酒店消費信託

A. 請問家族信託具體的一個操作是怎麼樣的

企業家普遍希望子女能夠把企業發揚光大，傳承和積累更多家族財富，但並非每個企業家子女都對家族企業感興趣。有些人更希望追隨自己其他方向的夢想，比如巴菲特的小兒子彼得就選擇成為一位音樂人，而不是進入伯克希爾哈撒韋公司。也因為這樣，很多富人為孩子考慮而採取了設立家族信託的方式，不直接把財產分配給繼承人，而是委託給信託基金受託人來管理，從而將股東和運營者的角色分開，任用能乾的職業經理人管理家族企業，同時又保障繼承人可以生活無憂。
財富傳承穩保障
在歐美等發達國家，家族信託基金的運用已經相當普遍。IBM掌門人沃森曾以自己的孫輩為受益人設立了一筆數百萬美元的信託基金，他們年滿35歲就可以支配基金中各自的份額。美國前總統約翰·肯尼迪之子小約翰·肯尼迪，生前依靠家族信託基金就可以過上隨心所欲的貴公子生活，並客串雜志經營業務。他的父親與叔叔也同樣受益於家族信託基金。據約翰·肯尼迪的弟弟愛德華·肯尼迪稱，1936年他4歲時，父親已為他和哥哥分別設立了1000萬美元的信託基金。
另一個廣為人知的案例是帕麗斯·希爾頓，盡管她的祖父2007年把希爾頓酒店出售給了百仕通集團，並宣布將名下約23億美元的資產大部分捐贈給慈善機構希爾頓基金會，但這並太影響帕麗斯的生活，因為她依然擁有為己而設的家族信託基金。
在香港，船王許愛周之孫、中建企業主席許世勛之子許晉亨的收入同樣來自家族信託基金。許愛周上世紀40年代從事地產及投資業務積累了大量財富，他將名下重要資產如中建大廈等樓宇和亞洲貨櫃股權放入周興置業旗下，並以家族信託基金持有，由許世勛三兄弟共同掌管，家族成員每月在基金內支薪而不能直接分得遺產。另外，一些官員在上任時為保證不牟私利，也會成立家族信託基金，如前香港政務司司長唐英年，當年即把財產以家族信託基金形式交給父親唐翔千管理。
為防止家族信託基金的庇蔭讓受益人們成為無節制揮霍的紈絝子弟，一些信託還會專門設置防揮霍條款，對受益人的權力進行限制。在設計信託契約時可以依據父母對子女的期望來設定撥放財產的條件，如所發款項只夠維持子女過中產生活，或只能用於醫療、教育等支出，讓子女不會因繼承巨款而出現價值觀偏差。
合理節稅保護傘
在美國等遺產稅高昂的國家，信託基金的另一個重要功能是節稅，財富家族可以通過設立理論上能永續存在的朝代信託來規避遺產稅和隔代轉移稅。例如，在遺產稅的最高邊際稅率高達45%的情況下，如果傳承三代，通過朝代信託可能會幫繼承人節省70%以上的稅收。不過，設立朝代信託需要向受託的金融機構支付不菲的手續費及管理費，每年的費用有可能達到信託資產的1%。因此，為節省管理費也有許多人會選擇負責任的家庭成員或朋友作為受託人。比如薩默·雷石東的家族信託基金SMR信託，主要託管人即是他多年的副手維亞康姆公司CEO菲力普·道曼。當然，這種情況下委託人的選擇與公平處事就更為重要。香港羅氏針織創辦人羅定邦於1996年4月成立家族基金，選擇次子羅蜀凱任受託人，而到了2007年，其四子羅嘉寶之女羅穎怡就入稟法院，控告二伯父沒有提供信託基金內物業及資產全面准確的資料，要求他交代賬目。為解決此問題，信託基金委託人也可以指定專門的監察人，以監督受託人是否履約。
資產隔離防火牆
因為信託獨具的資產保護機制，且委託人和受益人通常不是同一人，家族信託還可以充當財產的「防火牆」。如果委託人死亡、離異或破產，信託財產不會受其牽連，債權人或配偶都無權拿走。香港曾有一位富商設立了一個1000萬港幣、為期三年的信託，受益人為10歲女兒。未料，兩年後該富商因經營不善，資不抵債面臨破產。在清算時，債權人雖然發現卻無法動用這筆信託中的錢款。三年到期後，信託轉為現金劃至女兒名下，按照香港有關法律，信託只管受益人是否拿到錢，而不管受益人拿到錢後給誰用或怎麼用，富商就可以靠這筆信託資金重整旗鼓，東山再起。
去年轟動一時的龍湖地產主席吳亞軍與蔡奎離婚事件中，也讓公眾看到了家族信託的妙用。蔡奎的家族信託「銀地」（Silverland）最終漂離了吳亞軍的家族信託「銀海」（SilverSea），僅用一紙協議就解決了夫妻分家問題，連公告都不用發，避免了一般通過股權分割財產帶來的稅負成本及交易成本，也最大限度地降低了對上市公司的沖擊。
境外上市好工具
實際上，在境外上市過程中信託安排屢見不鮮，早已經成為企業跨境重組及資產規劃的一個利器。那麼，境外上市中典型的信託結構通常是如何安排的呢？2012年末在港上市的中國白銀集團就詳細演繹了這一過程。
中國白銀集團在國內的運營公司主要是江西龍天勇有色金屬有限公司（簡稱「龍天勇金屬」），其股權分別由陳萬天（66.18%）、吳文勇（15.64%）、陳萬龍（7.27%）、陳榮（7.27%）和萬成來（3.64%）持有，其中實名股東陳萬權及陳萬成作為代名人，代表陳萬天及配偶周佩珍持有部分股權。為了完成上市重組，大股東陳萬天的配偶周佩珍選擇了變換國籍方式，以繞開《外國投資者並購境內企業的規定》，並自2011年9月起成為聖克里斯多福及尼維斯國民。
其重組方式可以簡單概括如下：周佩珍在境外設立了Rich（BVI）、中國白銀集團（開曼）、中國白銀（BVI）和中國白銀（香港）等一系列中間控股公司，又通過中國白銀（香港）在境內設立了一個外商獨資企業（WFOE）「浙江富銀」，進而又用這家WFOE收購了國內的「龍天勇金屬」及其他相關運營公司，從而完成境內權益置入境外的重組過程。當所有股權都轉移到了周佩珍手上的時候，原股東的利益又怎麼保證呢？解決辦法是，周佩珍作為委託人設立了五個酌情信託，即陳氏家族信託、WWY信託、CWL信託、CR信託及WCL信託。這五個信託分別為「龍天勇金屬」五位原股東陳萬天、吳文勇、陳萬龍、陳榮和萬成來的家族信託，各自信託在擬上市公司的持股比例也與原股東持股比例相同。五位原股東分別為各自信託的保護人，五位原股東及其配偶、子女等為各自信託的受益人。

B. 對老賴的司法判決下來了，但是老賴拒不執行，法院會採取什麼措施

1、成為被執行的違約行為。

5.拒不執行判決、裁定罪。 拒不執行判決、裁定罪，是指拒不執行人民法院判決、裁定，情節嚴重的行為。處罰為有期徒刑、拘役或者罰金。 實踐中，部分法院有一些強制措施，如在APP上標注老賴號、強制執行未成年子女來歷不明巨額財產、強制拍賣遺囑執行人手機號、執行遺囑執行人養老金、公告懸賞提供財產線索、限制網上支付工具、支付寶、芝麻信用等授信等。隨著科學技術的發展，人們相信對被執行人的措施將會更加嚴格和有效。

C. 去哪兒網預定酒店，可以怎麼個付款方式

去哪兒網預訂酒店，現在有幾種方式付款：
1、預先扣留房費。入住及離店後，視為直接消費了。
2、預先扣留相應房費比例的保證金，即不入住的話，視為消費。然後直接到店支付房費，離店後幾天之內保證金退還到扣款卡中。
3、無需任何預授權擔保，可直接到店支付。
以上這些，都是依據酒店的設定條件而不同的，所以在預定酒店時候，一定要事先看好各項說明及注意事項。比方說最晚到店時間，系統一般就隨機設定的為17點-18點，但是這欄是可以更改的，點擊後就可以設定到自己希望的最晚時間。

D. 60萬現金 投資理財（計程車、酒店式公寓、信託產品）

今年下半年的經濟形勢普遍看好，所以建議投資基金類的理財，原因如下：版
1，投資計程車有很多麻煩權事，要上牌照也不是很容易就上，再說了，計程車的牌照要想升值幾率實在太小，車還是消耗品，投資大，回本慢，找人承包也比較費心，一個愛護你的車，又有責任心的司機不太好找。
2，酒店式公寓這幾年發展確實不錯，而且60萬用來投資這個也不能說很多，地段好點的地方能租下幾間房子？還要裝修，應付各種檢查，酒店這塊被看的很緊的，工商，稅務，消防，沒事了就來查你，而且你規模很小的話，客源也是問題，宣傳的費用也肯定不低。
3，相比較而言，理財產品卻有很多優勢，簡單，方便。根據樓主的情況，我建議你投資那種穩定收入型基金，這類基金能保證收入，而且下半年的經濟形勢一片大好，投資基金是個很不錯的選擇，而且看樓主一個月有6500的工資，應該工作比較辛苦，投資基金也比較省心，不用怎麼去管它，其它的投資都很勞心傷神，別因為這個耽誤了自己的工作。

ps：樓主27了，其實離結婚也不遠了，投資計程車和酒店式公寓的話，收回成本是比較慢的，要是這兩年有了結婚的打算怎麼辦？投資基金你隨時都可以贖回，所以從長遠角度來考慮，基金是很好的選擇。

E. 酒店集團排行

全球酒店集團50強排行榜

2004 2003年度排名 集團名稱
1 1 洲際酒店集團Inter Continental Hotels Group
2 2 勝騰集團Cendant Corp.
3 3 萬豪國際集團Marriott International
4 4 雅高國際酒店集團Accor 法國
5 5 精選酒店國際Choice Hotels International
6 6 希爾頓酒店集團Hilton Hotels Corp.
7 7 最佳西方酒店國際集團Best Western International
8 8 喜達屋國際酒店集團Starwood Hotels & Resorts Worldwide
9 11 凱悅國際酒店集團Global Hyatt Corp.
10 9 卡爾森國際酒店集團Carlson Hospitality Worldwide
11 10 希爾頓集團Hilton Group plc
12 13 途易酒店與度假村集團TUI AG/TUI Hotels & Resorts
13 12 索爾．梅麗亞集團Sol Melia SA
14 17 超時延住酒店集團Extended Stay Hotels
15 15 洲際酒店與度假村集團Interstate Hotels & Resorts
16 14 盧浮宮（上流社會）酒店Louvre Hotels(Societe Louvre)
17 19 拉．群塔集團La Quinta Corp.
18 32 金色鬱金香酒店集團Golden Tulip Hospitality/THL
19 16 萬哈姆國際公司Wyndham International
20 18 費爾科旅業信託公司FelCor Lodging Trust
21 26 瑞茲多SAS酒店集團Rezidor SAS Hospitality
22 25 酒店物業信託公司Hospitality Properties Trust
23 33 小麵包酒店管理公司Whitbread Hotel Company
24 22 地中海俱樂部Club Mediterranee
25 24 NH酒店公司NH Hotels SA
26 41 瑞優酒店集團Riu Hotels Group
27 28 秀山酒店集團Fairmont Hotels & Resorts Inc.
28 23 艾美國際酒店集團Le Meridien Hotels & Resorts
29 35 錦江國際集團Jin Jiang International Group
30 27 CNL酒店集團CNL Hospitality Corp.
31 20 西山酒店集團Westmont Hispitality Group
32 30 巴塞羅納酒店集團Barcelo Hotels & Resorts
33 39 伊波羅之星酒店集團Iberostar Hotels & Resorts
34 50 美洲最佳價值客棧Americas Best Value Inn(formerly Best Value Inn)
35 36 曼德雷度假酒店集團Mandalay Resort Group
36 31 凱撒娛樂集團Caesars Entertainment(formerly Park Place Entertainment)
37 37 C.H.E.酒店集團（原友好酒店集團）C.H.E. Group plc
38 38 莎拉森企業集團Tharaldson Enterprises
39 40 千禧國尊酒店公司Millennium & Copthorne Hotels plc
40 34 華特．迪斯尼世界公司Walt Disney World Co.
41 43 王子酒店Prince Hotels
42 44 海市蜃樓度假酒店MGM Mirage
43 47 香格里拉酒店集團Shangri-La Hotels & Resorts
44 42 瑪麗之星酒店公司MeriStar Hospitality Corp.
45 49 哥倫比亞蘇塞克斯公司Colmbia Sussex Corp.
46 59 皇家主人酒店Royal Host Hotels & Resorts
47 48 大洋酒店Ocean Hospitalities
48 78 華盛頓酒店集團Washington Hotel Corp.
49 52 多林特酒店Dorint Hotels & Resorts
50 55 日航國際酒店有限公司JAL Hotels Company Ltd.

中國排行是|
1 香港海逸酒店 韋爾舜 http://www.harbour-plaza.com/

2 深圳彭年酒店 余彭年 http://www.panglin-hotel.com/

3 香港港島香格里拉酒店 郭鶴年 http://www.shangri-la.com/

4 澳門萄京酒店 何鴻燊 http://www.hotelisboa.com/

5 台北遠東國際大飯店 徐旭東 http://www.feph.com.tw/

6 北京飯店 王泉生 http://www.chinabeijinghotel.com.cn/

7 北京中國大飯店 薄賀德 http://www.shangri-la.com/

8 上海金茂君悅大酒店 戴 毅 shanghai.hyatt.com.cn

9 廣州白天鵝賓館 楊小鵬 http://www.whiteswanhotel.com/

10 廣州中國大酒店 馬立祺 http://www.marriotthotels

F. 金茂酒店遭遇疫情後，其入住率如何

金茂酒店及金茂（中國）酒店投資管理有限公司是一家初始專注於中國酒店行業的固定單一投資信託。擁有多元化的收入來源和商用業務組合，它的收入主要來自酒店經營及商用地方租賃。酒店經營收入產生自酒店客房、餐飲業務及配套服務。配套服務收入主要包括客房收入及餐飲業務收入以外的收入，如洗衣房、電話收費、水療、酒店汽車服務或其他服務收入。它有八家酒店及一個綜合用途開發物業金茂大廈，所有物業均位於中國一線城市或旅遊熱點的黃金及優越地段。可以說是名副其實的”豪門酒店“。然而如此有實力的酒店，在面對疫情時，也有些力不從心。

G. 中國銀行長城信用信託公司

68家信託之一

H. 某一信託投資公司,考慮投資1600萬元建造一座涉外賓館,經預測,該賓館建成後,每年底

設收益總額為an
an＝(600/0.1)*[1-(1+0.1)^(-n)]
當n＝3時，an＝_____<1600
故，無法收回

當an＝1600，n＝3時
1600＝（X/0.1)*[1-(1+0.1)^(-3)]
求出X
這樣就知道每年應該收益多少了。

ok？

I. 保本投資信託理財平台有哪些

信託理財產品的分類

信託理財產品抄的分類形式主要有兩種，一種是按投資方式劃分，另一種是按資金投向劃分。

1、按投資方式劃分

權益類信託指將信託資金投資於能夠帶來穩定持續的現金收益的財產權或者權益的資金信託品種，這些權益包括收益權、財產權、債權、TOT等。

2、按資金投向劃分

房地產信託即受託人設立的信託項目說募集的全部資金用於住宅、酒店、商業地產、保障房等領域。