融資租賃質押

① 融資租賃抵押如何辦理抵押登記

申請流程

第一步

企業向××中心提出融資租賃申請，填寫項目申請表

第二步

××中心根據企業提供的資料對其資信、資產及負債狀況、經營狀況、償債能力、項目可行性等方面進行調查。

第三步

××中心調查認為具備可行性的，其項目資料報送金融租賃公司審查。

第四步

金融租賃公司要求項目提供抵押、質押或履約擔保的，企業應提供抵押或質押物清單、權屬證明或有處分權的同意抵押、質押的證明，並與擔保方就履約保函的出具達成合作協議。

第五步

經金融租賃公司初步審查未通過的項目，企業應根據金融租賃公司要求及時補充相關資料。補充資料後仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項目撤銷，項目資料退回企業。

第六步

融資租賃項目經金融租賃公司審批通過的，相關各方應簽訂合同

第七步

辦理抵押、質押登記、凍結、止付等手續。

第八步

承租方在交付保證金、服務費、保函費及設備發票後，金融租賃公司開始投放資金。

第九步

××中心監管項目運行情況，督促承租方按期支付租金。

第十步

租期結束時，承租方以低價回購。

(1)融資租賃質押擴展閱讀

《合同法》第二百三十七條規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人﹑租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物。

融資租賃合同對租賃物的處理有下列三種形式：

退租法

商租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由於租賃物在出租期滿內一般均已達到使用期限，出租人收回後難以再租或轉讓，所以，對租賃物期限屆滿後的處理，一般不採用這種方式法。

續租法

商在租賃合同期間屆滿前的合理時間內，承租人應通知出租人，就租賃物的繼續租用進行協商，確定續租期限﹑租金等內容，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續租合同法。

留購法

商承租人支付名義貨價後獲得出租物的所有權，承租人獲得租賃物的所有權，進行固定資產投資，這種方法對出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿後，對租賃物的處理一般多採用這種方式法。

參考資料來源：網路-融資租賃

② 什麼是融資租賃 抵押

融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃（Modern Leasing），是指實質上轉移與資產所有專權有關的全屬部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
抵押，在銀行或地產界稱為按揭，是指提供私人資產（不論是否為不動產）作為債務擔保的動作，多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。

③ 一個人需要向我公司借款，他說財富公司借款，央企商票質押，融資租賃公司擔保，這些是什麼意思

你公司將錢借給財富公司，財富公司將其收到的某央企的商業承兌匯票質押給你們公司專，同時，某屬融資租賃公司為財富公司的借款做一般責任擔保或連帶責任擔保。
即，財富公司到期不還款，貴公司可以處置該商票，不足部分由擔保的融資租賃公司償還
注意點：商票真偽、出票人信用、商票背書、融資租賃公司信用狀況，擔保手續。

④ 融資租賃能通過應收賬款質押增信么

現在越來越多以應收賬款質押作為非標融資的增信手段，在操作中應注意幾個問題：
1、應收賬款質押以在「中證動產融資統一登記系統」的辦理出質登記為標志，宣告應收賬款質押權設立。
2、設立應收賬款質押是否要通知次債務人的處理。
次債務人即該筆應收賬款的付款方，現在穩妥的操作方式是質押權人和質押人應書面通知次債務人該筆應收賬款的還款時間、還款金額和還款的特殊賬戶，並要求次債務人就上述通知內容向質押權人出具一份書面的確認書或承諾函。
如果應收賬款質押如果沒有通知次債務人，後果將很嚴重，則次債務人將依據物權法定原則和債的相對性原則，向質押人即應收賬款的債務人進行清償。然而，如果通知了次債務人，但沒有取得次債務人的書面確認或承諾函，結果依然比較麻煩，即依據債的相對性原則，通知無法對次債務人產生法律約束力。因此在實踐中，一定要在通知次債務人並獲得次債務人的書面確認或者承諾函的義務作為抵押合同的某個條款（最好是前提條件），通過質押合同的約定促成質押人負責通知次債務人並為質押權人獲得書面確認和承諾函。
3、應收賬款質押權和次債務人抵消權的沖突處理。
如果次債務人對質押人也存在債權，則會有質押權人向質押人主張質押權和次債務人向質押人主張抵消權的沖突。有觀點認為：1、次債務人行使抵消權是主動行使，不是被動受償，不能等同於普通債權的受償；2、應收賬款質押權雖為物權，但其依附於應收賬款的存在。根據《擔保法》第73條，質權因質物消滅而消滅。一旦次債務人主動行使抵銷權，應收賬款即不復存在，應收賬款質押權也歸於消滅；3、基於前文所述的債的相對性原則以及物權法定原則，次債務人行使抵銷權沒有任何法律障礙。
由此，我們看到應收賬款抵押是存在一定風險的。一旦次債權人行駛抵消權，則應收賬款就沒有了，據此存在的應收賬款抵押權就此滅失。此時，質押權人只能依據《物權法》第216條（因不能歸責於質權人的事由可能使質押財產毀損或者價值明顯減少，足以危害質權人權利的，質權人有權要求出質人提供相應的擔保;出質人不提供的，質權人可以拍賣、變賣質押財產，並與出質人通過協議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存）要求質押人增加相應的擔保。但這時質押人的財產情況往往很艱難了。
因此，質押權人應在實務操作中增加下面幾道風險防範措施：1、在簽署質押合同之前，對質押人和次債務人的債權債務關系進行調查；2、在質押合同條款中訂立，要求質押人促成次債務人無任何債權的確認書及承諾函，或者如次債務人對質押人有債權但承諾不行使抵押權的書面確認書或承諾，若行使抵押權則承擔賠償責任或者違約責任的書面確認書或承諾函。（這里引入賠償責任或違約責任是因為抵銷權系屬法定權，不可以簡單地放棄行使)。
4、應收賬款質押權的實現。
根據《物權法》第219條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，質權人可以與出質人協議以質押財產折價，也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償。質押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。應收賬款質押權屬於權利質權的一種，其實現同樣適用於以上條款。
此外，根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百零六條質權人向出質人、出質債權的債務人行使質權時，出質人、出質債權的債務人拒絕的，質權人可以起訴出質人和出質債權的債務人，也可以單獨起訴出質債權的債務人。因此，應收賬款質押權實現時，質押權人可以要求次債務人對其承擔清償責任

⑤ 融資租賃應收帳款質押是什麼意思

（一）融資租賃抄是一種新的融資方式 融資租賃，就是通過融物的方式來實現融資的目的。通俗說，銀行融資借出的是錢，租賃公司融資借出的是物（是機器設備，是物化了的錢）。 融資租賃十分類似於「按揭」。 融資租賃也類似於「分期付款」購買。即以租代買。 對於已有設備的企業，融資租賃類似於「設備抵押」貸款。但企業從銀行最多隻能抵押貸到30－50％，而從租賃公司可融到70－80％的資金。 對於政府、大公司的基礎設施項目，融資租賃類似於「BT運作」模式。 形象地說，融資租賃就是「借雞生蛋，以蛋還雞，最後得雞」。 無論「按揭」，「分期付款」購買，BT，還是「設備抵押」貸款，設備的所有權都屬於用戶，而融資租賃的設備所有權在租賃期內屬於租賃公司。這就是租賃的物權。

⑥ 融資租賃公司可以在當地車管所做抵押登記備案嗎

可以，備案以後到該車管所辦抵押登記。

申請抵押登記，應當填寫《機動車抵押／注銷抵押登記申請表》，持下列證明、憑證，由機動車所有人（抵押人）和抵押權人共同申請：

（一）抵押人和抵押權人身份證明；

（二）機動車登記證書；

（三）抵押人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。車輛管理的應當自受理後，在機動車登記證書上記載抵押登記內容。

(6)融資租賃質押擴展閱讀：

《機動車登記規定》

第六條 機動車所有人應當到機動車安全技術檢驗機構對機動車進行安全技術檢驗，取得機動車安全技術檢驗合格證明後申請注冊登記。

免予安全技術檢驗的機動車有下列情形之一的，應當進行安全技術檢驗：

（一）國產機動車出廠後兩年內未申請注冊登記的；

（二）經海關進口的機動車進口後兩年內未申請注冊登記的；

（三）申請注冊登記前發生交通事故的。

專用校車辦理注冊登記前，應當按照專用校車國家安全技術標准進行安全技術檢驗。

第七條 申請注冊登記的：

（一）機動車所有人的身份證明；

（二）購車發票等機動車來歷證明；

（三）機動車整車出廠合格證明或者進口機動車進口憑證；

（四）車輛購置稅完稅證明或者免稅憑證；

（五）機動車交通事故責任強制保險憑證；

（六）車船稅納稅或者免稅證明；

（七）法律、行政法規規定應當在機動車注冊登記時提交的其他證明、憑證。

不屬於經海關進口的機動車和國務院機動車產品主管部門規定免予安全技術檢驗的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明。

車輛管理所應當自受理申請之日起二日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，核發機動車登記證書、號牌、行駛證和檢驗合格標志。

⑦ 融資租賃與資產質押的區別

融資租賃租賃物的使用權和佔有權在客戶，所有權在租賃方，也就是說不影響客戶使用租賃物。
資產質押的標的物客戶是沒法使用的，標的物的所有權和佔有權都在質押方。

⑧ 國內企業引進外資，辦理股權質押，需要提供外資的融資機構提供什麼相

融資租賃項目提交材料清單

融資租賃項目資料提交清單

項目名稱 項目編號

經辦人
調查資料清單
性質 份數 頁數 備注 一、盡職調查報告及商務資料（含現場考察照片）
1 融資租賃申請表 必備 2 項目報價方案 必備 3 委託融資承諾函 必備 4 保密協議 必備 5 職業道德承諾書
必備 6 股東、法人或董事會簽字樣本 必備 7 股東或董事會決議 必備
二、企業資質文件
1 營業執照 必備 2 眾多創造組織機構代碼證 必備 3 稅務登記證（地） 必備 4 稅務登記證（國） 必備 5 公司章程空間及企業迅速騰達歷史沿革 必備 6 最新驗資報告
必備 7 法定代表人及主要股東身份證復印件 必備 8 法定代表人及主要股東、管理者簡歷
必備 9 實際控制人及主要股東資產證明文件（房產證、行駛證等復印件） 必備 10 開戶行許可證 必備 11 納稅申報表 必備 12 工商變更登記 或有 13 特種行業經營許可證
或有

三、固定資產資料
1 固定資產清單或台帳
必備 2 主要設備發票（回租設備發票復印件及設備照片必備） 或有 3 土地、廠房產權證 或有-必備 4 土地購買合同及付款憑證
或有-必備

⑨ 有形動產融資租賃屬於質押還是抵押

有形動產融資來租賃是自指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產租賃業務活動，即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產租賃給承租人，合同期內設備所有權屬於出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金後，承租人有權按照殘值購入有形動產，以擁有其所有權。不論出租人是否將有形動產殘值銷售給承租人，均屬於融資租賃。
有形動產融資租賃包括直租和售後回租兩種形式。

⑩ 融資租賃之前用的是道路管網做抵押，被查出違規，現在想使用土地做抵押，這一變更過程是叫什麼變更

嚴格來說，可以說是擔保方式變更，道路管網那個不能叫抵押，是用道路管網收益權版作擔保，應該叫權利權質押。用土地做抵押叫土地使用權抵押。由質押變抵押，擔保方式變了。
通俗籠統一點，也可以說是抵押物變更，抵押物由道路管網收益權變更為土地使用權。
融資租賃關系中，出租人通常是按照承租人的指定和要求提供了特定租賃物，如果承租人不按期支付租金或者提前違約終止合同，出租人會遭受重大損失，因此會要求承租人提供擔保，擔保可以是抵押、質押、保證等方式。協商一致可以變更擔保物。特定收益權可以做為權利質押的標的。土地使用權可以做為抵押的標的。