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企業信託產品

發布時間:2021-08-08 11:50:05

『壹』 信託產品有哪些種類

一、信託產品按內容劃分

1、政信合作類項目:

融資主題主要為地方政府融資平台,多以地方政府應收款質押、政府的財政收入還款承諾,並輔以土地質押等信用增級手段;

2、工商企業貸款

融資主體為社會上的各類工商企業,質押物多以融資公司股權、融資公司持有的物業資產、各類應收款等為主,並輔以關聯公司擔保以及相關法人擔保等信用增級手段;

3、房地產信託:

融資主題為各類房地產企業,根據國家調控政策安排,以及出於審慎的風控原則,銀監會等信託機構主管單位對房地產信託有著明確嚴格的要求,從開發商級別資質、融資項目自有資金比例、融資項目證件齊備等角度做出了明確的規定,因此目前市場上的房地產信託有收益高、風險也相對較低的特點;

4、股權投資

股權投資是目前相對比較廣泛的信託產品,有的信託產品募集資金投向某個有限合夥企業、從而實現間接的股權投資;有的則通過直接質押融資方股權(包括上市公司股權)或者購買股權收益權等方式實現股權投資收入,這類產品也通常輔助有相關的抵押、擔保等信用增級措施,實現以股為主、股權+債權的信託產品系列;

5、其他類別:

在近年的信託發展過程中,曾經涌現過類似於藝術品投資、紅酒收藏品投資等信託產品。同時,各種信託資金池的產品也開始逐步發展壯大,但因為這些信託產品屬於創新型業務,規模以及存續時間等都需要時間來驗證,因此暫時歸為其他類別;

二、信託產品按形式劃分

1、按信託關系建立的方式可分為:任意信託和法定信託

2、按委託人或受託人的性質不同分為:法人信託和個人信託

3、按受益對象的目的不同分為:私益信託和公益信託

4、按受益對象是否是委託人分為:自益信託和他益信託

5、按信託事項的性質不同可分為:商事信託和民事信託

6、按信託目的不同可分為:擔保信託和管理信託、處理信託、管理與處理信託

7、按信託涉及的地域可分為:國內信託和國際信託

8、按信託財產的不同可分為:資金信託、動產信託、不動產信託、其他財產信託等

9、 按委託人數量不同可分為:單一信託和集合信託

『貳』 信託產品主要分為哪幾個類型

金融狗今天簡單為大家介紹一下信託產品一般的分類:

其實從分類來講,信託產品依據不同的分類標准有很多種分類方法。金融狗在這里介紹的分類方法主要是按照信託資產的投向來分類。除了按照投向分類之外還有其他不同的分類方法。
比如
①按信託關系建立的方式可分為:任意信託和法定信託;
②按委託人或受託人的性質不同分為:法人信託和個人信託;
③按受益對象的目的不同分為:私益信託和公益信託;
④按受益對象是否是委託人分為:自益信託和他益信託;
⑤按信託事項的性質不同可分為:商事信託和民事信託;
⑥按信託目的不同可分為:擔保信託和管理信託、處理信託、管理與處理信託;
⑦按信託涉及的地域可分為:國內信託和國際信託;
⑧按信託財產的不同可分為:資金信託、動產信託、不動產信託、其他財產信託等;
⑨按委託人數量不同可分為:單一信託和集合信託。

金融狗要講的是按照信託資產投向不同可分為:工商企業信託、基礎設施信託、房地產信託、公益信託、證券投資信託、銀信理財合作、家族信託。

工商企業類信託

顧名思義,信託公司接受投資者委託,募集資金用於向從事產品生產和提供服務的企業提供流動資金、項目建設資金、並購資金需求。為委託人獲取收益。工商企業信託可採用股權投資、權益投資、證券投資、組合投資、信託貸款等多種投資方式。(一句話:工商企業類信託的錢最後流入企業,幫助企業發展壯大和度過難關)

基礎設施類信託

基礎設施信託是指信託公司以受託人的身份,通過信託形式,接受委託人的信託資金,以自己的名義,將信託資金運用於交通、通訊、能源、市政、環境保護等基礎設施項目,為受益人利益或者特定目的進行管理或者處分的經營行為。(一句話:基礎設施類信託的錢最後投向國家的基礎設施建設(修路、架橋、建公園),有我黨的信用背書)

房地產類信託

房地產類信託是指信託公司以委託人的身份,通過信託形式,接受委託人的信託財產,以自己的名義為受益人的利益或特定目的,以房地產項目或其經營企業為主要運用表弟,對信託財產進行管理、運用和處分的經營行為。(一句話:房地產信託信託的錢最後投向房地產企業建房、修房、賣房)

公益信託

公益信託也被稱為慈善信託。是指出於對公共利益的目的,為使全體社會公眾或者一定范圍內的社會公眾受益而設立的信託。公益信託通常由委託人提供一定的財產並將其作為信託拆產委託給受託人管理。將信託財產用於信託穩健規定的公益目的。(一句話:公益類信託的錢由信託公司打理投向需要關注和關愛的普羅大眾)

證券投資信託

證券投資信託是指將信託計劃或者單獨管理的信託產品項下的資金投資於依法公開發行並符合法律規定的交易場所公開交易的證券經營行為(一句話:證投資信託的錢最後投向股票、債券、期貨等證券市場)

銀信理財合作(現在被限制的厲害)

銀信理財合作是將銀行通過發行理財產品募集的資金與信託產品對接,具體方式是指銀行通過設立理財計劃向投資者募集資金。然後將理財資金交付信託公司或者投資購買信託產品。(一句話:銀行賣理財產品的錢最後拿來買信託產品(這也是信託民工們常常和投資人講的:買銀行理財不如買信託,因為你買銀行理財的錢有一大部分也是過來買信託的))

家族信託

家族信託是一種信託結構受個人或家族的委託,代為管理、處置家庭財產的財產管理方式,以實現客戶的理財規劃及傳承為目標。(一句話:把家產過戶給信託基金,由信託基金幫你打理,按照你和信託公司一起擬定的信託文件所設定的處置方式分配收益或者傳承家產)

以上就是信託產品分類的簡析。

『叄』 信託產品應該怎麼選擇

信託產品是理財產品的一種,只是針對的客戶群是具備一定經濟實力的合格投資人。
選信託產品和選理財產品要關注的要素差不多。
1.理財機構 都是品牌,資本實力,過往風險記錄等幾個方面考察,如果是大品牌,資本實力雄厚,過往沒有在監管部門不良記錄就可以積極考慮,比如中信信託。
2.產品類型 是集合信託還是單一信託,是地產,政信,還是證券類。這些產品的基本投資方向,風險水平都要知道。
3.期限和投資者流動性考慮 期限越長必然風險越大,同時還要考慮投資者自身的財務需求,總不能需要錢的時候都在理財里拿不出來。
購買信託產品可以找信託公司財富管理中心,或者直接撥打信託公司電話。

『肆』 什麼是信託產品

用實例來復給你講一下吧。典制型的中國式信託產品的產生過程如下:
A企業缺錢(A企業一般以地方政府融資平台或房地產企業居多),想貸款融資,於是找到了B信託公司(也有可能是B信託公司找到了A企業)。B信託公司考察了一下A企業的財務指標股東實力、還款來源等,有時還會考察A企業提供的抵質押物或擔保方,綜合分析,覺得A的還款能力還是很靠譜的,於是就設立了一個信託計劃,約定好預期收益率,向投資者募集資金。投資者購買信託計劃的份額,也就是通常所說的信託產品,成為了信託計劃的委託人。信託產品快到期時,A企業還款給信託公司(或者說信託計劃),然後信託公司按照約定向購買信託產品的人分配本息。分配完成後,信託計劃結束。

『伍』 信託四大類型

信託四大類型:
一、房地產信託
目前政府的房地產市場調控思路是建立在長效機制上的:完善保障房機制、提出房產稅立法、針對不同城市分類調控、增加中小套商品房和共有產權住房、改革工業用地、提高農地增值收益等。這一系列長期制度建設將會有效抑制投機性需求,促進地產市場持續健康發展。因此,房地產信託要想繼續發展,應仔細分析不同城市的剛需、供求情況。另外,在保障房、工業用地改革、農地項目,以及倉儲物流、工業園區等方面也需多關注。
二、基礎產業信託
基礎產業類信託,是指資金投資於基礎產業領域的信託,基礎產業包括基礎工業和基礎設施兩部分。因基礎設施類項目要遠遠多過基礎工業類項目,因此基礎產業類信託又被叫作基礎設施建設類信託,簡稱「基建信託」。又因所涉項目多為政府項目,且多以項目代建方對地方政府的債權作為質押,還款來源主要為政府償還債務,相當於無形中形成了一種政府信用擔保,又被稱為「政信合作」類信託,投資者認可程度很高。基礎產業類信託自2011年下半年開始,在所有信託類別中佔比趨於穩定。截至2013年末,全國基礎產業信託產品5960個,業務存量規模26028.55億元,2013年新增3917個,規模1.43萬億。
三、工商企業信託
工商企業類信託,是指資金投資於工商企業的信託。工商企業指生產工業產品(商品)的一般性生產型企業,提供產品(商品)流通服務的商業、貿易企業等。工商企業信託的資金用途通常為補充企業的流動資金需求,其發行規模與我國的宏觀經濟形勢密切相關。經濟不景氣,企業融資需求萎縮,加之難以承受較高的融資成本,因此工商企業收益較其他類信託低,在一段時間內,比重都不如地產和基礎產業類信託。但是,隨著國家經濟的逐步回穩,以及政策鼓勵支持金融業服務實體經濟,尤其是信託作為擁有「金融全牌照」的工具,通過靈活的投資方式,整合多種金融工具,大大助力了工商企業發展,尤其是融資更為困難的中小企業。
四、金融市場信託
金融市場類信託,是指資金投資於金融領域的信託,具體又分為投向證券市場、金融機構及金融產品等細類。因金融市場類信託與金融市場動態息息相關,所以2010-2011年銀監會出台的規范銀信理財合作業務的相關政策,以及股市的持續低迷,都使得這兩年金融市場類信託規模不大。但2012年,由於監管政策趨緊,商業銀行信貸規模受限的情況下,銀信合作業務得以快速擴張。據格上理財統計,截至2014年2季度末,金融市場類信託資產余額達到3.05萬億(含陽光私募基金)。

『陸』 信託產品是什麼

信託產品是指由信託公司發行的一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融產品。目前年化收益類多在8%-12%,優點是:低風險高收益,缺點是:1、100萬起步,門檻較高。2、期限一般為1-2年,期間變現能力差。
信託投資作為一種風險和收益介於銀行人民幣理財產品和基金股票之間的理財方式,正憑借其
較高且穩定的收益水平和高安全保障措施,受到廣大機構和個人投資者的青睞。在投資方式上,信託產品同儲蓄、國債類似,一般有相對固定的期限,明確的收益率(信託為預計收益率)。投資者購買信託產品後,一般到期便可領取收益及本金,省時、省心。
品種主要有:
1. 貸款信託類 貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的
信託產品,是目前數量最多的一種。
2. 權益信託類 這一類型的信託產品,是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集
資金,其突出優點就是實現了公司無形資產的變現,從而加快了權益擁有公司資金的周轉,實現了不同成長性資產的置換,有利於公司把握有利的投資機會,迅速介入,實現公司價值的最大化。
3. 不動產信託 土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。
4. 融資租賃信託

『柒』 什麼是工商企業信託

工商企業信託是指信託資金的用途是為生產、服務和貿易等類型企版業提供並購權資金、流動資金以及項目資金的信託計劃,一般可採用股權、債權及夾層融資等多種方式運用信託資金。工商企業信託與基礎產業信託、房地產信託、金融類信託等並列,組成了當前我國主要的信託產品類型,為企業提供了一條解決短期資金需求的融資渠道。

工商企業信託,通過信託公司發行產品來募集資金,信託資金用於補充借款人日常生產經營周轉的流動資金需求或用於借款人固定資產投資的固定資產貸款需求。信託到期後通常以公司經營收入作為還款本息的來源。

『捌』 什麼樣的公司能發行信託產品

信託公司抄發行的信託產品也有襲很多種類!風險和收益也都有差異!其實:目前我國市場上的信託80%是有銀行銷售的,銀行銷售也分好多種!投資理財是一個很復雜的問題,需要慎重理性對待!特別是信託這種過100w的投資!我在銀行待了三年,現又在信託公司快一年了!感覺下了,投資一定要看具體項目、而不是簡簡單單的去買銀行、買信託、買基金、買房子等等!!!!

『玖』 公司投資信託產品要交稅嗎

1、公司投資信託產品按照法律是應該繳稅,但實際上信託公司在分收益的時候沒有保稅或版代扣的責任權和義務。所以,一般情況是否要繳稅就看自己報不報稅了。一般企業自有資金買的信託獲得的收益在審計中會劃到其他收入或營業外收入或是投資所得,算到總收入里扣掉總成本後這些包含了信託收益的利潤是要收稅的,所以對企業來說,是正常審計的話就會自動繳稅的。
2、信託產品是指一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融理財產品。信託品種在產品設計上非常多樣,各自都會有不同的特點。各個信託品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。

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