產業園信託

『壹』 深圳市花珠創新產業園管理有限公司怎麼樣

簡介：深圳市花珠創新產業園管理有限公司成立於2015年05月11日，主要經營范圍為企業管理咨詢、投資管理、商務信息咨詢、市場信息咨詢、房地產信息咨詢、財務管理咨詢、經濟信息咨詢、投資咨詢（不含人才中介服務、證券、期貨、保險、金融業務及其它限制項目）等。
法定代表人：趙磊
成立時間：2015-05-11
注冊資本：3000萬人民幣
工商注冊號：440301112820463
企業類型：有限責任公司
公司地址：深圳市羅湖區翠竹街道翠竹北路33號凱利大廈西北座401室

『貳』 中航信託股份有限公司招聘信息,中航信託股份有限公司怎麼樣

數據來源：以下信息來自企業徵信機構，更多詳細企業風險數據，公司官網，公司簡介，可在釘釘企典 上進行查詢，更多公司招聘信息詳詢公司官網。

• 公司簡介：

中航信託股份有限公司成立於2009-12-28,注冊資本46.572671萬人民幣,法定代表人是姚江濤,公司地址是江西省南昌市紅谷灘新區贛江北大道1號「中航廣場」24、25層,統一社會信用代碼與稅號是91360000698475840Y,行業是null,登記機關是江西省工商行政管理局,經營業務范圍是null,中航信託股份有限公司工商注冊號是360000512000031

• 分支機構：

• 對外投資：

江西航信置業有限責任公司,法定代表人是姚江濤,出資日期是2015-12-10,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是500.000000,出資比例是100.00%

金溪縣綉谷投資管理中心(有限合夥),法定代表人是深圳市普泰金融配套服務有限公司(委派代表:常貴陽),出資日期是2016-05-24,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是31501.000000,出資比例是63.49%

上海乾啟投資管理有限公司,法定代表人是壽柏年,出資日期是2014-04-01,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是5000.000000,出資比例是50.00%

修水縣創投工業發展投資管理中心(有限合夥),法定代表人是江西贛投投資有限公司(委派代表:謝華君),出資日期是2017-09-25,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是100010.000000,出資比例是50.00%

深圳市九銘航城發展合夥企業(有限合夥),法定代表人是深圳市九銘地產管理有限公司,出資日期是2018-08-09,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是135000.000000,出資比例是88.89%

玉溪市江臨投資管理中心(有限合夥),法定代表人是石現元,出資日期是2015-08-10,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是50100.000000,出資比例是99.80%

張家口國榮股權投資基金中心(有限合夥),法定代表人是徐建國,出資日期是2016-10-31,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是41740.100000,出資比例是73.07%

滄州開發區北汽產業園投資中心(有限合夥),法定代表人是鄭廷金,出資日期是2015-03-05,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是40000.000100,出資比例是50.00%

寧波茁實投資合夥企業(有限合夥),法定代表人是寧波景隆投資管理有限公司,出資日期是2014-06-17,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是18002.000000,出資比例是99.99%

新津航鐵工程管理有限公司,法定代表人是李芃,出資日期是2016-03-18,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是100.000000,出資比例是90.00%

蕪湖華融渝富財富投資基金(有限合夥),法定代表人是華融渝富股權投資基金管理有限公司（委派代表：陶偉）,出資日期是2013-09-06,企業狀態是注銷,注冊資本是17680.000000,出資比例是71.15%

天津銅鑼灣置業有限責任公司,法定代表人是任晨健,出資日期是2018-01-04,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是3000.000000,出資比例是100.00%

深圳前海航鵬投資咨詢合夥企業(有限合夥),法定代表人是深圳市普泰投資發展有限公司,出資日期是2017-05-05,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是10720.000000,出資比例是77.61%

深圳市天源醫療產業有限公司,法定代表人是蒲彩燕,出資日期是2015-03-05,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是6250.000000,出資比例是20.00%

南寧正暉光投資管理有限公司,法定代表人是黃小達,出資日期是2018-06-21,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是1000.000000,出資比例是40.00%

上海藝圖投資合夥企業(有限合夥),法定代表人是上海慧澤資產管理有限公司,出資日期是2015-04-15,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是17000.000000,出資比例是77.94%

深圳南山中航無人系統股權投資基金合夥企業(有限合夥),法定代表人是凱晟南山股權投資基金管理（深圳）有限公司,出資日期是2016-12-28,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是50000.000000,出資比例是21.00%

青島樂美飛航投資企業(有限合夥),法定代表人是南通禾光教育咨詢有限公司（委派代表：虞小利）,出資日期是2016-04-27,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是12021.000000,出資比例是66.55%

上海航御投資管理合夥企業(有限合夥),法定代表人是深圳市普泰金融配套服務有限公司,出資日期是2015-08-26,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是10170.000000,出資比例是99.02%

上海航景投資管理合夥企業(有限合夥),法定代表人是深圳市普泰金融配套服務有限公司,出資日期是2015-08-27,企業狀態是在營（開業）,注冊資本是200000.000000,出資比例是100.00%

• 股東：

華僑銀行有限公司,出資比例7.24%,認繳出資額是33727.740000

中航投資控股有限公司,出資比例28.97%,認繳出資額是134920.780000

中國航空工業集團公司,出資比例0.00%,認繳出資額是0.000000

中國航空技術深圳有限公司,出資比例0.00%,認繳出資額是0.000000

江西省財政投資管理公司,出資比例0.00%,認繳出資額是0.000000

共青城羽絨服裝創業基地公共服務有限公司,出資比例0.00%,認繳出資額是0.000000

• 高管人員：

姚江濤在公司任職董事長

林文堅在公司任職董事

楊志芳在公司任職監事

章健康在公司任職董事

賈鴻鵬在公司任職董事

楊濤在公司任職董事

康慧珍在公司任職董事

朱武祥在公司任職董事

陳林芳在公司任職監事

廖曉春在公司任職監事

王旺松在公司任職監事會主席

張戈在公司任職董事

胡援成在公司任職董事

李軍在公司任職監事

『叄』 總部在南通的信託公司有哪些

【項目亮點】
（1）資金用於南通五洲國際商貿城的後期外部裝飾和內部裝修，極具商業價值；
（2）商業房屋抵押：63套評估價值為5.833億元，總面積50,873平米，抵押率不足34%；
（3）設置保證金賬戶，並對信託項目還款進行監管。

【還款來源】
（1）第一還款來源：南通五洲國際廣場銷售回款近5.48億；
（2）第二還款來源：擔保方五洲裝飾城的經營收入近24.8億；
（3）第三還款來源：五洲國際集團的實際控制人舒策城夫婦的資產收入。

【風控措施】
（1）抵押：以63套商業房屋抵押，總面積50,873平米，評估價值5.833億元（深圳世聯土地房地產評估公司出具的SH[2014]021123號評估報告），抵押率不足34%；
（2）上市公司擔保：五洲國際控股集團（2013年港交所主板上市-01369.HK，總資產154億，年收入40.5億，年稅前利潤17.69億）提供連帶責任擔保；
（3）上市公司實際控制人擔保：五洲國際董事長及實際控制人舒策城夫婦（持有上市公司近43.7%股份，持有股票市值近20.36億港幣），提供無限連帶責任擔保；
（4）擔保：無錫五洲國際裝飾城公司提供連帶責任擔保；
（5）設置保證金賬戶：自信託成立第13個月，開始逐月按募集資金5%、5%、10%、20%、30%、30%的比例存入保證金賬戶，並對信託項目還款進行監管。

【項目相關主體介紹】
融資方—南通五洲國際投資公司
公司2010 年成立，注冊資本8000 萬，總資產18.61 億，主營業務收入7.3 億，為上市公司五洲國際集團控股子公司，為上市公司開發名下「南通五洲國際廣場」項目而成立的項目公司。
擔保方—五洲國際控股有限公司
公司於2004 年在無錫開始開發運營商貿物流產業園和城市綜合體項目，是中國前三大物流產業園發展運營商、長三角地區前三大綜合體開發運營商。公司已開發運營18 個商貿物流產業園（聯合倉儲物流龍頭企業—普洛斯：亞洲最大現代物流設施提供商與服務商）、16 個以「五洲國際」或「五洲•哥倫布」的城市綜合體項目。公司擁有雇員3000 餘人，位列全國百強房企第84 位，榮獲國務院發展研究中心頒發的「2013 中國商業地產公司品牌價值TOP10」。

擔保方—無錫五洲裝飾城公司
公司2004 年成立，為上市五洲國際集團在大陸地區的運營總部，是無錫最大的地產運營商，在無錫成功投資有：五洲國際裝飾城、紅星美凱龍全球家居生活廣場五洲店、五洲國際工業博覽城、新東坊商業步行街、哥倫布廣場等。
發行方-西部信託有限公司
根據1999 年國家對信託行業第五次整頓要求及中國人民銀行同意，陝西省人民政府將原陝西信託投資有限公司（1981 年成立）和陝西省西北信託投資有限公司（1987 年成立）進行合並重組。2008 年8 月，經中國銀行業監督管理委員會核准批復，更名為西部信託有限公司。西部信託公司為股份制地方金融企業，注冊資本金6.2 億元人民幣，由陝西省電力建設投資開發公司、陝西省產業投資公司、彩虹股份、寶鈦股份、西飛公司等24 家省內外知名企業共同出資組建。公司員工絕大多數都多年從事信託或金融業務，具備豐富的專業理論知識和較強的業務實踐能力。

『肆』 在多盈網看到中融信託的"豐開財產權信託",政府項目產業園融資，現在政府項目信託產品還有兜底么

也就是剛性兌付的潛規則！明面上一般不這么說，但是存在

『伍』 深圳市豐泰電商產業園資產管理有限公司怎麼樣

簡介：深圳市豐泰電商產業園資產管理有限公司成立於2013年04月16日，主要經營范圍為受託資產管理（不得從事信託、金融資產管理、證券資產管理等業務）等。
法定代表人：楊濤
成立時間：2013-04-16
注冊資本：480000萬人民幣
工商注冊號：440301107141555
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：深圳市前海深港合作區前灣一路1號A棟201室（入駐深圳市前海商務秘書有限公司）

『陸』 產業園的未來發展趨勢

1、產業園區的分類
產業園區大體上分類為科技園區、一般工業園區、專業園區三大類。科技園主要指聚集高新技術企業的產業園，是吸引高新技術產業、促進經濟發展的重要載體。科技園區的主要功能是：孵化企業、技術創新、人才培養、大學生創業、技術轉移，是新世紀、新形勢下的高端技術企業的研發地、人才聚集地、創新示範地。科技園區的產業主要以高新技術產業或國家戰略發展創新型產業為主，主要產業有新能源、新材料、信息技術、數字圖像、環境保護、化學醫葯、航空航天等新興產業領域。

圖片源於網路
相關報告：北京普華有策信息咨詢有限公司《2019-2025年中國產業園市場深度分析及投資戰略咨詢報告》
一般工業園區是一個國家或區域的政府根據自身經濟發展的內在要求，通過行政手段劃出一塊區域，聚集各種生產要素，在一定空間范圍內進行科學整合，提高工業化的集約強度，突出產業特色，優化功能布局，使之成為適應市場競爭和產業升級的現代化產業分工協作生產區。一般工業園區主要包括國家級經濟技術開發區、保稅區、出口加工區以及省級各類工業園區等。
專業園區主要是由政府集中統一規劃指定區域，區域內專門設置某類特定行業、形態的企業、公司等，並進行統一管理。為集中於一定區域內特定產業的眾多具有分工合作關系的不同規模等級的企業與其發展有關的各種機構、組織等行為主體。專業園區主要包括農業園區、物流園區、創意產業園區和總部經濟園區等。
2、業發展現狀
產業園區是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。改革開放以來，各地緊跟國家政策，加緊建設各種不同類型的產業園區。產業園區投資運營商依託政府的政策、稅收支持，為終端企業客戶提供有償的園區開發和管理服務，以此創造社會效益與經濟效益，三方在園區開發運營過程中實現協作共贏。截至 2017年底，全國科技企業孵化器在孵企業數量超17.7萬 家。經過三十多年發展，科技企業孵化器通過為新創辦的科技型中小企業提供物理空間及一系列創新創業服務，已經成為培育科技型中小企業、促進科技成果轉化、培育企業家精神的重要載體，為促進經濟社會發展發揮了重要作用。按照新時代高質量發展要求，將不斷提升創業孵化載體的發展質量和效益，實現「眾創-孵化-加速」機制銜接，通過創業孵化培育新興產業、促進區域轉型升級、服務科技型創業企業成長，為實施創新驅動發展戰略、促進高質量發展做出更大貢獻。
但是受片面追求經濟快速發展模式的影響，當前的產業園區普遍存在內生增長動力不足、產業集群程度不深、資源利用率不高、環境破壞、產城融合步伐緩慢、管理體制缺乏創新、園區配套設施不足、園區建設形象低端等嚴重製約著園區經濟可持續發展的問題。產業園區的轉型升級已迫在眉睫，必須以產業轉型升級、產業集聚、產城融合、體制機制創新、生態園區建設為導向加快園區轉型升級步伐。因此，國內許多產業園區的孵化器功能日益顯現。
3、行業發展前景
（1）國家政策的支持
我國商業服務行業以及產業園區建設有較多的政策支持。2012 年 8 月 27 日，國務院發布《國務院關於大力實施促進中部地區崛起戰略的若干意見》，明確指出當前和今後一個時期是中部地區鞏固成果、發揮優勢、加快崛起的關鍵時期，為大力實施促進中部地區崛起戰略，推動中部地區經濟社會又好又快發展，應加快發展服務業，加強重點物流區的規劃建設，規范產業園區建設。2014 年 10 月9 日，國務院發布的《國務院關於加快科技服務業發展的若干意見全文》指出「加快科技服務業發展，是推動科技創新和科技成果轉化、促進科技經濟深度融合的客觀要求，是調整優化產業結構、培育新經濟增長點的重要舉措，是實現科技創新引領產業升級、推動經濟向中高端水平邁進的關鍵一環，對於深入實施創新驅動發展戰略、推動經濟提質增效升級具有重要意義。」
（2）產業結構升級調整帶來的園區開發機會
推進經濟結構調整，是鞏固當前經濟回升向好勢頭的迫切需要，也是解決我國經濟發展中不平衡、不協調、不可持續等深層次問題的根本舉措。圍繞體制突破和機制完善，深入開展國家服務業綜合改革試點和服務業發展示範區建設，加強製造業集聚區、服務業集聚區公共平台建設，是當前大力推動服務業發展，加快產業結構升級調整的主要舉措。各地區也因此紛紛以開發區和工業園區為載體，優化創業環境，營造創新氛圍，吸引高新技術企業，使園區成為薈萃知識精英、激發科技創新、發展新興產業的創業園、孵化器和集中區。
（3）中小企業的快速發展
近幾年，國家為大力發展經濟，頒行實施了一系列營造良好市場競爭環境的法律法規，放寬了中小企業的市場進入標准，為中小企業發展積極創造有利條件，這一系列措施使得中小企業出現高速增長。中小企業的高速增長也為相關產業帶來機遇，這其中就包括為中小企業服務的產業園區行業。
4、屬行業發展趨勢
（1）融資渠道日趨多樣化
產業園區以商業地產、工業地產以及園區配套的商業住宅開發建設為主。以商業地產和工業地產為行業關注重點，目前我國商業營業用房和辦公樓所採取的投資模式和其他用途的房地產類似，主要以銀行信貸為主，債券、股票、信託及基金等作為輔助方式。 從長遠來看，各級政府對當地開發區的建設日趨重視，同時大力支持並鼓勵優質的開發區概念企業通過資本市場打開融資渠道。隨著國內金融資本與產業資本融合的密切程度加深，未來開發區可以股票、債券、信託及特定基金等方式打開融資渠道，緩解發展期的資金瓶頸。
（2）以增強園區特色為重點
進入 21 世紀，我國出現了「園區熱」。眾多的園區在一夜之間拔地而起，然而許多園區在盲目發展的過程中缺乏明確的定位，具體表現在產業功能定位趨同，產業布局重復較為嚴重。在以往的園區發展中，各園區存在主導產業定位相似度較高，競相發展熱門新興產業，片面追求高技術、高附加值產業等問題。以電子信息產業為例，以此作為主導產業的省份就有 21 個，其中東部 11 個，中西部 10 個，存在著嚴重的產業重復布局現象。針對以上問題，各園區從特色定位、特色產業、特色環境和特色制度等方面出發，結合自身優劣勢，打造各自的核心競爭力，突出差異化。
（3）園區間協作帶來共贏發展
園區之間的協作，主要體現在產業領域的協作，包括園區產業定位、產業規劃協作，產業鏈與產業集群的構建，以及中西部地區與東部沿海地區園區之間的產業轉移與產業升級協作等內容。通過協作，使園區產業或實現優勢互補，或實現強強聯合，以進一步整合資源，降低運營成本，提升產業競爭力。目前，上海漕河涇開發區、上海虹橋經濟技術開發區、上海張江高科技園區、蘇州工業園區、無錫國家高新區、合肥高新技術產業開發區及寶鋼集團、上海電氣集團、華誼集團等 40 家園區和大型企業集團已經成立了「長三角園區共建聯盟」。
（4）由注重招商引資向促進園區內部企業發展轉變
園區的服務是園區發展的核心和關鍵，在大部分園區仍然處在「招商引資」的初始過程時，已經有部分園區向促進園區內部企業發展方面轉型。根據企業的成長需要，有些園區根據企業所處的不同發展階段，為其提供不同的關鍵服務。
在企業創業階段，園區孵化器為企業提供創業孵化服務；在企業成長階段，為企業提供融資服務等，在幫助企業成長的同時，也拓寬了園區的多元化發展道路。
（5）增強園區產業綜合服務
各大主要產業園區紛紛努力在服務理念、服務水平、服務效率、服務能級、服務措施、服務平台等方面尋求新突破，並通過貼心服務展示園區開發商形象，通過增值客戶服務提升公司綜合價值。以服務園區客戶為中心，力爭把產業園區全方位打造成一個國際化、多層次、讓各類人才都有歸屬感的創新高地。
（6）產業園區戰略投資轉型
各大主要產業園區繼續保持對園區內高科技企業的股權投資強度，重點強化對已投資項目的增值服務和持有管理，適度退出已進入收獲期的財務投資項目，以實現產業園區公司的戰略轉型。