信託法則

『壹』 新手如何入門基金

一、新手購買基金的買入策略
簡單來講，基金的買入可以是一次性買入，也可以是基金定投，個人認為前者主要適合基金業績穩定，穩步上漲，或者是行情較好的情況下，這時候可以一次性在較低點買入，獲取較高收益;而後者則主要適合波動較高的基金，或者是無法把握行情的時候，因為大多數人很難判斷行情的高低點，所以採用定投的方法可以避免買在高點的尷尬，在高點買入較少份額，在低點買入較低份額，從而實現成本攤低。
二、購買基金的時候應該注意什麼
1、買新不買舊
對於好多基金新手而言，總喜歡購買新基金，認為新基金費率相對較低，可以降低成本，並且新基金具有發展潛力，當時我也是這么認為的，所以購買了一些新的基金，一年多來雖不說賠，但也沒賺。新基金沒有過往業績作參考，無法判斷基金走勢，也無法獲取基金經理的投資策略，並且多數新基金由新的基金經理掌控，對於基金經理的投資能力無從判斷，基金經理的投資策略也沒有經過市場的檢驗。
2、買低不買高
買低不買高可以說是大多數基金新人都會走進的誤區，往往認為基金凈值低，買入成本低，並且基金凈值已經很低了，不會再繼續走低了，大有可能觸底反彈，獲取較大收益，殊不知多少人去抄底，卻抄在了半山腰!而對於基金凈值高的基金，大多數新手都會被高凈值所嚇倒，基金凈值高也是基金業績持續走好的一種表現!
3、買短不買長
很多人買基金給買股票一樣，以買股票的方式買基金，殊不知基金通常需要長期持有才會見收益，當然碰到特殊情況也要學會止損。當然，大多數情況而言，還是長線持有，買基金頻繁進行短線操作，這樣不僅浪費交易手續費，沒准還會錯失大把大漲的行情。
三、基金的初步選擇方法
1、主題選「基」法
顧名思義，就是根據基金主題的劃分，在自己看好的主題中選出自己想要投資的基金主題，如銀行、證券、保險、食品飲料、煤炭、鋼鐵、新能源汽車等，當然這些主題不用我們自己去整理與總結，已經有專業的基金銷售平台為我們做好了分類整理，我們只需要點進去選擇基金就好了。
2、根據基金類型選「基」
我們都知道，根據基金投資的對象不同，可以將基金分為股票型、混合型、債券型、貨幣型等這么幾個大類，每種基金類型對應的風險程度也不同，如股票型基金，六成以上投資的都是股票，所以其風險也是最大的，適合激進型投資人投資，所以，我們可以根據自己的風險偏好，選擇自己想要投資的基金類型。
3、根據指數選「基」
眾所周知，我國內地證券交易所主要是深證和上證，股票指數是判斷市場走勢的重要工具。
我國內地股票指數主要有上證指數、深證指數、滬深300指數、中小板指、上證50指數、中證500指數、創業板指等，所以我們也可以根據這些指數選擇基金，如上證50指數基金、上證綜指指數基金、創業板指數基金等，一般來講指數基金與指數的變化趨勢是比較貼合的，當前總體上來看，我國股票指數水平還相對較低，發展前景很大，所以買這些指數基金，耐心等待，長期持有，收益還是可期的。
四、基金進一步刪選策略
經過了基金的初選，我們大致可以確定要買哪種主題、哪種類型以及追蹤哪種指數的基金了，然後我們就要進行細致的確定購買哪只基金了，如何從眾多基金中選出一隻好的基金?
一是要選基金公司，盡可能的選擇大型基金公司，業績好的基金公司，排名靠前的基金公司，這些信息可以從專業的基金銷售網站上查詢;
二是要選擇好的基金經理，基金經理是基金的掌舵人，基金經理的能力直接影響基金業績，選擇基金經理很重要，要看基金經理的專業能力，從業經驗，要看基金經理掌管基金的過往業績等;
三是要看基金的歷史業績，特別是近一個月、三個月、六個月、一年、兩年的業績，從基金的歷史業績中大致可以判斷出基金經理的投資策略、投資能力，從而對基金的未來成長有較好的把握，盡量選擇歷史業績在同類基金中排名靠前1/4的基金，選擇好基金以後就可以投資了。
通過以上幾個方面選好基金之後，還要看看這只基金是否適合自己，基金的投資目標、投資對象、風險水平是否與自己的目標相符。在基金投資上，沒有最好，只有最合適的，新手投資者需謹記。新手購買基金的方法就介紹到這里，建議投資者在挑選基金產品時不要一味地追逐短期業績排名，要將基金作為長期投資工具，選擇長期業績表現優異的基金以理性的心態進行投資。
【(1)信託法則擴展閱讀】
基金的分類：

根據不同標准，可以將證券投資基金劃分為不同的種類：
（1）根據基金單位是否可增加或贖回，可分為開放式基金和封閉式基金。開放式基金不上市交易（這要看情況），通過銀行、券商、基金公司申購和贖回，基金規模不固定；封閉式基金有固定的存續期，一般在證券交易場所上市交易，投資者通過二級市場買賣基金單位。
（2）根據組織形態的不同，可分為公司型基金和契約型基金。基金通過發行基金股份成立投資基金公司的形式設立，通常稱為公司型基金；由基金管理人、基金託管人和投資人三方通過基金契約設立，通常稱為契約型基金。我國的證券投資基金均為契約型基金。
（3）根據投資風險與收益的不同，可分為成長型、收入型和平衡型基金。
（4）根據投資對象的不同，可分為股票基金、債券基金、貨幣市場基金、期貨基金等。
參考資料：
基金-網路：基金-網路

『貳』 如何從本業、投資、保本、三益法則講資產配置保險角度講

假如我是一位高凈值人士，身為父親，我投了一份保險，受益人是我的孩子，我是被保險人。一旦我去世，保險公司會給付一筆保險金於我的孩子，請注意：保險金的給付是免稅的，世界各國包括我國法律對此均有相應規定。我的受益人，即高凈值客戶的孩子，拿了這筆錢就可以去交給稅務機關，去交遺產稅，他就可以順利繼承財產，也就是說保險甚至可以做到讓他有一個繳稅的預備金來源，所以這又是保險的另外一個功能。

在財富的保全傳承裡面還有一些經常在用的方法，包括境內資產境外化、個人資產法人化。

什麼是個人資產法人化、境內資產境外化呢？如果遺產稅擺在眼前，那麼國內的資產不是在我個人名下，而是在一個法人名下，就不會這么容易被查核。境內資產境外化，如果國內的這個公司持有了我之前的所有資產，這個公司又是一個境外公司所持有的，是不是更難查核？

在瑞士，家族辦公室會用家族信託的方式把客戶的資產全部包在一個架構里。信託不是一個產品，而是一個法律架構，這個架構是可以幫助財富傳承的，因為它是放在境外的，所以不管是國內資產的隱蔽性或者要把它全部統一集中起來保管，處理都比較容易。海外信託現在能夠放進去的資產包括保單、股權、現金，以及所有境外的投資。其他動產和不動產也可以放到境外信託里。

國內的信託也有家族傳承保全的一些功能，但因為法律的限制，目前只能做金融信託，也就是說只能管理現金，沒有辦法放不動產，就是房地產，不能放公司的股權，也不能放私人飛機、遊艇，需要依靠資產配置去達成意圖。

做海外保險、海外家族信託，還有境內資產境外化，本質上都需要對資產進行全球化的配置，因為在海外有很好的工具來管理這些資產，包括海外的家族信託，海外的保險，配合起來，這實際上才是一個完整的財富的保全和傳承的最有效的規劃。

家族信託是一個非常好的傳承工具，因為它可以有很多位受益人，而且它可以更改，並且可以三十年、五十年，長長久久，世代子子孫孫，都可以照顧他們的生活，但是保險做不到這些。簡單的理解，保險就是在人去世後，一筆給付，或者保險事故發生了，一筆給付，是一次性的，無法如家族信託一般長長久久。

所以，如果你真的要做到傳承、保全，我們針對遺產稅這個問題，如果要完全規避遺產稅的話，一定要有保險，但是如果要完美傳承的話，就一定要有信託。

所以最好的辦法就是信託+保險。

通過信託加保險的方式，資產可以最大化地進行稅負上的節約同時實現傳承。信託是優秀的傳承工具，保險是優秀的財富保全工具，保險的杠桿原理，加上信託的分配機制，才是最完美的財富保全與傳承規劃。

『叄』 關於理財

一、「理財」一詞，最早見諸於20世紀90年代初期的報端。隨著我國股票債券市場的擴容，專商業銀行、零售屬業務的日趨豐富和市民總體收入的逐年上升，「理財」概念逐漸走俏。 個人理財品種大致可以分為個人資產品種和個人負債品種，共同基金、股票、債券、存款和人壽保險等屬於個人資產品種；而個人住房抵押貸款、個人消費信貸則屬於個人負債品種。 二、什麼是理財 一般人談到理財，想到的不是投資，就是賺錢。實際上理財的范圍很廣，理財是理一生的財，也就是個人一生的現金流量與風險管理。包含以下涵義： ① 理財是理一生的財，不是解決燃眉之急的金錢問題而已。 ② 理財是現金流量管理，每一個人一出生就需要用錢（現金流出），也需要賺錢來產生現金流入。因此不管現在是否有錢，每一個人都需要理財。 ③ 理財也涵蓋了風險管理。因為未來的更多流量具有不確定性，包括人身風險、財產風險與市場風險，都會影響到現金流入（收入中斷風險）或現金流出（費用遞增風險）。

『肆』 房地產信託要求的4321指什麼條件

地產類信託的條件是「432」，而非「4321」。

一、4是指項目的四證齊全，分別指：版

1、國有土地權使用證（土地證，國土局頒發）；

2、建設用地規劃許可證（規劃局頒發）；

3、建設工程規劃許可證（規劃局頒發）；

4、建築工程施工許可證（建設局頒發）；

二、3是指30%自有資金，即一個項目總投資的30%必須是房企自己出資的。

三、2是指二級開發資質，房企開發資質分為一、二、三、四級，一級是最高級別，四級是最低級別。

拓展資料：

房地產信託就是信託投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信託計劃籌集資金。用於房地產開發項目，為委託人獲取一定的收益。

1883年美國首先成立了波士頓個人財產信託(Boston Personal Property Trust)，但直到1920年以後，美國投資事業才有了劃時代的發展，這也是美國在戰後涌現出大量的富豪手中所持有的過剩資金所致。房地產信託經營業務內容較為廣泛，按其性質可分為委託業務、代理業務、金融租賃、咨詢、擔保等業務。房地產信託的運作流程基本上可以分為兩種模式:一種是美國模式，另一種是日本模式。