項目融資轉讓

❶ 融資租賃公司轉讓優質項目收益權的目的是什麼

1、融資租賃的最大優勢是利用資產的杠桿作用。
簡單舉個例子，比如你注冊資本版金是一個權億，把一個億全放出去，然後通過項目收益權轉移，一個億的資產算打七折，那再融來7000萬，實際上一個億的資金就撬動了1.7億的杠桿，另外7000萬資產還可以繼續打包，繼續融資。
2、一般融資租賃公司的杠桿可以做到10倍，金融租賃公司可以做到12倍。

❷ 我想收購一家公司，現在這家公司有三百多萬的貸款。我收購這家以後，這個債務誰償還

按照《抄公司法》的規定：公司工商登記事項發生變更的（包括公司轉讓），原公司的債權債務由變更後的公司全部承擔。所以在接手之前一定要摸清該公司是否有債務問題。
那麼如何能明確的知道公司的資產負債、民間借貸及法律訴訟情況呢？提供三點建議：
1、去當地人民銀行信用中心查詢該企業的信用報告；
2、對該公司在股權轉讓之前的資產登報公示，並留存公示信息；
3、讓待轉公司的法定代表人及股東簽署《公司資產狀況承諾書》。
收購有兩種方式：股權收購和資產收購
股權收購交易對象是股東，交易標的是股權，通過收購股東股權，取得公司的實際控制權，該方法成本較低，手續簡便，但潛在的風險較大，需要做好背景調查，如果擬收購公司情況復雜，建議委託律師進行盡職調查；
資產收購交易對象是公司，交易標的是資產，通過收購資產，將擬收購公司的資產變更到己方公司名下，該方法程序較為復雜，可能存在稅費負擔，如涉及項目收購手續存在不確定性，但收購後風險較小。
具體選用哪種收購方式視具體情況而定。

❸ 怎麼寫資金來源說明

題目中資金來源說明可以這么寫是股東找略投資，納入企業「實收資本」，是回企業自有資金。

資金來答源是「資金運用」的對稱。指企業、機關、事業單位或其他經濟組織等所擁有的資金從一定渠道取得或形成的來源。

如工業企業國家撥入的基金，銀行借款，應付購貨款，專用基金等。

為了反映和監督各項資金來源的增減變動和結余，要設置一系列資金來源帳戶，並把一定日期的資金來源帳戶的余額按規定項目列入資金平衡表的資金來源 方。在實際工作中資金來源有時亦稱「負債」。

拓展資料

資金來源分為自有資金、吸收資金、專項資金三大類。

自有資金包括由國家財政投入的資金（國家基金）和企業內部形成的資金（企業基金）。

吸收資金也稱「借入資金」，主要包括企業向國家銀行的借款及結算過程中形成的應付未付款等。專項資金指企業除經營資金以外具有專門用途的資金。

專項資金的來源有的由企業根據規定自行提取，有的由國家財政或上級主管部門撥給。不同所有制、不同業務性質的企業，其資金來源及其構成也不相同。

❹ 日本協力銀行貸款項目能否轉讓股權

看轉讓方在轉讓過程中是否如實告知受讓方公司的真實情況。 如果已經如實告知，內則權利義務一並轉容讓給受讓方，轉讓方不再承擔責任。 如果沒有如實告知，轉讓方對銀行也不承擔責任，但是有可能因為欺詐對受讓方承擔責任。

❺ 國有融資性擔保公司對債權轉讓項目中債權提供擔保什麼意思

就是字面意思。國有融資性擔保公司就是國資的擔保性公司，一般銀行擔保性貸款都需要有第三方擔保，而且很多要求是國有的擔保公司。如果你還不上，就由擔保公司還。

❻ 什麼是投行

投行指的是投資銀行，是與商業銀行相對應的一類金融機構，是資本市場中主要的金融中介，其主要從事證券發行、承銷、交易、企業重組、兼並與收購、投資分析、風險投資、項目融資等業務。

❼ 信託融資：誰精通，幫我解釋下項目收益權轉讓及回購溢價越細越好，我外行。謝謝

你說了超市的案例，那就從這個案例入手吧，但是假設你的超市是上市公司（這樣定價容易點）
首先是兩要素：你是《融資方》，我是信託《資金方》
先簡單說下結構：
你把超市的收益權轉讓給我（這里有個細節，超市你是只有經營權還是產權，經營權是打包應收款，產權的話由產權轉讓實現）《抵押物》，《融資100萬，期限是2年，年息我們談好是11%/年》，我按年收取信託費（平台費，銷售費）。按合同要求你支付我利息（可以按年也可以按季度）2年後還本，其它的你應該理解了。這11%的年息是我應得的，完全不是溢價的意思。
溢價回購是你對我的承諾，因為我需要的是實現投資收益，而不是真的要你的超市，要不我就產生壞賬了，所以借款前你要簽訂一個回購協議，這個價格一般我來定，我會按同行業市盈率來擬定價格，當然最終價格是需要與你協商的。打個比方你的超市市面價格為200萬，我們約定2年後，你300萬買回去。雙方無異議後簽訂。很多時候為了保證你的回購，我在前面的交易中會對你的資產打一個折，一般上市公司股票為4折左右，以制約你你無力回購，我產生損失，主要在折扣率以上賣掉我就不虧損。或者找一個你的關聯有實力公司作為《擔保》，你還不出錢我就找你朋友要。

融資方，資金方，抵押物，融資要素（期限，規模，利息，折扣率），擔保方，保證措施（回購措施）這樣就構成了一次完整的信託交易

❽ 工程項目的承包模式有那些

建設工程承包是有關公司的主要業務，眾所周知的建設工程承包方式有招標投標確定工程承包方，但是除此以外，建設工程還有哪些承包方式？相關法律、法規對此有什麼規定呢？這些承包方式各自有什麼不同的特點呢？下面找法網小編將為您分析。

建設工程承包方式主要有以下四種方式：

一、建設工程總承包

建設工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主(建設單位)委託，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等全過程或若干階段的承包。工程總承包的具體方式、工作內容和責任等，由業主與工程總承包企業在合同中約定。

二、建設工程獨立承包

所謂獨立承包方式，是指發包人(業主)並不將建設工程的全部建設工作發包給某一承包人，而是分別與勘察人、設計人、施工人分別簽訂勘察、設計、施工合同，勘察人、設計人、施工人就自己負責的勘察、設計、施工任務各自獨立對發包人負責。對於一些工程較大的項目，發包人可能分別與幾個勘察人、設計人、施工人分別簽訂若干份獨立的勘察合同、設計合同、施工合同，各承包人各自獨立完成承包工作。

三、建設工程聯合承包

《建築法》第二十七條第一款規定：「大型建築工程或者結構復雜的建築工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。」第二款規定：「兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。」《建設部關於培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》(建市[2003]30號)第四條第(一)項第二款規定：「工程勘察、設計、施工企業也可以組成聯合體，對工程項目進行聯合總承包。」根據上述法律、規章的規定，承包人可以單獨承包工程，也可以與其他企業聯合共同承包(包括聯合總承包)。

四、建設工程「掛靠承包」

所謂「掛靠承包」，是指單位或個人以贏利為目的，以某一工程企業的名義承包工程的行為。

「掛靠承包」具有如下特點：

1、掛靠人沒有從事建設工程活動的主體資格，或者雖有從事建設工程活動的資格，但沒有具備與建設項目的要求相適應的資質等級。

2、被掛靠的企業具有與建設項目的要求相適應的資質等級，但缺乏承攬該工程項目的手段和能力。

3、掛靠人以被掛靠企業名義承攬工程後，自行履行工程承包合同，自行取得工程承包收益，自行承擔工程承包的責任與風險，並向被掛靠企業交納一定數額的「管理費」；被掛靠企業只是代為簽訂合同及辦理各項手續，不負責工程承包的技術、管理工作，也不承擔技術、質量、經濟責任。但也有「掛靠承包」的被掛靠企業向掛靠人提供管理、技術服務，當然其收取的「管理費」的比例或數額也相應較高。

建設工程承包方式較為多樣，承包方和發包方可以依據工程建設的性質和特點，選擇合適的工程承包方式。了解和掌握不同工程承包的特點，有助與正確安排合同的權利義務問題，提前預測並且合理的規避相關風險。

❾ 在銀行項目貸款中，開發商繳納的土地出讓金是否可以算作項目自籌資金的一部分

當然不可以啦，自籌資金是用於項目開發建設的，准確應該是叫做項目資本金內。所謂項目資本金是指容在投資項目總資本中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務，投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽回。
土地價款是購買土地繳納給國土局的。
簡單說來，土地價款是買麵粉用的，自籌資金是做包子用的，根本就不能混在一起用。

❿ 融資貸款在項目股權轉讓中如何處理

項目股權僅為項目的權益性資產，是列示投資人出資比例的權益證明回，是對項目價值佔有比例的答一個財務指標，而融資貸款是項目的負債，兩者之和才構成整個項目的實體資產價值，項目投資初始投資期間所形成的融資債務，是需要由後來的投資人繼續承擔的，不可能只享受項目資產不承擔項目負債，所以在股權轉讓中融資貸款也是需要相應承擔的，只不過在公司財務報告當中只列示不需要在轉讓中抵消轉讓價款。