信託基金的特點

⑴ 房地產信託投資基金的特點

REITs的特點在於：1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；2、收益的大部分將用於發放分紅；、REITs長期回報率較高,與股市、債市的相關性較低。
REITs(Real Estate Investment Trusts，房地產投資信託基金)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。與我國信託純粹屬於私募性質所不同的是，國際意義上的REITs在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。REITs既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似於我國的開放式基金與封閉式基金。近二十年來,北美地區的REITs收益最佳(13.2%),歐洲次之(8.1%),亞洲REITs的平均收益最低(7.6%);由於歐債危機的影響,歐洲REITs收益率迅速下降至-9.2%,而北美地區的REITs則取得了12.0%的平均收益。可見,在不同時間區間內,不同國家和地區的房地產景氣程度往往大相徑庭。
REITs的魅力在於：通過資金的「集合」,為中小投資者提供了投資於利潤豐厚的房地產業的機會;專業化的管理人員將募集的資金用於房地產投資組合,分散了房地產投資風險;投資人所擁有的股權可以轉讓,具有較好的變現性。

⑵ 信託投資基金的特點有哪些

信託投資基金，一般是信託公司與私募基金公司合作開發的產品！借內助與信託公司募容集資金的能力和基金公司投資的能力來為投資者提供服務，一般來說：信託公司幾乎不承擔任何責任，所以還有看合作方基金公司的投資能力！其實：我本人不建議客戶投資信託基金

⑶ 信託計劃的特點

信託計劃的特抄點
a)信託具有融通資金的性質
b)信託方式靈活，適應性強
c)信託財產具有獨立性
d)信託收益穩定，且遠遠高於同期銀行定期存款利息，是銀行定期存款的理想替代品
e) 國家信託計劃的發行與運作監管嚴格，有效的保護了投資人的利益
作為一種新型的投資理財品種，信託計劃將成為您投資組合之中中長期、低風險投資品種的最佳選擇。信託計劃，是指由信託公司擔任受託人，按照委託人意願，為受益人的利益，將兩個以上(含兩個)委託人交付的資金進行集中管理、運用或處分的資金信託業務活動。

⑷ 家族信託有哪些特點

看門狗財富為您解答。
靈活的財富傳承方式
企業家可以自主決定或變更信託受益人，設定信託期限和執行條件，選擇可信賴的受託人和信託保護人;信託資產可以是現金、金融資產和公司股權。目前不動產信託在中國有賴於立法上的突破。
可防範債務風險
信託財產獨立於委託人和信託機構，不受債權人的追索，不受司法查封凍結，當委託人或信託機構經營不善時，信託財產不被列入破產財產。這是家族信託的最大特點，可以實現財產的安全隔離。
可約束後代行為
對於不成器的子女，應根據情況拿出一定量的家族資產，設立信託基金。一方面通過科學的職業經理人機制使家族企業得以持續經營，一方面使原本錦衣玉食的子孫後代不至於窮困潦倒、衣食無著。
有利於信息保密
除非因涉及違法犯罪行為而遭司法機關持令調查，否則信託機構不得披露家族信託委託人、受益人的信息。這對合理隱藏財富、處理敏感的家庭關系，甚至是將財產隱名傳承給特定的家族成員，提供了便利。
可優化公司治理，減少家庭糾紛
好的家族企業必須實現家族與公司的雙重治理，而家族信託可在其中起到舉足輕重的協調作用。比如對於直接參與公司經營管理可能導致不良後果的家族成員，可以設立信託代持其股權，同時限制其表決權。
有利於稅務籌劃
合理的信託架構，能夠起到稅收籌劃的作用。尤其遺產稅在中國開征在即，按照國際通行的規則，其綜合稅率大約在30-50%之間。當委託人駕鶴西去後，信託財產因其獨立於委託人，不會作為遺產處理。
家族信託不管是在避稅還是在傳承等方面，都具有不可取代的優勢，這也就是富豪們更傾向於通過家族信託延續家族的重要原因。不過家族信託在我國發展的時間還不長，還有很多地方需要完善，以便更好地滿足客戶們的各類需求。

⑸ 投資基金的特點是什麼

對於一般的投資者，特別是有固定職業的業余投資者來說，由於資金有限、缺少股市專業知識、沒有太多的時間，不宜自己直接進入股市，最好選擇投資基金這種間接投資工具，間接分享經濟發展、股市繁榮的成果，獲得個人的投資利益。投資基金具有以下幾個特點：

1.投入小、效益大

投資基金的本質是集眾多投資者的小錢成大錢。投資基金是按購買單位算起的，每單位的數額從幾元到幾十元不等，有的甚至沒有投資額的限制，投資者可以根據自己的資金情況，決定多買或少買，這解決了那些錢少卻想入市的小額投資者的尷尬。投資基金由於資金整體數額比較大，在買賣股票或其他有價證券時，容易取得規模效益。通常，買賣股票必須支付給證券商一定傭金，而傭金的數額是隨交易額的增大而遞減的；換言之，投資基金往往能在大額證券交易買賣中獲得優惠折扣。因此，對投資者來說，投資於基金，個人相對地減少了傭金支出，降低了投資成本，提高了投資效益。

2.專家管理、省心省事

投資基金是一種間接投資工具。基金募集的資金都是交由專業投資人才去操作的，因此，投資於基金就等於每個投資者花很少的金錢，聘請專業投資顧問幫助自己理財。很顯然，這些專家的投資理論和經驗要比一般投資者豐富得多，他們專門從事研究和分析國內外的經濟形勢和國際動態，能夠隨時掌握各種產業、上市公司的經營狀況和瞬息萬變的市場信息，並且與國內外的證券市場、證券商保持密切的聯系。這就為購買投資基金的普通投資者在風雲變幻的證券市場中獲得較為穩定和較為豐厚的投資收入提供了可靠的保證。因此，投資基金比投資其他金融商品更有保障且省心省事。

3.組合投資、風險小

為了保障投資者的利益，投資基金都有一個為分散風險進行投資組合的原則，即將一定數量的資金按不同的比例分別投資於各種不同的有價證券和其他多種有利可圖的行業上。這是投資基金有別於其他投資方式的最大特點之一。一般來說，投資基金的有關條款中都明文規定，投資組合最少不得少於多少個品種，即使是單一市場基金也不準只購買某一兩種股票，而且買入某一種股票，都有一定的比例限制。通過組合投資，投資基金的投資風險一方面由所有投資者分攤了；另一方面又由種類不同的證券和其他投資項目分散了。因此投資基金的風險相對來說非常小。

4.變現性強、費用較低

一項投資盡管獲利很高也很安全，但如果流動性差，脫手變現困難，就不算是好投資。與儲蓄、黃金、房地產投資相比，投資基金的另一個優點就是變現性強。一般開放型基金每天都會公開進行報價買賣，投資者可以根據自己實際需要，隨時買賣。而封閉型基金也可以通過證券交易所的上市交易進行買賣，最快1天便可完成整個交易和清算過程。投資股票有時可能遭遇手中持股賣不掉的情況，陷入被「套牢」的困境，使資金的流動性發生問題。而投資基金則不會發生這方面的問題，基金公司有義務應投資者的要求買回受益憑證。

5.專門保管、安全性高

為了保證投資基金資產的安全，一般投資基金在「信託契約」中均明確規定，基金資產不能由基金公司掌管，而必須由另外一家獨立的信託人公司持有和保管，這就避免了基金經理人以權謀私現象的發生。而信託人公司往往是銀行或比較大的跨國財團或實力雄厚的投資機構，其資信好，設備先進，資訊網路發達，基金注冊地通常在海外，可以將基金資產離岸化，即使投資者所在國出現政治或經濟政策的變化，投資者的資金也不會被凍結。

6.品種多、投資靈活

在發達的國外證券市場上，投資基金的數量非常多，涉及一切金融投資領域，而且大多數基金都進行跨國投資或離岸投資，任何一種被市場看好的行業或產品，都可以通過設立和購買基金得以開發和利用。如果你覺得某國債券值得投資但又無法前往該國去購買，那麼你可以通過本國的基金管理公司購買該國債券基金。如果你看好某國股市，也可以通過認購該國基金來實現自己的投資目標。而且還有債券基金、貨幣基金、優先股基金或藍籌股基金等多種基金供你選擇。可見，投資基金種類繁多，投資者可根據自己的實際情況，任意選擇符合自己需要的基金進行靈活的投資。

7.經營穩定、效益可觀

投資基金與股票類似，股票是按股劃分計算其總資產的；基金資產則劃分為若干「基金單位」，投資者按持有的「基金單位」的份額分享基金的增值收益。而且投資基金由於採取組合投資等措施，因此其風險低於股票，而報酬一般比債券高。

⑹ 信託基金的特點

⒈集合投資
⒉專家管理、專家操作
⒊組合投資、分散風險
⒋資產經營與資產保管相分離
⒌利益共享、風險共擔
⒍以純粹的投資為目的
⒎流動性強.

⑺ 什麼是信託信託有什麼特點

1、貸款信託類
這種類型的信託產品，是數量最多的一種，貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。
信託產品的投資種類
2、權益信託類
這一類型的信託產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉，實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。
3、融資租賃信託
信託公司以設立信託計劃的方式募集信託資金,將其運用於融資租賃業務,通過嚴格專業化、流程化的管理，通過定期收取租金，實現信託收益，為社會投資人提供安全、穩定回報的理財回報。
4、不動產信託
土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。
信託產品的特點
1、安全性高
信託項目都要盡職調查，信息披露客觀公正，風險管理方式明確清晰，還要銀監會審批才可以發行，信託項目的運作需要受《信託法》的約束，因此整體安全性比較高，自2001年《信託法》成立以來，信託的投資者都能按約收獲本息。
2、收益較高
前面幾年經濟形勢較好的時候，信託的投資者基本能夠收獲11%以上的年化收益，即使在近幾年經濟狀況不是非常好的情況下，2013年集合信託收益率也都普遍在8.5%-11.5%期間，收益率還是很高的，畢竟很多實體經濟的年化收益還不到9%。
3、門檻較高
信託的門檻較高，分100萬/300萬兩個檔次，300萬可以自由選擇產品，但是100萬的銀監會規定只能有50個名額。
4、 財產獨立
信託財產受法律保護，信託一經成立，信託財產即從委託人、受託人、收益人的財產中分離出來，具有獨立性成為獨立運作的財產。信託財產不能被清算、償債和破產等。這是信託產品非常大的優勢。
5、投資方式靈活
信託可以橫跨貨幣、資本和實業市三大領域，可以股權、貸款等多種形式靈活運作，這是其他金融機構不能比擬的。信託制度上的優勢也是其這幾年迅速發展的重要原因之一。很多項目方為了更快速的獲取資金，也願意較高成本走信託管道的融資。
6、費用較低
一般無認購費，相關管理費、稅費在收益分配前扣除，不影響預期收益。

⑻ 家族信託基金是什麼有何優缺點

家族信託基金就是把家族(或家族企業)的財產設立信託基金,委託具備專業知識的專門機構或者回個人答（受託人）依據擬設立家族信託基金人（委託人）的指令，設立專屬於家族的信託基金，進行專業的管理和運用,避免財產被分割或侵奪，保護受益人的利益。

優點是按照委託人意願合理分配資產。很多情況下，委託人（如：某個富有家族企業的創立人）對受益人（如：創立人的子女及子女的後代）繼承和使用他的財產有具體的要求，此時通過信託協議的方式來管理遺產，則是最合適不過的了。

缺點可能更多的是指不可撤銷信託的結構，主要設立之後很難修改權益歸屬和分配問題，在建立時需要委託人做謹慎的考量。

對高凈值家庭而言，家族信託作為財富傳承的重要工作，需要被充分重視和利用起來。優脈核心管理團隊深耕中國財富市場多年、配合默契且成績斐然。優脈成立伊始即致力於為中國家族辦公室篩選全球投資機會、提供個性化資產管理解決方案、家族辦公室創設及運營支持。