信託二抵公證

❶ 請問房產二次抵押（抵債務）辦理流程中，先去公證處公證，再去房產局做房產登記這樣的程序對嗎

二次抵押不能辦理抵押登記，二次抵押相當於信用貸款。

❷ 請問下，在傘形信託中，一般投資人出資時，一個子信託是否可以通過公證的方式將多名投資者集合到一起

通過公證的方式將多名投資者集合到一起投資子信託民間很常見。
大致流程是：
1、所有投資人中，出一個受託人；
2、其他投資人委託受託人進行信託投資；
3、公證處辦理委託公證；
4、受託人認購信託。
補充：這種行為雖然違反信託合格投資者的條例，但是公證書還是能保障委託人的利益的。

❸ 什麼情況下適合辦理遺囑信託公證

以下情況適合辦理遺囑信託公證：
1、受益人是無民事行為能力人、限制行為能力人，不具有財產管理能力的，或者受益人具有完全行為能力但是缺乏管理財產之專業技能的，如果直接採取遺囑、遺贈或贈與的方式很可能會影響財產的保值、增值；而在信託中，可以利用專業的財產管理人的技能，更好地維護受益人的利益。
2、財產所有人想將其財產或者收益留給尚未出生的後代的適合辦理遺囑信託公證。遺囑、遺贈雖屬單方法律行為，但仍然屬於有相對人的法律行為，缺乏現實存在的當事人就不可能進行直接的遺贈。而在信託的場合，設立信託之時以未來可能會出生的晚輩血親作為受益人，信託依然能成立。
3、財產所有人想指定多個受益人連續受益的時候，遺囑信託是最好的選擇。一般的贈與合同、遺囑、遺贈無法達到這樣的效果，例如，指定最初的受益人是配偶，配偶死後由子女作為受益人。遺囑信託的設定可以能夠保證自己的意願在其死亡後很久時間內得到執行。
4、財產所有人通過遺囑信託不僅可以授予受益人內容相同的權利，也可以授予受益人內容不同的權利，能否實現受益權多層化和多樣化。例如，財產所有人可以把財產的所有收益都歸妻子，妻子只能夠取得信託財產的收益，剩餘的財產本金歸子女。
遺囑信託有利於財產所有人規劃將來財產同時或者異時的、分層的受益權給某個或者幾個受益人，並且能夠得到財產管理專家的幫助，這是設定遺囑信託的好處。

❹ 信託產品有到期不能兌付的嗎

2001年新信託法公布以來，客戶這端還沒有出現過不能兌付的風險。項目出現風回險信託公司會兜答底，不然他的信譽業務就要受限。信託牌照和銀行牌照一樣現在很難批什麼是信託公司？信託公司是指依照《中華人民共和國公司法》和《信託公司管理辦法》設立的主要經營信託業務的金融機構，由銀監會非銀司監管，最低注冊資金 3 億人民幣。目前國內有 62 家信託公司，股東多數為地方政府和大型央企國企。信託公司有義務保證客戶本金和收益的投資安全。、信託公司的風險控制手段有哪些？抵押、質押、擔保、強制公證等。信託公司會要求融資方將本公司的資產或股權質押或抵押給信託公司，以保障投資者的收益，同時要求相關的公司或公司的責任人承擔擔保責任，並且對借款合同、質押合同、擔保合同進行強制公證。幾種風險控制手段都是對投資者未來的收益的保障。、固定收益信託產品由誰監管？固定收益信託產品由信託公司發起設立並在中國銀行業監督管理委員會備案的。信託公司由中國銀監會非銀司監管。信託業一法三規:《信託法》、《信託公司管理辦法》和《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》和《信託公司凈資本管理辦法》。

❺ 房子抵押公證是什麼意思

房屋抵押公證是指公證機構依據當事人的公證申請，依法證明房屋抵押的真實性和合法性的非訟行為。房屋抵押公證在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。

根據房屋抵押行為的特性，公證機構應當著重要求當事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等。

抵押物的狀況，如：名稱、數量、質量、所在地、權屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權合同；有關政府部門准許抵押批文。

(5)信託二抵公證擴展閱讀：

房屋抵押權的成立須經登記。當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，並向公證機構提交有關必備材料或文件。

公證機構受理後應當做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權利狀況、抵押權實現方式和違約責任等事項。

房產抵押公證當事人應該准備的材料：

（1）當事人的身份證明，如當事人的身份證、當事人的戶口簿等；

（2）與房產抵押公證約定內容有關的其他財產房屋產權證的購房合同以及房屋付款等；

（3）雙方已經草擬好的協議書。

備好上述房產公正材料後，房產公證雙方必須親自到房產公證處提出房產公證申請，填寫房產公證的房屋公證申請表格，公證人員核對相關房產公正當事人的信息。

❻ 信託可以做抵押嗎

准確的表述應該為：信託收益權可以進行抵押，但辦理這種業務的銀行一般只受理內簽約的信託公司容收益權，所以你只有持有銀行簽約公司的信託收益權才行。1、到辦理信託收益權的銀行進行申請；2、銀行按照規定的程序對信託收益權進行評估、確定融資金額、期限（該期限一般應應短於信託產品的期限）；3、銀行向簽約的信託公司進行查詢、登記；4、銀行進行放款。建議辦理這類業務最好到有信託公司的銀行去辦理，比如建設銀行、交通銀行、光大銀行等

❼ 房產證抵押在銀行，怎麼進行二抵

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。

1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況

(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。

(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。

2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。

3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。

(7)信託二抵公證擴展閱讀：

如何鑒別真假：

市房屋產權登記中心主任杜建剛說，目前房產證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產證的真假，大家要掌握一些小技巧。

一、從外觀上看，真的房產證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。

二、濟南市的建房注冊號為37001。假房產證中會出現其他城市的建房注冊號。真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。

三、2008年以前版本的房產證：真房產證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，假房產證中的綠色花瓣有的為單線構成。真房產證內頁底線里有微縮字母，假房產證中有的就沒有。

真房產證內頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨「FWSYQZ」字樣。真房產證的防偽底紋是浮雕「房屋所有權證」，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真房產證的簽發單位所蓋公章為「濟南市房產管理局房產登記專用章」，假房產證中所蓋公章不統一。

❽ 有房產抵押,借款人違約怎樣起訴去哪起訴我是二抵，做了公證還有它項權證。現在借款人違約既不付息

先讓對方和銀行協商借錢還你，對方背負銀行債務，每月最低還款。
如果對方不積極協商解決，就到法院起訴。

❾ 我是一名信託經理，最近推薦客戶買了一款信託產品。現客戶擔心風險想退出，但無法退出。我想用自身的房

哦，真的是不明覺厲啊。不知道這位兄弟怎麼會有這種詭異的想法，好吧，我覺得吧：

1、信回托產品法定不答得保本保息。因此即使你個人對客戶承諾保證，也沒有實際意義。
2、如你所言，你沒有保證利益，實際就是客戶買的是公司的信託產品，跟你個人每一毛錢關系。確定客戶利益是否發生真實損失及相應權利義務的是，客戶和你的信託公司之間簽署的信託合同。你又不是合同簽約主體，跟你有啥關系？！
3、所以，你即使很仗義的替你的公司承諾了客戶的本息不受損失，提供了抵押擔保並辦理了公證手續。可能也沒實際意義。因為你和你的客戶之間沒有實質的債權債務關系，你是在為你的公司擔保。極端情況下，對簿公堂時，你用什麼證明你欠客戶錢呢？抵押也好，公證也好，都是建立在資金往來給付形成的債權債務關繫上，你和你的客戶哪兒來的債權債務關系？

所以，省省心，你這么做，你公司老闆知道嘛？