」與「消費」的雙通道，投資門檻分為100萬和300萬兩擋，期限均為1年，計劃信託規模不超1億元。信託計劃資金將用於投資百瑞信託發行的單一信託或信託項下的受益權。
實際上，此前市場中的消費信託產品普遍存在門檻低的特點，然而該計劃的投資門檻與普通信託計劃並無差別。
「我們主要是在了解到很多合格投資者具有較強烈的高端教育消費需求，因而從為信託合格投資者提供更多增值服務的角度設計了本款教育消費信託。」 百瑞信託創新部相關人士表示，在為現有合格投資者提供針對性增值服務的同時，我們也將在合適階段著手探索和嘗試為更大范圍人群提供相應的服務，但是，這需要進一步的法律政策支持。
從產品預期收益率來看，以100萬投資額為例，若選擇教育消費機會，將獲得海外游學項目收益+預期年化0.35%的現金收益；若不選擇教育機會，將可獲取預期年化6%的現金收益。當起投額為300萬時，其預期收益將抬高至5%（消費）或6.5%（不消費）。
業內人士表示，從投資者的角度來看，產品以消費投資為切入點進入普通客戶視野，豐富了普通投資者的理財方式，並可提升投資者生活質量。從信託公司的角度來講，消費信託最大的益處，則是直接聯接產業鏈前端融資需求與後端消費需求，為信託公司開展業務積累了客戶與資源。
伴隨人們差異化消費需求的增長及財富管理需求的持續增加，消費金融前景可觀。然而也有信託公司表示信心不足，一是，投資者購買消費信託需要轉變觀念，即購買的是消費權益，而不是資金回報。二是，信託公司自身實力尚且不足，布局消費信託需具備整合產業鏈資源的能力，並需多個配套項目聯合推動。目前，消費信託模式大規模復制尚有難度。
相關人士稱，消費信託需要一個逐步被認可和接受的過程，此外，信託產品面臨著公開宣傳推廣等方面的限制，及當前信託公司在互聯網應用方面普遍需要加強的背景下，信託公司在發展消費信託方面普遍會面臨一定的發行問題。但基於目前我國經濟發展從投資拉動向消費拉動轉型，消費信託需求巨大，孕育著廣闊的市場機會。信託公司可充分發揮其專業能力和金融機構信用，在提升客戶資金使用效率的同時從產業端進行把關，幫助客戶解決其消費痛點，使消費信託成為行業轉型升級的重要選擇。

望採納，謝謝！

㈡ 去美國紐約旅遊有哪些景點攻略的熱門推薦

1、時代廣場 Times Square

總會在電影中看到這樣的鏡頭，紐約人在時代廣場倒數計時迎接新年的到來，這大概就是多數人對時代廣場的最初的印象。其實這里並不是一個很大的廣場，而是位於曼哈頓中城西部西42街與百老匯大道交會處的一塊三角地帶。不大的廣場周邊高樓密集，附近聚集了近40家商場和劇院，這里是繁盛的娛樂和購物中心，也是紐約的標志。

時代廣場又稱為時報廣場，因《紐約時報》早期在此設立的總部大樓，如今這個有著百年歷史的廣場，是遊客到紐約的必到景點之一，也是各個大片的取景地。

來時代廣場最佳時間是晚上。夜晚，廣場上各種街頭表演，非常熱鬧。走在時代廣場上，抬頭隨處可見讓人眼花繚亂，漸層一樣排列的霓虹燈廣告招牌以及百老匯劇院。行人摩肩擦踵，進出於各個商場。此時，這里也是拍照效果的最佳時節，每個角落都有遊客的照相機閃光燈在閃爍。在半園柱型的NASDAQ巨幅大型廣告牌前，很多人都會停下來拍照。

而讓時代廣場國際馳名的就是每年的除夕夜新年倒計時。每到這辭舊迎新之時，都會有超過50萬的人匯集於此，共度不眠夜。而每年12月31日從下午開始，警察就會開始封鎖廣場，進入廣場的人都需要接受安檢。如果你有幸在此時來到時代廣場，可以前去一起感受一下新年倒計時的氣氛，但是需提醒的是，由於人非常多，你起碼要忍受在戶外寒風中等待6個小時，且被人群包圍著上不了廁所的准備。

2、中央公園 Central Park

中央公園坐落在摩天大樓林立的曼哈頓正中，是紐約最大的都市公園，被譽為紐約的後花園。它南起59街，北至110街，東臨第五大道，西靠第八大道，是Harlem、Upper East、UpperWest、Midtown的分界。內部又可以分為南北中三塊，以公園內最大的湖Reservoir為界。園內設有淺綠色草地、樹木鬱郁的小森林庭院、溜冰場、回轉木馬、露天劇場、兩座小動物園，可以泛舟水面的湖、網球場、運動場、美術館等等，是一塊完全人造的自然景觀。公園四季皆美，春天嫣紅嫩綠、夏天陽光璀璨、秋天楓紅似火、冬天銀白蕭索。清晨跑步，白天游覽，傍晚散步遛狗，任何一個時間段都是去中央公園的最好時間。

中央公園很大，園內有著總長93公里的步行道，如果要全部逛完一天時間也不夠。游覽中央公園有一個不容易迷路的辦法：公園內所有路燈都是有編號的，編號前兩位數字是離你最近的那條街的號碼。

3、自由女神像 Statue of Liberty

如果你對電影《博物館奇妙夜1》中夜晚的那具霸王龍骨架復活的場景，以及它與主人公玩叼東西的游戲還記憶猶新的話，那一定也對這座博物館印象深刻，它就是美國自然歷史博物館。它是世界上規模最大的自然史博物館，位於紐約市，靠近中央公園西側。該博物館是一座綜合羅馬與文藝復興樣式的雄偉大廈，始建於1869年，迄今已有100多年的歷史。

12、唐人街 China Town

進入唐人街(Chinatown)，道路兩旁擠擠挨挨都是食品店、餐館、咖啡屋、佛寺以及小百貨商店。從鮑厄里大街和卡納爾大街的交叉口開始(向北兩個街區便是最近的格蘭德大街的地鐵站)，向南拐彎就近入鮑厄里大街了。

在鮑厄里大街上，居民的生活艱難而困苦。位於19號的孔夫子廣場有一尊中國哲學家孔夫子的雕像，坐落在一幢現代化的住宅門前。鮑厄里大街18號，位於佩爾大街的拐彎處，是愛得華·穆尼的住宅，是曼哈頓留存的最古老的城鎮住宅，建造於1789年，現在成了賭場。沿著鮑厄里大街往南走，就到了查特姆廣場，在它的西北角，轉向沃思大街，然後向右就進入馬爾伯里大街。這里一度是小義大利居民區和唐人街的分界線。位於貝亞德大街拐角處的70號樓房，是唐人街歷史館，那裡的照片再現了亞洲人在美國的歷史。向右拐彎至帕克大街，然後向左進入莫特大街。它的8號，是華人娛樂中心和博物館。

卡納爾大街上的食品攤上堆得滿滿的，有各種各樣的中國傳統食品。早先這里有一條下水道，卡納爾大街因此而得名(「卡納爾」即英文Canal，運河的意思)。

13、中央車站 Grand Central Terminal

位於曼哈頓中心的紐約中央車站始建於1903年，是紐約著名的地標性建築，同時也是一座公共藝術館。這個迄今為止世界最大、美國最繁忙的火車站，擁有44個站台，有兩層鐵路在地下，地下一層有41條鐵軌，地下二層有26條鐵軌，同時它還是紐約鐵路與地鐵的交通中樞。

中央車站首先是一個火車站，其次還是地鐵站，更是交通要道，它的主體建築中還包含了一個飯店、一個中央大廳以及幾個商店和公共廁所等等。

14、哥倫比亞大學 Columbia University

哥倫比亞大學位於紐約曼哈頓，是一所有著近300年歷史的私立研究性大學，也是一座典型的城市大學。和美國眾多的高校相比，哥倫比亞大學的校園並不寧靜，但也是英才輩出，當今的美國總統奧巴馬就是該所大學的畢業生。

15、歸零地 Ground Zero

歸零地是911恐怖襲擊中倒塌的世界貿易中心的遺址，曾經的世貿雙子塔是紐約曼哈頓的地標，如今只剩下了一片空地。

參觀歸零地需要提前在網上預約登記，然後排隊，沿著封閉的圍牆走一段路，經過類似機場級別的安檢後進入。進入後就是911遺址公園，走過一段步道，就是原先世貿中心大樓南樓和北樓的基座處，如今成為了紀念館，紀念館是兩個巨大的四方形下沉式水池，水池名為「反思池」，水池的四壁上瀑布急泄落入反思池中。而在整個水池中央還有一個四方形深洞，洞底深邃目光無法探及，非常空洞，反思池中匯集的水流再次洶涌直下其中。

16、哈德遜河 Hudson River

哈德遜河位於紐約境內，全場507公里，是紐約的母親河。哈德遜河的東邊是曼哈頓，西邊是澤西市，這也是哈德遜河最精華的部分。

游覽哈德遜河有很多項目，有遊船游覽哈德遜河、有直升飛機俯瞰紐約市區和哈德遜河全貌，還可登上自由島參觀自由女神像。而比較推薦的就是遊船方式，這樣兩岸的風光可以盡收眼底。

17、紐約公共圖書館 New York Public Library

紐約公共圖書館是美國最大的公共圖書館，有著百年歷史的公共圖書館位於曼哈頓繁華的鬧市區，離購物天堂第五大道僅一個街區。這里免費對公眾開放，藏書眾多，讀者可以在此盡享讀書的快樂，而來自世界各地的遊客也把這里當做旅遊參觀的聖地。它也曾出現在《蜘蛛俠》、《後天》等影視劇中。

由於公共圖書館系統還有85家分館遍布整個紐約市，為了方便讀者閱讀，目前基本採用了電子書庫，讀者只需在電腦上進行閱讀。但圖書館依舊保留了紙質書籍的借閱，而圖書館的藏書間全部建在了圖書館邊上的公園地下。

18、百老匯大道 Broadway

百老匯大道是紐約市重要的一條南北向道路，在紐約城裡的街道，除了下城區之外，都是橫平豎直，像棋盤一樣。只有這條歪歪斜斜的百老匯大道從曼哈頓下城區東南尖上的河邊碼頭，穿過繁華的鬧市和安靜的住宅，通過摩天大廈和夾道林蔭，直達西北紐約州廣袤的腹地。

百老匯大道非常長，而精華部分，也是遊客必到之處，就是位於曼哈頓的一段。這條街之所以能獨步環宇，是因為它是劇院一條街。有了它，四四方方的城市建築顯現了幾分活力，規規矩矩的都市交通增加了幾許變化，這條街道上匯集的五光十色歌舞表演，給朝九晚五上班族們的平凡生活增添了異樣的光彩。

19、紐約證劵交易所 New York Stock Exchange

位於曼哈頓下城區，有著百年歷史的紐約證券交易所是世界上第二大交易所，它曾是最大的交易所，直到1996年它的交易量被納斯達克超過。交易所並不在華爾街上，而是在與它交叉的Broad街上。它的外部並不起眼，是一幢普通的灰色樓房，它的建築在華爾街這水泥森林中顯得不高，但它卻是華爾街一帶的主角。

工作日的時候，紐約證券交易所門前斜插了一面星條旗和一面交易所的旗幟，還有一面當天上市的公司或貴賓的旗幟。而休息日，交易所門前則斜插著三面星條旗。曾經這里可以免費參觀，而911之後，普通遊客已經不能再進入參觀，只能在外拍照留念，如今只有受邀訪客才可進入參觀。

20、華盛頓廣場公園 Washington Square Park

華盛頓廣場公園位於紐約格林威治村內，是紐約市最負盛名的公園之一，也是一座城市公園。從這里開始也是著名的第五大道的起點。由於公園邊上就是紐約大學，所以大學會經常租用華盛頓廣場公園作為畢業典禮的場地，同時，紐約大學的很多集會也會再此舉行。

華盛頓廣場公園內最最著名的當屬凱旋門的拱門，拱門正面的兩邊有兩座雕像，都是美國第一任總統華盛頓。一邊是戰爭時期的他，另一邊是和平時期的他。這里也是眾多影視劇中出現的場景，比如美劇《老友記》。在拱門的背面的上方，是華盛頓的名言。

㈢ 百佬匯跨境電商聯盟是什麼組織

百佬匯跨境電商聯盟成立於2015年10月，由深圳價之鏈科技有限公司牽頭、數十家跨境電商大佬加入。百佬匯以「鏈接價值、匯聚資源、服務賣家、抱團共贏」為目標，整合泛跨境電商生態圈。
通過資源整合，百佬匯將供應商、實操培訓、支付、物流、供應鏈金融、電商平台、營銷工具等服務環節切入，讓聯盟成員享受性價比高的服務。
百佬匯以跨境電商大咖論壇為交流平台，實操培訓深入完善自我，幫助各位跨境電商賣家從優秀走向卓越。

㈣ 房地產信託以後到底該怎麼搞

Q：信託百佬匯記者

A：中鐵信託副總經理、知名信託專家陳赤

Q：房地產市場監管持續升溫，高壓也傳導至地產融資渠道。作為資深從業者，您如何預判房地產信託的發展趨勢？

A：首先房地產信託將更為規范，服從國家調控房地產市場的大局；其次出於管理和防範信用風險和合規風險的考慮，近期房地產信託的增長率可能會放緩，甚至可能出現絕對額下降的局面，房地產信託的門檻也會提高。

Q：監管部門目前對房地產信託業務的監管重點包括哪些？哪些是信託公司必須迴避的風險區？

A：由於房地產市場在我國的特殊性，長期以來監管部門將房地產信託業務納入敏感業務加以監測和管控，其監管的原則和邏輯具有一貫性，也就是，對房地產開發企業的貸款等債權融資，須滿足房地產開發項目「四證」齊全、企業或其控股股東具備二級資質、項目資本金比例達到國家最低要求等條件；而用於繳納土地出讓價款的信託資金，應限於採取股權融資方式提供。監管所主要禁止的，一是向不具備條件的開發商提供貸款的行為；二是形形色色的以非股權融資方式（包括所謂的「明股實債」）向開發商提供資金用於繳納土地出讓價款的行為。

Q：房地產市場風險有那麼大嗎？業界的判斷是否過於悲觀？

A：由於各地對房地產市場的調控政策陸續出台且空前嚴厲，同時包括人民銀行、銀監會和證監會在內監管部門收緊了對房地產按揭貸款和開發貸款的管理，開發商面臨著不小的壓力，一是限購和限貸政策導致具備資格和支付能力的購房者數量大幅度減少，直接影響庫存去化速度；二是限價政策縮小了開發商的盈利空間，如果是在地價高位拿地的話，可能真的會因為麵粉價格超過麵包而導致虧損；三是監管政策收窄了開發商融資和再融資的渠道，個別實力較弱、杠桿率過高的開發商出現資金鏈斷裂的可能性也不是沒有可能。不過，經歷了前兩年快速去庫存的過程，房地產企業財務狀況普遍得到了改善，抵禦風險的能力有所增強，房地產信託風險總體仍處於可控的狀態。

Q：傳統房地產信託業務模式的轉型勢在必行，今後房地產信託轉型的方向都有哪些？信託公司怎樣才能做好房地產信託業務的轉型呢？

A：信託業一直在探索房地產信託模式的轉型升級與創新，據我所知包括：一是以基金化信託產品代替傳統「一對一」的信託計劃，通過組合項目分散風險；二是針對單個房地產項目開展真實的股權投資業務，與開發商共擔風險，共享收益，既更加合規，又能獲得更為豐厚的回報；三是與證券商合作開發以優質不動產為基礎資產的公募REITs（房地產投資信託基金）；四是深入開發房地產細分市場中的業務機會，例如養老地產、物流地產、產業地產、文旅地產、教育地產、醫養地產等等。

在轉型過程中，對於信託公司的挑戰主要在於它是否具有可靠的眼光判斷房地產項目的優劣和風險，是否擁有技術人員把控房地產開發過程的關鍵環節。我認為信託公司應該深化對房地產行業和市場的認識和研究，通過引進和培養熟悉房地產開發各個環節的專業人才，使之與信託人員一道，共同考察項目、設計股權融資或債權融資方案，加強對項目開發銷售全過程管理。

從外部環境來說，要准確評價信託支持房地產健康發展所作的貢獻，要給予信託公司直接參與設立和發行REITs的機會。