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融資租賃到期後

發布時間:2020-12-20 04:43:45

1. 經營租賃和融資租賃在期滿後對於設備處置方法都有哪些的不同

經營租賃是租賃公司將相關物品出租給承租人,收取租賃費用的租賃方式。對於租入方,不得提起折舊。但可以將租賃費分期在稅前扣除。融資租賃是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的方式。以經營租賃方式租入的固定資產,實質上固定資產的所有權是對方的,對方計提折舊,我們只支付租金的。以融資租賃方式租入的固定資產,實質上所有權轉移給我們了,我們計提折舊、支付租金。

兩者的區別體現在以下幾方面:
(1)租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定,然後再尋找承租企業,而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
(2)租賃期限不同。經營租賃期較短,短於資產有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近於資產的有效使用期。
(3)設備維修、保養的責任方不同:經營租賃由租賃公司負責,而融資租賃有承租方負責。
(4)租賃期滿後設備處置方法不同:經營租賃期滿後,承租資產由租賃公司收回,而融資租賃期滿後,企業可以很少的「名義貨價」(相當於設備殘值的市場售價)留購。
(5)租賃的實質不同。經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬,而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

2. 融資租賃期滿後和售後租回的後續相關問題。

一、過戶問題
融資租賃分全額融資租賃和非全額融資租賃。當全額融資租賃回期答滿時,租賃物件的所有權需要通過承租人支付名義貨價(應該是象徵性1元人民幣)後,將所有權轉移給承租人。如果租賃物件屬於需要登記的固定資產,如:飛機、輪船、汽車、房產等,需要過戶才能轉移所有權。因為此時租賃物件的采購費用都以連本帶息都支付完畢,且租賃物件的增值稅都是由承租人支付,因此轉移所有權時不應該在繳納任何稅費。
非全額融資因留有餘值,因此在租賃期滿時要看承租人的選擇是什麼,才能決定是否需要過戶。如:退租,沒有過戶問題;買斷,在補足余值後等同於全額融資租賃,有過戶問題;續租,如果不是按融資租賃續租的,是否過戶待租賃期滿時在確定。
二、出售回租的納稅問題
因為全額融資租賃的出售回租最終所有權還要回到承租人手中,因此不需要繳納任何稅費。稅務部門已經有明確規定。對於非全額融資租賃,因為余值產生的出租人經營問題,不全是融資性質,因此還需要繳納增值稅和營業稅。詳細情況可看:國家稅務總局公告2010年第13號《關於融資性售後回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》。

3. 一般情況下,融資租賃期滿時租賃物的殘值我們應該如何處置了

殘值的處理是按兩種情況來區分的,首先,設備原值中是包含殘值部分的,所專以當設備最後歸承屬租人所有的話,也就是殘值屬於承租人現金流入的部分,所以現金流出就是租金部分,現金流入就是設備的原值。但是如果殘值歸出租人所有,也就是說在租賃期滿的時候,這部分殘值是要流出承租企業的,而且題中給出的殘值是在租賃期滿那個時點的價值,所以要將其折現並在設備原值中減去才是企業現金流入的現值,現金流出仍然是租金的部分。

4. 融資租賃固定資產在到期後,為什麼所有權還可以歸承租人

融資抄租賃時,固定資產所附加的襲風險和可能從固定資產中獲得收益都轉移到承租人一方,根據實質重於形式的會計信息質量要求,應將該固定資產納入企業資產的核算范圍內。承租人 借:固定資產 未確認融資費用 貸:長期應付款 出租人 借:長期應收款 貸:融資租賃資產 未確認融資收益

5. 一般情況下,融資租賃期滿時租賃物的殘值我們應該如何處置了

《合同法》第十四章「融資租賃合同」中,第二百五十條規定,出租人和承租人可以回約定租賃期間屆滿租賃物的答歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人。而第六十一條規定,合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。
因此,如果融資租賃合同進行了約定,融資租賃期滿時租賃物的殘值按照合同約定處置。如果沒有約定,可以協議補充。不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。如果還是不能確定,融資租賃期滿時租賃物的殘值歸出租人所有。

6. 某公司以融資租賃方式租入一套設備,設備價款為600000元,租期為五年,到期後設備歸承租企業所有,租賃費為

20000/4*3.169(10%,4 年的現值系數)=15845

租人時
借:固定資產15845
未確認融資費用4155
貸:長期應付款20000
第一年年支付租金時回
借:長期應付款5000(答20000/4)
貸:銀行存款5000
借:財務費用3415.5(5000-15845*10%)
貸:未確認融資費用3415.5
第二年
借:長期應付款5000
貸:銀行存款5000
借:財務費用3757.05(5000-(15845-3415.5)*10%)
貸:未確認融資費用3757.05
第三年
借:長期應付款5000
貸:銀行存款5000
借:財務費用 4132.755 (5000-(15845-3415.5-3757.05)*10%)
貸:未確認融資費用4132.755
第四年
借:長期應付款5000
貸:銀行存款5000
借:財務費用4396.695 (5000-(15845-3415.5-3757.05-4132.755)*10%)
貸:未確認融資費用4396.695

7. 融資租賃合同期滿後可否起訴解除合同

具體要看什麼情況的,主要是合同合法性和履行情況

8. 經營租賃租賃和融資租賃在期滿後對於設備處置方法都有哪些的不同

通常情況下經營租賃期滿後,承租資產由租賃公司收回,而融資租賃期滿後,企業可以很少的「名義貨價」(相當於設備殘值的市場售價)留購。

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